Բազմաթիվ արտագաղթածներ մտածում են Պորտուգալիայում տուն գնելու մասին, հիմնականում Մադեյրա կղզին.
Հետևյալ գրառումը կբացատրի, թե ինչու պետք է ներդրումներ կատարել անշարժ գույքի մեջ Պորտուգալիայում և Mant residence-ում: Եվրոպայի ամենաթանկ խոշոր քաղաքներից մի քանիսը ներառում են Լիսաբոնը և Ֆունշալը: Իրենց փոքր բնակչությամբ և աշխարհագրական դիրքով քաղաքները պահպանել են առանձնահատուկ բնավորություն և յուրահատուկ կենսակերպ: Եվ կան ևս շատ պատճառներ ինչու են մարդիկ, ովքեր գնում են Պորտուգալիա, Մադեյրա կղզին իրենց մշտական բնակության վայրն են դարձնում:
Պորտուգալիայում տուն գնելը. ինչ իմանալ.
Պորտուգալիայի քաղաքացիների 10 տոկոսը տանտերեր են, ինչը շատ ավելի բարձր է, քան միջինը: Եթե համեմատենք Միացյալ Նահանգների և Միացյալ Թագավորության հետ, դա զգալի աճ է` գրեթե XNUMX%: Պորտուգալիան զգալի արտագաղթողների համայնք է: Կան արտերկրում ապրող մասնագետներ, թոշակառուներ, թվային քոչվորներ: Նրանցից շատերը որոշել են իրենց գումարները ներդնել Պորտուգալիայի անշարժ գույքի շուկայում՝ գնելով հանգստի համար նախատեսված գույք կամ վարձակալել կամ օգտագործել երկիր այցելելիս:
Պորտուգալիայում սեփականություն ունենալ ցանկացող ոչ ռեզիդենտների համար սահմանափակումներ չկան, դա երկրի շատ դրական հատկանիշն է: Բացի այդ, Ոսկե Visa Ծրագիրը Պորտուգալիայի կառավարությունը խրախուսում է օտարերկրացիներին ներդրումներ կատարել պորտուգալական անշարժ գույքում, որը գտնվում է Պորտուգալիայի մայրցամաքի և Մադեյրայի ինքնավար մարզում: Այս վիզայով դուք կարող եք ազատորեն աշխատել, սովորել և ճանապարհորդել Պորտուգալիայի և Շենգենյան գոտու մնացած տարածքներում: Եթե հինգ տարի ապրել եք Պորտուգալիայի տարածքում, կարող եք դիմել քաղաքացիություն.
Անշարժ գույքի շուկայի ակնարկ
Մադեյրայի անշարժ գույքը հաճախ ավելի մատչելի է, քան մնացած Պորտուգալիայում, և կանխիկ գնորդները այս փաստի պատճառով գտնվում են ամուր բանակցային դիրքերում: Բացի այդ, տների գները բարձրացել են COVID-2020-ի 19 թվականի առաջին փուլում, ինչը վկայում է անշարժ գույքի բարգավաճ շուկայի մասին:
Ֆունշալը կղզիներում գույք գնելու ամենաթանկ վայրն է՝ հաշվի առնելով դրա աճող պահանջարկը և հարմարությունները: Ֆունշալ բնակարաններն ամենաթանկն էին կղզում 2020 թվականին՝ 2162 եվրո/մ2 միջին պահանջարկով: Նշենք, որ սա պահանջվող գինն է: Հետեւաբար, տները կարող են վաճառվել այս ցուցանիշից ավելի կամ պակաս գնով:
2022 թվականի ապրիլին Մադեյրայի մայրաքաղաքը դարձավ երկրի երրորդ ամենաթանկ քաղաքը, որը գնում էր անշարժ գույք (2270 եվրո/մ2), իսկ մինչև 2022 թվականի հունիսը՝ Մադեյրան բնակարանների գները։ աճել է 20%-ով համեմատ 2021 թվականի առաջին կիսամյակի հետ։ Միևնույն ժամանակ, գյուղական համայնքներում, ինչպիսիք են Կալետան, Պոնտա դու Սոլը, Սանտանան, Կամարա դե Լոբոսը և Սան Վիսենտեն, վաճառվող անշարժ գույքի գները աճում են:
Մադեյրայում անշարժ գույքի գները, մասնավորապես հարավային մունիցիպալիտետներում, աճել են Լիսաբոնի և Օպորտոյի նման:
Կարևոր է նշել, որ յուրաքանչյուր քաղաքացիական համայնք ունի իր գնային կառուցվածքը: Ձեր կողքին անշարժ գույքի փորձագետ ունենալը կարող է օգնել ձեզ որոշել՝ արդյոք անշարժ գույքի գինը ողջամիտ է, թե ոչ, և մենք՝ MCS հասանելի են ձեզ օգնելու անշարժ գույքի որակավորված գործակալներ գտնելու հարցում:
Գույքի ձեռքբերում
Խորը քննությունից հետո (կամ գուցե բնազդով, ինչպես մեր մի քանի հաճախորդներ, ովքեր ակնթարթորեն սիրահարվել են կղզուն), դուք որոշել եք անշարժ գույք գնել Մադեյրա կղզում՝ Ատլանտյան օվկիանոսի մարգարիտում: Որպես փաստաբաններ և հաշվապահներ, մեր թիմը գիտի, որ անշարժ գույքում ներդրումները միշտ ֆինանսական աշխատանք են, և որ մանրակրկիտ պլանավորումը կարևոր է Մադեյրայում անշարժ գույք գնելիս:
Պորտուգալիայում տուն գնելու գործընթացի և հետևանքների մասին ավելին իմանալու համար կարդացեք մեր մյուս հոդվածը այստեղ.
Կա՞ անշարժ գույքի պղպջակ Մադեյրայում:
Մեր Էկոնոմիստը կարծում է, որ Մադեյրայում անշարժ գույքի փուչիկ կա. Այնուամենայնիվ, Մադեյրայի տնտեսական պատմությունը ցույց է տալիս, որ Մադեյրայում անշարժ գույքի փուչիկները ենթակա են մեծ ժամանակի հետաձգման՝ համեմատած իրենց եվրոպական մայրցամաքային գործընկերոջ հետ և երբեմն տասնամյակներ են պահանջվում պայթելու համար:
Այս հոդվածը տրամադրված է միայն ընդհանուր տեղեկատվական նպատակների համար և նախատեսված չէ լինել, ոչ էլ այն պետք է մեկնաբանվի որպես որևէ տեսակի իրավական կամ մասնագիտական խորհուրդ:
Ամբրոսիո Ժարդիմը 1998 թվականից հիմնականում աշխատել է առևտրային իրավունքի (կորպորատիվ, միաձուլումներ և ձեռքբերումներ, համատեղ ձեռնարկություններ, վերակազմավորում և պլանավորում), ազգային և միջազգային հարկային իրավունքի և անշարժ գույքի ոլորտներում: Կարդալ ավելին
