Madera yra stulbinantis salynas, žinomas dėl ištisus metus trunkančio pavasario oro, vaizdingų kraštovaizdžių ir šiltų, draugiškų vietinių gyventojų. Madeira, kaip autonominis Portugalijos regionas, populiarėja tarp emigrantų ir skaitmeninių klajoklių, norinčių mėgautis aukšta gyvenimo kokybe gražioje aplinkoje. Vienas iš pagrindinių aspektų, pritraukiančių žmones persikelti į Madeirą, yra pragyvenimo kaina. Šiame išsamiame vadove mes gilinsimės į pragyvenimo Madeiroje kainą, atsižvelgdami į įvairius aspektus, tokius kaip būstas, transportas, komunalinės paslaugos ir kt.
Madeiros apžvalga
Geografija
Madeira – salynas Šiaurės Atlanto vandenyne, į pietvakarius nuo žemyninės Portugalijos. Jį sudaro dvi pagrindinės apgyvendintos salos – Madeira ir Porto Santo, taip pat kelios mažesnės negyvenamos salos. Dėl savo unikalios geografinės padėties Madeira yra arčiau Šiaurės Afrikos nei žemyninės Portugalijos. Jis yra maždaug 400 km (249 mylių) nuo Kanarų salų, 800 km (497 mylių) nuo Afrikos ir 1,200 746 km (XNUMX mylių) nuo Lisabonos.
klimatas
Madeiros klimatui būdingi malonūs, pavasariški orai ištisus metus. Vasaros, pavasario ir rudens sezonais temperatūra svyruoja nuo 17 °C (62.6 °F) iki 24 °C (75.2 °F), o žiemos mėnesiais temperatūra svyruoja nuo 14 °C (57.2 °F) iki 20 °C. 68°F). Sala gali pasigirti iki 3300 saulės valandų per metus, tai yra 70% daugiau nei Šiaurės Europoje.
Kalba ir kultūra
Kadangi Madeiroje yra autonominis Portugalijos regionas, oficiali kalba, kuria kalbama, yra portugalų. Tačiau dėl ilgos turistinės paskirties vietos angliškai plačiai kalbama visoje saloje, ypač sostinėje Funšalyje.
Madeiros kultūra yra Europos ir Afrikos įtakų mišinys, ištisus metus vyksta daugybė muziejų, meno parodų, muzikos festivalių ir tradicinių liaudies švenčių.
Būstas Madeiroje
Nekilnojamojo turto rinka
Pastaraisiais metais Madeiros nekilnojamojo turto rinka nuolat auga ir siūlo daugybę investavimo galimybių tiems, kurie nori persikelti į salą. Nekilnojamojo turto kainos Madeiroje paprastai yra mažesnės nei žemyninėje Portugalijoje, o Funšalis, salos sostinė, yra pati paklausiausia vieta investicijoms į nekilnojamąjį turtą.
Funšalyje naujos šeimos būsto nuomos kainos mediana yra 5.15 EUR/m², ty daugiau nei šalies vidurkis – 4.39 EUR/m². Vidutinė būsto kaina Madeiroje yra 1,203 1,500 EUR/m², o tai yra tarp trijų geriausių Portugalijos regionų, esančių už Algarvės (1,318 XNUMX EUR/m²) ir Lisabonos metropolinės zonos (XNUMX XNUMX EUR/m²).
Savybių tipai
Madeira siūlo įvairų nekilnojamojo turto pasirinkimą – nuo modernių apartamentų ir vilų iki tradicinių Madeiros kvintų (dvarų namų). Nekilnojamasis turtas Funšalyje paprastai yra brangesnis dėl puikios vietos ir didelės paklausos. Vis dėlto daugiau prieinamų variantų galima rasti aplinkinėse Santa Kruzo, Camara de Lobos ir Machico savivaldybėse.
Tiems, kurie ieško unikalios investavimo galimybės, parduodamos pagal užsakymą pagamintos modernios vilos ir tradiciniai kvintai. Pagal užsakymą pagamintoms viloms paprastai reikia bent 350,000 1 eurų pradinės investicijos, o „Quintas“ gali kainuoti daugiau nei XNUMX mln.
Nuoma vs pirkimas
Svarstant pragyvenimo Madeiroje išlaidas, būtina pasverti nuomos ir turto pirkimo privalumus ir trūkumus. Nuoma gali suteikti lankstumo ir mažesnes išankstines išlaidas, tačiau nuosavybės turėjimas gali būti patikima ilgalaikė investicija, ypač jei planuojate ilgesnį laiką gyventi saloje arba gauti iš savo turto nuomos pajamų.
komunalinės paslaugos
Komunalinės paslaugos Madeiroje paprastai yra mažesnės nei žemyninėje Portugalijoje. Elektros kainos yra iki 21.8% mažesnės nei Algarvėje, o interneto kainos – 11.2% pigesnės. Saloje taip pat taikomas mažesnis PVM tarifas nei žemyninėje dalyje, todėl tam tikros prekės ir paslaugos yra prieinamesnės.
