Koska yksi maailman halutuimmista kohteista, monet ihmettelevät, onko asunnon ostaminen Portugalista hyvä sijoitus.
Sen lämmin sää, henkeäsalpaavat maisemat, yhteydet Eurooppaan ja portugalinkielisiin maihin sekä houkutteleva verojärjestelmä tekevät siitä valinnan monille ulkomaalaisille, jotka muuttavat tai ostavat asuntoa vuokra- tai lomailua varten.
Portugalin kiinteistömarkkinoiden kysyntä on kokenut pahamaineisen kasvun vuodesta 2015 lähtien. Tämä myönteinen kehitys johtuu osittain lisääntyvästä määrästä ulkomaalaisia, jotka päättävät asettua Portugaliin, tai turisteja, jotka valitsevat Portugalin lomakohteeksi.
Paikalliset asuntoyritykset ovat ruiskuttaneet monissa Portugalin kaupungeissa elvyttäen paikallista taloutta.
Onko talon ostaminen Portugalista hyvä sijoitus edellä esitetyn perusteella?
Portugalilla on paljon hienoa tarjottavaa. Huomaa alla oleva luettelo Portugalissa asumisen edistymisestä:
Houkutteleva verojärjestelmä ulkomaalaisille, jotka ostavat asunnon Portugalista
Portugalin lainsäädännössä perustettiin ulkomaalaisten verojärjestelmä, joka on yksi maailman edullisimmista ja kilpailukykyisimmistä ulkomaalaisten verojärjestelmistä.
Oletetaan, että henkilö ei ole asunut Portugalissa verotuksessa viimeisten viiden peräkkäisen vuoden ajan. Siinä tapauksessa hänellä on oikeus erityiseen verotusjärjestelmään, eli ei-asuvaiseen järjestelmään.
Muiden kuin vakituisesti asuvien verotusjärjestelmän mukaan edunsaajien portugalilaisista lähteistä ansaitsemat työtulot tai hallituksen määrittelemät lisäarvoa tuottavat tulot verotetaan XNUMX prosentin verokannan mukaan.
Eläkkeistä saatavia tuloja verotetaan kymmenen prosentin verokannan mukaan.
Ulkomailta saadut tulot verotetaan ja on vapautettu verotuksesta, jos verotetaan alkuperämaassa.
Edellä esitetyn perusteella muiden kuin vakinaisten asukkaiden verojärjestelmä on epäilemättä merkittävä vetovoima muuttaa Portugaliin.
Maahanmuuttolaki
Portugalin maahanmuuttolaki on yksi maailman joustavimpia, ja sen avulla ulkomaalaiset hakijat voivat saada oleskeluluvan lukemattomissa tilanteissa.
Ensinnäkin, koska Portugali on Euroopan unionin jäsen, Euroopan kansalaisilla on oikeus asua ja työskennellä Portugalissa ilman erityistä oleskelulupaa, vaan pikemminkin vain todistus siitä, että he asuvat Portugalissa.
Tämä oikeus ulotetaan perheenjäseniin eli puolisoon, lapsiin ja vanhempiin, jos he ovat Euroopan unionin ulkopuolisen maan kansalaisia.
Lisäksi Portugalin maahanmuuttolaki sallii viisumien ja oleskelulupien myöntämisen työllistymistä, itsenäisiä työntekijöitä ja korkeasti päteviä ammattilaisia varten.
Tänä vuonna maahanmuuttolakiin tehtiin uusia muutoksia, joilla otettiin käyttöön viisumit työnhakuun ja etätyöntekijöille eli digitaalisille nomadeille.
Viisumin avulla Portugalissa työskentelevät ulkomaalaiset voivat tulla maahan ilman työsopimusta etukäteen ja välttää siinä mielessä byrokratiaa.
Toisaalta digitaalinen nomad-viisumi on erityinen viisumi, joka on erityisesti luotu etätyöntekijöitä varten.
Pandemian myötä etätyöstä tuli uusi todellisuus, ja yhä useammat yritykset noudattavat sitä. Tämän viisumin avulla digitaaliset nomadit voivat harjoittaa toimintaansa nauttien kauniista Portugalista.
Passiivisen tulon viisumi, joka tunnetaan nimellä D7 Visa, on myös tehokas vaihtoehto.
Sen avulla ulkomaalaiset, jotka saavat eläkettä, pääomatuloja tai muuta passiivista tuloa, voivat hakea viisumia asuinmaansa Portugalin konsulaatista.
Prosessi on suhteellisen nopea ja suoraviivainen. Hakijan tulee esittää tiliotteet, asuntotodistus ja rikosrekisteri.
Se mahdollistaa myös perheen yhdistämisen ja pyytää Ei-tavallisen asukkaan asema.
Lopuksi, Golden Visa on residenssiohjelma niille, jotka haluavat sijoittaa Portugaliin. Golden Visa -residenssi antaa sijoittajille mahdollisuuden hankkia oleskeluluvan Portugalissa ostamalla omaisuutta, siirtämällä varoja tai perustamalla yrityksen tai työpaikan.
Suurin osa Golden Visa -tarkoituksiin tehdyistä sijoituksista on kohdistunut kiinteistöihin, mikä osaltaan dynamisoi kiinteistöliiketoimintaa Portugalissa.
Investoinnin tulee olla vähintään 500,000.00 350,000.00 euroa tai 30 XNUMX euroa kunnostustyöhön tarkoitetun kiinteistön ollessa yli XNUMX vuotta vanha tai kunnostusvyöhykkeellä sijaitseva.
Golden Visa -oleskeluluvan haltijat saavat viettää Portugalissa keskimäärin seitsemän päivää vuodessa.
matkailu
Portugali on yksi halutuimmista matkailukohteista.
Sellaisenaan kiinteistöjen hyödyntäminen Airbnb:tä tai muita turistivuokrasopimuksia varten on lisääntynyt ja siitä on tullut kannattavaa liiketoimintaa monille kiinteistönomistajille.
Lisäksi säännöllinen asunto- ja liikevuokravuokraus on kasvattanut kysyntää Portugalissa.
Nämä olosuhteet luovat houkuttelevan skenaarion niille, jotka haluavat hyötyä omistamastasi omaisuudesta.
Laatu-hinta
Vaikka kiinteistön hinta on noussut Portugalissa, se on silti edullisempi kuin muissa pääkaupungeissa, kuten Lontoossa tai Madridissa.
Yhteydet Eurooppaan ja portugalinkielisiin maihin
Portugali on Euroopan unionin jäsenvaltio, ja sillä on portugalinkielisten maiden yhteisö, joka mahdollistaa tiiviimmän yhteyden Portugalin asukkaiden ja näiden maiden välillä.
Lisäksi portugalilainen passi on yksi maailman vahvimmista, mikä on plussa Portugalissa asumiseen.
Ottaen huomioon kaikki edellä mainitut, talon ostaminen Portugalista on epäilemättä älykäs valinta ulkomaalaisille.
Tämä artikkeli on tarkoitettu vain yleisiin tiedoksi, eikä sitä ole tarkoitettu minkäänlaiseksi oikeudellisiksi tai ammatillisiksi neuvoiksi, eikä sitä tule tulkitakaan. Jos sinulla on kysyttävää, älä epäröi ottaa meihin yhteyttä.
Isabel valmistui vuonna 2015 oikeustieteen tutkinnon Coimbran yliopiston oikeustieteellisestä tiedekunnasta… Lue lisää
