Mar infheisteoir eastáit réadaigh, Ba chóir go mbeadh an Phortaingéil ag barr do liosta. Suite ar Leithinis na hIbéire, cuireann an Phortaingéil cultúr bríomhar, stair shaibhir, agus margadh eastát réadach atá ag fás a mheallann infheisteoirí ó gach cearn den domhan. Scrúdóidh an treoir chuimsitheach seo na 5 áit is fearr le smaoineamh ar infheistiú in eastát réadach, sa Phortaingéil in 2023. Cibé an bhfuil tú ag lorg paraisiúit oileáin, cúlú síochánta, nó cathair lán le stair, tá rud éigin le tairiscint ag an bPortaingéil do gach infheisteoir.
Cén fáth Infheistíocht a dhéanamh sa Phortaingéil?
Sula tumfaidh tú isteach sna suíomhanna infheistíochta is fearr, déanaimis iniúchadh ar an bhfáth go bhfuil an Phortaingéil ina ceann scríbe tarraingteach d’infheistíocht eastát réadach. Tá timpeallacht pholaitiúil chobhsaí ag an bPortaingéil, ráta íseal coireachta, agus tionscal turasóireachta faoi bhláth. Mar bhall den Aontas Eorpach, cuireann an Phortaingéil slándáil agus trédhearcacht ar fáil maidir le creataí dlíthiúla agus rialála. Chomh maith, Víosa D7 na Portaingéile Soláthraíonn an clár cónaitheacht do shaoránaigh neamh-AE a infheistíonn in eastát réadach, sa tír, rud a fhágann gur rogha níos tarraingtí fós é d’infheisteoirí.
Staid Reatha an Mhargaidh Real Estate sa Phortaingéil
In ainneoin na ndúshlán a bhaineann leis an bpaindéim, tá margadh eastát réadach na Portaingéile fós gníomhach. De réir sonraí ón Institiúid Náisiúnta Staidrimh (INE), tá fás seasta tagtha ar an margadh tithíochta sa Phortaingéil, agus tháinig méadú 5% ar an meán in aghaidh na bliana ar phraghsanna ó 2014. Tá an fás comhsheasmhach seo, in éineacht leis an éileamh láidir ar mhaoin ardcháilíochta. i gceann scríbe móréilimh, is suíomh infheistíochta idéalach í an Phortaingéil.
Fachtóirí le Smaoineamh Nuair a Roghnú Cá háit Le Infheistiú sa Phortaingéil
Agus suíomh á roghnú le hinfheistíocht a dhéanamh sa Phortaingéil, tá roinnt fachtóirí le breithniú. Ina measc seo tá an geilleagar áitiúil, an margadh cíosa, cáilíocht na beatha, an poitéinseal do luachmhéadú caipitil, creataí dlíthiúla agus rialála, agus impleachtaí cánach. Trí na fachtóirí seo a mheas go cúramach, is féidir leat cinneadh eolasach a dhéanamh agus an mhaoin infheistíochta foirfe a aimsiú sa Phortaingéil.
Na 5 Áit is Fearr le Smaoineamh ar Infheistiú in Real Estate sa Phortaingéil in 2023
1. Maidéara – Ceann Scríbe an Oileáin
Cuireann Oileán Maidéara, ar a dtugtar Péarla an Atlantaigh freisin, allure uathúil ar fáil d'infheisteoirí. Leis an áilleacht nádúrtha iontach atá ann, lena n-áirítear sléibhte arda, foraoisí fothrópaiceacha lush, agus cóstaí iontacha, Is áit eisceachtúil í Maidéara le cónaí ann. Is cathair fuadarach í príomhchathair an oileáin, Funchal, le stair agus cultúr saibhir. De bharr taitneamhachtaí na cócaireachta áitiúla, an aeráid te, agus an t-ardchaighdeán maireachtála, is ceann scríbe infheistíochta draíochtúil í Maidéara.
Tá an margadh eastát réadach i Maidéara ag fás go seasta le blianta beaga anuas, le praghsanna ag méadú ar an meán de 3% in aghaidh na bliana ó 2015. Mar gheall ar an éileamh láidir ar mhaoin ard-chaighdeán sa cheantar is deis tarraingteach infheistíochta é d'infheisteoirí eastát réadach.
2. Porto Santo – An tOileán Síochánta
Cuireann Oileán Porto Santo, atá suite in oileánra Mhaidéara, cúlú síochánta ar fáil d'infheisteoirí atá ag lorg stíl mhaireachtála níos ciúine. Leis an trá ghainmheach órga iontach agus a slí mhaireachtála atá ar luas mall, cuimsíonn Porto Santo maireachtáil paradisiacach. Cruthaíonn draíocht suaimhneach an oileáin, cosáin áille siúil, agus pobal bríomhar timpeallacht fháilteach do chónaitheoirí.
Tá an margadh eastát réadach i Porto Santo ag fás go seasta le blianta beaga anuas, le praghsanna ag méadú ar an meán de 2.5% in aghaidh na bliana ó 2015. Déanann sé seo, in éineacht le háilleacht nádúrtha agus atmaisféar suaimhneach an oileáin, Porto Santo ina rogha infheistíochta den scoth.
