Získávání nemovitost na Madeiře je vynikající příležitostí pro investory, kteří chtějí získat portugalštinu Zlaté vízum. Vyplývá to z nejnovějších statistik realitního trhu, které poskytuje přední portugalská webová stránka pro prodej a pronájem nemovitostí Idealista.
Statistiky trhu nemovitostí pro rok 2022
Index cen nemovitostí Idealista ukazuje, že „ceny domů v autonomní oblasti Madeira vzrostly za rok o 14.2 %, vezmeme-li v úvahu data z června 2021 a stejného měsíce loňského roku“, zatímco ceny na portugalské národní úrovni vzrostly o 7.4 %, tedy o něco málo více. polovina. Madeira byla portugalským regionem, kde ceny domů v roce 2021 vzrostly nejvíce. Do konce června 2021 stála koupě domu na Madeiře v průměru 1 777 eur za metr čtvereční (eur/m2).
Funchal, hlavní město ostrova Madeira, „vykázalo nárůst o 8 %, přičemž průměrné náklady na metr čtvereční byly stanoveny na 1998 eur“. K nejvýraznějšímu nárůstu ceny za metr čtvereční došlo v civilních farnostech Santa Luzia (27 %), Santo António (20 %), São Roque (11,7 %) a Monte (10,9 %). Jako takové jsou ve Funchalu nejvyhledávanější civilní farnosti pro nákup nemovitostí a investice jsou Sé (2 372 eur/m2), São Martinho (2 216 eur/m2) a Santa Luzia (2 062 eur/m2)“.
Ačkoli hlavní město Madeiry zůstává oblíbenou destinací pro ty, kteří hledají portugalské zlaté vízum k nákupu nemovitosti, ostatní obce zůstávají velmi oblíbené. Câmara de Lobos, Ribeira Brava a Calheta zaznamenaly nárůst nákladů na prodané nemovitosti o 31,9 %, 20,7 % a 14,4 %. Pokud jde o ostrov Porto Santo, „ceny vzrostly za posledních 3,3 měsíců o 12 %, takže cena za metr čtvereční je 1,368 7,4 eur“. „Ve srovnání se zbytkem Portugalska zaznamenaly ceny nemovitostí nárůst o XNUMX %.
Po nemovitostech na Madeiře je stále větší poptávka…
Očekává se, že vysoká poptávka poroste nejen kvůli Nová pravidla portugalského Zlatého víza, ale také proto, že nabídka se stále snaží uspokojit uvedenou poptávku, protože ostrov je mezi expaty a turisty stále populárnější jako destinace COVID-19.
Proč ostrov Madeira?
Popularita portugalského zlatého víza, nyní omezeného na autonomní oblast Madeira (spolu s autonomní oblastí Azory a obcemi vnitrozemské pevniny), v kombinaci s jedinečný životní styl dostupný na Madeiře, neustálý příliv turistů a expati na ostrov a významnou daň z příjmu fyzických osob a pobídky k rekonstrukci nemovitosti učinit z investice do nemovitosti na Madeiře racionální rozhodnutí.
Náš tým právníků a účetních je připraven pomoci s akvizicí nemovitosti a vaším stěhováním z hlediska imigrace a daní. V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat nebo si domluvte schůzku.
Tento článek je poskytován pouze pro obecné informační účely a není zamýšlen, ani by neměl být vykládán jako právní nebo profesionální rada jakéhokoli druhu.
Miguel Pinto-Correia je držitelem magisterského titulu v oboru mezinárodní ekonomie a evropských studií na ISEG – Lisabonská škola ekonomie a managementu a bakalářský titul v oboru ekonomie na Nova School of Business and Economics. Je stálým členem Řádu ekonomů (Ordem dos Economistas)… Dozvědět se více
