の買収 マデイラのプロパティ ポルトガル語の取得を検討している投資家にとって絶好の機会です ゴールデンビザ。 ポルトガルの主要な不動産販売および賃貸ウェブサイトによって提供された最新の不動産市場統計によると 理想主義者.
2022年の不動産市場統計
理想主義の不動産価格指数は、「マデイラ自治区の住宅価格は、14.2年2021月と昨年の同じ月のデータを考慮すると、年間7.4％上昇した」ことを示していますが、ポルトガルの全国レベルの価格は2021％上昇しました。半分。 マデイラは、2021年に住宅価格が最も上昇したポルトガルの地域でした。1年777月末までに、マデイラで住宅を購入すると、平均して2平方メートルあたりXNUMX XNUMXユーロ（ユーロ/ mXNUMX）の費用がかかりました。
マデイラ島の首都フンシャルは、「8％の増加を示し」、1998平方メートルの平均コストを27ユーロに固定しました。 平方メートルの価格の最も重要な上昇は、サンタルチア（20％）、サントアントニオ（11,7％）、サンロケ（10,9％）、モンテ（2％）の市民教区で発生しました。 そのため、不動産の購入と投資のためにフンシャルで最も人気のある市民教区は、セ（372ユーロ/ m2）、サンマルティーニョ（2ユーロ/ m216）、サンタルチア（2ユーロ/ m2）です。
マデイラの首都は、不動産購入のためにポルトガルのゴールデンビザを求める人々に人気のある目的地であり続けていますが、他の自治体は依然として非常に人気があります。 CâmaradeLobos、Ribeira Brava、Calhetaは、売却された不動産のコストがそれぞれ31,9％、20,7％、14,4％上昇したことを確認しました。 ポルトサント島については、「過去3,3か月で価格が12％上昇し、1,368平方メートルあたりの価格は7,4ユーロになりました」。 「ポルトガルの他の地域と比較して、不動産価格はXNUMX％の上昇を記録しました」。
マデイラの不動産はますます需要が高まっています…
だけでなく、高い需要の増加が見込まれます ポルトガルのゴールデンビザの新しい規則だけでなく、島が外国人や観光客の間でCOVID-19の目的地としてますます人気が高まっているため、供給は依然として上記の需要に対応しようとしているためです。
なぜマデイラ島？
ポルトガルのゴールデンビザの人気は、現在マデイラの自治区に限定されており（アゾレス諸島の自治区および本土の内陸部の自治体と一緒に）、 マデイラで利用できるユニークなライフスタイル、観光客の絶え間ない流入と 外国人 島と 重要な個人所得税 & 不動産改修のインセンティブ マデイラの不動産への投資を合理的な決定にします。
私たちの弁護士と会計士のチームは、移民と税務の観点から、不動産の取得と移転を支援する準備ができています。 ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせいただくか、会議をご予約ください。
この記事は一般的な情報提供のみを目的として提供されており、いかなる種類の法的または専門的なアドバイスを意図したものではなく、またそのように解釈されるべきではありません。
Miguel Pinto-Correia ISEG – リスボン経済経営大学院で国際経済学およびヨーロッパ研究の修士号を取得し、ノバ ビジネス経済大学院で経済学の学士号を取得しています。彼は経済学者教団 (Ordem dos Economistas) の常任会員です。 続きを読む
