Az amerikaiak átköltözik a portugáliai Madeira-szigetre, nem csak a jó időt, hanem a biztonságos szigetvilági életet keresve Európában. Tudja meg, miért választják az amerikai nyugdíjasok és a digitális munkások/nomádok Madeirát.
„Minden sziget közül a legszebb és legszabadabb” – ez a Madeira mottója. Ezt az állítást alátámasztva HN Coleridge egyszer azt mondta: „Madeira helyzetét a legirigylésreméltóbbnak kell tartanom az egész világon. Szinte minden trópusi luxussal minden európai kényelmet biztosít.”
Mit kell tudniuk a madeirai amerikaiaknak?
Hol van Madeira?
Madeira egy szigetcsoport és egy portugál autonóm régió az Atlanti-óceánon. Érdekes tudni, hogy a sziget közelebb van Észak-Afrikához, mint Portugália szárazföldjéhez. 400 km-re (249 mérföldre) van a Kanári-szigetektől, 800 km-re (497 mérföldre) Afrikától és 1,200 km-re (746 mérföldre) Lisszabontól.
Madeiráé Az egyedülálló földrajzi fekvés az, ami Portugáliát az első globális birodalommá változtatta a 15. században. Három kontinens – Európa, Afrika és Amerika – találkozási pontja. Cristiano Ronaldo nemzetközi repülőtér (FNC) köti össze a szigetet a nemzetközi repülőterekkel és a portugál szárazfölddel.
Madeira örök tavasza
Az éghajlat szempontjából Madeira jellemző egy egész évben tavaszias időjárás amelyek oly híressé teszik lakói és látogatói körében. Nyáron, tavasszal és ősszel a hőmérséklet 17 ºC (62.6 ºF) és 24, ºC (75.2 ºF) között változik. Ami a téli hónapokat illeti, a hőmérséklet 14.ºC (57.2ºF) és 20.ºC (68ºF) között változik.
Végül, de nem utolsósorban vegye figyelembe, hogy a a napsütéses órák száma évente eléri a 3300-atEgy 70%-kal nagyobb érték, mint a benne találhatókat Észak-Európa.
A fentiek alapján könnyen érthető, miért nevezik Madeirát az Atlanti-óceán gyöngyszemeként.
Milyen az élet Madeirán?
Funchaltól mindössze 55 percre felfedezheti a vad partvidéket és Porto Moniz városát. Vagy 40 perc alatt elérheti a napfényes és békés Jardim do Mar falut, amely egyszerre csókolózik a hatalmas Atlanti-óceánnal és hegyekkel van körülvéve.
Madeirán a mindennapi élet stresszmentes a helyiek, a kitelepültek és a turisták számára, a kulturális kínálat pedig rendkívül változatos egy szigeten. A flamand és vallási művészetet bemutató múzeumok, orgonazenei fesztiváloknak otthont adó templomok, havi szimfonikus zenekari és kamarazenei koncertek, gasztronómiai és hagyományos népi fesztiválok egész évben, valamint visszatérő művészeti kiállítások csak néhány példa Madeira aktív kulturális színterére.
Ha belefáradt a kulturális napirendbe, a szomszédos Porto Santo szigeten mindig megnyugodhat. A kétórás kompút Portugália „7 természeti csodájának” egyikébe viszi – Porto Santo 9 km hosszú, gyógyító homokos strandjára.
Ha nem vágyik egy hajókirándulásra, eltölthet egy hétvégét a Reid palotában – Sir Winston Churchill kiemelkedően elbűvölő szállodájában.
Ennek ellenére Madeira sok mindent kínálhat lakóinak. A szigeten mindent megtalál, amire szüksége van.
És ha nem találja meg, amire szüksége van, ne stresszeljen miatta. Az Amazon, az Ebay, az AliExpress, a Wish és a Joom szállít a szigetre, a Cristiano Ronaldo repülőtér pedig összeköttetést biztosít az összes nagyobb európai fővárossal – beleértve Párizst, Brüsszelt, Londont, Berlint és Zürichet…
A portugál a nyelv, de az angol mindenhol
A portugál a hivatalos nyelv, amelyet mindenki beszél az autonóm régióban, és mivel turisztikai célpont a 19.th századi angol nagyon elterjedt Madeirán és Porto Santo-ban, ami minden bizonnyal adott Funchal fővárosában.
Munka és üzlet Madeirán
Ha azt tervezi, hogy Madeirára költözik, kérjük, vegye figyelembe, hogy nehéz lesz munkát találni, és még ha meg is teszi, nagy valószínűséggel a turisztikai szektorban fog dolgozni. Vegye figyelembe azt is, hogy nem könnyű állandó munkát találni Madeirán, de még mindig lehetséges.
Az egyik lehetőség, amelyet a kormány támogat, a saját vállalkozás megnyitása. Itt rengeteg adókedvezmény van. Azok, akik a szolgáltatási szektorban szeretnének céget alapítani, és nemzetközi ügyfeleket szeretnének elérni, Európa legalacsonyabb, mindössze 5%-os társasági adókulcsából részesülhetnek. Madeira Nemzetközi Üzleti Központ.
