A Arany VisaPortugáliában egy rezidens (és állampolgárság) befektetési program, amelynek célja, hogy magas és rendkívül magas nettó vagyonnal rendelkező egyéneket és családjaikat vonzza az országban élni. A jogilag befektetési tevékenységekre vonatkozó tartózkodási engedély (ARI) néven ismert, a rendszer lehetővé teszi a nem európai/Európai Gazdasági Térség számára a következő jogok biztosítását:
- Portugáliában él;
- Munka Portugáliában;
- Családegyesítési engedély
- Hozzáférés a Portugál Nemzeti Egészségügyi Szolgálathoz (vagy a Madeira regionális egészségügyi szolgálatai vagy Azori-szigetek);
- Utazzon szabadon a schengeni övezeten (pl. Andorra, San Marino, Monaco és a Vatikánvárosi állam) keresztül;
- 6 év után kérjen portugál állampolgárságot.
A portugál Golden Visa birtokosának az első évben csak 7 napot kell az országban tartózkodnia, de törvényesen jogosult 365 napos tartózkodásra vízumonként.
A portugál Golden Visa igénybevételéhez a kérelmezőknek csak egyfajta befektetést kell végrehajtaniuk, amelyek közül a következőket emeljük ki, mint előnyösebbet:
- Ingatlan vásárlás Madeirán
- Ingatlan legalább 500 000 euró értékben (ez az érték 400 000 euróra csökkenthető, ha az ingatlan alacsony népsűrűségű területen található); or
- Legalább 30 éves építés or városrehabilitációs területen szerzett ingatlanok és 350 000 eurót meghaladó összértékben megszerzett ingatlanok rehabilitációja (beszerzés + munkák) – (ez az érték 280 000 euróra csökkenthető, ha az ingatlan területen található alacsony népsűrűségű).
- Cég bejegyzés Madeirán
- 10 alkalmazott felvétele; or
- 1 millió eurós alaptőkével.
Miért Madeira a Golden Visa Portugáliában?
Ingatlan Befektetés Madeirán
- A családi szálláshelyek új bérleti díjának medián értéke Madeirán 5.15 EUR/m2 volt, ami magasabb, mint a Portugáliában regisztrált érték (4.39 EUR/m2).
- Madeira a második régió Portugáliában, ahol a bérbeadásból származó bevételek mediánja a legmagasabb, a lisszaboni nagyvárosi övezet (6.06 EUR/m2) mögött.
- Madeira Autonóm Régiója Portugália kizárólagos turisztikai célpontja egész évben.
- Egyes polgári plébániákon 1,800 és 2,000 euró közötti havi bérleti díj (hosszú távú bérlet) 270,000 196 eurós befektetés esetén egy 2 mXNUMX-es lakásban.
- Ha rövid távú bérlést választasz, az AirBnB-hez hasonlóan, ugyanaz a jó elhelyezkedésű lakás heti 500 és 1,000 euró közötti hozamot érhet el.
- Egyszer az életben befektetési lehetőségek, amelyek nagyszerű rövid távú bérbeadási forrásokká válhatnak: a testre szabott modern villákat és a hagyományos madeirai kastélyokat a helyiek madeirai néven ismerik. ötödik.
Vállalati adózási előnyök
Ha a fő Golden Visa kérelmező által választott befektetési útvonal a cégalapítás, Madeira Autonóm Régiója egyedülálló társasági adózási rendszert kínál, amely az úgynevezett Madeira Nemzetközi Üzleti Központja. Az ezen adózási rendszer hatálya alá tartozó társaságok a következő előnyöket élvezhetik:
- 5%-os társasági adókulcs;
- 0% forrásadó az osztalék után átutalások;
- 0% forrásadó az osztalék után a kamatok, jogdíjak és szolgáltatások kifizetése után;
- 0% adó a részvényeseknek fizetett tőkenyereség után;
- 0% bélyeg(tőke)illeték-mentesség;
- Teljes hozzáférés a részvételi mentességi rendszerhez.
Figyelembe véve a fentieket, és hozzátéve, hogy:
- Az arany vízumkérelmeket átlagosan gyorsabban dolgozzák fel, mint a portugál szárazfölddel; és az
- A jelentkezők továbbra is megtehetik NHR adórendszer, együtt egyéb egyedi jutalmak kizárólag a szigeten
Madeira szigete minden bizonnyal az a hely, ahol érdemes befektetni, ha befektetési programon keresztül szeretné kihasználni a portugál tartózkodási lehetőséget és állampolgárságot.
Csapatunk MCS, több mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik az ágazatban, képesített ügyfelei támogatására a Golden Visa rendszerhez való jelentkezésben. További információkért kattintson itt.
Miguel Pinto-Correia nemzetközi közgazdaságtanból és európai tanulmányokból szerzett mesterfokozatot az ISEG – Lisbon School of Economics & Management-en, valamint közgazdasági alapdiplomát a Nova School of Business and Economics-ban. A Közgazdászok Rendjének (Ordem dos Economistas) állandó tagja… Tovább
