Portugalin varallisuusvero. Mistä aloittaa? Korkean elämänlaatunsa, upeiden maisemiensa ja suotuisan veropolitiikkansa ansiosta Portugali on yhä suositumpi kohde ulkomaalaisten ja sijoittajien keskuudessa. Yksi Portugalin verojärjestelmän näkökohta, joka on herättänyt paljon kiinnostusta, on niin kutsuttu "varallisuusvero". Tässä kattavassa oppaassa tutkimme Portugalin varallisuusveron käsitettä, sen vaikutusta sekä maassa asuviin että ulkomailla asuviin sekä erityyppisiin omaisuuseriin liittyviin erilaisiin veroihin ja korkoihin. Näiden tietojen avulla sinulla on hyvät valmiudet tehdä tietoisia päätöksiä asumisesta, sijoittamisesta ja taloutesi hoitamisesta Portugalissa.
Yleiskatsaus Portugalin verojärjestelmään
Portugalin verojärjestelmä kattaa erityyppisiä veroja, kuten tuloveron, yhtiöveron, arvonlisäveron (ALV) ja paikalliset verot. Verojärjestelmä jakautuu ensisijaisesti liittovaltion ja kunnallisveroihin, jotka ovat paikallisten viranomaisten perimiä.
Portugalissa asuvien ulkomaalaisten on rekisteröidyttävä verovelvollisiksi voidakseen ansaita siellä tuloja. Portugalin verovuosi kestää tammikuun 1. ja 31. joulukuuta välisenä aikana, ja veroilmoitukset jätetään huhtikuun ja seuraavan vuoden kesäkuun välisenä aikana. Jos asut Portugalissa vähintään 183 päivää kalenterivuoden aikana, sinua pidetään yleensä Portugalissa verotuksellisena ja sinun on maksettava tulovero maailmanlaajuisista tuloistasi.
Portugalin varallisuusveron ymmärtäminen
Vaikka Portugalissa ei ole erityistä varallisuusveroa, omaisuuden omistamiseen ja luovuttamiseen liittyy useita veroja, joita voidaan pitää varallisuusveroina. Nämä verot sisältävät:
- Kuntien kiinteistöverot
- Leimavero ja varainsiirtoverot
- Tuottovoittovero
- Perintö- ja lahjaverot
Seuraavissa osioissa perehdymme näihin veroihin tarkemmin.
Kuntien kiinteistöverot
Imposto Municipal Sobre Imóveis (IMI)
IMI on vuosittainen kiinteistövero, jonka kunta perii lainkäyttöalueellaan olevista kiinteistöistä. Kunta määrittää tarkan verokannan ja riippuu kiinteistön sijainnista ja verotusarvosta. Veroaste vaihtelee kaupunkikiinteistöjen osalta 0.3–0.45 prosentin ja maaseutukiinteistöjen 0.8 prosentin välillä.
Adicional Imposto Municipal Sobre Imóveis (AIMI)
AIMI on ylimääräinen kiinteistövero, joka tunnetaan myös Portugalin "varallisuusverona", joka koskee omistajia, joilla on yli 600,000 1.2 euron omistusosuus portugalilaisista kiinteistöistä. Jos kiinteistö on yhteisomistuksessa, kynnys nousee XNUMX miljoonaan euroon. AIMI:n veroprosentit ovat seuraavat:
- 0.4 % yritysten omistamien kiinteistöjen kokonaismäärästä
- 0.7% yksityishenkilöille
- 1 % yli miljoonan euron kiinteistöjen omistajille
Leimaverot ja varainsiirtoverot
Imposto Municipal Sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT)
IMT on vero, joka kannetaan kiinteään omaisuuteen tai tämän oikeuden osiin, kuten käyttö- ja asumis-, pinta- ja käyttö- ja käyttöoikeudesta, omistusoikeuden siirrosta. Veroa sovelletaan ostosopimuksen arvoon tai kiinteistön verotettavaan arvoon sen mukaan, kumpi on suurempi. Verokanta vaihtelee kiinteistötyypin ja sen sijainnin mukaan, ja asuinkiinteistöjen verokanta vaihtelee 0 %:n ja 6 %:n välillä. Azorien ja Madeiran autonomisten alueiden kiinteistöt hyötyvät alennetuista veroista.
Leimavero (Imposto do Selo)
Leimavero on vero, jota sovelletaan kaikkiin toimiin, sopimuksiin, asiakirjoihin, asiakirjoihin, asiakirjoihin ja muihin oikeustoimiin, mukaan lukien tavaroiden veloitukseton luovutus. Kiinteistökaupoissa leimaveroa kannetaan ostosopimuksen arvosta tai kiinteistön verotusarvosta sen mukaan, kumpi on suurempi, 0.8 prosentin verokannan mukaan.
Perintö- ja lahjaverot
Portugalissa peritään perintö- ja lahjaveroja leimaverojärjestelmän mukaisesti. Omaisuuden lahjoituksia verotetaan 0.8 %, kun taas yksityishenkilöiden vapaata tavarahankintaa (perintö ja lahjat) verotetaan 10 %:lla. Perintöveroa ei peritä suoraan jälkeläisiä ja yleneviä sukulaisia. On tärkeää huomata, että Portugalilla on kaksinkertaisen verotuksen estämistä koskevat sopimukset yli 60 maan kanssa, mikä voi auttaa keventämään ulkomaalaisten verotaakkaa.
Veroedut ulkomaalaisille
Non-Habitual Residency (NHR) verojärjestelmä
Portugalin NHR-verojärjestelmä tarjoaa merkittäviä verovapautuksia ja kiinteä 20 prosentin verokanta tietyntyyppisistä tuloista ulkomailla asuville. NHR-ohjelma on tarkoitettu henkilöille, jotka eivät ole asuneet Portugalissa viimeisten viiden vuoden aikana ja jotka hakevat NHR-statusta. Tämän ohjelman puitteissa vaatimukset täyttävät henkilöt voivat nauttia veroetuista ensimmäisten kymmenen vuoden aikana asuessaan Portugalissa.
Yhteenvetona voidaan todeta, että vaikka Portugalissa ei ole erityistä varallisuusveroa, erilaisia kiinteistö- ja omaisuusveroja voidaan pitää varallisuusveroina. Portugalissa erityyppisiin omaisuuseriin liittyvien useiden verojen ja korkojen ymmärtäminen on välttämätöntä, jotta voit hallita talouttasi tehokkaasti ja saada parhaan hyödyn sijoituksestasi tässä kauniissa maassa.
Miguel Pinto-Correia hänellä on kansainvälisen talouden ja Eurooppa-opintojen maisterin tutkinto ISEG – Lisbon School of Economics & Managementista ja kandidaatin tutkinto taloustieteessä Nova School of Business and Economicsista. Hän on ekonomistijärjestön (Ordem dos Economistas) pysyvä jäsen… Lue lisää