Ha szerencséd van, hogy digitális nomád vagy távmunkás lehet, akkor részesülhet a kivándorlókra vonatkozó adózási rendszerből, a Nem állandó lakos adórendszer. Ez kombinálható a Madeira Nemzetközi Üzleti Központtal, ha képzett személyzetet szeretne vonzani.
A megélhetési költségek a szállástól a szolgáltatásokig olcsóbbak, mint Algarve-ban
A bérleti díjak és az éttermi árak átlagosan 10.5%-kal alacsonyabbak, mint Algarve-ban, ahol a bérleti díjak és az éttermi árak az egyik legjobb üzlet Nyugat-Európában. Madeira az egyik legolcsóbb időtöltési hely a világ ezen részén. A közüzemi költségek itt is alacsonyabbak – az áram 21.8%-kal alacsonyabb, mint Algarve-ban, az internet pedig 11.2%-kal olcsóbb.
Az áfa pedig egy százalékponttal alacsonyabb, mint a portugál szárazföldön.
A szárazföldiek az övékhez hasonló árakat találnak Madeirán, és néhány dolog még olcsóbb is. Ahogy a világon minden helyre mennek a helyiek, és minden olcsó lesz.
Ami a gyümölcsöt vagy a bort illeti, ezek háromszor-négyszer olcsóbbak, mint például Európában.
Összehasonlításképpen Portugália a helyen áll A 30 legolcsóbb európai ország (Numbeo), megelőzve Spanyolországot, Máltát, Görögországot és Franciaországot. Adja hozzá ezt a az új lakosok és vállalkozások számára elérhető különleges adórendszer és a megtakarításai még tovább növekednek.
Mivel teljes mértékben integrálódott az Európai Unióba, kérjük, vegye figyelembe, hogy Madeira autonóm régiója ugyanazt a pénznemet használja, mint Portugália többi része, azaz az eurót (€).
Lakhatás Madeirán
Madeira szigetének ingatlanpiaca az elmúlt néhány évben fellendült, és az ingatlanbefektetési lehetőségek széles skáláját kínálja azoknak, akik valóban nemzetközi ingatlanpiacra vágynak, anélkül, hogy a portugál szárazföldet sújtó magas árakat sújtották volna.
A Portugál Nemzeti Statisztikai Intézettől és a Madeirai Regionális Kormányzat Statisztikai Igazgatóságától gyűjtött hivatalos statisztikák azt mutatták, hogy már 2018-ban Madeirán az új családi szálláshelyek bérleti díjainak mediánértéke 5.15 EUR/m2 volt, ami magasabb, mint a bérleti díjak medián értéke Madeirán. Portugáliában regisztrált érték (4.39 EUR / m2). Ezek a számok Madeirát a második régióként helyezték el a hét legmagasabb bérleti bevétellel rendelkező régió között, a lisszaboni nagyvárosi körzet mögött (6.06 EUR/m2) és megelőzve a harmadik helyen álló Algarvet (5.00 EUR/m2).
Ugyanezen hatóságok szerint Madeirán a lakások medián ára továbbra is a Portugália Top 3 régiója között maradt. 2018-ban Algarve (1,500 EUR/m2), Lisszabon Metropolitan Területe (1,318 EUR/m2) és Madeira Autonóm Régió (1,203 EUR/m2) mind meghaladta a 984 EUR/m2 országos átlagot.
A fent említett értékeket támasztja alá, hogy a Madeira Autonóm Régió Portugália kizárólagos egész évben működő turisztikai célpontja nemcsak állandó tavaszias időjárási klímája miatt, hanem a XIX. században, amikor áhított úti cél volt az európai királyi és nemesség körében. E jeles vendégek között találjuk Sisi osztrák császárnőt, Maximilian mexikói császárt, később pedig Sir Winston Churchill hosszabb ideig tartózkodott, nemrég pedig Silvia svéd királynő és Viktória svéd koronahercegnő.
Funchal, a sziget fővárosa a megfelelő hely. A város nemcsak a sziget első számú turisztikai központja, hanem politikai, gazdasági és tudományos központja is (az összes felsőoktatási intézmény, beleértve a Madeirai Egyetemet is itt található). A 111,892 42 lakosú Funchal Madeira legnagyobb városa, és a négy szigetből álló szigetcsoport lakosságának csaknem XNUMX%-ának ad otthont.
Funchal Sé és São Martinho polgári egyházközségeiben a lakásbérleti díjak havi 1,800 és 2,000 euró közötti bérbeadást (hosszú távú bérlés) eredményezhetnek egy 270,000 196 eurós 2 m500-es lakásba történő befektetés esetén. Ha rövid távú bérlést választasz, az AirBnB-hez hasonlóan, ugyanaz a jó elhelyezkedésű lakás heti 1,000 és XNUMX euró közötti hozamot érhet el.
Funchal településen kívül a hosszú távú bérbeadásból származó bevétel négyzetméterenként csökken, és csökken, nevezetesen Santa Cruz (4.46 €/m2), Câmara de Lobos (3.81 €/m2) és Machico (3.68 €/m2) településeken.
