Mihin sijoittaa kiinteistöihin Portugalissa? Kiinteistösijoittajana Portugali on maa, jonka pitäisi olla tutkallasi. Iberian niemimaalla sijaitseva Portugali on elinvoimainen maa, jolla on rikas historia ja kulttuuri. Se on myös koti kasvaville kiinteistömarkkinoille, jotka houkuttelevat sijoittajia maailmanlaajuisesti. Tässä artikkelissa opastamme sinut viiden parhaan paikan läpi, joita kannattaa harkita kiinteistösijoittamiseen Portugalissa vuonna 5.
Johdatus kiinteistösijoittamiseen Portugalissa
Portugali on viime vuosina herättänyt paljon huomiota ulkomaisilta sijoittajilta, erityisesti niiltä, jotka etsivät edullisempaa ja rennompaa elämäntapaa. Aurinkoisen ilmaston, kauniiden rantojen ja rikkaan kulttuurinsa ansiosta ei ole ihme, että Portugalista on tullut yksi ulkomaisten sijoittajien suosituimmista kohteista. Myös Portugalin kiinteistömarkkinat ovat kasvaneet tasaisesti, ja hinnat ovat nousseet tasaisesti viime vuosina. Vuonna 2020 pandemiasta huolimatta Portugalin kiinteistömarkkinat julkaisivat parhaat luvut yli kymmeneen vuoteen.
Miksi Portugali on hyvä paikka sijoittaa kiinteistöihin
Portugalin kiinteistömarkkinat ovat osoittaneet joustavuutta taloudellisten haasteiden edessä. Sillä on vakaa poliittinen ympäristö, alhainen rikollisuus ja kukoistava matkailuala. Portugali on myös Euroopan unionin jäsen, mikä tarjoaa sijoittajille oikeudellisten ja sääntelykehysten turvallisuuden ja avoimuuden tason. Toinen tekijä, joka tekee Portugalista houkuttelevan kiinteistösijoituskohteen, on sen Golden Visa -ohjelma. Tämä ohjelma tarjoaa oleskeluoikeuden EU:n ulkopuolisille kansalaisille, jotka sijoittavat kiinteistöihin Portugalissa.
Portugalin kiinteistömarkkinoiden nykytila
Portugalin kiinteistömarkkinat ovat kasvaneet tasaisesti viime vuosina. National Institute of Statisticsin (INE) tietojen mukaan Portugalin asuntomarkkinat ovat kasvaneet keskimäärin 5 % vuodessa vuodesta 2014 lähtien. Pandemiasta huolimatta Portugalin kiinteistömarkkinat ovat pysyneet aktiivisena ja korkean kysynnän ansiosta -laadukkaita kiinteistöjä suosituissa kohteissa.
Huomioon otettavat tekijät valittaessa kiinteistösijoituspaikkaa Portugalissa
Kiinteistösijoituskohteen valinta Portugalissa voi olla pelottavaa, varsinkin jos et tunne maata. Joitakin tekijöitä, jotka on otettava huomioon valittaessa sijaintia, ovat paikallinen talous, vuokramarkkinat, elämänlaatu ja pääoman arvonnousu. On myös tärkeää ottaa huomioon kullakin alueella voimassa olevat oikeudelliset ja sääntelykehykset sekä mahdolliset verovaikutukset.
5 parasta paikkaa, joita kannattaa harkita kiinteistösijoittamiseen Portugalissa vuonna 2023
Madeira – saarikohde
Madeiran saari, Atlantin helmi, huokuu ainutlaatuista viehätystä, joka tekee siitä poikkeuksellisen paikan asua. Saari on maailmanlaajuisesti tunnettu kunnioitusta herättävästä luonnonkauneudesta, jonka dramaattiset maisemat koostuvat kohoavista vuorista, rehevistä subtrooppisista metsistä ja upeista rannikoista, jotka tarjoavat upeat näkymät joka käänteessä. Kuuluisa Unescon maailmanperintökohde Laurissilvan metsä kutsuu luontoharrastajat jännittäville poluille, ja saaren pengerretyt viinitarhat, joista maailmankuulu Madeira-viini tuotetaan, tuovat maisemaan omaleimaista charmia.
