Zdanění portugalských kapitálových zisků z nemovitostí se od roku 2023 mění.
Podle nových pravidel zavedených Portugalský státní rozpočet na rok 2023: kapitálové zisky získané nerezidenty z prodeje nemovitosti az nevýhodného převodu smluvních pozic nebo jiných práv souvisejících s nemovitostmi (v obou případech, pokud nejsou připsány místní stálé provozovně) se zohledňují v 50 % její hodnoty a povinně agregovány se svými ostatními celosvětovými příjmy pro stanovení použitelné progresivní daňové sazby (jak už se to u obyvatel děje).
Výše uvedené znamená, že nerezidenti pro daňové účely v Portugalsku jsou nyní ze zákona povinni hlásit svůj celosvětový příjem při oznamování svých kapitálových zisků (nebo ztrát) z prodeje nemovitosti nacházející se v Portugalsku. Tyto ohlašovací povinnosti se dříve vztahovaly pouze na osoby, které se kvalifikovaly jako rezidenti pro daňové účely v Portugalsku, a nyní jsou rozšířeny na nerezidenty, kteří prodávají svůj majetek v zemi.
Výše uvedená pravidla znamenají vykazování následujících celosvětových příjmů:
- Platy a ekvivalenty
- Důchody
- Příjem na volné noze nebo OSVČ
- Dividendy
- Příjmy z pronájmu
- Zájmy
- Kapitálové zisky (včetně krypto a finančních portfolií)
Náš tým účetních ve společnosti MCS je připravena poskytnout pomoc, kterou požadujete, pokud jde o nové ohlašovací povinnosti vyplývající z roku 2023, pokud se rozhodnete prodat svou portugalskou nemovitost jako nerezident v Portugalsku.
Tento článek je poskytován pouze pro obecné informační účely a není zamýšlen, ani by neměl být vykládán jako právní nebo profesionální rada jakéhokoli druhu. Prosím, neváhejte kontaktujte nás pokud máte nějaké dotazy nebo potřebujete naši pomoc s výše uvedeným.
Laurinda je držitelkou diplomu v oboru Business Administration z Jihoafrického institutu správy a obchodu… Dozvědět se více
