Golden Visa in Portogallo, un programma di residenza e cittadinanza per investimento sta avendo un po' del suo regole cambiate quando si tratta dei requisiti di investimento che consentono a qualcuno di ottenere la residenza (ed eventualmente la cittadinanza) in Portogallo.
Uno dei cambiamenti del programma portoghese Golden Visa riguarda l'ubicazione degli investimenti immobiliari. In base alle nuove regole per il visto d'oro portoghese, l'investimento immobiliare può essere considerato, ai fini dell'ottenimento del permesso di soggiorno, solo se tale proprietà si trova nella regione autonoma di Madeira (il Perla dell'Atlantico), nelle Azzorre o nell'interno del continente portoghese.
Il mercato immobiliare di Madeira e il visto d'oro
Gli investitori immobiliari a Madeira possono essere divisi in due categorie, quelli provenienti dall'Unione Europea e quelli provenienti dall'esterno dell'Unione, entrambi alla ricerca di un luogo sicuro, di un'elevata qualità della vita e dell'eterna primavera.
Il visto d'oro a Madeira, attraverso, è ricercato principalmente da sudafricani, britannici, americani e russi. Perché Madera? Mentre i prezzi delle case in Portogallo sono aumentati del 5.9% nel 2020, nel bel mezzo della pandemia di Covid-19, attestandosi a 2,147 € al metro quadrato (m2), i prezzi delle case a Madeira sono aumentati del 7,8%, al di sopra della media del continente (riflettendo non solo la qualità la qualità costruttiva della proprietà venduta, ma anche la posizione unica di Madeira e il clima primaverile durante tutto l'anno che consente l'uso delle proprietà per affitti turistici in modo prolungato).
Le statistiche mostrano anche che il prezzo medio delle abitazioni a Madeira (1,332 €/m2) è superiore a quello della capitale settentrionale del Portogallo, Porto, (1,264 €/m2) – registrando un tasso di variazione su base annua del +12.2%. Pertanto, non è una sorpresa trovare un comune di Madeira (Calheta) tra i primi 10 comuni del Portogallo per gli affitti.
Il fatto che Madeira sia stata nominata la "Migliore destinazione insulare del mondo" dai World Travel Awards per diversi anni consecutivi ha anche avuto un impatto positivo sulla sua desiderabilità come mercato immobiliare ricercato dagli investitori con visioni a medio e lungo termine , poiché le caratteristiche che hanno conferito a Madeira il premio come "Migliore destinazione insulare del mondo" non scompariranno.
Un altro motivo per cui gli investitori immobiliari scelgono Madeira è la sua sicurezza, dal punto di vista della pandemia di Covid-19, grazie al modo in cui il governo regionale ha gestito con successo la pandemia e le risorse del sistema sanitario regionale per combatterla.
Per tutti i motivi di cui sopra, oltre alla qualità della vita e all'equilibrio tra lavoro e vita privata che si trovano a Madeira, non sorprende che Madeira sia sulla buona strada per diventare una delle regioni più ambite dove si può fare un investimento per ottenere un visto d'oro portoghese .
Miguel Pinto-Correia ha conseguito un Master in Economia Internazionale e Studi Europei presso l'ISEG – Lisbon School of Economics & Management e una laurea in Economia presso la Nova School of Business and Economics. È membro permanente dell'Ordine degli Economisti (Ordem dos Economistas)... Per saperne di più
