Le blianta beaga anuas measadh an Phortaingéil mar thearmann sábháilte do roinnt daoine expats agus infheisteoirí coigríche, a chuidigh ar a seal ar scála mór le feabhas a chur ar gheilleagar na Portaingéile, trí infheistíocht a dhéanamh in earnáil an eastáit réadaigh, a bhaineann uaireanta go comhuaineach le hearnáil na turasóireachta, eadhon i gcóiríocht áitiúil (cíosanna gearrthéarmacha turasóireachta, ar a dtugtar sa Phortaingéil). mar alojamento áitiúil), nó toisc go bhfuil go leor ag iarraidh a gcuid gníomhaíochtaí saoil agus gnó a athlonnú, go buan, go dtí an tír.
Seoladh roinnt clár chun na hinfheisteoirí agus na heaspórtálaithe seo a mhealladh, lena n-áirítear cláir a bhfuil tairbhí cánach tarraingteacha acu amhail an réimeas Cónaitheach Neamhghnáth (NHR), nó an “Víosa Órga“, clár cónaithe de réir infheistíochta a ndearnadh an chuid is mó de na hinfheistíochtaí air trí réadmhaoin eastát réadach a fháil.
Le blianta beaga anuas, tá méadú easpónantúil ar éadáil eastát réadach, go háirithe i gceantair uirbeacha agus turasóireachta móra mar thoradh ar na cláir seo, rud a chuir go mór le fás na hearnála turasóireachta, ós rud é go bhfuil céatadán mór d’éadáil eastát réadach leithdháilte ar. lóistín áitiúil.
In ainneoin na géarchéime a d’eascair as an ráig phaindéimeach Covid-19, coimeádann an “Víosa Órga” leibhéal maith cloí agus éilimh ó infheisteoirí. I mí na Bealtaine na bliana seo, bhí méadú nua ar luach infheistíochta eastát réadach, iomlán de 137 milliún euro, an luach infheistíochta míosúil is airde ó Mhárta 2017.
In ainneoin na teachtaireachta muiníne a chuir infheisteoirí ar aghaidh le linn na géarchéime, mhéadaigh an phaindéim dhomhanda roinnt éifeachtaí socheacnamaíocha a bhí ag déanamh imní do rialtas na Portaingéile cheana féin, go háirithe tithíocht i limistéir uirbeacha mhóra.
Tá an t-éileamh láidir ar mhaoin bhrabúsacha, faoin gclár “Víosa Órga”, mar aon le fás na gníomhaíochta turasóireachta sa Phortaingéil, agus mar thoradh ar an méadú ar infheistíocht i gcóiríocht áitiúil, tar éis dul in olcas ar phraghas cíosanna tithíochta, go háirithe sna hionaid mhóra uirbeacha inar Tá formhór na hinfheistíochta eastát réadach a rinneadh, agus i gcás na céatadáin is airde de chóiríocht áitiúil.
An 6 Meitheamh 2020, foilsíodh Rún ó Chomhairle na nAirí Uimh. 41/2020, lena bhformheastar an Clár Cobhsaíochta Eacnamaíoch agus Sóisialta, ina bhfuil bearta chun cóiríocht áitiúil a chomhshó.
Tá éiginnteacht mhór ann maidir le treo earnáil na turasóireachta, cén chaoi agus cathain a n-ardóidh sí agus conas a bheidh inbhuanaitheacht praghsanna agus cíosanna tithíochta le linn na tréimhse paindéime seo. Tá an turasóireacht tar éis a anáil a choinneáil siar, agus d’fhéadfadh go mbeadh balún ocsaigine ag teastáil uathu siúd a d’infheistigh i gcóiríocht áitiúil sa ghearrthéarma.
I bhfianaise na práinne atá le freagairt don daonra meánioncaim maidir le léasanna tithíochta inacmhainne a fháil agus go bhfuil deacrachtaí móra ag earnáil na turasóireachta, go háirithe lóistín áitiúil, mar gheall ar shrianta ar thaisteal idirnáisiúnta, d’fhéadfaí an beart a bhaineann le hathtiontú ar chóiríocht áitiúil. a bheith mar fhreagra chun an dá fhadhb a chomhrac.
Cuirtear an beart féin chun feidhme trí thacaíocht rialtas na Portaingéile do chláir bhardasacha cíosa agus fochíosa ar chíosanna níos inacmhainne. Sna cláir seo íocann eintitis phoiblí 50% den difríocht idir an t-ioncam cíosa a íoctar agus an t-ioncam cíosa a fhaightear, rud a thabharfaidh cinnteacht mhéadaithe don tiarna talún, toisc go bhfuil 50% den ioncam ráthaithe ag eintitis phoiblí.
Chun an tairbhe thuas tá buntáiste tábhachtach freisin maidir le díolúine ó cháin ioncaim phearsanta agus ó cháin ioncaim chorparáidigh, ar ioncam cíosa a eascraíonn as an léas nó as an bhfo-léas, mar a shonraítear in Airteagal 20 de Fhoraithne-Dlí Uimh. 68/2019.
D’fhéadfadh an rogha seo maidir le cóiríocht áitiúil a thiontú ina cíosanna fadtéarmacha a bheith níos tarraingtí fós, ag smaoineamh ar an leasú ar Airteagal 3(9) den Chód Cánach Ioncaim Pearsanta, arna dhéanamh ag Buiséad Stáit 2020. Foráiltear le hathrú den sórt sin nach ngintear gnóthachan caipitiúil ón gcóiríocht áitiúil nuair a aistrítear an mhaoin ar ais go dtí eastát an úinéara, má sanntar an mhaoin sin láithreach d’ioncam cíosa fadtéarmach ginte.
Leis an mbeart seo, tá réiteach féideartha fós ar fáil d’infheisteoirí a bhfuil a n-infheistíochtaí réadmhaoine curtha in áirithe do chóiríocht áitiúil acu, agus ar mian leo anois foinse ioncaim a fháil, cé nach bhfuil sé chomh tarraingteach agus a fhaightear i go leor cásanna trí chóiríocht áitiúil, i. cás reatha na géarchéime eacnamaíche, foinse ioncaim níos inbhuanaithe agus níos cobhsaí.
údar Pedro Marrana
MCS agus tá a fhoireann níos mó ná 20 mbliana de thaithí chun cabhrú le cliaint chorparáideacha agus phríobháideacha ar mian leo athlonnú go Maidéara. Chun tuilleadh eolais a fháil ar Ár Seirbhísí ná bíodh drogall ort Glaoigh orainn.
Miguel Pinto-Correia tá Máistreacht aige san Eacnamaíocht Idirnáisiúnta agus i Staidéar Eorpach ó ISEG - Scoil Eacnamaíochta & Bainistíochta Liospóin agus Céim Bhaitsiléara san Eacnamaíocht ó Nova School of Business and Economics. Is ball buan é d’Ordem dos Economistas (Ordem dos Economistas)… Léigh níos mó
