Tá Meiriceánaigh ag athlonnú go hOileán Maidéara, an Phortaingéil, ní hamháin sa tóir ar an dea-aimsir ach ar shaol sábháilte oileánach cosmopolitan san Eoraip. Faigh amach cén fáth, pinsinéirí Meiriceánacha agus oibrithe digiteacha / nomads ag roghnú Maidéara.
“Ar na hoileáin go léir, na cinn is áille agus is saor,” is é mana Mhaidéara. Ag tacú leis an dearbhú seo, dúirt HN Coleridge uair amháin: “Ba cheart dom smaoineamh gurb í cás Mhaidéara an ceann is inmhaí ar an domhan ar fad. Cinntíonn sé gach sólás Eorpach le beagnach gach só trópaiceach."
Cad a chaithfidh a bheith ar eolas ag Meiriceánaigh i Maidéara?
Cá bhfuil Maidéara?
Is oileánra í Maidéara, agus Réigiún Uathrialach na Portaingéile, san Aigéan Atlantach. Tá sé suimiúil fios a bheith agat go bhfuil an t-oileán níos gaire do thuaisceart na hAfraice ná mar atá sé do mhórthír na Portaingéile. Tá sé 400 km (249 míle) ó na hOileáin Chanáracha, 800 km (497 míle) ón Afraic agus 1,200 km (746 míle) ó Liospóin.
Maidéara's suíomh geografach uathúil a d’iompaigh an Phortaingéil ar an gcéad Impireacht domhanda sa 15ú haois. Is é an pointe cruinnithe idir trí mhór-roinn - an Eoraip, an Afraic agus Meiriceá. Aerfort Idirnáisiúnta Cristiano Ronaldo (FNC) nascann sé an t-oileán le haerfoirt idirnáisiúnta agus le mórthír na Portaingéile.
Earrach Síoraí Maidéara
Ó thaobh na haeráide de, is sainairíonna é Maidéara an aimsir an earraigh ar feadh na bliana a dhéanann sé chomh cáiliúil i measc a áitritheoirí agus cuairteoirí. I rith an tsamhraidh, an earraigh agus an fhómhair, athraíonn na teochtaí idir 17ºC (62.6ºF) agus 24.ºC (75.2ºF). Maidir le míonna an Gheimhridh athróidh teochtaí idir 14.ºC (57.2ºF) agus 20.ºC (68ºF).
Ar deireadh, ach ní a laghad, tabhair faoi deara go bhfuil an sroicheann líon na n-uaireanta gréine in aghaidh na bliana luachanna chomh hard le 3300, an 70% luach níos mó ná na cinn a fuarthas i tuaisceart na hEorpa.
Mar gheall ar an méid thuas is furasta a thuiscint cén fáth a dtugtar “Péarla an Atlantaigh” ar Mhaidéara.
Cad é mar atá an saol i Maidéara?
Díreach 55 nóiméad ó Funchal, is féidir leat iniúchadh a dhéanamh ar an chósta thuaidh fiáin agus baile Porto Moniz. Nó, i gceann 40 nóiméad, is féidir leat sráidbhaile grianmhar síochánta Jardim do Mar a shroicheadh, a phógann an dá Aigéan Atlantach agus atá ballaí sléibhte.
Tá saol laethúil i Maidéara saor ó strus do mhuintir na háite, expats, agus turasóirí araon, agus tá na tairiscintí cultúrtha thar a bheith éagsúil le haghaidh oileán. Is samplaí de shaol cultúrtha gníomhach Mhaidéara iad músaeim ina bhfuil ealaín Phléimeannach agus reiligiúnach, eaglaisí ina n-óstálann féilte ceoil orgán, ceolchoirmeacha míosúla ceolfhoirne agus cheol aireagail, féilte gastranómacha agus traidisiúnta i rith na bliana, agus taispeántais ealaíne athfhillteacha.
Má tá tú tuirseach den chlár oibre cultúrtha, is féidir leat síocháin a fháil i gcónaí ar an oileán in aice láimhe Porto Santo. Tógann turas farantóireachta dhá uair an chloig tú chuig ceann de “7 nIontas Nádúrtha” na Portaingéile - 9 km de trá leighis-gainimh Porto Santo.
Mura bhfuil tú réidh le haghaidh turas báid, is féidir leat taitneamh a bhaint as deireadh seachtaine ag Reid's Palace - an t-óstán thar a bheith glamorous de rogha Sir Winston Churchill.
Agus é sin ráite tá go leor le tairiscint ag Maidéara dá cónaitheoirí. Is féidir an chuid is mó de gach rud atá uait a fháil ar an oileán.
