Golden Visa Madeira voisi olla virallinen nimi portugalilaiselle Golden Visa -ohjelmaversiolle, kun kyse on kiinteistösijoittamisen kautta tapahtuvasta sijoitusohjelmasta.
Itse asiassa uusien Golden Visa -sääntöjen mukaan asuinkiinteistöihin sijoittaminen Gold Visa -tarkoituksiin on nyt rajoitettu hyvin harvoille paikoille maassa ja pääasiassa heidän joukossaan Madeiran autonominen alue, luotiin epävirallisesti Golden Visa Madeira -ohjelma.
Yllä olevan perusteella tiimimme on tutkinut kymmenen syytä, miksi sinun kannattaa hakea asuinpaikkaa sijoittamalla saarelle kiinteistöjä:
1. Kasvavat kiinteistömarkkinat
Madeiran saaren kiinteistömarkkinat ovat kukoistaneet viime vuosina tarjoten erilaisia kiinteistösijoitusmahdollisuuksia niille, jotka etsivät aidosti kansainvälisiä kiinteistömarkkinoita ilman, että Manner-Portugalia vaivaavat paisuneet hinnat.
Vajaan kahden tunnin lentomatka Lissabonista, Portugalin Madeiran saari on saanut World Travel Awards -palkinnon "Parhaaksi saarikohteeksi" vuodesta 2015 lähtien, jolloin Bali ja Malediivit syrjäytyvät. Tämän saariston pääsaari on yksi harvoista maailmassa, joka tarjoaa saarielämän ja todellisen kaupungin vilinän jännitystä ja eloisuutta.
Tällä hetkellä neliöhinta saarella on 2400 euroa; Tämä on 25,2 %:n nousu verrattuna samaan hintaan joulukuussa 2021. Ja vaikka ihmiset harkitsevat kiinteistökuplan mahdollisuutta saarella, historiallisesti kiinteistökuplan puhkeaminen on aina ollut vuosikymmenien viive. verrattuna Portugalin, Euroopan ja Amerikan kiinteistömarkkinoihin.
2. Madeira Golden Visa helppoa
MCS on iloinen saadessaan ammattitaitoisen henkilöstön auttaa ulkomaalaisia ja ulkomaisia sijoittajia yli 25 vuoden ajan. Hallituksen sertifioidut kirjanpitäjämme ja talon lakitiimimme ovat täällä auttamassa saarella tekemämme sijoituksen ja mahdollisen muuton suhteen.
3. Monipuolinen expat-yhteisö kansainvälisessä ympäristössä
Tällä hetkellä Madeiran saarella asuu ja sijoittaa yli 30 kansallisuutta. Tämä kuvastaa saaren historiallista globaalia sijaintia. Lisäksi Madeiran kansainvälinen yrityskeskus, matkailu ja ulkomaalaiset (ja digitaaliset nomadit) – 1.4 miljoonaa turistia ja 3.7 % saaren väestöstä – heijastavat saaren kansainvälistä kontekstia.
4. Ihanteellinen verotus
Olennaisena osana Portugalia Madeiran sijoittajat ovat iloisia kuullessaan, että autonominen alue tarjoaa ystävällisen liiketoimintaympäristön ja myöntää yrityksille 14,7 prosentin yhtiöveron (joka voidaan alentaa 11,9 prosenttiin tai 5 prosenttiin). tietyillä ehdoilla) ja antaa asukkaille mahdollisuuden hyötyä Portugalin kuuluisista NHR-järjestelmä.
Saaren verosäästöt ovat valtavat. Kansainväliset palveluntarjoajat hämmästyvät kuullessaan, että saaren maantieteellinen sijainti, 3 PoP:ta (Lontoo, Amsterdam ja Pariisi), peering-yhteydet satoihin suuriin kansainvälisiin Internet-palveluntarjoajiin sekä IP-transitit Eurooppaan ja Yhdysvaltoihin mahdollistavat nopeat Internet-yhteydet, jotka lisätä liiketoimintapotentiaaliaan.
Madeira on koulutetun ja edullisen työvoimansa ansiosta erinomainen paikka kehittää ja kasvattaa liiketoimintaa.
5. Etätyöystävällinen
Esimerkiksi Startup Madeiran Digital Nomad Village on lisännyt saaren digitaalisen nomadin vetovoimaa huomattavasti.
Etätyöntekijät ympäri maailmaa ovat perustaneet myymälän Madeiralle edellä mainitun aloitteen ansiosta. Jopa 5000 digitaalista nomadia saapui Madeiralle vuonna 2021, ja trendin odotetaan jatkuvan vuonna 2023, kun otetaan huomioon saaren ainutlaatuiset elämäntapa- ja verohelpotukset.
Lisäksi Madeiralla on Portugalin nopein Internet-yhteys Berliinin ja Lontoon ohitse. Autonominen alue on merenalaisten kaapelien keskus, joka yhdistää Euroopan Afrikkaan, Etelä-Amerikkaan ja Pohjois-Amerikkaan.
