Portugália vagyonadó. Hol kezdjem? Magas életminőségének, lenyűgöző tájainak és kedvező adópolitikájának köszönhetően Portugália egyre népszerűbb úti cél a kivándorlók és a befektetők körében. A portugál adórendszer egyik aspektusa, amely nagy érdeklődést keltett, az úgynevezett „vagyonadó”. Ebben az átfogó útmutatóban megvizsgáljuk a portugál vagyonadó fogalmát, azt, hogy az hogyan érinti mind a rezidenseket, mind a nem rezidenseket, valamint a különböző típusú eszközökhöz kapcsolódó különféle adókat és kulcsokat. Ezen információk birtokában jól felkészült lesz arra, hogy megalapozott döntéseket hozzon Portugáliában éléssel, befektetéssel és pénzügyeinek kezelésével kapcsolatban.
A portugál adórendszer áttekintése
A portugál adórendszer különféle adótípusokat foglal magában, beleértve a jövedelemadót, a társasági adót, a hozzáadottérték-adót (ÁFA) és a helyi adókat. Az adórendszer elsősorban a helyi hatóságok által kivetett szövetségi és önkormányzati adókra oszlik.
A Portugáliában élő külföldieknek adófizetőként kell regisztrálniuk, hogy ott kereshessenek. A portugál adóév január 1-től december 31-ig tart, az adóbevallásokat április és a következő év júniusa között kell benyújtani. Ha Ön egy naptári évben legalább 183 napig tartózkodik Portugáliában, akkor általában portugál adóalanynak számít, és a világméretű jövedelme után jövedelemadót kell fizetnie.
A portugál vagyonadó megértése
Míg Portugáliában nincs külön vagyonadó, az eszközök birtoklásához és átruházásához különféle adók vonatkoznak, amelyek vagyonhoz kapcsolódó adónak tekinthetők. Ezek az adók a következőket tartalmazzák:
- Önkormányzati ingatlanadó
- Bélyegilleték és transzferadó
- Tőkenyereség-adó
- Öröklési és ajándékozási illeték
A következő részekben ezekkel az adókkal foglalkozunk részletesebben.
Önkormányzati vagyonadók
Imposto Municipal Sobre Imóveis (IMI)
Az IMI egy éves ingatlanadó, amelyet a helyi önkormányzat vet ki a joghatósága alá tartozó ingatlanokra. A pontos mértéket az önkormányzat határozza meg, az ingatlan elhelyezkedésétől és adóköteles értékétől függően. Az adó mértéke városi ingatlanok esetében 0.3% és 0.45%, falusi ingatlanok esetében 0.8% között változik.
Adicional Imposto Municipal Sobre Imóveis (AIMI)
Az AIMI egy kiegészítő ingatlanadó, más néven portugál „vagyonadó”, amely a 600,000 1.2 euró feletti portugál ingatlanrészesedéssel rendelkező tulajdonosokra vonatkozik. Ha egy ingatlan közös tulajdonban van, a küszöb XNUMX millió euróra emelkedik. Az AIMI adókulcsai a következők:
- 0.4% a társaságok tulajdonában lévő ingatlanok összértékére
- 0.7% magánszemélyeknél
- 1% az 1 millió euró feletti ingatlannal rendelkezők számára
Bélyegilleték és transzferadó
Imposto Municipal Sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT)
Az IMT olyan adó, amelyet az ingatlan vagy annak részei feletti tulajdonjog átruházása után fizetnek ki, mint például a használat és a lakhatás, a felszíni jogok és a haszonélvezet. Az adó az adásvételi szerződés értékére vagy az ingatlan adóköteles értékére vonatkozik, attól függően, hogy melyik a nagyobb. Az adó mértéke az ingatlan típusától és elhelyezkedésétől függően változik, a lakóingatlanok mértéke 0% és 6% között mozog. Az Azori-szigetek és Madeira autonóm régióiban található ingatlanok kedvezményes adómértékeket élveznek.
Bélyegilleték (Imposto do Selo)
A bélyegilleték minden cselekményre, szerződésre, okiratra, okiratra, iratra és egyéb jogügyletre kivetett adó, beleértve az áruk ingyenes átadását is. Ingatlanvásárlás esetén az adásvételi szerződés értékét vagy az ingatlan adóalapját – amelyik nagyobb – 0.8%-os mértékű illeték terheli.
Öröklési és ajándékozási adók
Az öröklési és ajándékozási illetéket Portugáliában a bélyegilleték-rendszer alapján vetik ki. Az ingatlanadományozás 0.8%-kal, míg a magánszemélyek ingyenes árubeszerzése (öröklés és ajándékozás) 10%-kal adózik. Az egyenesági leszármazókra és felmenőkre öröklési illeték nem vonatkozik. Fontos megjegyezni, hogy Portugália több mint 60 országgal kötött kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezményt, ami segíthet csökkenteni a külföldről érkezők adóterhét.
Adókedvezmények külföldiek számára
Nem szokásos tartózkodási hely (NHR) adózási rendszer
Portugália NHR adórendszere jelentős adómentességet kínál valamint a jogosult külföldi lakosok számára meghatározott jövedelemfajták után 20%-os átalányadó. Az NHR program azon magánszemélyek számára elérhető, akik az elmúlt öt évben nem voltak adóügyi rezidensek Portugáliában, és NHR-státuszt kérnek. A program keretében a jogosult személyek adókedvezményeket élvezhetnek Portugáliában való tartózkodásuk első tíz évében.
Összefoglalva, míg Portugáliában nincs külön vagyonadó, a vagyonhoz kapcsolódó különféle ingatlan- és vagyonadók tekinthetők. A Portugáliában a különböző típusú vagyontárgyakhoz kapcsolódó adók és kulcsok megértése elengedhetetlen ahhoz, hogy hatékonyan kezelje pénzügyeit és a lehető legtöbbet hozza ki befektetéséből ebben a gyönyörű országban.
Miguel Pinto-Correia nemzetközi közgazdaságtanból és európai tanulmányokból szerzett mesterfokozatot az ISEG – Lisbon School of Economics & Management-en, valamint közgazdasági alapdiplomát a Nova School of Business and Economics-ban. A Közgazdászok Rendjének (Ordem dos Economistas) állandó tagja… Tovább