Agus mura bhfuil tú in ann an méid atá uait a fháil, ná bí buartha faoi. Seachadann Amazon, Ebay, AliExpress, Wish agus Joom chuig an oileán agus nascann Aerfort Cristiano Ronaldo tú leis na príomhchathracha Eorpacha go léir - lena n-áirítear Páras, an Bhruiséil, Londain, Beirlín agus Zürich…
Is í an Phortaingéilis an Teanga, ach tá an Béarla i ngach áit
Is í an Phortaingéilis an teanga oifigiúil agus í á labhairt ag gach duine sa Réigiún Uathrialach agus mar gheall ar a bheith ina ceann scríbe turasóireachta ón 19th Tá Béarla an-choitianta ar fud na Maidéara agus Porto Santo, rud a thugtar go cinnte i bpríomhchathair Funchal.
Obair agus Gnó i Maidéara
Má tá sé beartaithe agat athlonnú go Maidéara tabhair faoi deara le do thoil go mbeidh sé deacair post a fháil, agus fiú má dhéanann tú sin is dócha go mbeidh sé in earnáil na turasóireachta. Tabhair faoi deara freisin nach bhfuil sé éasca post buan a fháil i Maidéara, ach fós is féidir.
Bealach amháin, a fhaigheann tacaíocht ón rialtas, ná do ghnó féin a oscailt. Anseo tá go leor buntáistí cánach. Is féidir leo siúd atá ag iarraidh cuideachta a ionchorprú san earnáil seirbhísí agus atá dírithe ar chliaint idirnáisiúnta leas a bhaint as an ráta cánach corparáide is ísle san Eoraip, gan ach 5%, tríd an Ionad Gnó Idirnáisiúnta Maidéara.
Má tá an t-ádh ort a bheith i do nomad digiteach nó i do chianoibrí, is féidir leat leas a bhaint as an gcóras cánach is infheidhme maidir le expats, an Cónaitheach Neamhghnáth réimeas cánach. Is féidir Ionad Gnó Idirnáisiúnta Maidéara a chomhcheangal má tá tú ag iarraidh foireann cháilithe a mhealladh.
Tá an costas maireachtála, ó chóiríocht go conláistí, níos saoire ná san Algarve
Le cíosanna agus praghsanna bialainne 10.5% ar an meán níos ísle ná iad siúd san Algarve áit a bhfuil cíosanna agus praghsanna bialainne ar cheann de na margaí is fearr in Iarthar na hEorpa. Tá Maidéara ar cheann de na háiteanna is inacmhainne chun am a chaitheamh sa chuid seo den domhan. Tá costais áirgiúlachta níos ísle anseo freisin—tá an leictreachas chomh hard le 21.8% níos ísle ná san Algarve, idirlíon 11.2% níos lú costasaí.
Agus tá CBL pointe céatadáin níos ísle ná mar atá ar mhórthír na Portaingéile.
Bíonn praghsanna cosúil le praghsanna ag muintir na mórthíre i Maidéara agus tá roinnt rudaí níos saoire fós. Mar atá i ngach áit ar domhan téigh áit a dtéann muintir na háite agus beidh gach rud saor.
Maidir le torthaí nó fíon, cosnaíonn siad seo trí nó ceithre huaire níos lú ná san Eoraip, mar shampla.
Ar feadh téarma comparáide céimeanna an Phortaingéil sa Na 30 Tíortha is Saoire san Eoraip (Numbeo), dul thar an Spáinn, Málta, an Ghréig, agus an Fhrainc. Cuir é seo leis an réimeas cánach speisialta atá ar fáil do chónaitheoirí agus gnólachtaí nua agus méadóidh do choigilteas níos mó fós.
Toisc go bhfuil sé lánpháirtithe laistigh den Aontas Eorpach, tabhair faoi deara le do thoil go n-úsáideann Réigiún Uathrialach Mhaidéara an t-airgeadra céanna leis an gcuid eile den Phortaingéil, ie an Euro (€).
Tithíocht i Maidéara
Tá margadh eastát réadach Oileán Maidéara ag borradh le cúpla bliain anuas, ag tairiscint raon leathan deiseanna infheistíochta eastát réadach dóibh siúd atá ag lorg margadh eastát réadach idirnáisiúnta fíor agus gan na praghsanna teannta atá ag cur isteach ar mhórthír na Portaingéile.
Léirigh staitisticí oifigiúla a bailíodh ó Institiúid Náisiúnta Staidrimh na Portaingéile agus ó Stiúrthóireacht Staidrimh Rialtas Réigiúnach Mhaidéara, go raibh, cheana féin in 2018, luach airmheánach na gcíosanna ar léasanna nua ar chóiríocht teaghlaigh i Maidéara ná EUR 5.15 / m2, atá níos airde ná an luach atá cláraithe don Phortaingéil (EUR 4.39 / m2). Chuir na huimhreacha sin Maidéara ar an dara réigiún i measc na seacht réigiún leis an ioncam cíosa is airde, taobh thiar de Limistéar Cathrach Liospóin (EUR 6.06 / m2) agus chun tosaigh ar an Algarve (EUR 5.00 / m2), a tháinig sa tríú háit.
