Dove investire nel settore immobiliare in Portogallo? Come investitore immobiliare, il Portogallo è un paese che dovrebbe essere sul tuo radar. Situato nella penisola iberica, il Portogallo è un paese vivace con una ricca storia e cultura. È anche sede di un mercato immobiliare in crescita che attrae investitori da tutto il mondo. In questo articolo, ti guideremo attraverso i primi 5 posti in cui considerare di investire nel settore immobiliare in Portogallo nel 2023.
Introduzione agli investimenti immobiliari in Portogallo
Negli ultimi anni il Portogallo ha attirato molta attenzione da parte degli investitori stranieri, in particolare quelli alla ricerca di uno stile di vita più conveniente e rilassato. Con il suo clima soleggiato, le bellissime spiagge e la ricca cultura, non c'è da meravigliarsi che il Portogallo sia diventato una delle destinazioni più popolari per gli investitori stranieri. Anche il mercato immobiliare in Portogallo è in costante crescita, con prezzi in costante aumento negli ultimi anni. Nel 2020, nonostante la pandemia, il mercato immobiliare portoghese ha registrato i suoi numeri migliori in oltre un decennio.
Perché il Portogallo è un ottimo posto per investire nel settore immobiliare
Il mercato immobiliare portoghese ha mostrato resilienza di fronte alle sfide economiche. Ha un ambiente politico stabile, un basso tasso di criminalità e una fiorente industria del turismo. Il Portogallo è anche un membro dell'Unione Europea, che offre agli investitori un livello di sicurezza e trasparenza per quanto riguarda i quadri legali e normativi. Un altro fattore che rende il Portogallo una destinazione attraente per gli investimenti immobiliari è il suo programma Golden Visa. Questo programma offre la residenza a cittadini extracomunitari che investono in immobili in Portogallo.
Lo stato attuale del mercato immobiliare in Portogallo
Il mercato immobiliare portoghese ha visto una crescita costante negli ultimi anni. Secondo i dati dell'Istituto nazionale di statistica (INE), il mercato immobiliare in Portogallo è cresciuto in media del 5% all'anno dal 2014. Nonostante la pandemia, il mercato immobiliare in Portogallo è rimasto attivo, con una forte domanda di proprietà di qualità in destinazioni popolari.
Fattori da considerare quando si sceglie dove investire nel settore immobiliare in Portogallo
Scegliere dove investire nel settore immobiliare in Portogallo può essere scoraggiante, soprattutto se non si ha familiarità con il paese. Alcuni fattori da considerare nella scelta di un luogo includono l'economia locale, il mercato degli affitti, la qualità della vita e il potenziale di apprezzamento del capitale. È anche importante considerare i quadri legali e normativi in vigore in ciascuna regione, nonché eventuali implicazioni fiscali.
I 5 migliori luoghi da considerare per investire nel settore immobiliare in Portogallo nel 2023
Madeira - La destinazione dell'isola
L'isola di Madeira, la Perla dell'Atlantico, emana un fascino unico che la rende un luogo eccezionale in cui vivere. L'isola è rinomata in tutto il mondo per la sua maestosa bellezza naturale, con i suoi paesaggi spettacolari costituiti da imponenti montagne, lussureggianti foreste subtropicali e coste mozzafiato che offrono panorami spettacolari ad ogni angolo. La famosa foresta di Laurissilva, patrimonio mondiale dell'UNESCO, invita gli amanti della natura a intraprendere emozionanti percorsi e i vigneti terrazzati dell'isola, da cui viene prodotto il vino Madeira famoso in tutto il mondo, aggiungono un fascino particolare al paesaggio.
La capitale di Madeira, Funchal, è una vivace città ricca di storia e cultura, con i suoi pavimenti a mosaico, i giardini botanici, i musei e un vivace mercato. Le delizie culinarie locali, dal pesce "espada" al pane "bolo do caco", offrono un emozionante viaggio gastronomico. Tuttavia, i cordiali abitanti di Madeira, con i loro sorrisi amichevoli e la natura accogliente, fanno sentire l'isola come a casa. Combinando un clima mite tutto l'anno, un elevato standard di vita e una serie di attività culturali e ricreative, vivere sull'isola di Madeira è un invito a una vita di incanto e avventura.
Madeira è una destinazione popolare per i turisti e c'è una forte domanda di proprietà di alta qualità nella zona. Il mercato immobiliare di Madeira è cresciuto costantemente negli ultimi anni, con prezzi che sono aumentati in media del 3% all'anno dal 2015.
Porto Santo – L'isola pacifica
L'isola di Porto Santo, una gemma scintillante nell'arcipelago di Madeira, incarna la vita paradisiaca. Situata nella vasta distesa dell'Oceano Atlantico, l'isola è famosa per la sua splendida spiaggia di sabbia dorata che si estende a perdita d'occhio, offrendo un rifugio tranquillo per godersi il caldo sole e la rilassante ninna nanna delle onde. Il fascino tranquillo dell'isola è esaltato dal ritmo lento e rilassato della vita, che consente ai residenti di rilassarsi veramente e crogiolarsi nei semplici piaceri della vita sull'isola.
