ポルトガルの不動産に投資できる場所はどこですか? 不動産投資家にとって、ポルトガルは注目すべき国です。 イベリア半島に位置するポルトガルは、豊かな歴史と文化を持つ活気に満ちた国です。 また、世界中の投資家を惹きつける成長する不動産市場の本拠地でもあります。 この記事では、5 年にポルトガルで不動産投資を検討すべきトップ 2023 の場所をご案内します。
ポルトガルの不動産投資入門
ポルトガルは近年、特により手頃な価格でリラックスしたライフスタイルを求める海外投資家から大きな注目を集めています。 晴天に恵まれた気候、美しいビーチ、豊かな文化を備えたポルトガルが、外国人投資家にとって最も人気のある目的地の一つとなったのも不思議ではありません。 ポルトガルの不動産市場も着実に成長しており、過去数年間で価格は着実に上昇しています。 2020年、パンデミックにもかかわらず、ポルトガルの不動産市場はここXNUMX年以上で最高の数字を記録した。
ポルトガルが不動産投資に最適な理由
ポルトガルの不動産市場は、経済的課題に直面しても回復力を示しています。 政治環境は安定しており、犯罪率は低く、観光産業も盛んです。 ポルトガルは欧州連合の加盟国でもあり、法的および規制の枠組みに関して投資家に一定レベルの安全性と透明性を提供します。 ポルトガルを不動産投資の魅力的な目的地にしているもう XNUMX つの要因は、ゴールデン ビザ プログラムです。 このプログラムは、ポルトガルの不動産に投資する非 EU 国民に居住権を提供します。
ポルトガルの不動産市場の現状
ポルトガルの不動産市場は近年着実な成長を遂げています。 国立統計研究所 (INE) のデータによると、ポルトガルの住宅市場は 5 年以来、年平均 2014% のペースで成長しています。パンデミックにもかかわらず、ポルトガルの不動産市場は引き続き活発で、高水準の住宅需要が旺盛です。 -人気の目的地にある質の高い物件。
ポルトガルの不動産投資先を選択する際に考慮すべき要素
ポルトガルの不動産に投資する場所を選択することは、特にこの国に馴染みのない場合には困難になる可能性があります。 場所を選択する際に考慮すべき要素としては、地域経済、賃貸市場、生活の質、資本価値の上昇の可能性などが挙げられます。 各地域で導入されている法規制の枠組みや税金への影響を考慮することも重要です。
5 年にポルトガルの不動産投資を検討すべき場所トップ 2023
マデイラ – 島の目的地
大西洋の真珠であるマデイラ島は、住むのに特別な場所にする独特の魅力を醸し出しています。 この島は、その畏敬の念を抱かせる自然の美しさで世界的に知られており、そびえ立つ山々、緑豊かな亜熱帯の森、そしてどこを向いても壮観な景色を提供する見事な海岸線からなるドラマチックな風景が特徴です。 ユネスコの世界遺産に登録されている有名なラウリシルヴァの森は、自然愛好家をエキサイティングなトレイルに誘います。また、世界的に有名なマデイラ ワインが生産される島の段々畑のブドウ畑は、風景に独特の魅力を加えています。
マデイラ島の首都フンシャルは、モザイク舗装、植物園、美術館、活気に満ちた市場など、歴史と文化が息づく賑やかな都市です。 「エスパーダ」の魚から「ボロ ド カコ」のパンに至るまで、地元の美味しい料理がエキサイティングな美食の旅を提供します。 しかし、心温まるマデイラ人たちは、そのフレンドリーな笑顔と歓迎的な自然によって、この島を本当に故郷のように感じさせます。 一年を通じて穏やかな気候、高い生活水準、文化やレクリエーション活動の数々を兼ね備えたマデイラ島での生活は、生涯にわたる魅惑と冒険への招待状です。
マデイラ 観光客に人気のエリアであり、高品質な物件への需要が高いエリアです。 マデイラ島の不動産市場は近年着実に成長しており、3 年以降、価格は年平均 2015% ずつ上昇しています。
ポルトサント – 平和な島
マデイラ諸島の輝く宝石、ポルト サント島は、楽園のような暮らしを体現しています。 広大な大西洋に位置するこの島は、見渡す限り続く見事な金色の砂浜で有名で、暖かい太陽と穏やかな波の子守唄を楽しむ静かな隠れ家となっています。 島の静かな魅力は、ゆっくりとしたリラックスした生活のペースによってさらに強化され、住民は本当にリラックスして、島での生活のシンプルな楽しみを満喫することができます。
自然の美しさの中にあるポルト サントには、誰もがお互いを知っている活気に満ちたコミュニティがあり、温かく陽気な雰囲気が醸成されています。 冒険心をさらに高めるこの島には、美しいハイキング コース、ゴルフ コース、ウォーター スポーツがあり、アクティブなライフスタイルを満喫できる機会が豊富にあります。 歴史ある町の中心部には、趣のある伝統的な家屋、ショップ、おいしい地元料理を提供する魅力的な飲食店が点在し、島の絵のように美しい静けさを完璧に引き立てています。 ポルトサント島での生活は、終わりのない休暇に滞在するようなもので、毎日が静けさと喜びを経験する新たな機会を広げます。 ポルトサント島 退職者や静かなライフスタイルを求める人々に人気の目的地です。