3. Castelo Branco – An Chathair sna Sléibhte
Suite i gcroílár na Portaingéile, cuireann Castelo Branco meascán de charm stairiúil agus áiseanna nua-aimseartha ar fáil. Cruthaíonn tírdhreacha iontacha na cathrach agus iontais ailtireachta casta, mar chaisleán an 13ú haois, cúlra sárscéimhe don ghnáthshaol. Leis an stíl mhaireachtála shuaimhneach ach saibhir cultúrtha, soláthraíonn Castelo Branco meascán comhchuí den traidisiúnta agus den chomhaimseartha.
Tá an margadh eastát réadach i Castelo Branco ag fás go seasta le blianta beaga anuas, le praghsanna ag méadú ar an meán de 4% in aghaidh na bliana ó 2015. Déanann scoileanna den scoth na cathrach, radharc na n-ealaíon rathúil, agus braistint láidir pobail é mar shuíomh infheistíochta tarraingteach.
4. Viseu – Gem an Tuaiscirt
Lonnaithe i lár na Portaingéile, cuireann cathair Viseu cáilíocht beatha eisceachtúil ar fáil dá háitritheoirí. Timpeallaithe ag cnoic glasa agus fíonghort, is meascán comhchuí é Viseu den am atá thart agus san am i láthair. Tá bunús ársa na cathrach ar taispeáint go bródúil ina ceathrú meánaoiseach dea-chaomhnaithe, agus tá Viseu nua-aimseartha ag súil le saol cultúrtha comhaimseartha agus daonra mac léinn faoi bhláth.
Tá an margadh eastát réadach i Viseu ag fás go seasta le blianta beaga anuas, le praghsanna ag méadú ar an meán de 4.5% in aghaidh na bliana ó 2015. Tá córais oideachais agus cúram sláinte na cathrach, páirceanna móra, agus braistint te pobail mar cheann scríbe infheistíochta iontach.
5. Coimbra – An Baile Ollscoile
Comhcheanglaíonn Coimbra, atá suite ar bhruach Abhainn Mondego, traidisiún agus nuálaíocht gan stró. Mar iar-chaipiteal na Portaingéile, is iarsmalann beo é Coimbra, lena Ollscoil ársa Coimbra agus ceathrú meánaoiseach dea-chaomhnaithe. Cruthaíonn sráideanna cobbled na cathrach, caiféanna áille, agus ceantar bríomhar Downtown atmaisféar uathúil, áit a dtagann stair agus nua-aois le chéile.
Tá an margadh eastát réadach i Coimbra ag fás le blianta beaga anuas, le praghsanna ag méadú 3% ar an meán in aghaidh na bliana ó 2015. Déanann aeráid éadrom na cathrach, imeachtaí cultúrtha agus daonra mac léinn bríomhar é ina rogha infheistíochta tarraingteach.
Conclúid
Tairgeann an Phortaingéil saibhreas de deiseanna infheistíochta, agus tugann na 5 áit is fearr seo le smaoineamh ar infheistiú in eastát réadach, in 2023 léargas ar thairiscintí éagsúla na tíre. Cibé an bhfuil tú tarraingthe chuig Paradise oileán Maidéara, cúlú síochánta Porto Santo, charm stairiúil Castelo Branco, cáilíocht eisceachtúil na beatha i Viseu, nó baile bríomhar ollscoile Coimbra, tá rud éigin do gach infheisteoir ag an bPortaingéil. Trí bhreithniú cúramach a dhéanamh ar an ngeilleagar áitiúil, ar an margadh cíosa, ar cháilíocht na beatha, agus ar an acmhainneacht le haghaidh léirthuiscint chaipitil, is féidir leat an mhaoin infheistíochta foirfe a aimsiú sa Phortaingéil agus do thodhchaí airgeadais a dhaingniú.
Cuimhnigh, go bhfuil gá le taighde críochnúil agus díchill chuí chun infheistíocht a dhéanamh in eastát réadach, beag beann ar áit chun infheistíocht a dhéanamh sa Phortaingéil. Moltar i gcónaí dul i gcomhairle le daoine gairmiúla a dhéanann speisialtóireacht in eastát réadach na Portaingéile agus is féidir leo léargais agus treoir luachmhar a sholáthar ar fud an próiseas infheistíochta.
Séanadh: Is chun críocha faisnéise amháin an fhaisnéis a thugtar san Airteagal seo agus níor cheart é a fhorléiriú mar chomhairle dhlíthiúil, airgeadais nó infheistíochta. Le do thoil dul i gcomhairle le daoine gairmiúla speisialaithe in eastát réadach na Portaingéile sula ndéanfar aon chinntí infheistíochta.
Miguel Pinto-Correia tá Máistreacht aige san Eacnamaíocht Idirnáisiúnta agus i Staidéar Eorpach ó ISEG - Scoil Eacnamaíochta & Bainistíochta Liospóin agus Céim Bhaitsiléara san Eacnamaíocht ó Nova School of Business and Economics. Is ball buan é d’Ordem dos Economistas (Ordem dos Economistas)… Léigh níos mó
