Molti espatriati stanno prendendo in considerazione l'acquisto di una casa in Portogallo, principalmente su Isola di Madeira.
Il seguente post spiegherà perché si dovrebbe investire nel settore immobiliare in Portogallo e nella residenza Mant. Alcune delle principali città europee meno costose includono Lisbona e Funchal. A causa della loro piccola popolazione e posizione geografica, le città hanno conservato un carattere particolare e uno stile di vita unico. E ci sono molte più ragioni perché le persone che vanno in Portogallo fanno dell'isola di Madeira la loro residenza permanente.
Comprare casa in Portogallo: cosa sapere.
Il 10% dei cittadini portoghesi è proprietario di una casa, una percentuale molto superiore alla media. Rispetto agli Stati Uniti e al Regno Unito, si tratta di un aumento significativo di quasi il XNUMX%. Il Portogallo ospita una considerevole comunità di espatriati. Ci sono professionisti che vivono all'estero, pensionati e nomadi digitali. Molti di loro hanno deciso di investire i loro soldi nel mercato immobiliare portoghese acquistando una proprietà per le vacanze da affittare o da utilizzare durante la visita nel paese.
Non ci sono limitazioni imposte ai non residenti che desiderano possedere proprietà in Portogallo è una caratteristica molto positiva del paese. Inoltre, il Golden Visa programma è un modo in cui il governo portoghese incoraggia gli stranieri a investire in immobili portoghesi situati all'interno della terraferma portoghese e nella regione autonoma di Madeira. Con questo visto puoi lavorare, studiare e viaggiare liberamente all'interno del Portogallo e nel resto dell'area Schengen. Se hai vissuto nel territorio portoghese per cinque anni, puoi fare domanda cittadinanza.
Una panoramica del mercato immobiliare
Gli immobili a Madeira sono spesso più convenienti rispetto al resto del Portogallo e gli acquirenti in contanti si trovano in una solida posizione negoziale a causa di questo fatto. Inoltre, i prezzi delle case sono aumentati durante la prima fase del COVID-2020 del 19, indice di un fiorente mercato immobiliare.
Funchal è il luogo più costoso per acquistare proprietà sulle isole, data la sua crescente domanda e strutture. Gli appartamenti di Funchal sono stati i più costosi dell'isola nel 2020, con un prezzo medio richiesto di 2162 €/m2. Si noti che questo è il prezzo richiesto. Pertanto, le case possono essere vendute per più o meno di questa cifra.
Nell'aprile 2022, la capitale di Madeira è diventata la terza città più costosa del paese per l'acquisto di immobili (€ 2270/m2) e, entro giugno 2022, i prezzi delle case a Madeira era aumentato del 20% rispetto al primo semestre del 2021. Allo stesso tempo, i comuni di campagna come Calheta, Ponta do Sol, Santana, Câmara de Lobos e São Vicente registrano un aumento del prezzo degli immobili venduti.
I prezzi degli immobili a Madeira, in particolare quelli nei comuni meridionali, sono aumentati in modo simile a Lisbona e Oporto.
È importante notare che ogni parrocchia civile ha la sua struttura tariffaria. Avere un esperto immobiliare al tuo fianco può aiutarti a determinare se un immobile ha o meno un prezzo ragionevole, e noi lo facciamo MCS sono a disposizione per aiutarvi nella ricerca di agenti immobiliari qualificati.
Acquisizione di proprietà
Dopo un esame approfondito (o forse istintivamente, come molti dei nostri clienti che si sono innamorati all'istante dell'isola), hai deciso di acquistare un immobile nell'isola di Madeira, la Perla dell'Atlantico. In qualità di avvocati e commercialisti, il nostro team sa che investire nel settore immobiliare è sempre uno sforzo finanziario e che un'attenta pianificazione è essenziale quando si acquista una proprietà a Madeira.
Per saperne di più sul processo e le implicazioni dell'acquisto di una casa in Portogallo, leggi il nostro altro articolo qui.
C'è una bolla immobiliare a Madeira?
Il nostro economista pensa che ci sia una bolla immobiliare a Madeira. Tuttavia, la storia economica di Madeira mostra che le bolle immobiliari a Madeira sono soggette a un ritardo elevato rispetto alla loro controparte continentale europea e talvolta impiegano decenni per scoppiare.
Questo articolo è fornito solo a scopo informativo generale e non intende essere, né deve essere interpretato come consulenza legale o professionale di alcun tipo.
Ambrosio Jardim ha, dal 1998, lavorato principalmente nei settori del diritto commerciale (societario, fusioni e acquisizioni, joint venture, ristrutturazioni e pianificazione), diritto tributario nazionale e internazionale e immobiliare…. Per saperne di più
