„Golden Visa Madeira“ galėtų būti oficialus Portugalijos „Golden Visa“ programos varianto pavadinimas, kai kalbama apie rezidenciją pagal investicijų programą, investuojant į nekilnojamąjį turtą.
Tiesą sakant, pagal naujas „Golden Visa“ taisykles investuoti į gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą „Gold Visa“ tikslais yra dabar ribotas į labai kelias šalies vietas ir, daugiausia tarp jų, į Madeiros autonominis regionas, neoficialiai kuriant Golden Visa Madeira programą.
Atsižvelgdama į tai, kas išdėstyta aukščiau, mūsų komanda ištyrė dešimt priežasčių, kodėl turėtumėte kreiptis dėl rezidencijos, investuodami į nekilnojamąjį turtą saloje:
1. Auganti nekilnojamojo turto rinka
Madeiros salos nekilnojamojo turto rinka pastaraisiais metais klesti ir siūlo įvairias investicijų į nekilnojamąjį turtą galimybes tiems, kurie ieško tikrai tarptautinės nekilnojamojo turto rinkos be išpūstų kainų, slegiančių žemyninę Portugaliją.
Vos mažiau nei dvi valandos skrydžio iš Lisabonos, Portugalijos Madeiros sala nuo 2015 m. World Travel Awards buvo apdovanota „Geriausia sala pasaulyje“, nuvertusia Balį ir Maldyvus. Pagrindinė šio salyno sala yra viena iš nedaugelio pasaulyje, kuri siūlo salos gyvenimo jaudulį ir gyvybingumą bei tikro miesto šurmulį.
Šiuo metu saloje kvadratinio metro kaina – 2400 Eur; Tai reiškia 25,2 proc. padidėjimą, palyginti su ta pačia 2021 m. gruodžio mėn. kaina. Ir nors žmonės svarsto apie nekilnojamojo turto burbulo atsiradimo galimybę saloje, istoriškai nekilnojamojo turto burbulas sprogo dešimtmečiais. lyginant su Portugalijos, Europos ir Amerikos nekilnojamojo turto rinkomis.
2. Madeiros auksinė viza paprasta
MCS džiaugiasi, kad jau daugiau nei 25 metus dirba kvalifikuoti darbuotojai, padedantys emigrantams ir užsienio investuotojams. Mūsų valdybos sertifikuoti buhalteriai ir vidinė teisininkų komanda yra čia, kad padėtų dėl mūsų investicijų į salą ir jūsų galimo persikėlimo.
3. Įvairi emigrantų bendruomenė tarptautinėje aplinkoje
Šiuo metu Madeiros saloje investuoja ir gyvena daugiau nei 30 tautybių. Tai atspindi salos istorinę pasaulinę padėtį. Be to, Madeiros tarptautinis verslo centras, turizmas ir emigrantai (ir skaitmeniniai klajokliai) – 1.4 milijono turistų ir 3.7 % salos gyventojų – atspindi tarptautinį salos kontekstą.
4. Idealus apmokestinimas
Madeiroje, kuri yra neatsiejama Portugalijos dalis, investuotojams bus malonu žinoti, kad autonominis regionas siūlo palankią verslo aplinką, suteikdamas įmonėms 14,7% pelno mokestį (kuris gali būti sumažintas iki 11,9% arba 5%). tam tikromis sąlygomis) ir leidžia gyventojams pasinaudoti garsiomis Portugalijos pramogomis NHR schema.
Salos mokesčių sutaupymas yra didžiulis. Tarptautinių paslaugų teikėjai nustebs sužinoję, kad dėl salos geografinės padėties, 3 PoP (Londonas, Amsterdamas ir Paryžius), tarpusavio ryšiai su šimtais pagrindinių tarptautinių IPT ir IP tranzitas į Europą ir JAV įgalina didelės spartos interneto ryšį, kuris gali padidinti savo verslo potencialą.
Madeira yra puiki vieta plėtoti ir plėsti verslą dėl savo išsilavinusios, nebrangios darbo jėgos.
5. Patogi dirbti nuotoliniu būdu
Pavyzdžiui, „Startup Madeira“ „Digital Nomad Village“ gerokai padidino salos skaitmeninių klajoklių patrauklumą.
Dėl pirmiau minėtos iniciatyvos nuotoliniai darbuotojai visame pasaulyje įkūrė parduotuvę Madeiroje. 5000 m. į Madeirą atvyko net 2021 skaitmeninių klajoklių – ši tendencija, kaip tikimasi, išliks ir 2023 m., atsižvelgiant į unikalias salos ypatybes, susijusias su gyvenimo būdu ir mokesčių lengvatomis.
Be to, Madeira turi greičiausią interneto ryšį Portugalijoje, aplenkdama Berlyną ir Londoną. Autonominis regionas yra povandeninių kabelių, jungiančių Europą su Afrika, Pietų Amerika ir Šiaurės Amerika, mazgas.