Csakúgy, mint Madeira fővárosa, Santa Cruz városa, különösen Caniço polgári plébániájában, jó rövid távú bérleti bevételt (1,200 euró/hét) tud produkálni, mivel Madeira e területe népszerű a germánok körében. piac. Itt az a trükk, hogy befektessenek egy villába, ahonnan jó kilátás nyílik az Atlanti-óceánra. A Caniço polgári plébánián a villák ára 250,000 XNUMX eurótól kezdődik, és attól függően, hogy milyen kilátás nyílik az óceánra, félmillió vagy több euróra is emelkedhetnek, különösen a nagyon áhított Garajau környékén.
A már eladásra kínált házakon és lakásokon kívül a madeirai ingatlanpiac egyes szereplői egyszeri életre szóló befektetési lehetőségeket kínálnak, amelyek rövid távú bérbeadási bevételi forrást jelenthetnek: testreszabott modern villák és helyileg ismert hagyományos madeirai kastélyok. mint madeirai „quintas”.
Míg az egyedi villákat kínálók általában legalább 350,000 1 euró kezdeti befektetést igényelnek egy teljesen személyre szabott villához, amelyet a semmiből és a híres banánvonal mentén építenek fel, Ponta do Sol és Ribeira Brava településeken a madeirai kvintát soha nem adják el euró alatt. XNUMX milliós küszöb.
Az egyedi tervezésű villaprojekt előnye, hogy egyetlen befektetéssel lehetőséget kap arra, hogy olyan házat építsen, amilyenre szeretné, és a kapott telek függvényében további két luxusbungaló építhető rövid távú bérbeadásra, várható költséggel. hozam 1.000 EUR/hét.
Másrészt a madeirai quinták általában a természetben helyezkednek el, vagy a városközpontban „rejtve” helyezkednek el, és sajátos építészetük van, amelyben keveredik a helyi stílus és a brit stílus. Mindig gyönyörű kertek veszik körül őket, hengerelt kavicsokkal borított ösvényekkel, évszázados fák, virágok, tavak és még modern úszómedencék között is. Az ilyen típusú ingatlanokat a 18. század óta mindig is kedvelték a madeirai nemesség, a kereskedők és a britek.
A madeirai ingatlanpiacon eladásra kínált kvinták többsége kiválóan megőrzött, és ötvözi a történelmet és a hagyományokat a modern kényelemmel. Annak ellenére, hogy kevesen jutnak bérbe, a hozam egy ilyen befektetési lehetőségnél soha nem marad el 1000 euró/hét alatt, köszönhetően a békés és romantikus tájnak, amely pihenésre és boldogságra inspirálja az utazókat és a tulajdonosokat.
Függetlenül attól, hogy milyen befektetési módot választ, és hogy egyszerűen diverzifikálni szeretné befektetési portfólióját, költözzünk Madeirára, tudd, hogy a jelenlegi madeirai ingatlanpiac virágzik a keresletben és a kínálatban, és a bérbeadásból származó befektetéseket keresők számíthatnak arra, hogy turisták száma, jelenleg 13,3%-uk választja a lakásbérlést.
Közlekedés Madeirán: közlekedés
Madeira rendkívül jó úthálózattal rendelkezik, EU-finanszírozással, amely gyors utak és alagutak rendszerén keresztül köti össze a sziget minden részét. Mondanom sem kell, hogy autóval vagy busszal a legjobb körbejárni.
Nemzetközi iskolák
Madeirának három nemzetközi iskolája van, a gyerekek igényeitől függően:
- A Madeirai Nemzetközi Iskola
- A Nemzetközi Megosztó Iskola (Nemzetközi érettségit kínál)
- APEL Gimnázium (Nemzetközi érettségit kínál)
Szabadidő és kultúra
A madeirai szigeti élet soha nem unalmas és teljesen stresszmentes a helyiek, a kitelepültek és a turisták számára egyaránt, a kulturális kínálat pedig rendkívül változatos egy szigeten. A flamand és vallási művészetet bemutató múzeumok, orgonazenei fesztiváloknak, havi szimfonikus zenekari és kamarazenei koncerteknek otthont adó templomok, angol nyelvű színházi előadások, gasztronómiai és hagyományos népi fesztiválok egész évben, valamint visszatérő művészeti kiállítások csak néhány példa Madeira aktív kulturális életére.
Madeira expat közösség
Sok expat van Madeirán, és többségük az Egyesült Királyságból, Németországból, Ausztriából, Franciaországból és kisebb mértékben Skandináviából, Kanadából és az Egyesült Államokból származik. Sőt, nagyon sokan érdeklődnek a szigetre költözés iránt, főleg ezekből az említett országokból.
Csapatunk MCS, több mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik az ágazatban, és tud segíteni az Ön Madeira költözésében. További információkért kattintson itt, szolgáltatásainkért kattintson itt.
Miguel Pinto-Correia nemzetközi közgazdaságtanból és európai tanulmányokból szerzett mesterfokozatot az ISEG – Lisbon School of Economics & Management-en, valamint közgazdasági alapdiplomát a Nova School of Business and Economics-ban. A Közgazdászok Rendjének (Ordem dos Economistas) állandó tagja… Tovább
