A Golden Visa Madeira lehet a portugál Golden Visa programváltozat hivatalos neve, ha ingatlanbefektetésen keresztüli letelepedésről van szó.
Valójában az új Golden Visa-szabályok értelmében lakóingatlanokba történő befektetés Gold Visa céljára az most korlátozott nagyon kevés helyre az országban és főleg ezek közül a Madeira autonóm régió, nem hivatalosan létrehozta a Golden Visa Madeira programot.
A fentiek alapján csapatunk tíz okot vizsgált meg, miért érdemes a szigeten ingatlanbefektetéssel pályázni tartózkodási engedélyért:
1. Növekvő ingatlanpiac
Madeira szigetének ingatlanpiaca az elmúlt években fellendült, és különféle ingatlanbefektetési lehetőségeket kínál azoknak, akik valóban nemzetközi ingatlanpiacra vágynak anélkül, hogy a felfújt árak sújtják Portugália szárazföldi részét.
Alig két órányi repülőút Lisszabontól, a portugál Madeira szigete 2015 óta a World Travel Awards „Legjobb sziget desztinációja a világon” címet kapta, ezzel letaszítva a trónról Balit és a Maldív-szigeteket. Ennek a szigetcsoportnak a fő szigete azon kevesek egyike a világon, amely a szigeti élet izgalmát és vibrálását, valamint egy igazi város nyüzsgését kínálja.
Jelenleg a négyzetméterár a szigeten 2400 euró; ez 25,2%-os növekedést jelent a 2021. decemberi azonos árhoz képest. És bár az emberek fontolgatják egy ingatlanbuborék lehetőségét a szigeten, történelmileg mindig is évtizedek telt el egy ingatlanbuborék kipukkanása előtt. összehasonlítva a portugál, az európai és az amerikai ingatlanpiaccal.
2. Madeira Golden Visa egyszerűen
MCS örömére szolgál, hogy több mint 25 éve szakképzett személyzettel segíti a külföldieket és a külföldi befektetőket. Igazgatótanácsi okleveles könyvelőink és házon belüli jogi csapatunk készséggel nyújt segítséget a szigeten végrehajtott befektetésünkkel és az esetleges költözéssel kapcsolatban.
3. Sokszínű expat közösség nemzetközi környezetben
Jelenleg több mint 30 nemzetiség fektet be és él Madeira szigetén. Ez tükrözi a sziget történelmi globális helyzetét. Ezen kívül a Madeira Nemzetközi Üzleti Központ, a turizmus és a külföldiek (és digitális nomádok) – 1.4 millió turista és a sziget lakosságának 3.7%-a – tükrözik a sziget nemzetközi kontextusát.
4. Ideális adózás
Portugália szerves részeként a madeirai befektetők örömmel fogják tudni, hogy az Autonóm Régió barátságos üzleti környezetet kínál, és 14,7%-os társasági adót biztosít a vállalatoknak (ami 11,9%-ra vagy 5%-ra csökkenthető bizonyos feltételekkel), és lehetővé teszi a lakosok számára, hogy Portugália híres NHR rendszer.
Óriási az adómegtakarítás a szigeten. A nemzetközi szolgáltatók meglepődni fognak, amikor megtudják, hogy a sziget földrajzi elhelyezkedése, 3 PoP (London, Amszterdam és Párizs), több száz nagy nemzetközi internetszolgáltatóval létesített peering kapcsolatok, valamint az Európába és az Egyesült Államokba irányuló IP tranzit olyan nagy sebességű internetkapcsolatokat tesz lehetővé, amelyek növeljék üzleti potenciáljukat.
Madeira kiváló hely egy vállalkozás fejlesztésére és bővítésére a képzett, alacsony költségű munkaerőnek köszönhetően.
5. Távoli munkaerő-barát
Például a Startup Madeira's Digital Nomad Village jelentősen növelte a sziget digitális nomád vonzerejét.
A fent említett kezdeményezésnek köszönhetően a távoli alkalmazottak világszerte létrehoztak üzletet Madeirán. 5000-ben 2021 digitális nomád érkezett Madeirára, ez a tendencia várhatóan 2023-ban is folytatódik, tekintettel a sziget egyedi jellemzőire az életmód és az adókedvezmények tekintetében.
Ráadásul Madeirán van a leggyorsabb internetkapcsolat Portugáliában, Berlint és Londont megelőzve. Az Autonóm Régió az Európát Afrikával, Dél-Amerikával és Észak-Amerikával összekötő tenger alatti kábelek csomópontja.
