Madeira egy lenyűgöző szigetcsoport, amely egész évben tavaszias időjárásáról, festői tájairól és meleg, barátságos helyieiről ismert. Portugália autonóm régiójaként Madeira egyre népszerűbb a kivándorlók és a digitális nomádok körében, akik gyönyörű környezetben szeretnének kiváló életminőséget élvezni. Az egyik kulcsfontosságú szempont, amely vonzza az embereket, hogy Madeira költözzenek, a megélhetési költségek. Ebben az átfogó útmutatóban a Madeirán megélhetési költségek részleteibe fogunk mélyedni, figyelembe véve a különböző szempontokat, például a lakhatást, a közlekedést, a közműveket és egyebeket.
Madeira áttekintése
Földrajz
Madeira egy szigetcsoport az Atlanti-óceán északi részén, Portugália szárazföldi részétől délnyugatra. Két fő lakott szigetből áll, Madeirából és Porto Santóból, valamint több kisebb lakatlan szigetből. Egyedülálló földrajzi elhelyezkedésével Madeira közelebb van Észak-Afrikához, mint Portugáliához. Körülbelül 400 km-re (249 mérföldre) van a Kanári-szigetektől, 800 km-re (497 mérföldre) Afrikától és 1,200 km-re (746 mérföldre) Lisszabontól.
Klíma
Madeira klímáját egész évben kellemes, tavaszias időjárás jellemzi. A hőmérséklet 17°C (62.6°F) és 24°C (75.2°F) között mozog a nyári, tavaszi és őszi szezonban, míg a téli hónapokban 14°C (57.2°F) és 20°C között lehet a hőmérséklet. 68°F). A sziget évente akár 3300 napsütéses órával büszkélkedhet, ami 70%-kal több, mint Észak-Európában.
Nyelv és kultúra
Portugál autonóm régióként Madeirán a hivatalos nyelv a portugál. A turisztikai célpont hosszú története miatt azonban az angolt széles körben beszélik a szigeten, különösen a fővárosban, Funchalban.
Madeira kultúrája európai és afrikai hatások keveréke, rengeteg múzeum, művészeti kiállítás, zenei fesztivál és hagyományos népi ünnepség zajlik egész évben.
Lakhatás Madeirán
Ingatlanpiac
Madeira ingatlanpiaca az elmúlt években folyamatos növekedést mutat, és számos befektetési lehetőséget kínál a szigetre költözni vágyóknak. Az ingatlanárak Madeirán általában alacsonyabbak, mint a szárazföldi Portugáliában, és Funchal, a sziget fővárosa a legkeresettebb hely az ingatlanbefektetések számára.
Funchalban a családi szállások új bérleti díjának medián értéke 5.15 euró/m², ami magasabb, mint az országos átlag 4.39 euró/m². A medián lakásárak Madeirán 1,203 €/m², ezzel Portugália első három régiója közé tartozik, Algarve (1,500 €/m²) és Lisszabon nagyvárosi övezete (1,318 €/m²) mögött.
Tulajdonságok típusai
Madeira az ingatlanok változatos választékát kínálja, a modern apartmanoktól és villáktól a hagyományos madeirai quintákig (úri házakig). Az ingatlanok Funchalban általában drágábbak a kiváló elhelyezkedésük és a nagy kereslet miatt. Ennek ellenére megfizethetőbb lehetőségeket találhat a környező Santa Cruz, Camara de Lobos és Machico településeken.
Azok számára, akik egyedi befektetési lehetőséget keresnek, egyedi igényekre szabott modern villák és hagyományos Quinták állnak rendelkezésre. Az egyedi villák általában legalább 350,000 1 eurós kezdeti befektetést igényelnek, míg a Quintas akár XNUMX millió euróba is kerülhet.
Bérlés vs vásárlás
A madeirai megélhetési költségek mérlegelésekor fontos mérlegelni a bérlés előnyeit és hátrányait az ingatlanvásárlással szemben. A bérbeadás rugalmasságot és alacsonyabb előzetes költségeket biztosíthat, de egy ingatlan birtoklása jó hosszú távú befektetés lehet, különösen akkor, ha hosszabb ideig a szigeten szeretne élni, vagy bérbeadásból származó bevételt szeretne elérni.
Utilities
A közüzemi költségek Madeirán általában alacsonyabbak, mint a szárazföldi Portugáliában. Az áramárak akár 21.8%-kal alacsonyabbak, mint Algarve-ban, és az internetköltségek 11.2%-kal olcsóbbak. A szigeten az áfakulcs is alacsonyabb, mint a szárazföldön, így bizonyos áruk és szolgáltatások megfizethetőbbek.