Madeiran pääkaupunki Funchal on vilkas kaupunki, joka on täynnä historiaa ja kulttuuria mosaiikkipäällysteineen, kasvitieteellisine puutarhoineen, museoineen ja vilkkaine toreineen. Paikalliset kulinaariset herkut "espada"-kalasta "bolo do caco" -leipuun tarjoavat jännittävän gastronomisen matkan. Silti lämminsydämiset madeiralaiset ystävällisinä hymyineen ja vieraanvaraisine luontoineen saavat saaren todella tuntemaan olonsa kotoisaksi. Madeiran saarella asuminen, jossa yhdistyvät leuto ympärivuotinen ilmasto, korkea elintaso ja lukuisia kulttuuri- ja virkistysaktiviteetteja, on kutsu elinikäiseen lumoukseen ja seikkailuun.
Madeira on suosittu matkakohde ja alueella on kova kysyntä laadukkaille kiinteistöille. Madeiran kiinteistömarkkinat ovat kasvaneet tasaisesti viime vuosina, ja hinnat ovat nousseet keskimäärin 3 % vuodessa vuodesta 2015 lähtien.
Porto Santo – Rauhallinen saari
Porto Santon saari, kimalteleva helmi Madeiran saaristossa, ilmentää paratiisillista elämää. Atlantin valtameren avaruudessa sijaitseva saari on kuuluisa upeasta kultaisesta hiekkarannastaan, joka ulottuu niin pitkälle kuin silmä näkee ja tarjoaa rauhallisen pakopaikan nauttia lämpimästä auringosta ja aaltojen rauhoittavasta kehtolaulusta. Saaren rauhallista viehätysvoimaa vahvistaa hidas, rento elämäntahti, jonka avulla asukkaat voivat todella rentoutua ja nauttia saaren asumisen yksinkertaisista nautinnoista.
Luonnonkauneutensa keskellä Porto Santo on myös elinvoimaisen yhteisön koti, jossa kaikki tuntevat toisensa ja viljelevät lämmintä, viihdyttävää tunnelmaa. Seikkailua lisäämällä saarella on kauniita vaellusreittejä, golfkenttiä ja vesiurheilumahdollisuuksia, jotka tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia aktiiviseen elämäntyyliin. Historiallinen kaupungin keskusta, joka on täynnä viehättäviä perinteisiä taloja, kauppoja ja viehättäviä ruokapaikkoja, joissa tarjoillaan herkullisia paikallisia ruokia, täydentää täydellisesti saaren viehättävää rauhaa. Asuminen Porto Santon saarella on kuin loputonta lomaa, jossa joka päivä avautuu uusi mahdollisuus kokea tyyneyttä ja iloa. Porto Santo on suosittu kohde eläkeläisille ja hiljaisempaa elämäntapaa etsiville.
Porto Santon kiinteistömarkkinat ovat kasvaneet viime vuosina, ja hinnat ovat nousseet keskimäärin 2.5 % vuodessa vuodesta 2015 lähtien.
Castelo Branco – kaupunki vuoristossa
Portugalin sydämessä sijaitseva Castelo Branco on täynnä idyllistä yhdistelmää historiallista viehätystä ja moderneja mukavuuksia, joten se on poikkeuksellinen paikka kutsua kotia. Henkeäsalpaavat maisemat ja monimutkaiset arkkitehtoniset ihmeet, kuten 13-luvun linna, jonka mukaan kaupunki on nimetty, luovat luonnonkauniin taustan jokapäiväiseen elämään. Nauti rauhallisesta mutta rikkaasta kulttuurisesta elämäntyylistä, jota lyövät katedraalin kellojen rytminen soitto ja paikallisen tuoreen leivän virkistävä tuoksu pastellariat. Mukulakivikadut, jotka kaartuvat houkuttelevasti huolellisesti hoidettujen puutarhojen, kuten vehreän Jardim do Paço Episcopalin, ympärillä, ovat täynnä viehättäviä kahviloita ja tyylikkäitä putiikkeja, jotka täyttävät päivittäiset rutiinit yksinkertaisilla nautinnoilla. Castelo Branco tarjoaa erinomaisia kouluja, kukoistavan taideelämän ja vahvan yhteisöllisyyden, ja se tarjoaa harmonisen sekoituksen perinteistä ja nykyaikaa. Sen asukkaiden lämmin ja vieraanvarainen luonto korostaa entisestään kaupungin viehätystä ja edistää yhteenkuuluvuuden tunnetta saapumishetkestä lähtien.
Castelo Brancon kiinteistömarkkinat ovat kasvaneet tasaisesti viime vuosina, ja hinnat ovat nousseet keskimäärin 4 % vuodessa vuodesta 2015 lähtien.
