Kam investovat do nemovitostí v Portugalsku? Jako investor do nemovitostí je Portugalsko zemí, která by měla být na vašem radaru. Portugalsko leží na Pyrenejském poloostrově a je pulzující zemí s bohatou historií a kulturou. Je také domovem rostoucího trhu s nemovitostmi, který přitahuje investory po celém světě. V tomto článku vás provedeme 5 nejlepšími místy, kde byste měli zvážit investování do nemovitostí v Portugalsku v roce 2023.
Úvod do investování do nemovitostí v Portugalsku
Portugalsko v posledních letech přitahuje velkou pozornost zahraničních investorů, zejména těch, kteří hledají dostupnější a uvolněnější životní styl. Se svým slunečným klimatem, krásnými plážemi a bohatou kulturou není divu, že se Portugalsko stalo jednou z nejoblíbenějších destinací zahraničních investorů. Trh s nemovitostmi v Portugalsku také neustále roste, přičemž ceny v posledních několika letech neustále rostou. V roce 2020, navzdory pandemii, portugalský trh s nemovitostmi vykázal nejlepší čísla za více než deset let.
Proč je Portugalsko skvělým místem pro investice do nemovitostí
Portugalský trh s nemovitostmi prokázal odolnost vůči ekonomickým výzvám. Má stabilní politické prostředí, nízkou míru kriminality a prosperující turistický průmysl. Portugalsko je také členem Evropské unie, která investorům poskytuje určitou úroveň bezpečnosti a transparentnosti, pokud jde o právní a regulační rámce. Dalším faktorem, který z Portugalska dělá atraktivní destinaci pro investice do nemovitostí, je jeho program Golden Visa. Tento program nabízí pobyt občanům mimo EU, kteří investují do nemovitostí v Portugalsku.
Současný stav realitního trhu v Portugalsku
Portugalský trh s nemovitostmi zaznamenává v posledních letech stabilní růst. Podle údajů Národního statistického institutu (INE) rostl trh s bydlením v Portugalsku od roku 5 v průměru o 2014 % ročně. Navzdory pandemii zůstal trh s nemovitostmi v Portugalsku aktivní a se silnou poptávkou po vysoké -kvalitní nemovitosti v oblíbených destinacích.
Faktory, které je třeba vzít v úvahu při výběru, kam investovat do nemovitostí v Portugalsku
Výběr, kam investovat do nemovitostí v Portugalsku, může být skličující, zvláště pokud tuto zemi neznáte. Některé faktory, které je třeba vzít v úvahu při výběru lokality, zahrnují místní ekonomiku, trh s nájemním bydlením, kvalitu života a potenciál zhodnocení kapitálu. Je také důležité vzít v úvahu právní a regulační rámce platné v každém regionu a také případné daňové důsledky.
Top 5 míst ke zvážení investování do nemovitostí v Portugalsku v roce 2023
Madeira – ostrovní destinace
Ostrov Madeira, perla Atlantiku, vyzařuje jedinečné kouzlo, které z něj dělá výjimečné místo k životu. Ostrov je celosvětově proslulý svou úžasnou přírodní krásou s dramatickou krajinou sestávající z tyčících se hor, bujných subtropických lesů a ohromujícího pobřeží, které nabízí velkolepé výhledy na každém kroku. Slavný les Laurissilva, zapsaný na seznamu světového dědictví UNESCO, zve milovníky přírody na vzrušující stezky a terasovité vinice ostrova, z nichž se vyrábí světoznámé víno z Madeiry, dodávají scenérii osobité kouzlo.
Hlavní město Madeiry, Funchal, je rušné město plné historie a kultury s mozaikovými chodníky, botanickými zahradami, muzei a pulzujícím trhem. Místní kulinářské speciality, od ryb „espada“ po chléb „bolo do caco“, poskytují vzrušující gastronomickou cestu. Přesto díky srdečným Madeiřanům se svými přátelskými úsměvy a přívětivou povahou se ostrov skutečně cítí jako doma. Díky kombinaci mírného celoročního klimatu, vysoké životní úrovně a řady kulturních a rekreačních aktivit je život na ostrově Madeira pozvánkou k životu plným kouzel a dobrodružství.
Madeira je oblíbenou destinací turistů a v oblasti je velká poptávka po kvalitních nemovitostech. Trh s nemovitostmi na Madeiře v posledních letech neustále roste, od roku 3 se ceny zvyšují v průměru o 2015 % ročně.
Porto Santo – Pokojný ostrov
Ostrov Porto Santo, třpytivý klenot souostroví Madeira, ztělesňuje rajský život. Ostrov se nachází v obrovské rozloze Atlantského oceánu a je známý svou ohromující pláží se zlatým pískem, která se táhne, kam až oko dohlédne, a nabízí klidné útočiště, kde si můžete užít teplé slunce a uklidňující ukolébavku vln. Klidné kouzlo ostrova je umocněno pomalým, uvolněným tempem života, což umožňuje obyvatelům skutečně se uvolnit a vyhřívat se v jednoduchých radostech ostrovního života.
Porto Santo je uprostřed své přírodní krásy také domovem pulzující komunity, kde se všichni navzájem znají a pěstují vřelou a přátelskou atmosféru. K tomu přidává chuť na dobrodružství a může se pochlubit krásnými turistickými stezkami, golfovými hřišti a vodními sporty, které nabízejí dostatek příležitostí pro aktivní životní styl. Historické centrum města, poseté malebnými tradičními domy, obchody a okouzlujícími restauracemi, které nabízejí vynikající místní kuchyni, dokonale doplňuje malebný klid ostrova. Život na ostrově Porto Santo je podobný pobytu na nikdy nekončící dovolené, kde se každý den otevírá nová příležitost zažít klid a radost. Porto Santo je oblíbenou destinací pro důchodce a ty, kteří hledají klidnější životní styl.