6. Sauga ir gyvenimo kokybė
Funšalis yra vieta, kur būti, jei ieškote aukščiausios kokybės gyvenimo vietos ir kur galite patirti kosmopolitinį, bet ramų salos gyvenimą. Jei to ieškote, radote tinkamą vietą. Remiantis Portugalijos vartotojų asociacijos atlikta apklausa, Funšalis yra antras geriausias miestas Portugalijoje, kuriame galima kurti namus.
Madeira yra Portugalijos teritorija, kurioje tūkstančiui gyventojų tenka mažiausiai smurtinių ir nuosavybės nusikaltimų, todėl tai yra saugiausias šalies regionas. Pagal bendrus nusikalstamumo duomenų rodiklius jis netgi lenkia Azorus ir Algarvę.
Be to, tiems, kurie prisipažįsta kaip LGBTQ+, Madeira bus ypač priimtina vieta. Tačiau, nepaisant fanatizmo nebuvimo, vaivorykštės vėliavos retai matomos plevėsuojant restoranuose ar kitose paslaugas teikiančiose įmonėse. Tai ne kas kita, kaip ramaus priėmimo požiūris.
7. Kultūra
Madeira, kurios istorija siekia daugiau nei 500 metų, užima ypatingą vietą Portugalijos kultūroje. Tokioje mažoje saloje yra stebėtinai daug kultūrinės įvairovės. Aktyvaus Madeiros dalyvavimo kultūros gyvenime pavyzdžiai yra flamandų ir religinio meno muziejai, bažnyčios, kuriose vyksta vargonų muzikos festivaliai, mėnesiniai koncertai, kuriuose dalyvauja simfoniniai orkestrai ir kamerinės muzikos ansambliai, gastronominiai ir tradiciniai bei tradiciniai liaudies festivaliai, vykstantys ištisus metus, ir reguliarūs meno parodos.
8. Nebrangus pragyvenimas
Madeiros sala dažnai laikoma viena iš labiausiai piniginę tausojančių atostogų vietų pasaulyje. Komunalinių paslaugų, įskaitant elektrą ir internetą, kainos čia taip pat mažesnės nei Algarvėje – elektra yra iki 21,8 % pigesnė, o internetas – 11,2 % pigesnis. Be to, pridėtinės vertės mokestis (PVM) yra vienu procentiniu punktu pigesnis nei žemyninėje Portugalijos dalyje.
Palyginti su svarbiausiais Portugalijos miestais, tokiais kaip Lisabona, Portas, Faras, Kaskaisas, Sintra ir Koimbra, pragyvenimo išlaidos Madeiroje yra žymiai žemiau, o statistika, kurią galima rasti svetainėje Numbeo.com, yra tam, kad patvirtintų šį teiginį. Madeira yra nepaprastai gyvybingas ir įvairus regionas.
Tie, kurie domisi investicijomis Madeiroje, mano, kad gana žemos pragyvenimo išlaidos yra patrauklios.
9. Prisijungę prie Europos
Madeira siūlo tiesioginius skrydžius į ir iš Cristiano Ronaldo tarptautinio oro uosto į svarbiausius Europos miestus, įskaitant Londoną, Paryžių, Berlyną, Lisaboną ir Portą. Jis yra pasirengęs priimti bet kokį orlaivį, jei jis atitinka aukščiausius įmanomus tarptautinius saugos reikalavimus. Greitas skrydis į Lisaboną užtrunka maždaug 1 valandą ir 30 minučių, o Paryžių, Londoną ar Berlyną – maždaug 3/4 valandos.
Ką tik aprašyti ryšiai suteikia galimybę kiekvienam, norinčiam investuoti Madeiroje arba dirbti iš salos, turėti didelį mobilumą.
10. UNESCO miškas
Laurissilva yra senovinis subtropinis šlapias Lauraceae medžių miškas, randamas Makaronezijoje, įskaitant Madeirą, Azorų salas, Kanarų salas ir Žaliąjį Kyšulį. Madeiros sala, 20 % jos ploto, yra įtraukta į UNESCO pasaulio paveldo sąrašą, kurioje saugoma didžioji dalis šio senovinio miško.
Šiame miške kriokliai ir drėkinimo kanalai perneša vandenį iš aukščiausių ir drėgniausių vietų į sausiausias, sukurdami puikų pėsčiųjų žygių, bėgimo takais, kalnų dviračių ir baidarių takų tinklą.
At MCS, we gali padėti jums mokesčių, imigracijos ir investicijų klausimais Madeiros teritorijoje. Šis straipsnis pateikiamas tik bendrais informaciniais tikslais ir nėra skirtas kaip teisinė ar profesinė konsultacija. Jei turite klausimų, nedvejodami kreipkitės susisiekite su mumis.
Miguel Pinto-Correia įgijo tarptautinės ekonomikos ir Europos studijų magistro laipsnį Lisabonos ekonomikos ir vadybos mokykloje ISEG ir ekonomikos bakalauro laipsnį Nova School of Business and Economics. Jis yra nuolatinis Ekonomistų ordino (Ordem dos Economistas) narys… Skaityti daugiau