6. Turvallisuus ja elämänlaatu
Funchal on oikea paikka, jos etsit paikkaa, jossa on korkein elämänlaatu ja jossa voit kokea kosmopoliittista mutta rauhallista saarielämää. Jos etsit tätä, olet löytänyt oikean paikan. Portugalin kuluttajaliiton tekemän tutkimuksen mukaan Funchal on Portugalin toiseksi paras kaupunki kodin rakentamiseen.
Madeira on Portugalin alue, jolla on vähiten väkivalta- ja omaisuusrikollisuutta tuhatta asukasta kohden, joten se on maan turvallisin alue. Se päihittää jopa Azorit ja Algarven kokonaisrikollisuuden indikaattoreiden osalta.
Lisäksi ne, jotka tunnustavat olevansa LGBTQ+, pitävät Madeiraa erityisen hyväksyvänä paikkana. Huolimatta kiihkoilusta, sateenkaarilippuja nähdään harvoin leijumassa ravintoloiden tai muiden palveluita tarjoavien yritysten ulkopuolella. Se ei ole muuta kuin rauhallisen hyväksynnän asenne.
7. Kulttuuri
Madeiralla on yli 500 vuoden historia, ja sillä on erityinen paikka Portugalin kulttuurissa. Näin pienelle saarelle on yllättävän paljon kulttuurista vaihtelua. Esimerkkejä Madeiran aktiivisesta osallistumisesta kulttuurielämään ovat museot, jotka esittelevät flaamilaista ja uskonnollista taidetta, kirkot, joissa järjestetään urkumusiikkifestivaaleja, kuukausittaiset konsertit, joissa esiintyy sinfoniaorkestereita ja kamarimusiikkiyhtyeitä, sekä gastronomiset ja perinteiset ja perinteiset kansanfestivaalit, jotka järjestetään ympäri vuoden ja säännöllisesti. taidenäyttelyitä.
8. Edullinen asuminen
Madeiran saarta pidetään usein yhtenä maailman lompakkoystävällisimmistä lomakohteista. Myös sähkön ja internetin hinnat ovat täällä alhaisemmat kuin Algarvessa, sillä sähkö on jopa 21,8 % halvempi ja internet 11,2 % halvempi. Lisäksi arvonlisävero (alv) on prosenttiyksikön halvempi kuin Manner-Portugalissa.
Verrattuna Portugalin tärkeimpiin kaupunkeihin, kuten Lissabon, Porto, Faro, Cascais, Sintra ja Coimbra, Madeiran elinkustannukset ovat huomattavasti alempi, ja Numbeo.com-sivustolta löytyvät tilastot tukevat tätä väitettä. Madeira on uskomattoman elinvoimainen ja monipuolinen alue.
Madeiralle sijoittamisesta kiinnostuneet pitävät suhteellisen alhaiset elinkustannukset houkuttelevana.
9. Yhdistetty Eurooppaan
Madeira tarjoaa suoria lentoja Cristiano Ronaldon kansainväliselle lentokentälle ja sieltä Euroopan tärkeimpiin kaupunkeihin, kuten Lontooseen, Pariisiin, Berliiniin, Lissaboniin ja Portoon. Se on valmis ottamaan vastaan minkä tahansa lentokoneen, kunhan se täyttää korkeimmat mahdolliset kansainväliset turvallisuusvaatimukset. Nopealla lennolla saapuminen Lissaboniin kestää noin 1 tunti ja 30 minuuttia ja Pariisiin, Lontooseen tai Berliiniin noin 3/4 tunnista.
Juuri kuvatut yhteydet mahdollistavat suuren liikkuvuuden kaikille, jotka haluavat sijoittaa Madeiralle tai työskennellä saarella.
10. Unescon metsä
Laurissilva on muinainen subtrooppinen kostea Lauraceae-puumetsä Makaronesiasta, mukaan lukien Madeira, Azorit, Kanariansaaret ja Kap Verde. Madeiran saari, jonka pinta-alasta 20 prosenttia on Unescon maailmanperintökohde, sisältää suurimman osan tästä vanhasta metsästä.
Tässä metsässä vesiputoukset ja kastelukanavat kuljettavat vettä korkeimmista ja kosteimmista osista kuivimpiin luoden erinomaisen polkuverkoston patikointiin, polkujuoksuun, maastopyöräilyyn ja melontaan.
At MCS, we voi auttaa sinua vero-, maahanmuutto- ja sijoitusasioissasi Madeiran alueella. Tämä artikkeli on tarkoitettu vain yleisiin tiedoksi, eikä sitä ole tarkoitettu minkäänlaiseksi oikeudellisiksi tai ammatillisiksi neuvoiksi, eikä sitä tule tulkitakaan. Jos sinulla on kysyttävää, älä epäröi ottaa meihin yhteyttä.
Miguel Pinto-Correia hänellä on kansainvälisen talouden ja Eurooppa-opintojen maisterin tutkinto ISEG – Lisbon School of Economics & Managementista ja kandidaatin tutkinto taloustieteessä Nova School of Business and Economicsista. Hän on ekonomistijärjestön (Ordem dos Economistas) pysyvä jäsen… Lue lisää