Tra le sue bellezze naturali, Porto Santo ospita anche una vivace comunità dove tutti si conoscono, coltivando un'atmosfera calda e conviviale. Aggiungendo un tocco di avventura, l'isola vanta splendidi sentieri escursionistici, campi da golf e sport acquatici, offrendo ampie opportunità per uno stile di vita attivo. Il centro storico, costellato di pittoresche case tradizionali, negozi e affascinanti ristoranti che servono una deliziosa cucina locale, completa perfettamente la pittoresca tranquillità dell'isola. Vivere nell'isola di Porto Santo è come risiedere in una vacanza senza fine, dove ogni giorno si apre una nuova opportunità per vivere serenità e gioia. Porto Santo è una destinazione popolare per i pensionati e coloro che cercano uno stile di vita più tranquillo.
Il mercato immobiliare di Porto Santo è in crescita negli ultimi anni, con prezzi in aumento in media del 2.5% annuo dal 2015.
Castelo Branco – La città in montagna
Immerso nel cuore del Portogallo, Castelo Branco è ricco di una miscela idilliaca di fascino storico e comfort moderni, che lo rende un luogo eccezionale da chiamare casa. Paesaggi mozzafiato e intricate meraviglie architettoniche, come il castello del XIII secolo, da cui prende il nome la città, dipingono uno scenario scenografico per la vita di tutti i giorni. Abbraccia lo stile di vita tranquillo ma ricco di cultura, scandito dal rintocco ritmico delle campane della cattedrale e dall'aroma rinfrescante del pane appena sfornato della zona pastelaria. Le strade di ciottoli, che curvano in modo seducente attorno a giardini meticolosamente curati come il lussureggiante Jardim do Paço Episcopal, sono punteggiate da pittoreschi caffè e boutique alla moda, che infondono piaceri semplici alla routine quotidiana. Vantando scuole eccellenti, una fiorente scena artistica e un forte senso di comunità, Castelo Branco offre una miscela armoniosa di tradizione e contemporaneità. La natura calda e accogliente dei suoi residenti accentua ulteriormente il fascino della città, favorendo un senso di appartenenza dal momento in cui arrivi.
Il mercato immobiliare di Castelo Branco è in costante crescita negli ultimi anni, con prezzi in aumento in media del 4% annuo dal 2015.
Viseu – La gemma del nord
La città di Viseu, nel centro del Portogallo, è un tesoro nascosto che offre ai suoi abitanti una qualità di vita eccezionale. Circondata da verdi colline ondulate e vigneti che producono il rinomato vino Dão, Viseu è una miscela armoniosa di passato e presente. Le sue antiche origini sono orgogliosamente esposte nel ben conservato quartiere medievale, dove strette viuzze acciottolate conducono alla maestosa Cattedrale Sé e al Museo Grão Vasco, con la sua ricca collezione di arte portoghese. La moderna Viseu brilla della vita culturale contemporanea, dai suoi vivaci quartieri dello shopping fiancheggiati da boutique ai vivaci eventi annuali come la Fiera di São Mateus. La città offre eccellenti sistemi educativi e sanitari, ampi parchi e una gamma di delizie culinarie dalla cucina tradizionale portoghese a piatti internazionali. Forse ciò che definisce maggiormente Viseu, tuttavia, è il suo senso di comunità; la gente del posto è nota per il suo calore e la sua ospitalità, sempre pronta a condividere una storia oa dare una mano. È una città in cui i comfort moderni incontrano la storia e le bellezze naturali sono a pochi passi di distanza, rendendo Viseu una città davvero straordinaria.
Il mercato immobiliare di Viseu è cresciuto costantemente negli ultimi anni, con prezzi che sono aumentati in media del 4.5% all'anno dal 2015.
Coimbra – La città universitaria
Coimbra, situata maestosamente lungo le rive del fiume Mondego nel centro del Portogallo, è una città che combina senza sforzo tradizione e innovazione, rendendola un luogo delizioso in cui risiedere. Antica capitale del Portogallo e città ricca di storia, Coimbra è un museo vivente, il cui skyline è punteggiato dall'antica Università di Coimbra, patrimonio mondiale dell'UNESCO e la più antica università del Portogallo, che offre viste panoramiche sulla città. Le strade acciottolate della città vecchia, ricche di affascinanti caffè e negozi unici, si snodano fino al vivace quartiere del centro, dove prosperano la cultura moderna e il commercio.
Immersa tra splendidi parchi, giardini botanici e aree lungofiume e benedetta da un clima mite, Coimbra offre un'alta qualità della vita, dove storia e modernità convergono armoniosamente e ogni giorno si svolge una scoperta. In particolare, Coimbra è una città della conoscenza, con una vivace popolazione studentesca che infonde alla città energia, creatività e un'atmosfera cosmopolita. La città si riempie spesso delle note armoniose della musica del Fado, che danno un ritmo incantevole alla vita di Coimbra.
Il mercato immobiliare di Coimbra è cresciuto negli ultimi anni, con prezzi in aumento in media del 3% all'anno dal 2015.
Conclusione
Il Portogallo è un ottimo posto per investire nel settore immobiliare e ci sono molte località tra cui scegliere. Madeira, Porto Santo, Castelo Branco, Viseu e Coimbra sono tutte ottime opzioni per gli investitori che desiderano entrare in azione nel 2023. Quando si sceglie una località, è essenziale considerare fattori come l'economia locale, il mercato degli affitti, la qualità della vita e il potenziale di apprezzamento del capitale. Puoi trovare l'investimento immobiliare perfetto in Portogallo con la ricerca adeguata e la dovuta diligenza.
Miguel Pinto-Correia ha conseguito un Master in Economia Internazionale e Studi Europei presso l'ISEG – Lisbon School of Economics & Management e una laurea in Economia presso la Nova School of Business and Economics. È membro permanente dell'Ordine degli Economisti (Ordem dos Economistas)... Per saperne di più
