Přestože nástup vakcín ukázal světlo na konci tunelu k vyřešení pandemické krize, stále jsme daleko od vyřešení vážné ekonomické krize, která bude následovat.
Existují pochybnosti, zda vládní opatření v různých zemích na stimulaci a oživení ekonomiky budou přijata včas, a pokud ano, zda budou dostatečná k tomu, aby zaručila určitou okamžitou stabilitu, která umožní postupné hospodářské oživení.
Zatímco riziko je vždy nezcizitelnou součástí investice, v dobách větší nejistoty každý investor ocení bezpečnost informované analýzy, a to je naším cílem s několika články, které budu dělat dvakrát týdně a které se týkají Zlatého víza a různých forem investování. .
Ve svém prvním článku zahájím analýzu nejběžnější formy investice, nemovitosti.
Ačkoli existuje několik forem investování v rámci Golden Visa, investice do nemovitostí zůstaly od počátku preferovanou formou investice, což odpovídá 4,908,676,856.49 5,431,263,516.27 2012 XNUMX EUR z celkových XNUMX XNUMX XNUMX XNUMX EUR investovaných od října XNUMX v rámci programu Golden Visa.
Podle mnoha mezinárodních konzultantů je Portugalský program zlatých víz patří mezi nejvyhledávanější a nejúspěšnější globální vízové programy, zejména prostřednictvím investic do nemovitostí, spolu s dalšími destinacemi, jako je Švýcarsko nebo Černá Hora.
Investice do nemovitostí v rámci Zlatého víza lze provést dvěma způsoby:
a) nabytí nemovitostí v hodnotě 500,000 XNUMX EUR nebo více;
- b) Nabývání nemovitosti, jejíž výstavba byla ukončena minimálně před 30 lety or nacházející se v oblasti městské obnovy a provádění sanačních prací na nabytých nemovitostech v celkové výši 350,000 XNUMX EUR nebo více;
Hodnota kterékoli z forem investice může být snížena o 20 %, pokud je realizována na území s nízkou hustotou (úroveň NUT III s méně než 100 obyvateli na km2 nebo HDP na obyvatele pod 75 % celostátního průměru)
Právní nomenklatura programu Golden Visa je Investiční povolení k pobytu a jak název napovídá, investici je možné kapitalizovat, takže zájemce může kromě užívání nabyté nemovitosti jako vlastního bydlení ji pronajímat nebo využívat ke komerčním účelům. průmyslové, zemědělské nebo turistické účely.
Je důležité zaměřit se na tuto charakteristiku investice, na její schopnost být kapitalizována, nikoli pouze držena, a na to, jak stabilní bude tato forma investice v Portugalsku v příštích letech.
Vzhledem k vysoké volatilitě kryptoměnových investic, které vyžadují vysoce informovaného investora, aby byl současný v rámci blockchainového systému, skutečnost, že komoditní trhy jsou v nejistém období přechodu a že akciový trh zanechává určité obavy ohledně budoucí stability, nemovitosti investice se vzhledem k ukazatelům minulého roku ukazuje jako relativně bezpečná investice.
S některou z forem investování do nemovitostí budou rovněž spojeny daňové výhody, ať už v rámci rehabilitace, nákupu trvalého obydlí, nebo dokonce využívání nemovitosti pro účely cestovního ruchu nebo dlouhodobého pronájmu. Tyto daňové výhody budou analyzovány v dalších článcích.
V následujících článcích provedu analýzu trhu s nemovitostmi v Portugalsku se zvláštním důrazem na ostrov Madeira, ať už z hlediska prodeje, pronájmu nebo jakékoli jiné formy ziskovosti, ať už na trhu bydlení, obchodu nebo cestovního ruchu. vždy agregované do investiční perspektivy v rámci portugalského programu Golden Visa.
autor Pedro Marrana
Založení Madeira Corporate Services pochází z roku 1995. MCS začínal jako poskytovatel firemních služeb v Madeira International Business Center a rychle se stal přední manažerskou společností… Dozvědět se více
