Sebbene l'avvento dei vaccini abbia mostrato una luce alla fine del tunnel per risolvere la crisi pandemica, siamo ancora lontani dalla soluzione della grave crisi economica che seguirà.
Ci sono dubbi sul fatto che le misure governative nei vari paesi per stimolare e rilanciare l'economia saranno prese in tempo e, in tal caso, saranno sufficienti a garantire una stabilità immediata che consentirà la graduale ripresa economica.
Mentre il rischio è sempre una parte irrinunciabile dell'investimento, in tempi di maggiore incertezza qualsiasi investitore apprezza la sicurezza di un'analisi informata, e questo è il nostro obiettivo con i numerosi articoli che farò due volte a settimana riguardanti il Golden Visa e le diverse forme di investimento .
Nel mio primo articolo, inizierò l'analisi della forma più comune di investimento, immobiliare.
Sebbene esistano diverse forme di investimento nell'ambito del Golden Visa, l'investimento immobiliare è rimasto la forma di investimento preferita sin dall'inizio, corrispondente a € 4,908,676,856.49 del totale di € 5,431,263,516.27 investito da ottobre 2012, nell'ambito del programma Golden Visa.
Secondo molti consulenti internazionali, il Programma di visto d'oro portoghese è tra i programmi di visto globali più ricercati e di successo, in particolare per mezzo di investimenti immobiliari, insieme ad altre destinazioni come la Svizzera o il Montenegro.
Gli investimenti immobiliari con il visto d'oro possono essere effettuati in due modi:
(a) acquisto di beni immobili di valore pari o superiore a 500,000 euro;
- b) Acquisizione di immobili, la cui costruzione sia stata conclusa da almeno 30 anni or ubicata in un'area di riqualificazione urbana ed esecuzione di opere di riqualificazione dell'immobile acquisito, di importo complessivo pari o superiore a € 350,000 o superiore;
Il valore di una qualsiasi delle forme di investimento può essere ridotto del 20% quando è realizzato in territorio a bassa densità (livello NUT III con meno di 100 abitanti per km2 o PIL pro capite inferiore al 75% della media nazionale)
La nomenclatura legale del programma Golden Visa è Permesso di Soggiorno per Investimento e, come indica il nome, l'investimento può essere capitalizzato, quindi il richiedente può, oltre ad utilizzare l'immobile acquisito come propria abitazione, affittarlo o utilizzarlo per scopi commerciali , industriale, agricolo o turistico.
È importante concentrarsi su questa caratteristica dell'investimento, sulla sua capacità di essere capitalizzato, non solo detenuto, e su quanto stabile sarà quella forma di investimento in Portogallo per i prossimi anni.
Data l'elevata volatilità degli investimenti in criptovalute, che richiede un investitore altamente informato per essere contemporaneo all'interno del sistema blockchain, il fatto che i mercati delle materie prime si trovano in un periodo di transizione incerto e che il mercato azionario lascia qualche apprensione per la stabilità futura, immobiliare investimento risulta essere un investimento relativamente sicuro dati gli indicatori dell'anno passato.
Inoltre, ci saranno agevolazioni fiscali associate a qualsiasi forma di investimento immobiliare, sia nell'ambito della riabilitazione, sia per l'acquisto di un'abitazione permanente, o anche attraverso lo sfruttamento della proprietà a fini turistici o di locazione a lungo termine. Questi benefici fiscali saranno analizzati nei prossimi articoli.
Nei seguenti articoli farò un'analisi del mercato immobiliare in Portogallo, con particolare attenzione all'isola di Madeira, sia nella prospettiva della vendita, dell'affitto o di qualsiasi altra forma di redditività, sia nel mercato immobiliare, commerciale o turistico, sempre aggregato a una prospettiva di investimento all'interno del programma portoghese Golden Visa.
autore Pietro Marrana
La fondazione di Madeira Corporate Services risale al 1995. MCS ha iniziato come fornitore di servizi aziendali nel Madeira International Business Center ed è diventata rapidamente una società di gestione leader... Per saperne di più
