Amerikiečiai yra persikelia į Madeiros salą, Portugaliją, ieškant ne tik gero oro, bet ir saugaus kosmopolitiško gyvenimo saloje Europoje. Sužinokite, kodėl Amerikos pensininkai ir skaitmeniniai darbuotojai / klajokliai renkasi Madeirą.
„Iš visų salų gražiausios ir laisviausios“, – toks Madeiros šūkis. Pagrįsdamas šį teiginį, HN Coleridge kartą pasakė: „Manau, kad Madeiros padėtis yra pavydėtiniausia visoje žemėje. Jis užtikrina kiekvieną europietišką komfortą ir beveik bet kokią atogrąžų prabangą.
Ką turi žinoti Madeiroje gyvenantys amerikiečiai?
Kur yra Madeira?
Madeira yra salynas ir Portugalijos autonominis regionas, esantis Atlanto vandenyne. Įdomu žinoti, kad sala yra arčiau Šiaurės Afrikos nei žemyninė Portugalijos dalis. Jis yra 400 km (249 mylių) nuo Kanarų salų, 800 km (497 mylių) nuo Afrikos ir 1,200 746 km (XNUMX mylių) nuo Lisabonos.
Madeiros unikali geografinė padėtis yra tai, kas pavertė Portugaliją pirmąja pasauline imperija XV amžiuje. Tai trijų žemynų – Europos, Afrikos ir Amerikos – susitikimo taškas. Cristiano Ronaldo tarptautinis oro uostas (FNC) jungia salą su tarptautiniais oro uostais ir su žemynine Portugalijos dalimi.
Madeiros amžinasis pavasaris
Kalbant apie klimatą, Madeirai būdinga an visus metus pavasariški orai kurie jį taip išgarsina tarp gyventojų ir lankytojų. Vasarą, pavasarį ir rudenį temperatūra svyruoja nuo 17 °C (62.6 °F) iki 24 °C (75.2 °F). Kalbant apie žiemos mėnesius, temperatūra svyruos tarp 14.ºC (57.2ºF) ir 20.ºC (68ºF).
Paskutinis, bet ne mažiau svarbus dalykas, atkreipkite dėmesį, kad Saulės valandų skaičius per metus siekia net 3300, 70 % didesnė vertė nei rastus šiaurės Europa.
Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta pirmiau, nesunku suprasti, kodėl Madeira yra žinoma kaip „Atlanto perlas“.
Koks gyvenimas Madeiroje?
Vos 55 minutės nuo Funšalio galite apžiūrėti laukinę šiaurinę pakrantę ir Porto Moniz miestą. Arba per 40 minučių pasieksite saulėtą ir ramų Jardim do Mar kaimą, kuris bučiuoja didžiulį Atlanto vandenyną ir yra apsuptas kalnų.
Kasdienis gyvenimas Madeiroje yra be streso vietos gyventojams, emigrantams ir turistams, o salos kultūros pasiūlymai yra nepaprastai įvairūs. Flamandų ir religinio meno muziejai, bažnyčios, kuriose vyksta vargonų muzikos festivaliai, kas mėnesį vykstantys simfoninio orkestro ir kamerinės muzikos koncertai, ištisus metus vykstantys gastronominiai ir tradiciniai liaudies festivaliai bei pasikartojančios meno parodos – tai tik keletas aktyvios Madeiros kultūros scenos pavyzdžių.
Jei pavargote nuo kultūrinės darbotvarkės, visada galite rasti ramybę kaimyninėje Porto Santo saloje. Dviejų valandų kelionė keltu nuves jus į vieną iš Portugalijos „7 gamtos stebuklų“ – Porto Santo 9 km ilgio gydomojo smėlio paplūdimį.
Jei nesiruošiate į kelionę laivu, savaitgalį galite praleisti Reido rūmuose – išskirtinai žavingame sero Winstono Churchillio pasirinktame viešbutyje.
Tai pasakius, Madeira turi daug ką pasiūlyti savo gyventojams. Viską, ko reikia, galite rasti saloje.
