Madeira on upea saaristo, joka tunnetaan ympärivuotisesta keväisestä säästä, maalauksellisista maisemista ja lämpimistä, ystävällisistä paikallisista. Portugalin autonomisena alueena Madeira on saamassa suosiota ulkomaalaisten ja digitaalisten paimentolaisten keskuudessa, jotka haluavat nauttia korkeasta elämänlaadusta kauniissa ympäristössä. Yksi tärkeimmistä seikoista, jotka houkuttelevat ihmisiä muuttamaan Madeiralle, on elinkustannukset. Tässä kattavassa oppaassa perehdymme Madeiran elinkustannusten yksityiskohtiin ottaen huomioon erilaisia näkökohtia, kuten asumisen, kuljetuksen, apuohjelmat ja paljon muuta.
Katsaus Madeiraan
Maantiede
Madeira on saaristo Pohjois-Atlantin valtamerellä, Manner-Portugalista lounaaseen. Se koostuu kahdesta suurimmasta asutusta saaresta, Madeirasta ja Porto Santosta, sekä useista pienemmistä asumattomista saarista. Ainutlaatuisen maantieteellisen sijaintinsa ansiosta Madeira on lähempänä Pohjois-Afrikkaa kuin Manner-Portugalia. Se on noin 400 km (249 mailia) päässä Kanariansaarilta, 800 km (497 mailia) Afrikasta ja 1,200 km (746 mailia) Lissabonista.
Ilmasto
Madeiran ilmastolle on ominaista miellyttävä, keväinen sää ympäri vuoden. Lämpötilat vaihtelevat välillä 17 °C (62.6 °F) ja 24 °C (75.2 °F) kesällä, keväällä ja syksyllä, kun taas talvikuukausina lämpötilat vaihtelevat välillä 14 °C (57.2 °F) ja 20 °C ( 68°F). Saarella on jopa 3300 tuntia auringonpaistetta vuodessa, mikä on 70 % enemmän kuin Pohjois-Euroopassa.
Kieli ja kulttuuri
Portugalin autonomisena alueena Madeiran virallinen kieli on portugali. Kuitenkin sen pitkän historian vuoksi matkailukohteena englantia puhutaan laajalti koko saarella, erityisesti pääkaupungissa Funchalissa.
Madeiran kulttuuri on sekoitus eurooppalaisia ja afrikkalaisia vaikutteita, ja lukuisia museoita, taidenäyttelyitä, musiikkifestivaaleja ja perinteisiä kansanjuhlia järjestetään ympäri vuoden.
Asuminen Madeiralla
Kiinteistömarkkinat
Madeiran kiinteistömarkkinat ovat kasvaneet tasaisesti viime vuosina ja tarjoavat erilaisia sijoitusmahdollisuuksia niille, jotka haluavat muuttaa saarelle. Madeiralla asuntojen hinnat ovat yleensä alhaisemmat kuin Manner-Portugalissa, ja Funchal, saaren pääkaupunki, on halutuin paikka kiinteistösijoituksille.
Funchalissa uusien perheasuntojen vuokrasopimusten mediaaniarvo on 5.15 €/m², korkeampi kuin valtakunnallinen keskiarvo 4.39 €/m². Madeiran asuntojen mediaanihinta on 1,203 1,500 €/m², mikä sijoittuu Portugalin kolmen parhaan alueen joukkoon Algarven (1,318 XNUMX €/m²) ja Lissabonin metropolialueen (XNUMX XNUMX €/m²) takana.
Ominaisuuksien tyypit
Madeira tarjoaa monipuolisen valikoiman kiinteistöjä moderneista huoneistoista ja huviloista perinteisiin Madeiran Quintoihin (kartanoita). Funchalin kiinteistöt ovat yleensä kalliimpia erinomaisen sijaintinsa ja suuren kysynnän vuoksi. Silti edullisempia vaihtoehtoja löytyy ympäröivistä Santa Cruzin, Camara de Lobosin ja Machicon kunnista.
Ainutlaatuista sijoitusmahdollisuutta etsiville on myynnissä tilaustyönä valmistettuja moderneja huviloita ja perinteisiä Quintoja. Räätälöidyt huvilat vaativat yleensä vähintään 350,000 1 euron alkusijoituksen, kun taas Quintas voi maksaa jopa miljoona euroa.
Vuokraus vs ostaminen
Kun harkitaan Madeiralla asumisen kustannuksia, on tärkeää punnita vuokraamisen ja asunnon ostamisen edut ja haitat. Vuokraus voi tarjota joustavuutta ja alentaa etukäteiskustannuksia, mutta kiinteistön omistaminen voi olla järkevä pitkän aikavälin sijoitus, varsinkin jos aiot asua saarella pidemmän aikaa tai hankkia vuokratuloa asunnostasi.