Transportavimas
Infrastruktūra
Madeira gali pasigirti puikia kelių sistema, finansuojama Europos Sąjungos lėšomis, jungiančia visas salos dalis greitųjų kelių ir tunelių tinklu. Patogiausia susisiekimo priemonė Madeiroje – automobiliu arba autobusu.
Viešasis transportas
Maderos viešojo transporto sistema yra patikima ir prieinama, o autobusai yra pagrindinė vietinių gyventojų ir turistų susisiekimo priemonė. Nors nuosavas automobilis gali suteikti daugiau lankstumo, naudojimasis viešuoju transportu yra ekonomiškas pasirinkimas tiems, kurie nori sumažinti pragyvenimo išlaidas.
Maistas ir maisto produktai
Madeiroje bakalėjos kainos paprastai yra mažesnės nei žemyninėje Portugalijoje, o vaisiai ir vynas kainuoja tris ar keturis kartus pigiau nei europiečių. Apsipirkimas vietiniuose turguose ir sekimas vietinių gyventojų pavyzdžiu gali padėti rasti geriausius šviežių produktų ir kitų namų apyvokos reikmenų pasiūlymus.
Sveikatos apsauga
Madeiroje yra gerai išvystyta sveikatos priežiūros sistema, kurią sudaro viešieji ir privatūs sveikatos priežiūros paslaugų teikėjai. Valstybinė sveikatos priežiūros sistema paprastai yra prieinama ir įperkama, tačiau kai kurie emigrantai gali teikti pirmenybę privačių sveikatos priežiūros paslaugų teikėjų paslaugomis, kad būtų teikiama aukštesnio lygio priežiūra arba būtų greitesnė prieiga prie specialistų. Privatus sveikatos draudimas gali būti vertinga investicija tiems, kurie nori sumažinti sveikatos priežiūros išlaidas Madeiroje.
Išsilavinimas
Madeiroje yra daugybė švietimo įstaigų, įskaitant valstybines mokyklas, privačias mokyklas ir tarptautines mokyklas. Švietimo kaina Madeiroje paprastai yra mažesnė nei žemyninėje Portugalijoje, o valstybinės mokyklos siūlo nemokamą mokslą visiems gyventojams. Tarptautinės mokyklos ir privačios institucijos gali mokėti didesnius mokesčius, tačiau jos gali suteikti puikų išsilavinimą, pritaikytą emigrantų šeimų poreikiams.
Pramogos ir laisvalaikis
Madeira siūlo daugybę pramogų ir laisvalaikio pramogų – nuo muziejų ir meno galerijų iki muzikos festivalių ir sporto renginių. Pramogų kaina Madeiroje paprastai yra mažesnė nei žemyninėje Portugalijoje, todėl tai yra patraukli vieta tiems, kurie mėgsta aktyvų socialinį gyvenimą.
Išeivijos bendruomenė
Madeiroje klesti emigrantų bendruomenė, kurioje daug gyventojų yra iš JK, Vokietijos, Austrijos, Prancūzijos, Skandinavijos, Kanados ir JAV. Emigrantai gali rasti paramos ir draugystės per įvairias organizacijas ir klubus, padėdami jiems prisitaikyti prie naujo gyvenimo Madeiroje.
Mokesčių lengvatos emigrantams
Į Madeirą persikeliantys emigrantai gali pasinaudoti nenuolatinio gyventojo (NHR) mokesčių režimu, kuris siūlo 10 metų mokestines atostogas užsienio pajamoms. Ši paskata gali žymiai sumažinti reikalavimus atitinkančių asmenų pragyvenimo Madeiroje išlaidas.
Išvada
Madeira, turinti nebrangų būstą, komunalines paslaugas, transporto galimybes ir įvairias laisvalaikio bei kultūrines veiklas, siūlo unikalų salos gyvenimo būdą su europietišku skoniu. Pragyvenimo išlaidos Madeiroje paprastai yra mažesnės nei žemyninėje Portugalijoje, todėl tai yra patraukli vieta emigrantams, ieškantiems aukštos gyvenimo kokybės gražioje aplinkoje. Pasinaudoję turimomis mokesčių lengvatomis ir atidžiai apsvarstę savo poreikius bei pageidavimus, galėsite mėgautis įperkamu ir turiningu gyvenimu Madeiroje.
Miguel Pinto-Correia įgijo tarptautinės ekonomikos ir Europos studijų magistro laipsnį Lisabonos ekonomikos ir vadybos mokykloje ISEG ir ekonomikos bakalauro laipsnį Nova School of Business and Economics. Jis yra nuolatinis Ekonomistų ordino (Ordem dos Economistas) narys… Skaityti daugiau