Viseu – pohjoisen helmi
Viseun kaupunki Keski-Portugalissa on piilotettu aarre, joka tarjoaa asukkailleen poikkeuksellista elämänlaatua. Aaltoilevien vihreiden kukkuloiden ja kuuluisaa Dão-viiniä tuottavien viinitarhojen ympäröimä Viseu on harmoninen sekoitus menneisyyttä ja nykyisyyttä. Sen muinainen alkuperä on ylpeänä esillä hyvin säilyneessä keskiaikaisessa korttelissa, jossa kapeita, mukulakivisiä kujia johtaa majesteettiselle Sén katedraalille ja Grão Vasco -museolle, jossa on runsas portugalilaisen taiteen kokoelma. Moderni Viseu kimaltelee nykyaikaista kulttuurielämää vilkkaasta putiikin reunustamasta ostosalueesta eloisiin vuosittaisiin tapahtumiin, kuten São Mateuksen messuihin. Kaupunki tarjoaa erinomaiset koulutus- ja terveydenhuoltojärjestelmät, tilavia puistoja ja erilaisia kulinaarisia herkkuja perinteisestä portugalilaisesta ruoasta kansainvälisiin ruokiin. Ehkä eniten Viseua määrittelee kuitenkin sen yhteisöllisyys; Paikalliset ovat tunnettuja lämmöstään ja vieraanvaraisuudestaan, ja he ovat aina valmiita jakamaan tarinan tai ojentamaan auttavan kätensä. Se on kaupunki, jossa modernit mukavuudet kohtaavat historian, ja luonnon kauneus on vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee Viseusta todella merkittävän kaupungin.
Viseun kiinteistömarkkinat ovat kasvaneet tasaisesti viime vuosina, ja hinnat ovat nousseet keskimäärin 4.5 % vuodessa vuodesta 2015 lähtien.
Coimbra – Yliopistokaupunki
Coimbra, joka istuu majesteettisesti Mondego-joen rannalla Keski-Portugalissa, on kaupunki, jossa yhdistyvät vaivattomasti perinteet ja innovaatiot, mikä tekee siitä ihastuttavan paikan asua. Entisenä Portugalin pääkaupunkina ja historiallisena kaupunkina Coimbra on elävä museo, jonka horisonttia ympäröi muinainen Coimbran yliopisto, Unescon maailmanperintökohde ja Portugalin vanhin yliopisto, josta on panoraamanäkymät kaupunkiin. Vanhan kaupungin mukulakivikadut, jotka ovat täynnä viehättäviä kahviloita ja ainutlaatuisia kauppoja, kiemurtelevat alas vilkkaalle keskustan alueelle, jossa moderni kulttuuri ja kauppa kukoistavat.
Kauniiden puistojen, kasvitieteellisten puutarhojen ja joenranta-alueiden keskellä ja leudolla ilmastolla siunattu Coimbra tarjoaa korkealaatuista elämänlaatua, jossa historia ja nykyaika yhdistyvät harmonisesti ja joka päivä paljastaa löytöjä. Erityisesti Coimbra on tiedon kaupunki, jossa on vilkas opiskelijaväestö, joka täyttää kaupunkiin energiaa, luovuutta ja kosmopoliittista tunnelmaa. Kaupunki on usein täynnä fado-musiikin harmonisia nuotteja, jotka antavat lumoavan rytmin Coimbran elämään.
Coimbran kiinteistömarkkinat ovat kasvaneet viime vuosina, ja hinnat ovat nousseet keskimäärin 3 % vuodessa vuodesta 2015 lähtien.
Yhteenveto
Portugali on loistava paikka sijoittaa kiinteistöihin, ja siellä on monia paikkoja, joista valita. Madeira, Porto Santo, Castelo Branco, Viseu ja Coimbra ovat kaikki loistavia vaihtoehtoja sijoittajille, jotka haluavat päästä mukaan toimintaan vuonna 2023. Sijaintia valittaessa on tärkeää ottaa huomioon paikallinen talous, vuokramarkkinat ja laatu. elämän ja pääoman arvonnousun mahdollisuudet. Löydät täydellisen sijoituskiinteistön Portugalista asianmukaisella tutkimuksella ja huolellisuudella.
Miguel Pinto-Correia hänellä on kansainvälisen talouden ja Eurooppa-opintojen maisterin tutkinto ISEG – Lisbon School of Economics & Managementista ja kandidaatin tutkinto taloustieteessä Nova School of Business and Economicsista. Hän on ekonomistijärjestön (Ordem dos Economistas) pysyvä jäsen… Lue lisää
