포르투갈에서 암호화폐로 부동산 구매: 가능한가요?
포르투갈에 있는 일부 옵션을 포함하여 암호 화폐를 사용하여 부동산을 "매매"할 수 있는 일부 웹 사이트가 이미 있고 이러한 유형의 비즈니스가 이미 영국에서 수행되었지만 제 생각에는 이 유형이 운영(암호화폐로 부동산 구매)은 항상 논란의 여지가 있습니다.
공공 기관이 암호 화폐에 부여한 "투기적 분위기" 브랜드 때문이든, 자금 세탁 및 테러 자금 조달과 싸우기 위해 유럽 법률의 특정 매개변수 및 가정을 준수하는 데 어려움이 있든, 현재 시장에서 공개 제안이 없습니다. 이러한 상황에서 최소한 법이 요구하는 모든 요구 사항을 준수하는 부동산 매매 거래를 협상하고 수행합니다.
또한 최상의 경우를 제외하고는 암호화폐가 포르투갈에서 법적으로 확립된 통화 형태로 법적 절차를 밟는 것으로 간주되지 않기 때문에 포르투갈 은행에 따르면, 가상 코인/자산으로 간주되는 경우, 공증법 47조에 명시된 가정 및 요구 사항 조건에 따라 매매 거래를 시작하는 데 항상 법적 장애가 있습니다.
포르투갈 법이 공증인 코드에 언급된 부동산 구매에 대한 지불 수단을 제한한다는 점을 고려하면 이는 암호화폐 지불을 사용하여 이루어질 수 있는 부동산 구매 및 판매를 방해하고 첫 번째 장애물을 만듭니다.
그러나 인간 사이의 무역이 시작된 이래로 대가와 대가를 화폐로 매입하여 재화를 취득하는 것은 아니었다.
무역이 시작된 이래 오늘날까지 많은 사람들이 사업 물품교환을 통해 이루어졌습니다.
암호화폐로 부동산을 구입하는 것은 불가능할 수 있습니다. 그러나 법률은 재산을 다른 상품이나 서비스와 교환하는 것을 명시적으로 금지하지 않습니다.
이러한 비정형적 계약은 당사자의 자율성, 가용성을 기반으로 하며 스왑 또는 교환 계약이라고 합니다.
교환계약은 일반적으로 법률에 의해 자율적으로 규정되지 않은 계약으로서 계약의 자유의 원칙과 부수적으로 매매에 관한 규칙이 적용되는 계약입니다. 간단히 말해서 자산 또는 기타 권리의 소유권을 다른 자산에 대한 소유권 또는 권리로 교환하는 계약입니다.
결국, 부동산을 자동차, 보트, 보석, 금 또는 기타 귀금속, 서비스 또는 기타 재화나 서비스의 제공을 위해 교환하는 것이 정당합니다. 예를 들어 자산/상품이 물리적으로나 법적으로 불가능하지 않거나 법률에 위배되거나 결정할 수 없는 경우에 한하여 자산을 암호화폐 또는 기타 다른 것으로 교환하는 것입니다.
암호화폐는 포르투갈에서 법적 절차가 없는 것으로 간주되므로 결국 금괴와 같은 재화인 "물건"으로 간주되어야 하며, 교환 계약은 상당히 광범위합니다. 항상 당사자의 계약상의 자유와 자율성 내에서 두 사람 또는 단체가 교환 계약을 체결하여 한 사람은 재산을 이전하고 다른 한 사람은 그 대가로 특정 수량을 이전할 수 있다고 합니다. 암호화폐의.
구매자가 부동산에 대한 재산권을 등록하는 것과 관련하여 포르투갈의 공증법에 따라 상품 중 하나가 등록 대상이 아닌 교환 계약을 통해 취득한 경우에도 마찬가지입니다. 암호화폐의 경우 부동산 구매자가 충분한 소유권으로 교환 계약을 사용하여 부동산을 등록할 수 있습니다.
부동산을 동산으로 교환하거나 부동산이 아닌 다른 재화나 서비스를 교환하는 것은 CIMT 제4조 c)항에 규정된 바와 같이 부동산 양도세(Property Transfer Tax, IMT) 목적을 위한 교환 개념을 통합하지 않습니다.
따라서 IMT의 계산은 일반 조건에 따라 이루어집니다.
이 경우, 부동산 취득자는 IMT를 지불해야 하며, 이는 당사자들이 해당 부동산에 귀속시킨 가치 또는 과세 유산 가치 중 더 큰 금액에 대해 인지세와 동일한 규칙을 적용하여 계산됩니다. .
위에 추가로, 이러한 거래 중 일부는 이미 마데이라 섬에서 발생한 것으로 알고 있습니다.
부동산 자산을 암호화폐로 교환하는 계약을 금지하는 법률은 없지만, 이에 대한 교리, 법학 또는 특정 법률이 없기 때문에 위의 모든 언급은 단지 학문적이며 독단적이라는 점에 유의해야 합니다. 이 기사의 고려 사항과 주어진 예는 법적 용어에서 확실한 것으로 간주되어서는 안됩니다.
협력하여 페드로 마라나
창립 Madeira Corporate Services 1995 년으로 거슬러 올라갑니다. MCS 마데이라 국제 비즈니스 센터에서 기업 서비스 제공자로 시작하여 빠르게 선도적인 관리 회사로 성장했습니다… 자세히 보기