Ir jei nerandate to, ko jums reikia, nesijaudinkite dėl to. „Amazon“, „Ebay“, „AliExpress“, „Wish“ ir „Joom“ pristato į salą, o Cristiano Ronaldo oro uostas sujungia jus su visomis pagrindinėmis Europos sostinėmis, įskaitant Paryžių, Briuselį, Londoną, Berlyną ir Ciurichą...
Portugalų kalba yra, bet anglų kalba yra visur
Portugalų kalba yra oficiali kalba, kuria kalba visi autonominiame regione, o dėl to, kad ji yra turistų lankoma vieta nuo 19 m.th amžiaus anglų kalba yra labai paplitusi visoje Madeiroje ir Porto Santo, o Funšalio sostinėje tai tikrai savaime suprantama.
Darbas ir verslas Madeiroje
Jei planuojate persikelti į Madeirą, atkreipkite dėmesį, kad bus sunku susirasti darbą ir net jei tai padarysite, greičiausiai tai bus turizmo sektoriuje. Taip pat atkreipkite dėmesį, kad Madeiroje nėra lengva rasti nuolatinį darbą, bet vis tiek įmanoma.
Vienas iš būdų, kurį remia vyriausybė, yra atidaryti savo verslą. Čia yra daug mokesčių lengvatų. Norintys įkurti įmonę paslaugų sektoriuje ir siekiantys tarptautinių klientų, gali pasinaudoti žemiausiu pelno mokesčio tarifu Europoje – vos 5 proc. Madeiros tarptautinis verslo centras.
Jei jums pasisekė būti skaitmeniniu klajokliu arba nuotoliniu darbuotoju, galite pasinaudoti emigrantams taikomu mokesčių režimu, Neįprastas gyventojas mokesčių režimas. Kurį galima sujungti su Madeiros tarptautiniu verslo centru, jei norite pritraukti kvalifikuotų darbuotojų.
Pragyvenimo išlaidos, nuo apgyvendinimo iki patogumų, yra pigesnės nei Algarvėje
Nuomos ir restoranų kainos yra vidutiniškai 10.5% mažesnės nei Algarvėje, kur nuomos ir restoranų kainos yra vienas geriausių sandorių Vakarų Europoje. Madeira yra viena iš labiausiai prieinamų vietų praleisti laiką šioje pasaulio dalyje. Komunalinės paslaugos čia taip pat mažesnės – elektra net 21.8 % mažesnė nei Algarvėje, internetas – 11.2 % pigesnis.
O PVM vienu procentiniu punktu mažesnis nei žemyninėje Portugalijos dalyje.
Žemynų gyventojai randa kainas Madeiroje panašias į jų, o kai kurie dalykai yra net pigesni. Kaip ir į kiekvieną pasaulio vietą eikite ten, kur važiuoja vietiniai ir viskas bus pigu.
Kalbant apie vaisius ar vyną, jie kainuoja tris ar keturis kartus pigiau nei, pavyzdžiui, Europoje.
Palyginimui Portugalija užima vietą 30 geriausių Europos šalių (Numbeo), lenkia Ispaniją, Maltą, Graikiją ir Prancūziją. Pridėkite tai prie specialus mokesčių režimas, prieinamas naujiems gyventojams ir įmonėms ir jūsų santaupos dar labiau padidės.
Kadangi Madeira yra visiškai integruota į Europos Sąjungą, atkreipkite dėmesį, kad Madeiros autonominiame regione naudojama ta pati valiuta kaip ir likusioje Portugalijos dalyje, ty euras (€).
Būstas Madeiroje
Madeiros salos nekilnojamojo turto rinka per pastaruosius porą metų klesti, siūlydama daugybę investavimo į nekilnojamąjį turtą galimybių tiems, kurie ieško tikrai tarptautinės nekilnojamojo turto rinkos ir be išpūstų kainų, kurios kankino žemyninę Portugaliją.
Oficiali statistika, surinkta iš Portugalijos nacionalinio statistikos instituto ir Madeiros regiono vyriausybės statistikos direktorato, parodė, kad jau 2018 m. naujos šeimos būsto nuomos mediana Madeiroje buvo 5.15 EUR/m2, o tai yra didesnė nei 4.39 m. vertė registruota Portugalijai (2 Eur / m6.06). Šiais skaičiais Madeira yra antras regionas tarp septynių regionų, turinčių didžiausią nuomos pajamų medianą, po Lisabonos metropolinės zonos (2 EUR/m5.00) ir lenkia Algarvę (2 EUR/mXNUMX), kuri užėmė trečiąją poziciją.
