Mar cheann de na cinn scríbe is mó ráchairt ar domhan, is mór an t-iontas gur infheistíocht mhaith é teach a cheannach sa Phortaingéil.
De bharr na haimsire te, na tírdhreacha iontacha, na naisc leis an Eoraip agus tíortha ina labhraítear Portaingéilis, agus an réim chánach tharraingteach is rogha le go leor eachtrannach é a athlonnú nó a cheannaíonn maoin ar cíos nó ar saoire.
Tá méadú suntasach tagtha ar éileamh an mhargaidh eastát réadach sa Phortaingéil ó 2015 i leith. Eascraíonn an éabhlóid dhearfach seo go páirteach ón méadú ar líon na n-eachtrannach a roghnaíonn socrú síos sa Phortaingéil nó turasóirí a roghnaíonn an Phortaingéil mar cheann scríbe saoire.
Tá gnólachtaí tithíochta áitiúla ag spraeáil i go leor cathracha sa Phortaingéil, ag athbheochan an gheilleagair áitiúil.
Ag cur san áireamh an méid thuas, an infheistíocht mhaith é teach a cheannach sa Phortaingéil?
Tá go leor rudaí iontacha le tairiscint ag an bPortaingéil. Tabhair faoi deara le do thoil ár liosta de dhul chun cinn maireachtála sa Phortaingéil thíos:
Córas tarraingteach cánach d’eachtrannaigh a cheannaíonn teach sa Phortaingéil
Bhunaigh reachtaíocht na Portaingéile an réimeas cánach do Chónaitheoirí Neamhghnáthacha, ceann de na córais chánach is tairbhí agus is iomaíche ar domhan d’eachtrannaigh.
Cuir i gcás go raibh duine neamhchónaitheach sa Phortaingéil chun críocha cánach le cúig bliana as a chéile. Sa chás sin, tá sé i dteideal réimeas cánachais speisialta, eadhon an córas neamhchónaitheach.
Faoin réimeas cánach neamh-gnáthchónaitheora, gearrtar cáin ag ráta fiche faoin gcéad ar an ioncam ó fhostaíocht nó ó ghníomhaíocht breisluacha, mar atá sainmhínithe ag an rialtas, a thuilleann tairbhithe ó fhoinse sa Phortaingéil.
Gearrtar cáin ar ioncam ó phinsin ag ráta deich faoin gcéad.
Gearrtar cáin ar ioncam a thuilltear ó fhoinse eachtrach agus tá sé díolmhaithe ó cháin má ghearrtar cáin ar an tír thionscnaimh.
Ag cur san áireamh an méid thuas, is díol suntais, gan dabht, í an scéim chánach cónaitheach neamhghnáth le hathlonnú go dtí an Phortaingéil.
Dlí inimirce
Tá dlí Inimirce na Portaingéile ar cheann de na cinn is solúbtha ar domhan, rud a ligeann d’iarratasóirí ón gcoigríoch cead cónaithe a fháil i go leor cásanna.
Ar an gcéad dul síos, toisc go bhfuil an Phortaingéil ina ball den Aontas Eorpach, tá an ceart ag saoránaigh Eorpacha cónaí agus oibriú sa Phortaingéil gan gá le ceadúnas cónaitheachta speisialta, ach ina áit sin díreach teastas á rá go bhfuil cónaí orthu sa Phortaingéil.
Leathnaítear an ceart seo chuig baill teaghlaigh, eadhon, an céile, leanaí agus tuismitheoirí más náisiúnaigh de thír nach bhfuil san Aontas Eorpach í.
Ina theannta sin, ceadaíonn dlí inimirce na Portaingéile lamháltais a dhéanamh ar víosaí agus ar cheadanna cónaithe le haghaidh fostaíochta, oibrithe neamhspleácha agus gairmithe ardcháilithe.
I mbliana, rinneadh athruithe nua ar an dlí inimirce, ag tabhairt isteach víosaí do chuardach fostaíochta agus oibrithe iargúlta, ar a dtugtar fánaithe digiteacha.
Ligfidh an víosa d’eachtrannaigh a bhfuil sé ar intinn acu oibriú sa Phortaingéil teacht chun na tíre gan gá le comhaontú fostaíochta a bheith acu roimh ré agus maorlathas sa chiall sin a sheachaint.
