Acquisizione di proprietà a Madera è un'ottima opportunità per gli investitori che cercano di ottenere il portoghese Golden Visa. Secondo le ultime statistiche sul mercato immobiliare fornite dal principale sito web di vendita e affitto di proprietà in Portogallo Idealistico.
Statistiche del mercato immobiliare per il 2022
L'indice dei prezzi immobiliari Idealista mostra che "i prezzi delle case nella regione autonoma di Madeira sono aumentati del 14.2% in un anno, considerando i dati di giugno 2021 e dello stesso mese dell'anno scorso", mentre i prezzi a livello nazionale portoghese sono aumentati del 7.4%, poco più metà. Madeira è stata la regione portoghese in cui i prezzi delle case sono aumentati maggiormente nel 2021. Alla fine di giugno 2021, l'acquisto di una casa a Madeira aveva un costo medio di 1 euro al metro quadrato (euro/m777).
Funchal, capoluogo dell'isola di Madeira, “ha registrato un aumento dell'8%”, fissando il costo medio di un metro quadrato a 1998 euro”. Gli aumenti più significativi del prezzo di un metro quadrato si sono verificati nelle parrocchie civili di Santa Luzia (27%), Santo António (20%), São Roque (11,7%) e Monte (10,9%). Pertanto, le parrocchie civili più ricercate di Funchal per l'acquisto e l'investimento immobiliare sono Sé (2 372 euro/m2), São Martinho (2 216 euro/m2) e Santa Luzia (2 062 euro/m2)”.
Sebbene la capitale di Madeira rimanga una destinazione popolare per coloro che cercano un visto d'oro portoghese per l'acquisto di proprietà, altri comuni rimangono molto popolari. Câmara de Lobos, Ribeira Brava e Calheta, hanno visto aumentare il costo degli immobili venduti rispettivamente del 31,9%, 20,7% e 14,4%. Per quanto riguarda l'isola di Porto Santo, “i prezzi sono aumentati del 3,3% negli ultimi 12 mesi, portando il prezzo al metro quadro a 1,368 euro”. “Rispetto al resto del Portogallo, i prezzi degli immobili hanno registrato un aumento del 7,4%”.
Le proprietà a Madeira stanno diventando sempre più richieste...
L'elevata domanda dovrebbe aumentare non solo a causa del Nuove regole per il visto d'oro portoghese, ma anche perché l'offerta sta ancora cercando di soddisfare tale domanda poiché l'isola sta diventando sempre più popolare come destinazione COVID-19 tra espatriati e turisti.
Perché l'isola di Madeira?
La popolarità del visto d'oro portoghese, ora limitato alla regione autonoma di Madeira (insieme alla regione autonoma delle Azzorre e ai comuni dell'entroterra continentale), unita alla stile di vita unico disponibile a Madeira, il costante afflusso di turisti e espatriati per l'isola e il significativa imposta sul reddito delle persone fisiche ed incentivi per ristrutturazioni immobiliari rendere l'investimento in proprietà immobiliari a Madeira una decisione razionale.
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Miguel Pinto-Correia ha conseguito un Master in Economia Internazionale e Studi Europei presso l'ISEG – Lisbon School of Economics & Management e una laurea in Economia presso la Nova School of Business and Economics. È membro permanente dell'Ordine degli Economisti (Ordem dos Economistas)... Per saperne di più
