Mivel a világ egyik legkeresettebb úti célja, sokan elgondolkodnak azon, vajon jó befektetés-e a házvásárlás Portugáliában.
Meleg időjárása, lélegzetelállító tájai, Európával és portugál nyelvű országokkal való kapcsolatai, valamint vonzó adózási rendszere sok külföldi választásává teszik, akik költöznek vagy vásárolnak ingatlant bérbeadás vagy nyaralás céljából.
A portugál ingatlanpiacon 2015 óta hírhedten megnövekszik a kereslet. Ez a pozitív fejlemény részben abból adódik, hogy egyre több külföldi utazik Portugáliában, vagy olyan turisták, akik Portugáliát választják nyaralóhelyül.
A helyi lakásvállalkozások számos portugál városban permeteznek, élénkítve ezzel a helyi gazdaságot.
A fentieket figyelembe véve jó befektetés egy ház vásárlása Portugáliában?
Portugália sok nagyszerű dolgot kínál. Kérjük, vegye figyelembe a Portugáliában való élet előrelépéseinek listáját az alábbiakban:
Vonzó adórendszer a Portugáliában házat vásárló külföldiek számára
A portugál jogszabályok létrehozták a nem állandó lakosok adórendszerét, amely a külföldiek számára az egyik legkedvezőbb és legversenyképesebb adórendszer a világon.
Tegyük fel, hogy egy személy az elmúlt öt egymást követő évben adózási szempontból nem rezidens volt Portugáliában. Ebben az esetben különleges adózási rendszerre, nevezetesen a nem szokásos tartózkodási hellyel rendelkező rendszerre jogosult.
A nem állandó belföldi illetőségű adózási rendszer értelmében húsz százalékos adókulccsal adóznak a kedvezményezettek által portugál forrásból származó, a kormány által meghatározott foglalkoztatásból vagy hozzáadott értékkel rendelkező tevékenységből származó bevételek.
A nyugdíjból származó jövedelmet tíz százalékos adókulccsal terhelik.
A külföldi forrásból szerzett jövedelem adóköteles, és mentesül az adó alól, ha a származási országban adózik.
A fentiek figyelembevételével a nem állandó lakosok adórendszere kétségtelenül jelentős vonzerőt jelent a Portugáliába történő áttelepítéshez.
Bevándorlási törvény
A portugál bevándorlási törvény az egyik legrugalmasabb a világon, amely lehetővé teszi a külföldi kérelmezők számára, hogy tartózkodási engedélyt szerezzenek számtalan helyzetben.
Először is, mivel Portugália az Európai Unió tagja, az európai polgároknak joguk van Portugáliában élni és dolgozni anélkül, hogy külön tartózkodási engedélyre lenne szükségük, hanem csak egy igazolásra, amely kijelenti, hogy Portugáliában élnek.
Ezt a jogot kiterjesztik a családtagokra, nevezetesen a házastársra, a gyermekekre és a szülőkre, ha az Európai Unión kívüli ország állampolgárai.
Ezenkívül a portugál bevándorlási törvény lehetővé teszi a vízumok és tartózkodási engedélyek engedményezését munkavállalás, független munkavállalók és magasan képzett szakemberek számára.
Idén új módosításokat hajtottak végre a bevándorlási törvényben, vízumot vezettek be a munkakeresés és a távoli munkavállalók, úgynevezett digitális nomádok számára.
A vízum lehetővé teszi, hogy a Portugáliában dolgozni szándékozó külföldiek előzetes munkaszerződés nélkül jöhessenek az országba, és elkerüljék az ilyen irányú bürokráciát.
Másrészt a digitális nomád vízum egy speciális vízumtípus, amelyet kifejezetten a távoli munkavállalók számára hoztak létre.
A járvány következtében a távmunka új valósággá vált, és egyre több vállalat ragaszkodik hozzá. Ez a vízum lehetővé teszi a digitális nomádok számára, hogy tevékenységeiket a gyönyörű Portugáliában élvezzék.
A passzív jövedelmű vízum, az úgynevezett D7 Visa, szintén hatékony alternatíva.
Lehetővé teszi azon külföldiek számára, akik nyugdíjat, tőkenyereséget vagy másfajta passzív jövedelmet kapnak, hogy vízumot kérjenek a tartózkodási országuk portugál konzulátusán.
A folyamat viszonylag gyors és egyszerű. A pályázónak bankszámlakivonatot, lakhatási igazolást és büntetlen előéletet kell bemutatnia.
Lehetővé teszi a családegyesítést és kérni a Nem állandó lakos státusz.
Végül a Arany Visa a rezidens program azoknak, akik Portugáliában szeretnének befektetni. A Golden Visa rezidencia lehetővé teszi a befektetők számára, hogy portugáliai tartózkodási engedélyt szerezzenek ingatlanvásárlással, pénzeszközök átutalásával vagy cég vagy állás létrehozásával.
A legtöbb Golden Visa célú befektetés ingatlanba történt, ami hozzájárult az ingatlan üzletág dinamizálásához Portugáliában.
A beruházás összege legalább 500,000.00 350,000.00 EUR vagy 30 XNUMX EUR rehabilitációs munkára szánt ingatlan esetén, mivel az elmúlt XNUMX éves vagy rehabilitációs övezetben található.
A Golden Visa tartózkodási engedély értelmében a birtokosok évente átlagosan hét napot tölthetnek Portugáliában.
Idegenforgalom
Portugália az egyik legkeresettebb turisztikai célpont.
Ennek megfelelően az ingatlanok Airbnb vagy más turisztikai lízing célú hasznosítása megnövekedett, és sok ingatlantulajdonos számára nyereséges üzletté vált.
Emellett Portugáliában növekvő kereslet mutatkozott a lakáscélú és kereskedelmi célú rendszeres bérbeadás iránt.
Ezek a körülmények vonzó forgatókönyvet teremtenek azok számára, akik profitálni szeretnének a tulajdonában lévő ingatlanból.
Minőség-ár
Bár Portugáliában az ingatlan ára folyamatosan emelkedik, még mindig megfizethetőbb, mint más fővárosokban, például Londonban vagy Madridban.
Kapcsolatok Európával és a portugál nyelvű országokkal
Portugália az Európai Unió tagállama, és rendelkezik a portugál nyelvű országok közösségével, amely szorosabb kapcsolatot tesz lehetővé a portugál lakosok és ezen országok között.
Ráadásul a portugál útlevél az egyik legerősebb a világon, ami plusz a portugáliai tartózkodási helyhez.
A fentieket figyelembe véve a portugáliai ház vásárlása kétségtelenül intelligens választás a kitelepültek számára.
Ez a cikk csak általános tájékoztatási célokat szolgál, és nem tekinthető semmilyen jogi vagy szakmai tanácsnak, és nem is értelmezhető. Ha bármilyen kérdése van, kérjük, ne habozzon kapcsolat.
Isabel 2015-ben szerzett jogi diplomát a Coimbrai Egyetem Jogi Karán… Tovább
