Portugalijos turto mokestis. Kur pradėti? Dėl aukštos gyvenimo kokybės, nuostabių kraštovaizdžių ir palankios mokesčių politikos Portugalija tampa vis populiaresnė emigrantų ir investuotojų vieta. Vienas didelio susidomėjimo sulaukęs Portugalijos mokesčių sistemos aspektas yra vadinamasis „turto mokestis“. Šiame išsamiame vadove išnagrinėsime Portugalijos turto mokesčio sampratą, kaip jis veikia rezidentus ir nerezidentus bei įvairius mokesčius ir tarifus, susijusius su skirtingų tipų turtu. Turėdami šią informaciją būsite gerai pasirengę priimti pagrįstus sprendimus dėl gyvenimo, investavimo ir finansų valdymo Portugalijoje.
Portugalijos mokesčių sistemos apžvalga
Portugalijos mokesčių sistema apima įvairių rūšių mokesčius, įskaitant pajamų mokestį, pelno mokestį, pridėtinės vertės mokestį (PVM) ir vietinius mokesčius. Mokesčių sistema pirmiausia skirstoma į federalinius ir savivaldybių mokesčius, kuriuos renka vietos valdžios institucijos.
Užsieniečiai, gyvenantys Portugalijoje, turi užsiregistruoti mokesčių mokėtojais, kad galėtų ten uždirbti. Portugalijos mokestiniai metai trunka nuo sausio 1 d. iki gruodžio 31 d., mokesčių deklaracijos pateikiamos nuo kitų metų balandžio iki birželio. Jei gyvenate Portugalijoje 183 ar daugiau dienų per kalendorinius metus, paprastai būsite laikomas Portugalijos mokesčių rezidentu ir turėsite mokėti pajamų mokestį nuo savo pajamų visame pasaulyje.
Portugalijos turto mokesčio supratimas
Nors Portugalijoje nėra konkretaus turto mokesčio, yra įvairių mokesčių, susijusių su turto turėjimu ir perleidimu, kurie gali būti laikomi su turtu susijusiais mokesčiais. Šie mokesčiai apima:
- Savivaldybės turto mokesčiai
- Žyminis ir pervedimo mokesčiai
- Kapitalo prieaugio mokestis
- Paveldėjimo ir dovanojimo mokesčiai
Tolesniuose skyriuose plačiau pasigilinsime į šiuos mokesčius.
Savivaldybių turto mokesčiai
Imposto Municipal Sobre Imóveis (IMI)
IMI yra metinis nekilnojamojo turto mokestis, kurį vietos savivaldybė renka už jų jurisdikcijoje esantį nekilnojamąjį turtą. Savivaldybė nustato tikslų tarifą ir priklauso nuo turto vietos bei jo mokestinės vertės. Mokesčio tarifas svyruoja nuo 0.3% iki 0.45% miesto nekilnojamojo turto ir 0.8% už kaimo nekilnojamąjį turtą.
Papildomas Imposto Municipal Sobre Imóveis (AIMI)
AIMI yra papildomas nekilnojamojo turto mokestis, dar žinomas kaip Portugalijos „turto mokestis“, taikomas savininkams, turintiems Portugalijos nekilnojamojo turto, kurio vertė viršija 600,000 1.2 EUR. Jei turtas yra bendrosios jungtinės nuosavybės teise, riba padidėja iki XNUMX mln. AIMI mokesčių tarifai yra tokie:
- 0.4% nuo bendros įmonių turimo turto sumos
- 0.7% asmenims
- eurų vertės turtą – 1 proc
Žyminis mokestis ir pervedimo mokesčiai
Imposto Municipal Sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT)
IMT yra mokestis, imamas perleidžiant nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą arba šios teisės dalis, pvz., naudojimą ir būstą, žemės teises ir uzufruktą. Mokestis taikomas pirkimo-pardavimo sutarties vertei arba turto apmokestinamajai vertei, atsižvelgiant į tai, kuri yra didesnė. Mokesčio tarifas skiriasi priklausomai nuo nekilnojamojo turto tipo ir jo buvimo vietos, o tarifai svyruoja nuo 0% iki 6% gyvenamosioms patalpoms. Nekilnojamojo turto Azorų ir Madeiros autonominiuose regionuose taikomi mažesni tarifai.
Žyminis mokestis (Imposto do Selo)
Žyminis mokestis – tai mokestis, taikomas visiems veiksmams, sutartims, dokumentams, aktams, popieriams ir kitiems teisiniams sandoriams, įskaitant neatlygintiną prekių perdavimą. Perkant turtą, žyminis mokestis apmokestinamas pirkimo sutarties vertei arba turto apmokestinamajai vertei, kuri yra didesnė, taikant 0.8 proc.
Paveldėjimo ir dovanų mokesčiai
Paveldėjimo ir dovanojimo mokesčiai Portugalijoje apmokestinami pagal žyminio mokesčio sistemą. Turto dovanojimas apmokestinamas 0.8 proc., o fizinių asmenų nemokamas prekių įsigijimas (paveldėjimas ir dovanojimas) apmokestinamas 10 proc. Tiesioginės linijos palikuonims ir aukštučiams paveldėjimo mokestis netaikomas. Svarbu pažymėti, kad Portugalija yra sudariusi dvigubo apmokestinimo išvengimo sutartis su daugiau nei 60 šalių, kurios gali padėti sumažinti emigrantų mokesčių naštą.
Mokesčių lengvatos užsieniečiams
Neįprastos gyvenamosios vietos (NHR) mokesčių režimas
Portugalijos NHR mokesčių režimas suteikia didelių mokesčių lengvatų ir fiksuotas 20 % mokesčio tarifas tam tikrų rūšių pajamoms reikalavimus atitinkantiems užsienio gyventojams. NHR programa yra prieinama asmenims, kurie pastaruosius penkerius metus nebuvo Portugalijos mokesčių rezidentai ir kreipiasi dėl NHR statuso. Pagal šią programą reikalavimus atitinkantys asmenys gali naudotis mokesčių lengvatomis už pirmuosius dešimt gyvenimo Portugalijoje metų.
Apibendrinant galima pasakyti, kad nors Portugalijoje nėra konkretaus turto mokesčio, įvairūs nekilnojamojo turto ir turto nuosavybės mokesčiai gali būti laikomi susijusiais su turtu. Norint efektyviai valdyti savo finansus ir maksimaliai išnaudoti investicijas šioje gražioje šalyje, labai svarbu suprasti įvairius mokesčius ir tarifus, susijusius su skirtingų tipų turtu Portugalijoje.
Miguel Pinto-Correia įgijo tarptautinės ekonomikos ir Europos studijų magistro laipsnį Lisabonos ekonomikos ir vadybos mokykloje ISEG ir ekonomikos bakalauro laipsnį Nova School of Business and Economics. Jis yra nuolatinis Ekonomistų ordino (Ordem dos Economistas) narys… Skaityti daugiau