De réir na n-údarás céanna, d'fhan praghas airmheánach na tithíochta i Maidéara i measc na 3 réigiún is fearr sa Phortaingéil. In 2018 bhí an Algarve (EUR 1,500 /m2), Limistéar Cathrach Liospóin (EUR 1,318 /m2) agus Réigiún Uathrialach Mhaidéara (EUR 1,203 /m2) os cionn an mheáin náisiúnta EUR 984 /m2.
Cothaítear na luachanna thuasluaite toisc gurb é Réigiún Uathrialach Mhaidéara an t-aon cheann scríbe turasóireachta ar feadh na bliana sa Phortaingéil ní hamháin mar gheall ar a aeráid bhuan aimsir an earraigh, ach freisin mar gheall ar a stair turasóireachta a théann siar go dtí an 19ú. haois nuair a bhí sé ina cheann scríbe tóir i measc ríchíosa agus uaisle na hEorpa. I measc na n-aíonna clúiteacha seo gheobhaidh tú Empress Sisi na hOstaire, Impire Maximilian Meicsiceo, agus, níos déanaí, d'fhan Sir Winston Churchill ar feadh tréimhsí fada, agus le déanaí Banríon Silvia na Sualainne agus Banríon na Corónach Victoria na Sualainne.
Is é Funchal, príomhchathair an oileáin, an áit le bheith. Ní hamháin gurb í an chathair príomhionad turasóireachta, ach freisin an t-ionad polaitiúil, eacnamaíoch agus scolártha (tá gach institiúid ardoideachais, lena n-áirítear Ollscoil Mhaidéara, suite anseo) ar an oileán. Le daonra de 111,892, is é Funchal príomhchathair Mhaidéara agus tá beagnach 42% de dhaonra na gceithre oileán ina chónaí ann.
I bparóistí sibhialta Funchal, Sé agus São Martinho, féadann cíosanna árasáin ioncam míosúil cíosa (cíos fadtéarmach) idir EUR 1,800 agus EUR 2,000 a thabhairt ar infheistíocht EUR 270,000 in árasán 196 m2. Má roghnaíonn tú cíosanna gearrthéarmacha, cosúil le AirBnB, féadfaidh an t-árasán céanna atá suite go maith teacht ar idir EUR 500 agus EUR 1,000 in aghaidh na seachtaine.
Lasmuigh de bhardas Funchal, laghdaítear an t-ioncam cíosa fadtéarmach in aghaidh an mhéadair chearnaigh, eadhon i mbardasacha Santa Cruz (4.46 € / m2), Câmara de Lobos (3.81 € / m2) agus Machico (3.68 € / m2).
Mar sin féin, díreach cosúil le príomhchathair na Maidéara, is féidir le cathair Santa Cruz, go háirithe i bparóiste sibhialta Caniço, ioncam cíosa gearrthéarmach maith (EUR 1,200/seachtaine) a thabhairt mar gheall ar an bhfíric go bhfuil an-tóir ar an limistéar seo de Maidéara i measc na nGearmánach. margadh. Is é an cleas anseo infheistíocht a dhéanamh i Villa le radharc maith thar an Aigéan Atlantach. I bparóiste sibhialta Caniço, tosaíonn Villas ag EUR 250,000 agus ag brath ar an radharc atá agat ar an aigéan is féidir leo dul suas leathmhilliún euro nó níos mó, go háirithe i gceantar Garajau a bhfuil an-tóir air.
Seachas na tithe agus na hárasáin atá ar fáil cheana féin le díol, tá roinnt geallsealbhóirí i margadh eastát réadach Mhaidéara ag tairiscint deiseanna infheistíochta uair amháin ar feadh an tsaoil a d'fhéadfadh a bheith ina bhfoinsí ioncaim gearrthéarmacha iontacha: Villas saincheaptha nua-aimseartha agus tithe mainéireacha traidisiúnta Maidéara ar a dtugtar go háitiúil. as Madeiran “quintas”.
Cé go dteastaíonn infheistíocht tosaigh EUR 350,000 ar a laghad uathu siúd a thairgeann Villas saincheaptha de ghnáth le haghaidh Villa lánphearsanta a tógadh ón tús agus feadh na líne bananaí cáiliúla, i mbardasacha Ponta do Sol agus Ribeira Brava, ní dhíolfar quinta Maidéara faoi bhun EUR. Tairseach 1 Milliún.
