Vuonna 2024 paikallisten majoitusliikkeiden on maksettava uusi vero nimeltä ”Paikallismajoituksen ylimääräinen maksu [.alojamento paikallinen]" (CEAL).
Osana "Mais Habitação" -ohjelmaa (laki nro 56/2023, 06.), jossa otettiin käyttöön useita lainsäädännöllisiä muutoksia edullisemman asumisen edistämiseksi, luotiin poikkeuksellinen rahoitusosuus asuntoihin ja majoitusliikkeisiin, jotka on integroitu autonomiseen osaan paikallinen majoitusrakennus, jonka järjestys on julkaistu edellä mainitun lain liitteessä.
CEAL määritetään ottaen huomioon paikallisasunnon taloudellinen kerroin ja kiinteistön yksityisen bruttoalan kaupunkipainekerroin, jota sovelletaan paikallisasunnon bruttoalaan.
Onko kaikkien paikallisten majoitusyksiköiden pakko maksaa CEAL?
Ei, asuinkiinteistöt, jotka eivät muodosta itsenäisiä osia tai osia tai jakoja, joita voidaan käyttää itsenäisesti, on vapautettu CEAL:sta.
Verosta vapautetaan myös paikalliset majoitusyksiköt autonomisissa osissa, jotka ovat omia vakituisia asuntoja, kunhan niiden toiminta-aika ei ylitä 120 päivää vuodessa.
Lisäksi ulkopuolelle jäävät sisämaassa sijaitsevat kiinteistöt ja asuinkiinteistöt, jotka eivät muodosta itsenäisiä jakeita tai itsenäiseen käyttöön soveltuvia osia.
Mitä menetelmää käytetään CEAL-veropohjan laskemiseen?
CEAL-veropohja soveltaa paikallismajoituksen taloudellista kerrointa ja kaupunkipainekerrointa paikallismajoituskiinteistön yksityiseen bruttoalaan.
Sovellettava verokanta on 15 prosenttia.
CEAL-järjestelmän mukaan, joka on julkaistu laissa nro. 56/2023, verolaskelma riippui siitä, että hallitus julkisti kaksi kerrointa: LA:n taloudellinen kerroin ja kaupunkipainekerroin.
455 annetulla määräyksellä 2023-E/29 julkaistiin vain kaupunkien painekerroin seurakuntakohtaisesti.
Paikallisasumisen taloudellinen kerroin, joka vielä puuttuu, lasketaan käyttämällä INE:n laskeman paikallismajoituksen huonekohtaisen keskimääräisen vuositulon ja yhden makuuhuoneen asunnon vähimmäisbruttopinta-alan suhdetta.
ALEP – Associação do Alojamento Local em Portugal (Portugalin paikallismajoitusliitto) arvioi paikallismajoituksen taloudelliseksi kertoimeksi 31.53 euroa.
Esimerkiksi 100 m2:n asunnon LA:ssa, joka sijaitsee Funchalin São Martinhon seurakunnassa, veron peruste olisi 1,561.37 31.53 euroa (100 x 0.4952 x 15), johon 234.21 prosentin verokannan soveltaminen antaisi CEAL maksettava XNUMX euroa
Vastuuvapauslauseke: Tämä artikkeli sisältää yleistä tietoa, eikä sitä tule korvata henkilökohtaista neuvontaa veroasiantuntijoilta. Sisältö perustuu kirjoitushetkellä saatavilla oleviin tietoihin, ja se voi muuttua. Ota yhteyttä ammattilaisiin saadaksesi erityisiä olosuhteisiisi räätälöityjä neuvoja.
Perustaminen Madeira Corporate Services juontaa juurensa 1995. MCS aloitti yrityspalveluntarjoajana Madeira International Business Centerissä ja tuli nopeasti johtavaksi rahastoyhtiöksi… Lue lisää