Trh s nemovitostmi v Porto Santo v posledních letech roste, ceny se od roku 2.5 zvyšují v průměru o 2015 % ročně.
Castelo Branco – Město v horách
Castelo Branco, uhnízděný v srdci Portugalska, překypuje idylickou směsí historického kouzla a moderního vybavení, což z něj dělá výjimečné místo, které můžete nazývat domovem. Úchvatná krajina a složité architektonické zázraky, jako je hrad ze 13. století, po kterém je město pojmenováno, vytvářejí scénické pozadí každodenního života. Přijměte klidný, ale bohatý kulturní životní styl přerušovaný rytmickým zvoněním katedrálních zvonů a osvěžující vůní čerstvě upečeného chleba z místních pastelarias. Dlážděné ulice, které se svůdně kroutí kolem pečlivě udržovaných zahrad, jako je svěží Jardim do Paço Episcopal, jsou posety malebnými kavárnami a stylovými butiky, které naplňují každodenní rutinu jednoduchými požitky. Castelo Branco se může pochlubit vynikajícími školami, prosperující uměleckou scénou a silným smyslem pro komunitu a nabízí harmonické spojení tradičního a současného. Vřelá a přívětivá povaha jeho obyvatel dále zdůrazňuje půvab města a podporuje pocit sounáležitosti od okamžiku, kdy přijedete.
Trh s nemovitostmi v Castelo Branco v posledních letech neustále roste, od roku 4 se ceny zvyšují v průměru o 2015 % ročně.
Viseu – klenot severu
Město Viseu ve středním Portugalsku je skrytý poklad, který svým obyvatelům nabízí výjimečnou kvalitu života. Viseu, obklopené zvlněnými zelenými kopci a vinicemi, které produkují proslulé víno Dão, je harmonickou směsí minulosti a současnosti. Jeho starověký původ je hrdě zobrazen v dobře zachovalé středověké čtvrti, kde úzké dlážděné uličky vedou k majestátní katedrále Sé a muzeu Grão Vasco s bohatou sbírkou portugalského umění. Moderní Viseu jiskří současným kulturním životem, od rušných nákupních čtvrtí lemovaných butiky po živé každoroční akce, jako je veletrh São Mateus. Město nabízí vynikající vzdělávací a zdravotní systémy, prostorné parky a řadu kulinářských specialit od tradiční portugalské kuchyně až po mezinárodní jídla. Možná, že nejvíce definuje Viseu, je jeho smysl pro komunitu; místní obyvatelé jsou známí svou vřelostí a pohostinností, vždy připraveni sdílet příběh nebo podat pomocnou ruku. Je to město, kde se moderní vymoženosti snoubí s historií a přírodní krásy jsou jen pár kroků odtud, díky čemuž je Viseu skutečně pozoruhodné město.
Trh s nemovitostmi ve Viseu v posledních letech neustále roste, od roku 4.5 se ceny zvyšují v průměru o 2015 % ročně.
Coimbra – univerzitní město
Coimbra, majestátně posazená podél břehů řeky Mondego ve středním Portugalsku, je městem, které bez námahy spojuje tradici a inovace, což z něj dělá nádherné místo k pobytu. Coimbra jako bývalé hlavní město Portugalska a město ponořené do historie je živým muzeem, jehož panorama je přerušováno starobylou univerzitou v Coimbře, která je na seznamu světového dědictví UNESCO a nejstarší univerzitou v Portugalsku, nabízí panoramatický výhled na město. Dlážděné uličky starého města překypující okouzlujícími kavárnami a jedinečnými obchody se vinou dolů do rušné centrální čtvrti, kde se daří moderní kultuře a obchodu.
Coimbra, uhnízděná uprostřed krásných parků, botanických zahrad a nábřeží řeky a obdařená mírným klimatem, nabízí vysokou kvalitu života, kde se harmonicky snoubí historie a moderna a každý den přináší objev. Je pozoruhodné, že Coimbra je městem znalostí s pulzující studentskou populací, která dodává městu energii, kreativitu a kosmopolitní atmosféru. Město je často plné harmonických tónů hudby Fado, které životu v Coimbře dodává okouzlující rytmus.
Trh s nemovitostmi v Coimbře v posledních letech roste, ceny se od roku 3 zvyšují v průměru o 2015 % ročně.
Proč investovat do čističky vzduchu?
Portugalsko je skvělým místem pro investice do nemovitostí a existuje mnoho míst, ze kterých si můžete vybrat. Madeira, Porto Santo, Castelo Branco, Viseu a Coimbra jsou všechny skvělé možnosti pro investory, kteří chtějí vstoupit do akce v roce 2023. Při výběru lokality je nezbytné vzít v úvahu faktory, jako je místní ekonomika, trh s pronájmy, kvalita života a potenciálu zhodnocení kapitálu. V Portugalsku můžete najít perfektní investiční nemovitost s náležitým průzkumem a náležitou péčí.
Miguel Pinto-Correia je držitelem magisterského titulu v oboru mezinárodní ekonomie a evropských studií na ISEG – Lisabonská škola ekonomie a managementu a bakalářský titul v oboru ekonomie na Nova School of Business and Economics. Je stálým členem Řádu ekonomů (Ordem dos Economistas)… Dozvědět se více