Anot tų pačių valdžios institucijų, vidutinė būsto kaina Madeiroje išliko tarp 3 geriausių Portugalijos regionų. 2018 m. Algarvė (1,500 EUR/m2), Lisabonos metropolinė zona (1,318 EUR/m2) ir Madeiros autonominis regionas (1,203 EUR/m2) viršijo šalies vidurkį – 984 EUR/m2.
Aukščiau paminėtas vertybes palaiko tai, kad Madeiros autonominis regionas yra vienintelė turizmo vieta Portugalijoje ištisus metus ne tik dėl nuolatinio pavasariško klimato, bet ir dėl turizmo istorijos, kuri siekia XIX a. amžiuje, kai tai buvo geidžiama Europos karališkųjų asmenų ir aukštuomenės. Tarp šių garsių svečių rasite Austrijos imperatorę Sisi, Meksikos imperatorių Maksimilijoną, vėliau ilgesniam laikui apsistojęs seras Winstonas Churchillis, o visai neseniai Švedijos karalienė Silvija ir Švedijos kronprincesė Viktorija.
Funšalis, salos sostinė, yra vieta, kur būti. Miestas yra ne tik pagrindinis salos turizmo centras, bet ir politinis, ekonominis bei mokslo centras (čia yra visos aukštosios mokyklos, įskaitant Madeiros universitetą). Funšalis, kuriame gyvena 111,892 42 gyventojų, yra didžiausias Madeiros miestas, kuriame gyvena beveik XNUMX % keturių salų salyno gyventojų.
Funšalio civilinėse parapijose Sé ir São Martinho butų nuoma gali duoti mėnesines nuomos pajamas (ilgalaikė nuoma) nuo 1,800 2,000 EUR iki 270,000 196 EUR už 2 500 EUR investiciją į 1,000 mXNUMX butą. Jei pasirinksite trumpalaikę nuomą, panašiai kaip AirBnB, tas pats butas geroje vietoje gali duoti nuo XNUMX iki XNUMX eurų per savaitę.
Už Funšalio savivaldybės ilgalaikės nuomos pajamos vienam kvadratiniam metrui mažėja, mažėja, būtent Santa Kruzo (4.46 € / m2), Kamara de Loboso (3.81 € / m2) ir Machico (3.68 € / m2) savivaldybėse.
Tačiau, kaip ir Madeiros sostinė, Santa Kruzo miestas, ypač civilinėje Kaniso parapijoje, gali duoti geras trumpalaikes nuomos pajamas (1,200 EUR/sav.) dėl to, kad ši Madeiros vietovė yra pamėgta germanų. turgus. Apgaulė čia yra investuoti į vilą su geru vaizdu į Atlanto vandenyną. Caniço civilinėje parapijoje vilos kainuoja nuo 250,000 XNUMX EUR, o, atsižvelgiant į vaizdą į vandenyną, jos gali pabrangti puse milijono ar daugiau eurų, ypač labai geidžiamame Garajau rajone.
Be jau parduodamų namų ir butų, kai kurios Madeiros nekilnojamojo turto rinkos suinteresuotosios šalys vieną kartą gyvenime siūlo investavimo galimybes, kurios gali virsti puikiais trumpalaikių nuomos pajamų šaltiniais: pagal užsakymą gaminamas modernias vilas ir tradicinius Madeiros dvaro namus, žinomus vietiniu mastu. kaip Madeiros „kvintai“.
Nors tiems, kurie siūlo vilas pagal užsakymą, paprastai reikia bent 350,000 1 eurų pradinės investicijos į visiškai individualizuotą vilą, pastatytą nuo nulio ir palei garsiąją bananų liniją, Ponta do Sol ir Ribeira Brava savivaldybėse Madeiros kvinta niekada nebus parduodama pigiau nei eurai. XNUMX milijono riba.
