Maidéara oileánra néal a chur ar a bhfuil aithne air mar gheall ar an aimsir earraigh atá ann ar feadh na bliana, a tírdhreacha pictiúrtha, agus muintir na háite te, cairdiúil. Mar réigiún uathrialaitheach sa Phortaingéil, tá Maidéara ag éirí níos coitianta i measc expats agus fánaithe digiteacha ar mian leo taitneamh a bhaint as ardchaighdeán maireachtála i suíomh álainn. Ceann de na príomhghnéithe a mheallann daoine chun athlonnú go Maidéara ná an costas maireachtála. Sa treoir chuimsitheach seo, scrúdóimid sonraí an chostais mhaireachtála i Maidéara, ag smaoineamh ar ghnéithe éagsúla amhail tithíocht, iompar, fóntais agus go leor eile.
Forbhreathnú ar Maidéara
Tíreolaíocht
Is oileánra san Aigéan Atlantach Thuaidh , siar ó dheas ón bPortaingéil , é Maidéara . Tá sé comhdhéanta de dhá phríomh-oileán áitrithe, Maidéara agus Porto Santo, chomh maith le roinnt oileán níos lú neamháitrithe. Toisc a suíomh geografach uathúil, tá Maidéara níos gaire do Thuaisceart na hAfraice ná don Phortaingéil. Tá sé timpeall 400 km (249 míle) ó na hOileáin Chanáracha, 800 km (497 míle) ón Afraic, agus 1,200 km (746 míle) ó Liospóin.
aeráid
Is sainairíonna é aeráid Mhaidéara an aimsir thaitneamhach atá ar nós an earraigh i rith na bliana. Tá na teochtaí sa raon idir 17°C (62.6°F) agus 24°C (75.2°F) le linn shéasúir an tsamhraidh, an earraigh agus an tséasúir, agus feiceann míonna an gheimhridh teochtaí idir 14°C (57.2°F) agus 20°C ( 68°F). Bródúil as an oileán suas le 3300 uair an chloig gréine in aghaidh na bliana, atá 70% níos mó ná mar a fhaightear i dTuaisceart na hEorpa.
Teanga agus Cultúr
Mar réigiún uathrialach na Portaingéile, is í an Phortaingéilis an teanga oifigiúil a labhraítear i Maidéara. Mar gheall ar a stair fhada mar cheann scríbe turasóireachta, áfach, tá Béarla á labhairt go forleathan ar fud an oileáin, go háirithe i bpríomhchathair Funchal.
Is meascán de thionchar na hEorpa agus na hAfraice é cultúr Maidéara, le raidhse músaeim, taispeántais ealaíne, féilte ceoil, agus ceiliúrthaí traidisiúnta tíre ar siúl ar feadh na bliana.
Tithíocht i Maidéara
Margadh Real Estate
Tá fás seasta ag teacht ar mhargadh an eastáit réadaigh i Maidéara le blianta beaga anuas, ag tairiscint raon deiseanna infheistíochta dóibh siúd atá ag iarraidh athlonnú go dtí an oileán. Go ginearálta tá praghsanna maoine i Maidéara níos ísle ná iad siúd sa Phortaingéil mórthír, le Funchal, príomhchathair an oileáin, ar an suíomh is mó a bhfuiltear ag lorg infheistíochtaí in eastát réadach.
In Funchal, seasann luach airmheánach na gcíosanna ar léasanna nua ar chóiríocht teaghlaigh ag €5.15/m², níos airde ná an meán náisiúnta de €4.39/m². Is é an meánphraghas tithíochta i Maidéara ná €1,203/m², rud a fhágann go bhfuil sé i measc na dtrí réigiún is fearr sa Phortaingéil, taobh thiar den Algarve (€1,500/m²) agus Limistéar Uirbeach Liospóin (€1,318/m²).
Cineálacha Airíonna
Cuireann Maidéara rogha leathan maoine ar fáil, ó árasáin agus Villas nua-aimseartha go Quintas Madeira traidisiúnta (tithe mainéireacha). Go ginearálta bíonn maoin in Funchal níos costasaí mar gheall ar a bpríomhshuíomh agus éileamh ard. Fós féin, is féidir roghanna níos inacmhainne a fháil sna bardais máguaird Santa Cruz, Camara de Lobos, agus Machico.
Dóibh siúd atá ag lorg deis infheistíochta uathúil, tá Villas nua-aimseartha saincheaptha agus Quintas traidisiúnta ar díol. De ghnáth bíonn infheistíocht tosaigh de €350,000 ar a laghad ag teastáil ó Villas saincheaptha, agus is féidir le Quintas níos mó ná €1 milliún a chostas.
Cíos vs Ceannach
Agus an costas maireachtála i Maidéara á bhreithniú, tá sé riachtanach na buntáistí agus na míbhuntáistí a bhaineann le ligean ar cíos a mheas in aghaidh ceannach maoine. Féadann ligean ar cíos solúbthacht a sholáthar agus costais tosaigh a ísliú, ach is féidir le húinéir maoine a bheith ina infheistíocht fhónta fhadtéarmach, go háirithe má tá sé ar intinn agat cónaí ar an oileán ar feadh tréimhse fada nó ioncam cíosa a ghiniúint ó do mhaoin.
fóntais
Go ginearálta tá costais fóntais i Maidéara níos ísle ná iad siúd ar mhórthír na Portaingéile. Tá praghsanna leictreachais suas le 21.8% níos ísle ná san Algarve, agus tá costais idirlín 11.2% níos saoire. Tá ráta CBL níos ísle ag an oileán freisin ná mar atá ar an mórthír, rud a fhágann go bhfuil earraí agus seirbhísí áirithe níos inacmhainne.
iompar
Bonneagar
Tá córas bóithre den scoth ag Maidéara, arna mhaoiniú ag an Aontas Eorpach, a nascann gach cuid den oileán trí ghréasán de bhóithre agus de tholláin mhear. Is i gcarr nó i mbus na modhanna iompair is áisiúla i Maidéara.