6. Biztonság és életminőség
Funchal a legjobb hely, ha olyan helyet keres, ahol a legmagasabb életminőséget kínálja, és ahol megtapasztalhatja a kozmopolita, mégis nyugodt szigeti életet. Ha ezt keresed, megtaláltad a megfelelő helyet. A Portugál Fogyasztói Egyesület felmérése szerint Funchal a második legjobb város Portugáliában, ahol otthon lehet.
Madeira Portugália azon területe, ahol ezer lakosra vetítve a legkevesebb az erőszakos és vagyon elleni bűncselekmények száma, így ez az ország legbiztonságosabb régiója. Még az Azori-szigeteket és Algarvet is felülmúlja a teljes bűnözési adatok tekintetében.
Ezenkívül azok, akik LMBTQ+-nak vallják magukat, Madeira különösen elfogadó helynek találják. A fanatizmus hiánya ellenére azonban ritkán látni szivárványzászlót éttermeken vagy más szolgáltatásokat nyújtó vállalkozásokon kívül. Ez nem más, mint egy nyugodt elfogadó hozzáállás.
7. Kultúra
A több mint 500 éves múltra visszatekintő Madeira különleges helyet foglal el Portugália kultúrájában. Meglepően sok kulturális változatosság rejlik egy ilyen kis szigeten. Madeira aktív részvétele a kulturális életben példák a flamand és vallási művészetet bemutató múzeumok, orgonazenei fesztiváloknak otthont adó templomok, szimfonikus zenekarok és kamarazenei együttesek havi koncertjei, valamint egész évben megrendezésre kerülő gasztronómiai, hagyományos és hagyományos népi fesztiválok művészeti kiállítások.
8. Olcsó megélhetés
Madeira szigetét gyakran a világ egyik leginkább pénztárcabarát nyaralóhelyeként tartják számon. A közüzemi szolgáltatások árai, ideértve az áramot és az internetet is, itt is alacsonyabbak, mint Algarve-ban, ahol az áram akár 21,8%-kal, az internet pedig 11,2%-kal olcsóbb. Ráadásul az általános forgalmi adó (áfa) egy százalékponttal olcsóbb, mint a portugál szárazföldön.
Portugália legfontosabb városaihoz, például Lisszabonhoz, Portóhoz, Farohoz, Cascais-hoz, Sintrához és Coimbrához képest a megélhetési költségek Madeirán jelentősen alacsonyabb, és a Numbeo.com oldalon található statisztikák alátámasztják ezt az állítást. Madeira hihetetlenül élénk és változatos régió.
Azok, akik érdeklődnek a Madeirán történő befektetés iránt, vonzónak találják a viszonylag alacsony megélhetési költségeket.
9. Európához kötve
Madeira közvetlen járatokat kínál a Cristiano Ronaldo nemzetközi repülőtérre és onnan Európa kulcsfontosságú városaiba, köztük Londonba, Párizsba, Berlinbe, Lisszabonba és Portóba. Felkészült bármilyen repülőgép felszállására, amennyiben az megfelel a legmagasabb nemzetközi biztonsági követelményeknek. Egy gyors repülés nagyjából 1 óra 30 percet vesz igénybe, hogy megérkezzen Lisszabonba, és körülbelül 3/4 óra, amíg Párizsba, Londonba vagy Berlinbe ér.
Az imént ismertetett kapcsolatok nagyfokú mobilitást tesznek lehetővé bárki számára, aki Madeirán szeretne befektetni vagy a szigetről dolgozni.
10. UNESCO erdő
A Laurissilva egy ősi szubtrópusi nedves erdő, amely Lauraceae fákból áll, amelyek Makaronéziában találhatók, beleértve Madeirát, az Azori-szigeteket, a Kanári-szigeteket és a Zöld-foki-szigeteket. Madeira szigete, területének 20%-a az UNESCO Világörökség része, és az ősi erdő nagy részét birtokolja.
Ebben az erdőben vízesések és öntözőcsatornák szállítják a vizet a legmagasabb és legcsapadékosabb részektől a legszárazabbak felé, így kiváló ösvényhálózatot hoznak létre túrázáshoz, túrafutáshoz, hegyi kerékpározáshoz és kenuzáshoz.
At MCS, we segíthet adózási, bevándorlási és befektetési ügyeiben Madeira területén. Ez a cikk csak általános tájékoztatási célokat szolgál, és nem tekinthető semmilyen jogi vagy szakmai tanácsnak, és nem is értelmezhető. Ha bármilyen kérdése van, kérjük, ne habozzon kapcsolat.
Miguel Pinto-Correia nemzetközi közgazdaságtanból és európai tanulmányokból szerzett mesterfokozatot az ISEG – Lisbon School of Economics & Management-en, valamint közgazdasági alapdiplomát a Nova School of Business and Economics-ban. A Közgazdászok Rendjének (Ordem dos Economistas) állandó tagja… Tovább