Pagal užsakymą sukurto vilos projekto privalumas yra tas, kad su viena investicija jūs gaunate galimybę pasistatyti namą taip, kaip jums patinka, ir, priklausomai nuo įsigyto sklypo, galite pastatyti du papildomus prabangius vasarnamius trumpalaikei nuomai ir su numatomu laiku. 1.000 Eur pelnas per savaitę.
Kita vertus, Madeiros kvintai paprastai yra gamtoje arba „paslėpti“ miesto centre ir turi ypatingą architektūrą, kurioje susimaišo vietinis ir britiškas stilius. Juos visada supa gražūs sodai, takeliais nukloti akmenukais, tarp šimtamečių medžių, gėlių, tvenkinių ir net modernių baseinų. Tokio tipo nekilnojamąjį turtą nuo XVIII amžiaus visada mėgo Madeiros aukštuomenė, pirkliai ir britai.
Dauguma Madeiros nekilnojamojo turto rinkoje parduodamų kvintų yra puikiai išsaugoti, juose istorija ir tradicijos dera su šiuolaikiniais patogumais. Nors nuomai jų skiriama nedaug, tokio investavimo varianto pajamingumas niekada nesiekia 1000 Eur/savaitę dėl ramaus ir romantiško kraštovaizdžio, įkvepiančio poilsį ir laimę keliautojams ir savininkams.
Nepriklausomai nuo jūsų investavimo pasirinkimo ir ar tiesiog norite diversifikuoti savo investicijų portfelį, mes persikelsime į Madeirą, žinokite, kad dabartinė Madeiros nekilnojamojo turto rinka klesti dėl pasiūlos ir paklausos, o tie, kurie ieško investicijų iš nuomos pajamų, gali tikėtis, kad turistų, šiuo metu būsto nuomą renkasi 13,3 proc.
Transportas Madeiroje: judėjimas
Madeiroje yra itin gera kelių sistema, sukurta ES lėšomis, jungianti visas salos dalis greitųjų kelių ir tunelių sistema. Nereikia nė sakyti, kad geriausias būdas keliauti yra automobiliu arba autobusu.
Tarptautinės mokyklos
Madeiroje yra trys tarptautinės mokyklos, atsižvelgiant į jūsų vaikų poreikius:
- Tarptautinė Madeiros mokykla
- Tarptautinė dalijimosi mokykla (siūlo tarptautinį bakalaureatą)
- APEL vidurinė mokykla (siūlo tarptautinį bakalaureatą)
Laisvalaikis ir kultūra
Gyvenimas saloje Madeiroje niekada nėra nuobodus ir visiškai be streso vietos gyventojams, emigrantams ir turistams, o salos kultūros pasiūlymai yra nepaprastai įvairūs. Flamandų ir religinio meno muziejai, bažnyčios, kuriose vyksta vargonų muzikos festivaliai, mėnesiniai simfoninio orkestro ir kamerinės muzikos koncertai, teatro spektakliai anglų kalba, gastronominės ir tradicinės liaudies festivaliai ištisus metus bei pasikartojančios meno parodos – tai tik keletas aktyvios Madeiros kultūros scenos pavyzdžių.
Madeiros emigrantų bendruomenė
Madeiroje yra daug emigrantų ir dauguma jų yra iš JK, Vokietijos, Austrijos, Prancūzijos ir šiek tiek Skandinavijos, Kanados ir JAV. Be to, norinčių persikelti į salą yra nemažai, ypač iš šių minėtų šalių.
Mūsų komanda MCS, turintis daugiau nei 20 metų patirtį šiame sektoriuje, gali padėti jums persikelti į Madeirą. Norėdami gauti daugiau informacijos, spustelėkite čia, norėdami sužinoti apie mūsų paslaugas, spustelėkite čia.
Miguel Pinto-Correia įgijo tarptautinės ekonomikos ir Europos studijų magistro laipsnį Lisabonos ekonomikos ir vadybos mokykloje ISEG ir ekonomikos bakalauro laipsnį Nova School of Business and Economics. Jis yra nuolatinis Ekonomistų ordino (Ordem dos Economistas) narys… Skaityti daugiau