Iompar Poiblí
Tá an córas iompair phoiblí i Maidéara iontaofa agus inacmhainne, agus is iad na busanna an príomh-mhodh iompair do mhuintir na háite agus do thurasóirí araon. Cé gur féidir le níos mó solúbthachta a bheith i seilbh carr, is rogha éifeachtach ó thaobh costais é úsáid a bhaint as iompar poiblí dóibh siúd atá ag iarraidh a gcostas maireachtála a íoslaghdú.
Bia agus Earraí Grósaera
Go ginearálta bíonn praghsanna grósaeireachta i Maidéara níos ísle ná iad siúd sa Phortaingéil mórthír, agus cosnaíonn torthaí agus fíona trí nó ceithre huaire níos lú ná a gcomhghleacaithe Eorpacha. Is féidir le siopadóireacht ar mhargaí áitiúla agus leanúint ar aghaidh le muintir na háite cabhrú leat teacht ar na margaí is fearr ar tháirgí úra agus ar earraí riachtanacha eile tí.
Cúram Sláinte
Tá córas cúram sláinte dea-fhorbartha ag Maidéara, agus tá soláthraithe cúram sláinte poiblí agus príobháideacha ar fáil. Tá an córas cúram sláinte poiblí inrochtana agus inacmhainne go ginearálta, ach b'fhéidir gur fearr le roinnt expats soláthraithe cúram sláinte príobháideacha a úsáid le haghaidh caighdeán níos airde cúraim nó rochtain níos tapúla ar speisialtóirí. Is féidir le hárachas sláinte príobháideach a bheith ina infheistíocht luachmhar dóibh siúd atá ag iarraidh costais chúram sláinte i Maidéara a íoslaghdú.
oideachas
Tá raon institiúidí oideachais ag Maidéara, lena n-áirítear scoileanna poiblí, scoileanna príobháideacha, agus scoileanna idirnáisiúnta. Tá costas an oideachais i Maidéara níos ísle go ginearálta ná mar atá sa Phortaingéil mórthír, le scoileanna poiblí ag tairiscint oideachas saor in aisce do gach cónaitheoir. D’fhéadfadh táillí níos airde a bheith ag scoileanna idirnáisiúnta agus institiúidí príobháideacha, ach is féidir leo oideachas den scoth a sholáthar atá in oiriúint do riachtanais na dteaghlach expat.
Siamsaíocht agus Fóillíocht
Cuireann Maidéara raon leathan gníomhaíochtaí siamsaíochta agus fóillíochta ar fáil, ó mhúsaeim agus gailearaithe ealaíne go féilte ceoil agus imeachtaí spóirt. Go ginearálta bíonn costas na siamsaíochta i Maidéara níos ísle ná mar atá sa Phortaingéil mórthír, rud a fhágann go bhfuil sé ina cheann scríbe tarraingteach dóibh siúd a bhaineann taitneamh as saol sóisialta gníomhach.
Pobal Expat
Tá pobal expat rathúil ag Maidéara, agus is as an Ríocht Aontaithe, an Ghearmáin, an Ostair, an Fhrainc, Críoch Lochlann, Ceanada, agus na SA iad go leor cónaitheoirí. Is féidir le expats tacaíocht agus cairdeas a fháil trí eagraíochtaí agus clubanna éagsúla, ag cabhrú leo oiriúnú dá saol nua i Maidéara.
Sochair Chánach le haghaidh Expat
Is féidir le expats atá ag athlonnú go Maidéara leas a bhaint as an réimeas cánach Neamhchónaitheach (NHR), a thairgeann saoire chánach 10 mbliana ar ioncam eachtrach. Féadfaidh an dreasacht seo laghdú suntasach a dhéanamh ar an gcostas maireachtála i Maidéara do dhaoine aonair incháilithe.
Conclúid
Le tithíocht inacmhainne, fóntais, roghanna iompair, agus raon gníomhaíochtaí fóillíochta agus cultúrtha, cuireann Maidéara stíl mhaireachtála oileánda uathúil le blas Eorpach. Go ginearálta bíonn an costas maireachtála i Maidéara níos ísle ná mar atá ar mhórthír na Portaingéile, rud a fhágann go bhfuil sé ina cheann scríbe tarraingteach do expats atá ag lorg ardcháilíochta beatha i suíomh álainn. Trí leas a bhaint as na sochair chánach atá ar fáil agus do riachtanais agus roghanna a bhreithniú go cúramach, is féidir leat taitneamh a bhaint as saol inacmhainne agus sásúil i Maidéara.
Miguel Pinto-Correia tá Máistreacht aige san Eacnamaíocht Idirnáisiúnta agus i Staidéar Eorpach ó ISEG - Scoil Eacnamaíochta & Bainistíochta Liospóin agus Céim Bhaitsiléara san Eacnamaíocht ó Nova School of Business and Economics. Is ball buan é d’Ordem dos Economistas (Ordem dos Economistas)… Léigh níos mó
