ポルトガルでの不動産所有の紹介
外国人として、外国で不動産を所有するという考えは、最初は気が遠くなるように思えるかもしれません。 しかし、ポルトガルは不動産投資を考えている外国人にとって絶好の機会として浮上しています。 豊かな歴史、見事な景観、そして歓迎的な文化を持つポルトガルは、故郷と呼べる新たな場所を求める人々を惹きつける国となっています。 この記事では、駐在者にとってポルトガルで不動産を所有することのXNUMXつの魅力的なメリットを探っていきます。
外国人にとってのポルトガルの魅力
ポルトガルは長年にわたり、世界中からの駐在者にとって人気の目的地です。 リスボンやポルトなどの活気に満ちた都市では、旧世界の魅力と現代的な設備が独特に融合しています。 この国の海岸線には絵のように美しい町や美しいビーチが点在しており、リラックスしたのんびりとしたライフスタイルを求める人々にとって天国となっています。 さらに、ポルトガルは温かく歓迎的な地元民でも知られており、駐在員がコミュニティに溶け込みやすいのです。
メリット 1: 手頃な価格の不動産市場
ポルトガルで不動産を所有する大きな利点の XNUMX つは、不動産市場が手頃な価格であることです。 ポルトガルは他のヨーロッパ諸国と比べて不動産価格が比較的安いため、投資を考えている駐在員にとって魅力的な選択肢となっています。 リスボン中心部の趣のあるアパートメントに興味がある場合でも、アルガルヴェ地方の広々としたヴィラに興味がある場合でも、予算に合った物件がきっと見つかるでしょう。 この手頃な価格により、駐在員が不動産市場に参入し、将来的には不動産価値の上昇による恩恵を受ける可能性があります。
メリット2：不動産オーナーに有利な税制
ポルトガルが提供するのは、 優遇税制 不動産所有者にとっては魅力的な選択肢となっています。 この国は、外国人居住者に大幅な税制上の優遇措置を提供する非常習居住者 (NHR) 制度など、さまざまな税制上の優遇措置を実施しています。 この制度の下では、外国人駐在員は特定の職業に対して一律 20% の所得税率の恩恵を受けることができ、10 年間にわたって国外所得に対する非課税を享受できます。 この有利な税制により、ポルトガルで不動産を所有することを選択した駐在員は大幅な節約が可能になります。
メリット 3: 高い賃貸利回りと高い不動産価値の評価
ポルトガルの不動産投資は、高い賃貸利回りと高い不動産価値の上昇の可能性をもたらします。 この国の観光産業の成長と賃貸不動産の需要の増加により、不動産所有者にとって魅力的な賃貸利回りが得られています。 賑やかな都市での短期賃貸から海岸沿いの町での長期賃貸まで、不動産投資から安定した収入を得るさまざまな機会があります。 さらに、ポルトガルは近年着実な不動産価値の上昇を経験しており、不動産を通じて富を築きたい人にとって有利な市場となっています。
メリット 4: 生活の質と良好な気候
ポルトガルは生活の質の高さと気候の良さで有名で、駐在員にとって理想的な目的地となっています。 この国は、家族の価値観とワークライフバランスを重視した、リラックスしたのんびりしたライフスタイルを誇っています。 活気に満ちた都市生活を好むか、田園地帯の静かな生活を好むかにかかわらず、ポルトガルにはあらゆる好みに合わせて多様なオプションが用意されています。 さらに、年間 300 日以上の晴天があるため、駐在員は穏やかな地中海性気候を楽しむことができ、アウトドア アクティビティやこの国の自然の美しさを探索するのに最適です。
メリット5：多様な投資機会
ポルトガルで不動産を所有することは、駐在員に多様な投資の機会も提供します。 住宅用不動産以外にも、商業用不動産、農地、ブドウ園など、さまざまな投資オプションが利用可能です。 この国の観光産業の繁栄と経済の成長は、ポートフォリオの多様化を目指す投資家にとって好ましい環境を生み出しています。 B&B の経営やブドウ園の所有に興味がある場合でも、ポルトガルは国の経済成長を最大限に活用したい駐在員に幅広い投資の機会を提供しています。
ポルトガルで不動産を所有することが駐在員にとって絶好のチャンスである理由
結論として、ポルトガルで不動産を所有することは、さまざまな理由から駐在員にとって絶好の機会となります。 手頃な価格の不動産市場、有利な税制、居住権のオプションにより、投資を検討している人にとって魅力的な選択肢となっています。 高い賃貸利回りと高い不動産価値の上昇により、経済的利益も得られる可能性があります。 生活の質と良好な気候は、駐在員の目的地としてのポルトガルの魅力をさらに高めています。 多様な投資機会があるポルトガルは、この美しい国で不動産を所有したいと考えている駐在員に黄金の扉を開きます。
この記事は情報提供のみを目的として提供されており、法的またはその他の専門的なアドバイスとして解釈されるべきではありません。 ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
Miguel Pinto-Correia ISEG – リスボン経済経営大学院で国際経済学およびヨーロッパ研究の修士号を取得し、ノバ ビジネス経済大学院で経済学の学士号を取得しています。彼は経済学者教団 (Ordem dos Economistas) の常任会員です。 続きを読む
