Nel 2021 il governo portoghese ha introdotto una nuova politica riguardante il programma di residenza per investimento. Le modifiche al visto d'oro per il Portogallo entreranno in vigore il 1° gennaio 2022.
Questi cambiamenti dovrebbero alleviare i prezzi del mercato immobiliare nei comuni costieri e nelle città di Lisbona e Oporto. Sono esentate da tali modifiche le Regioni Autonome di Madeira, le Azzorre e la campagna interna della terraferma portoghese.
Quali sono le modifiche al visto d'oro del Portogallo?
Le modifiche più significative al visto d'oro del Portogallo sono gli investimenti minimi nei trasferimenti di capitale e le sedi qualificanti per l'acquisizione di proprietà immobiliari.
Cambiamenti nell'acquisto di immobili
Aree ad alta densità come Lisbona, Porto, l'Algarve e i comuni costieri sono bloccati per scopi di investimento Golden Visa per quanto riguarda il settore immobiliare. Anche la Riviera Portoghese e la Costa d'Argento non sono idonee Visto d'oro per il Portogallo applicazioni attraverso investimenti immobiliari.
Ciò premesso, solo gli investimenti immobiliari in immobili di valore pari o superiore a 500 migliaia di euro (acquisizione) pari o superiore a 350 migliaia di euro (acquisizione più risanamento) ubicati nel Regioni Autonome di Madera, la regione autonoma delle Azzorre o nei territori interni della terraferma portoghese potranno ottenere il visto d'oro per il Portogallo.
Modifiche dei trasferimenti in conto capitale
In base alle nuove regole, il requisito dell'importo del trasferimento in conto capitale aumenterà da 1 milione di euro a 1,5 milioni di euro. D'altra parte, gli investitori che scelgono di richiedere un visto d'oro attraverso la sottoscrizione in un Fondo di investimento minimo deve farlo per € 500,000 invece dei precedenti € 350,000.
Visto d'oro per il Portogallo per i cittadini del Regno Unito
Le modifiche verificate nel 2021 riguardano anche i cittadini del Regno Unito, a causa dell'uscita del Regno Unito dall'Unione Europea. Tale ritiro rende immediatamente i cittadini del Regno Unito cittadini di paesi terzi verso l'Unione e quindi idonei al visto d'oro per il Portogallo.
Cittadinanza portoghese per investimento
Il programma Portugal Golden Visa non è un programma di cittadinanza per investimento, ma piuttosto un programma di residenza per investimento. Pertanto, l'acquisizione della cittadinanza portoghese è puramente facoltativa e resa disponibile nel sesto anno dopo la prima domanda.
L'acquisizione della cittadinanza portoghese con il Portogallo Golden Visa dipende dalla conoscenza della lingua portoghese a livello A2. A2 è il secondo livello di portoghese nel Quadro Comune Europeo di Riferimento (QCER).
Ambrosio Jardim ha, dal 1998, lavorato principalmente nei settori del diritto commerciale (societario, fusioni e acquisizioni, joint venture, ristrutturazioni e pianificazione), diritto tributario nazionale e internazionale e immobiliare…. Per saperne di più