Ar an láimh eile, is cineál sonrach víosa é an víosa nomad digiteach a cruthaíodh go speisialta d’oibrithe iargúlta.
Leis an bpaindéim, tháinig cianobair chun bheith ina réaltacht nua, agus níos mó agus níos mó cuideachtaí ag cloí leis. Ligeann an víosa seo do nomads digiteacha a gcuid gníomhaíochtaí a dhéanamh agus taitneamh a bhaint as an bPortaingéil álainn.
Is rogha éifeachtach eile é an víosa ioncaim éighníomhach, ar a dtugtar D7 Visa, freisin.
Ligeann sé d’eachtrannaigh a fhaigheann pinsean, gnóchain chaipitiúla, nó ioncam éighníomhach de chineál eile iarratas a dhéanamh ar víosa ag Consalacht na Portaingéile ina dtír chónaithe.
Tá an próiseas sách tapa agus simplí. Ní mór don iarratasóir ráitis bhainc, cruthúnas tithíochta agus taifead coiriúil a chur i láthair.
Ceadaíonn sé freisin athaontú teaghlaigh agus a iarraidh ar an Stádas Cónaitheach Neamhghnáth.
Ar deireadh, an Víosa Órga an clár cónaitheachta dóibh siúd ar mian leo infheistíocht a dhéanamh sa Phortaingéil. Ligeann an chónaitheacht Golden Visa d’infheisteoirí cead cónaithe a fháil sa Phortaingéil trí mhaoin a cheannach, cistí a aistriú nó cuideachta nó post poist a chruthú.
Rinneadh formhór na n-infheistíochtaí chun críocha Golden Visa i maoin, rud a chuir le dinimiceas an ghnó eastát réadach sa Phortaingéil.
Caithfidh an infheistíocht a bheith ar a laghad EUR 500,000.00 nó EUR 350,000.00 i gcás maoin le haghaidh obair athshlánúcháin ós rud é go bhfuil sé os cionn 30 bliain d'aois nó suite i gcrios athshlánúcháin.
Faoin gcead cónaitheachta Golden Visa, ní mór do shealbhóirí ach seacht lá ar an meán in aghaidh na bliana a chaitheamh sa Phortaingéil.
turasóireacht
Tá an Phortaingéil ar cheann de na cinn scríbe turasóireachta is mó a bhfuil éileamh orthu.
Mar sin, tá méadú tagtha ar shaothrú maoine le haghaidh Airbnb nó ar léasanna turasóireachta eile agus is gnó brabúsach é do go leor úinéirí maoine.
Ina theannta sin, tá méadú ar an éileamh sa Phortaingéil ar léas rialta chun críocha cónaithe agus tráchtála.
Cruthaíonn na cúinsí seo cás tarraingteach dóibh siúd ar mian leo brabús a bhaint as an réadmhaoin atá faoi úinéireacht.
Cáilíocht-praghas
Cé go bhfuil méadú ag teacht ar phraghas maoine sa Phortaingéil, tá sé níos inacmhainne fós ná mar atá i gcathracha caipitil eile, mar Londain nó Maidrid.
Naisc leis an Eoraip agus le tíortha na Portaingéile
Is Ballstát den Aontas Eorpach í an Phortaingéil agus tá Comhphobal de Thíortha Teanga na Portaingéile aici, a cheadaíonn teagmháil níos dlúithe idir áitritheoirí na Portaingéile agus na tíortha seo.
Ina theannta sin, tá pas na Portaingéile ar cheann de na pasanna is láidre ar domhan, rud is buntáiste do chónaitheacht a bheith agat sa Phortaingéil.
Ag cur san áireamh na nithe thuas go léir, níl aon amhras ach gur rogha chliste é teach a cheannach sa Phortaingéil le haghaidh expats.
Is chun críocha faisnéise ginearálta amháin a chuirtear an t-alt seo ar fáil agus ní bheartaítear é a bheith, ná ní cheart é a fhorléiriú mar chomhairle dhlíthiúil nó ghairmiúil de chineál ar bith. Má tá aon cheist agat, ná bíodh leisce ort Glaoigh orainn.
Bhain Isabel céim sa Dlí amach in 2015 ó Dhámh an Dlí in Ollscoil Coimbra… Léigh níos mó