Szállítás
Infrastruktúra
Madeira az Európai Unió által finanszírozott kiváló útrendszerrel büszkélkedhet, amely gyors utak és alagutak hálózatán keresztül köti össze a sziget minden részét. A legkényelmesebb közlekedési eszköz Madeirán az autóval vagy busszal.
Tömegközlekedés
Madeira tömegközlekedési rendszere megbízható és megfizethető, a helyiek és a turisták számára a buszok jelentik az elsődleges közlekedési módot. Míg az autó birtoklása nagyobb rugalmasságot biztosít, a tömegközlekedés használata költséghatékony megoldás azok számára, akik minimalizálni szeretnék megélhetési költségeiket.
Étel és élelmiszer
Az élelmiszerek árai Madeirán általában alacsonyabbak, mint a szárazföldi Portugáliában, a gyümölcsök és borok háromszor-négyszer olcsóbbak, mint európai társaik. A helyi piacokon történő vásárlás és a helyiek példájának követése segíthet megtalálni a legjobb ajánlatokat friss termékekre és egyéb háztartási cikkekre.
Egészségügy
Madeira jól fejlett egészségügyi rendszerrel rendelkezik, állami és magán egészségügyi szolgáltatókkal. Az állami egészségügyi ellátórendszer általában elérhető és megfizethető, de egyes emigránsok szívesebben vennék igénybe a magán egészségügyi szolgáltatókat a magasabb szintű ellátás vagy a szakorvosokhoz való gyorsabb hozzáférés érdekében. A magán egészségbiztosítás értékes befektetés lehet azok számára, akik minimalizálni szeretnék az egészségügyi költségeket Madeirán.
Oktatás
Madeirán számos oktatási intézmény található, köztük állami iskolák, magániskolák és nemzetközi iskolák. Az oktatás költségei Madeirán általában alacsonyabbak, mint a szárazföldi Portugáliában, az állami iskolák ingyenes oktatást kínálnak minden lakosnak. A nemzetközi iskolák és magánintézmények magasabb díjakkal rendelkezhetnek, de kiváló színvonalú, a kitelepült családok igényeihez igazodó oktatást tudnak biztosítani.
Szórakozás és szabadidő
Madeira sokféle szórakozási és szabadidős tevékenységet kínál, a múzeumoktól és művészeti galériáktól a zenei fesztiválokig és sporteseményekig. A szórakozás költségei Madeirán általában alacsonyabbak, mint a szárazföldi Portugáliában, így vonzó célpont azok számára, akik aktív társasági életet folytatnak.
Expat közösség
Madeirán virágzó emigráns közösség él, sok lakossal az Egyesült Királyságból, Németországból, Ausztriából, Franciaországból, Skandináviából, Kanadából és az Egyesült Államokból érkeznek. A kivándorlók támogatásra és barátságra találhatnak különféle szervezeteken és klubokon keresztül, segítve őket abban, hogy alkalmazkodjanak új madeirai életükhöz.
Adókedvezmények expatoknak
A Madeirára költöző kiköltözők részesülhetnek a nem állandó lakosok (NHR) adórendszeréből, amely 10 éves adókedvezményt biztosít a külföldi jövedelmekre. Ez az ösztönző jelentősen csökkentheti a megélhetési költségeket Madeirán a jogosult személyek számára.
Következtetés
Megfizethető lakhatási lehetőségekkel, közművekkel, közlekedési lehetőségekkel, valamint számos szabadidős és kulturális tevékenységgel Madeira egyedülálló szigeti életstílust kínál európai ízekkel. Madeirán a megélhetési költségek általában alacsonyabbak, mint a szárazföldi Portugáliában, így vonzó úti cél azok számára, akik gyönyörű környezetben szeretnének jó életminőséget élni. Ha kihasználja a rendelkezésre álló adókedvezményeket, és gondosan mérlegeli igényeit és preferenciáit, megfizethető és tartalmas életet élhet Madeirán.
Miguel Pinto-Correia nemzetközi közgazdaságtanból és európai tanulmányokból szerzett mesterfokozatot az ISEG – Lisbon School of Economics & Management-en, valamint közgazdasági alapdiplomát a Nova School of Business and Economics-ban. A Közgazdászok Rendjének (Ordem dos Economistas) állandó tagja… Tovább
