Jako realitní investor, Portugalsko by mělo být na prvním místě vašeho seznamu. Portugalsko se nachází na Pyrenejském poloostrově a nabízí živou kulturu, bohatou historii a rostoucí trh s nemovitostmi, který přitahuje investory z celého světa. Tento obsáhlý průvodce prozkoumá 5 nejlepších míst, kde byste měli zvážit investování do nemovitostí v Portugalsku v roce 2023. Ať už hledáte ostrovní ráj, klidné útočiště nebo město nasáklé historií, Portugalsko má co nabídnout každému investorovi.
Proč investovat v Portugalsku?
Než se ponoříme do top investičních lokalit, pojďme prozkoumat, proč je Portugalsko atraktivní destinací pro investice do nemovitostí. Portugalsko se může pochlubit stabilním politickým prostředím, nízkou kriminalitou a prosperujícím turistickým průmyslem. Portugalsko jako člen Evropské unie nabízí bezpečnost a transparentnost, pokud jde o právní a regulační rámce. Dodatečně, Portugalské vízum D7 Program poskytuje pobyt občanům mimo EU, kteří investují do nemovitostí v zemi, což z něj činí ještě atraktivnější možnost pro investory.
Současný stav realitního trhu v Portugalsku
Navzdory výzvám, které pandemie představuje, zůstává portugalský trh s nemovitostmi aktivní. Podle údajů Národního statistického úřadu (INE) zažívá trh s bydlením v Portugalsku stálý růst, přičemž ceny se od roku 5 zvyšují v průměru o 2014 % ročně. Tento stálý růst spojený se silnou poptávkou po vysoce kvalitních nemovitostech v oblíbených destinacích, dělá z Portugalska ideální investiční místo.
Faktory, které je třeba zvážit při výběru, kam investovat v Portugalsku
Při výběru místa pro investici v Portugalsku je třeba zvážit několik faktorů. Patří mezi ně místní ekonomika, trh s nájemním bydlením, kvalita života, potenciál pro zhodnocení kapitálu, právní a regulační rámce a daňové důsledky. Pečlivým vyhodnocením těchto faktorů můžete učinit informované rozhodnutí a najít perfektní investiční nemovitost v Portugalsku.
Top 5 míst ke zvážení investování do nemovitostí v Portugalsku v roce 2023
1. Madeira – ostrovní destinace
Ostrov Madeira, známý také jako perla Atlantiku, nabízí investorům jedinečné lákadlo. Se svou úžasnou přírodní krásou, včetně tyčících se hor, bujných subtropických lesů a úžasných pobřeží, Madeira je výjimečné místo k životu. Hlavní město ostrova Funchal je rušné město s bohatou historií a kulturou. Místní kulinářské speciality, teplé klima a vysoká životní úroveň dělají z Madeiry okouzlující investiční destinaci.
Trh s nemovitostmi na Madeiře v posledních letech neustále roste, od roku 3 se ceny zvyšují v průměru o 2015 % ročně. Silná poptávka po vysoce kvalitních nemovitostech v této oblasti z něj činí atraktivní investiční příležitost pro investory do nemovitostí.
2. Porto Santo – Pokojný ostrov
Ostrov Porto Santo, který se nachází v souostroví Madeira, nabízí klidné útočiště pro investory, kteří hledají klidnější životní styl. Porto Santo se svou úžasnou pláží se zlatým pískem a pomalým způsobem života ztělesňuje rajský život. Klidné kouzlo ostrova, krásné turistické stezky a pulzující komunita vytvářejí pro obyvatele příjemné prostředí.
Trh s nemovitostmi v Porto Santo v posledních letech neustále roste, ceny se od roku 2.5 zvyšují v průměru o 2015 % ročně. To v kombinaci s přírodními krásami ostrova a uvolněnou atmosférou dělá z Porto Santo vynikající investiční možnost.
3. Castelo Branco – Město v horách
Castelo Branco se nachází v srdci Portugalska a nabízí kombinaci historického kouzla a moderního vybavení. Úchvatná krajina města a složité architektonické skvosty, jako je hrad ze 13. století, vytvářejí scénické pozadí pro každodenní život. Díky svému klidnému, ale přesto bohatému kulturnímu životnímu stylu poskytuje Castelo Branco harmonickou směs tradičního a současného.
Trh s nemovitostmi v Castelo Branco v posledních letech neustále roste, od roku 4 se ceny zvyšují v průměru o 2015 % ročně. Vynikající školy ve městě, prosperující umělecká scéna a silný smysl pro komunitu z něj činí atraktivní investiční lokalitu.
4. Viseu – North's Gem
Město Viseu, které se nachází ve středním Portugalsku, nabízí svým obyvatelům výjimečnou kvalitu života. Viseu, obklopené zelenými kopci a vinicemi, je harmonickou směsí minulosti a současnosti. Starověký původ města je hrdě zobrazen v jeho dobře zachované středověké čtvrti, zatímco moderní Viseu jiskří současným kulturním životem a prosperující studentskou populací.
Trh s nemovitostmi ve Viseu v posledních letech neustále roste, od roku 4.5 se ceny zvyšují v průměru o 2015 % ročně. Vzdělávací a zdravotnický systém města, prostorné parky a vřelý smysl pro komunitu z něj činí pozoruhodnou investiční destinaci.
5. Coimbra – Univerzitní město
Coimbra, která se nachází na březích řeky Mondego, bez námahy spojuje tradici a inovace. Coimbra jako bývalé hlavní město Portugalska je živým muzeem se starobylou univerzitou v Coimbře a dobře zachovalou středověkou čtvrtí. Dlážděné uličky, okouzlující kavárny a pulzující centrum města vytvářejí jedinečnou atmosféru, kde se snoubí historie a moderna.
Trh s nemovitostmi v Coimbře v posledních letech roste a od roku 3 se ceny zvyšují v průměru o 2015 % ročně. Mírné klima města, kulturní akce a pulzující studentská populace z něj činí atraktivní investiční možnost.
Proč investovat do čističky vzduchu?
Portugalsko nabízí nepřeberné množství investiční příležitostia těchto 5 nejlepších míst, kde byste měli zvážit investování do nemovitostí v roce 2023, poskytuje přehled rozmanitých nabídek země. Ať už vás láká ostrovní ráj Madeira, poklidné útočiště Porto Santo, historické kouzlo Castelo Branco, výjimečná kvalita života ve Viseu nebo pulzující univerzitní město Coimbra, Portugalsko má pro každého investora něco. Pečlivým zvážením místní ekonomiky, trhu s nájemním bydlením, kvality života a potenciálu zhodnocení kapitálu můžete v Portugalsku najít perfektní investiční nemovitost a zajistit si svou finanční budoucnost.
Pamatujte, že bez ohledu na to, kam investovat v Portugalsku, investice do nemovitostí vyžaduje důkladný průzkum a náležitou péči. Vždy se doporučuje konzultovat s odborníky, kteří se specializují na portugalské nemovitosti a mohou vám poskytnout cenné poznatky a rady investičního procesu.
Prohlášení: Informace uvedené v tomto článku slouží pouze pro informační účely a neměly by být vykládány jako právní, finanční nebo investiční poradenství. Prosím poradit se s profesionály se specializuje na portugalské nemovitosti, než učiní jakékoli investiční rozhodnutí.
Miguel Pinto-Correia je držitelem magisterského titulu v oboru mezinárodní ekonomie a evropských studií na ISEG – Lisabonská škola ekonomie a managementu a bakalářský titul v oboru ekonomie na Nova School of Business and Economics. Je stálým členem Řádu ekonomů (Ordem dos Economistas)… Dozvědět se více