Is é an buntáiste a bhaineann le tionscadal saincheaptha Villa ná go bhfaigheann tú an deis le hinfheistíocht amháin teach a thógáil ar an mbealach is mian leat agus, ag brath ar an plota a gheobhaidh tú, is féidir leat dhá bhungaló só breise a thógáil le ligean ar cíos gearrthéarmach agus le súil. toradh EUR 1.000 in aghaidh na seachtaine.
Ar an láimh eile, is gnách go mbíonn quintas Maidéara socraithe sa nádúr, nó “i bhfolach” laistigh de lár na cathrach, agus tá ailtireacht ar leith acu, a mheascann an stíl áitiúil agus an stíl Briotanach. Tá siad timpeallaithe i gcónaí ag gairdíní álainn, le cosáin clúdaithe le púróga rollta, i measc crainn, bláthanna, locháin agus fiú linnte snámha nua-aimseartha na céadta bliain d'aois. Bhí an cineál seo eastát réadach i gcónaí i bhfabhar uaisle Maidéara, ceannaithe agus na Breataine ón 18ú haois.
Tá an chuid is mó de na quintas atá ar díol i margadh eastát réadach Maidéara caomhnaithe go sármhaith agus comhcheanglaíonn siad stair agus traidisiún le taitneamhachtaí nua-aimseartha. Cé gur beag duine acu a leithdháiltear ar cíos, ní bhíonn an toradh maidir le rogha infheistíochta den sórt sin faoi bhun EUR 1000 in aghaidh na seachtaine riamh, mar gheall ar an radharcra síochánta agus rómánsúil a spreagann scíth agus sonas i measc taistealaithe agus úinéirí.
Beag beann ar do rogha infheistíochta agus cibé acu an mian leat go simplí do phunann infheistíochta a éagsúlú ár n-athlonnú go Maidéara, bíodh a fhios agat go bhfuil borradh faoi mhargadh eastát réadach Mhaidéara faoi láthair le soláthar agus éileamh, agus is féidir leo siúd atá ag breathnú ar infheistíochtaí ioncam cíosa brath ar an méadú atá ag teacht. líon na dturasóirí, faoi láthair roghnaíonn 13,3% cíosanna tí.
Iompar i Maidéara: dul timpeall
Tá córas bóithre an-mhaith ag Maidéara, a sheachadtar le maoiniú ón AE, a nascann gach cuid den oileán trí chóras de bhóithre agus de tholláin mhear. Ní gá a rá gurb é an bealach is fearr le dul timpeall ná i gcarr nó i mbus.
Scoileanna Idirnáisiúnta
Tá trí scoil idirnáisiúnta ag Maidéara, ag brath ar riachtanais do leanaí:
- Scoil Idirnáisiúnta Mhaidéara
- An Scoil Roinnte Idirnáisiúnta (a thairgeann an Baccalaureate Idirnáisiúnta)
- Ardscoil APEL (a thairgeann an Baccalaureate Idirnáisiúnta)
Fóillíocht agus Cultúr
Ní bhíonn saol na n-oileán i Maidéara riamh leadránach agus go hiomlán saor ó strus do mhuintir na háite, expats, agus turasóirí araon, agus tá na tairiscintí cultúrtha thar a bheith éagsúil le haghaidh oileán. Is samplaí iad iarsmalanna le healaín Pléimeannach agus reiligiúnacha, séipéil ina n-óstálann féilte ceoil orgán, ceolchoirmeacha míosúla ceolfhoirne agus ceol aireagail, drámaí amharclainne Béarla, féilte gastranómacha agus traidisiúnta i rith na bliana, agus taispeántais ealaíne athfhillteacha de radharc cultúrtha gníomhach Maidéara.
Pobal expat Maidéara
Tá go leor expats i Maidéara agus an chuid is mó acu as an Ríocht Aontaithe, an Ghearmáin, an Ostair, an Fhrainc agus go pointe níos lú Críoch Lochlann, Ceanada agus na SA. Thairis sin, tá go leor daoine ar spéis leo bogadh go dtí an oileán, go háirithe ó na tíortha thuasluaite.
Ár bhfoireann ag MCS, le níos mó ná 20 bliain de thaithí san earnáil, in ann cabhrú le do athlonnú go Maidéara. Chun tuilleadh eolais a fháil cliceáil anseo, chun eolas a fháil ar ár seirbhísí cliceáil anseo.
Miguel Pinto-Correia tá Máistreacht aige san Eacnamaíocht Idirnáisiúnta agus i Staidéar Eorpach ó ISEG - Scoil Eacnamaíochta & Bainistíochta Liospóin agus Céim Bhaitsiléara san Eacnamaíocht ó Nova School of Business and Economics. Is ball buan é d’Ordem dos Economistas (Ordem dos Economistas)… Léigh níos mó