Utilities
Madeiralla käyttökustannukset ovat yleensä alhaisemmat kuin Manner-Portugalissa. Sähkön hinnat ovat jopa 21.8 % alhaisemmat kuin Algarvessa, ja Internet-kustannukset ovat 11.2 % edullisemmat. Saarella on myös alhaisempi arvonlisäverokanta kuin mantereella, mikä tekee tietyistä tavaroista ja palveluista edullisempia.
kuljetus
Infrastruktuuri
Madeiralla on erinomainen Euroopan unionin rahoittama tiejärjestelmä, joka yhdistää saaren kaikki osat nopeiden teiden ja tunneleiden verkon kautta. Kätevin kulkuväline Madeiralla on auto tai bussi.
Julkinen liikenne
Madeiran julkinen liikennejärjestelmä on luotettava ja edullinen, ja bussit ovat ensisijainen kulkuväline niin paikallisille kuin turisteillekin. Vaikka auton omistaminen voi tarjota enemmän joustavuutta, julkisen liikenteen käyttö on kustannustehokas vaihtoehto niille, jotka haluavat minimoida asumiskulunsa.
Ruoka ja elintarvikkeet
Päivittäistavarahinnat Madeiralla ovat yleensä alhaisemmat kuin Manner-Portugalissa, ja hedelmät ja viinit maksavat kolme tai neljä kertaa vähemmän kuin eurooppalaiset. Ostokset paikallisilla markkinoilla ja paikallisten esimerkkiä seuraaminen voi auttaa sinua löytämään parhaat tarjoukset tuoretuotteista ja muista kodin tarpeista.
Terveydenhuolto
Madeiralla on hyvin kehittynyt terveydenhuoltojärjestelmä, ja saatavilla on julkisia ja yksityisiä terveydenhuollon tarjoajia. Julkinen terveydenhuoltojärjestelmä on yleisesti saatavilla ja edullinen, mutta jotkut ulkomaalaiset voivat mieluummin käyttää yksityisiä terveydenhuollon tarjoajia korkeamman hoidon tai nopeamman hoidon saamiseksi. Yksityinen sairausvakuutus voi olla arvokas sijoitus niille, jotka haluavat minimoida terveydenhuoltokustannukset Madeiralla.
koulutus
Madeiralla on useita oppilaitoksia, mukaan lukien julkiset koulut, yksityiset koulut ja kansainväliset koulut. Madeiralla koulutuskustannukset ovat yleensä alhaisemmat kuin Manner-Portugalissa, ja julkiset koulut tarjoavat ilmaista koulutusta kaikille asukkaille. Kansainvälisillä kouluilla ja yksityisillä oppilaitoksilla voi olla korkeammat maksut, mutta ne voivat tarjota erinomaisen koulutuksen, joka on räätälöity ulkomaalaisten perheiden tarpeisiin.
Viihde ja vapaa-aika
Madeira tarjoaa monipuolista viihde- ja vapaa-ajan toimintaa museoista ja taidegallerioista musiikkifestivaaleihin ja urheilutapahtumiin. Viihteen kustannukset Madeiralla ovat yleensä alhaisemmat kuin Manner-Portugalissa, joten se on houkutteleva kohde niille, jotka nauttivat aktiivisesta sosiaalisesta elämästä.
Expat-yhteisö
Madeiralla on kukoistava ulkomaalainen yhteisö, ja monet asukkaat ovat kotoisin Isosta-Britanniasta, Saksasta, Itävallasta, Ranskasta, Skandinaviasta, Kanadasta ja Yhdysvalloista. Ulkomaalaiset voivat löytää tukea ja ystävyyttä erilaisten organisaatioiden ja klubien kautta, mikä auttaa heitä sopeutumaan uuteen elämäänsä Madeiralla.
Veroedut ulkomaalaisille
Madeiralle muuttavat ulkomaalaiset voivat hyötyä Non-Habitual Resident (NHR) -verojärjestelmästä, joka tarjoaa 10 vuoden veroloman ulkomaisille tuloille. Tämä kannustin voi merkittävästi alentaa tukikelpoisten henkilöiden elinkustannuksia Madeiralla.
Yhteenveto
Madeira tarjoaa kohtuuhintaisia asuntoja, apuohjelmia, kulkuvälineitä sekä erilaisia vapaa-ajan ja kulttuurin aktiviteetteja, ja se tarjoaa ainutlaatuisen saarielämäntyylin eurooppalaisella maulla. Madeiran elinkustannukset ovat yleensä alhaisemmat kuin Manner-Portugalissa, joten se on houkutteleva kohde ulkomaalaisille, jotka etsivät korkeaa elämänlaatua kauniissa ympäristössä. Hyödyntämällä saatavilla olevia veroetuja ja harkitsemalla huolellisesti tarpeesi ja mieltymyksesi, voit nauttia edullisesta ja tyydyttävästä elämästä Madeiralla.
Miguel Pinto-Correia hänellä on kansainvälisen talouden ja Eurooppa-opintojen maisterin tutkinto ISEG – Lisbon School of Economics & Managementista ja kandidaatin tutkinto taloustieteessä Nova School of Business and Economicsista. Hän on ekonomistijärjestön (Ordem dos Economistas) pysyvä jäsen… Lue lisää