ポルトサントの不動産市場は近年成長しており、2.5 年以降、価格は年間平均 2015% ずつ上昇しています。
カステロ ブランコ – 山の中の都市
ポルトガルの中心部に位置するカステロ ブランコは、歴史的な魅力とモダンな設備が融合した牧歌的な雰囲気に満ちており、故郷と呼ぶのに最適な場所です。 息を呑むような風景や、街の名前の由来となった 13 世紀の城などの複雑な建築の驚異は、日常生活の美しい背景を彩ります。 大聖堂の鐘のリズミカルな音色と地元産の焼きたてパンのさわやかな香りをアクセントに、静かでありながら豊かな文化的なライフスタイルを満喫してください。 パステラリア。 緑豊かなパソ聖公会庭園など、細心の注意を払って手入れされた庭園の周りを魅力的にカーブする石畳の通りには、趣のあるカフェやスタイリッシュなブティックが点在し、日常にシンプルな楽しみをもたらします。 優れた学校、盛んなアートシーン、そして強いコミュニティ意識を誇るカステロ ブランコは、伝統と現代の調和のとれた融合を提供します。 住民の温かく歓迎的な性質がこの街の魅力をさらに際立たせ、到着した瞬間から帰属意識を育みます。
カステロ ブランコの不動産市場は近年着実に成長しており、4 年以降、価格は年平均 2015% ずつ上昇しています。
ビゼウ – 北の宝石
ポルトガル中部のビゼウ市は、住民に並外れた生活の質を提供する隠れた宝物です。 起伏に富んだ緑の丘と、有名なダン ワインを生産するブドウ畑に囲まれたビゼウは、過去と現在が調和して融合した街です。 その古代の起源は、よく保存された中世の地区に誇らしげに展示されており、石畳の狭い小道が、雄大なセ大聖堂とポルトガル美術の豊富なコレクションを所蔵するグラオン ヴァスコ美術館に続いています。 モダンなヴィゼウは、ブティックが立ち並ぶ賑やかなショッピング街から、サン マテウス市などの活気に満ちた毎年恒例のイベントまで、現代文化の輝きにあふれています。 この都市には、優れた教育制度と医療制度、広々とした公園があり、伝統的なポルトガル料理から各国料理まで幅広いグルメが楽しめます。 しかし、おそらくヴィゼウを最も特徴づけているのは、そのコミュニティ意識です。 地元の人々は温かさとおもてなしで知られており、いつでも話を共有したり、手を差し伸べてくれたりします。 現代的な快適さと歴史が融合し、美しい自然が徒歩圏内にあるビゼウは、本当に素晴らしい都市です。
ビゼウの不動産市場は近年着実に成長しており、4.5 年以降、価格は年間平均 2015% ずつ上昇しています。
コインブラ – 大学の街
ポルトガル中部のモンデゴ川のほとりに沿って堂々と佇むコインブラは、伝統と革新が難なく融合し、住むのに楽しい街です。 ポルトガルの元首都であり、歴史が息づく町であるコインブラは生きた博物館であり、そのスカイラインはユネスコの世界遺産でありポルトガル最古の大学である古代コインブラ大学によって区切られており、街のパノラマの景色を眺めることができます。 魅力的なカフェやユニークなショップが立ち並ぶ旧市街の石畳の通りは、現代文化と商業が栄える賑やかなダウンタウン地区まで曲がりくねって続いています。
美しい公園、植物園、川沿いのエリアに囲まれ、穏やかな気候に恵まれたコインブラは、歴史と現代性が調和して融合し、毎日が発見の連続となる質の高い生活を提供します。 特に、コインブラは知識の都市であり、活気に満ちた学生人口が街にエネルギー、創造性、そして国際的な雰囲気を吹き込んでいます。 街はしばしばファド音楽の調和のとれた音で満たされ、コインブラの生活に魅惑的なリズムを与えています。
コインブラの不動産市場は近年成長しており、3 年以降、価格は年平均 2015% ずつ上昇しています。
まとめ
ポルトガルは不動産投資に最適な場所であり、選択できる場所がたくさんあります。 マデイラ島、ポルト サント、カステロ ブランコ、ビゼウ、コインブラはすべて、2023 年のアクションに参加しようとしている投資家にとって素晴らしい選択肢です。場所を選択する際には、地元経済、賃貸市場、品質などの要素を考慮することが不可欠です。生命の寿命と資本価値の上昇の可能性。 適切な調査とデューデリジェンスを行うことで、ポルトガルで完璧な投資物件を見つけることができます。
Miguel Pinto-Correia ISEG – リスボン経済経営大学院で国際経済学およびヨーロッパ研究の修士号を取得し、ノバ ビジネス経済大学院で経済学の学士号を取得しています。彼は経済学者教団 (Ordem dos Economistas) の常任会員です。 続きを読む
