V roce 2024 musí místní ubytovací zařízení platit novou daň s názvem „Mimořádný příspěvek na místní ubytování [alojamento místní]" (CEAL).
V rámci programu „Mais Habitação“ (zákon č. 56/2023 ze dne 06. 10.), který zavedl několik právních změn na podporu dostupnějšího bydlení, byl vytvořen mimořádný příspěvek na byty a ubytovací zařízení integrovaná do autonomní části místní ubytovací objekt, jehož režim je zveřejněn v příloze výše uvedeného zákona.
CEAL se určuje s ohledem na ekonomický koeficient místního ubytování a koeficient městského tlaku pro hrubou soukromou plochu nemovitosti aplikovaný na hrubou plochu místního ubytování.
Jsou všechny místní ubytovací jednotky povinny platit CEAL?
Ne, rezidenční nemovitosti, které netvoří autonomní části nebo části nebo divize, které lze používat nezávisle, jsou osvobozeny od CEAL.
Osvobozeny jsou také místní ubytovací jednotky v autonomních částech, které jsou jejich vlastními trvalými obydlími, pokud jejich provoz nepřesáhne 120 dní v roce.
Kromě toho jsou vyloučeny nemovitosti umístěné ve vnitrozemí a rezidenční nemovitosti, které nepředstavují autonomní části nebo části schopné samostatného užívání.
Jaká je metodika výpočtu základu daně CEAL?
Základ daně CEAL uplatňuje ekonomický koeficient pro místní ubytování a koeficient městského tlaku na hrubou soukromou plochu nemovitosti používané pro místní ubytování.
Použitá sazba základu daně je 15 procent.
Podle režimu CEAL, publikovaného v zákoně č. 56/2023 závisel výpočet daně na tom, že vláda zveřejnila dva koeficienty: ekonomický koeficient pro LA a koeficient městského tlaku.
Prostřednictvím nařízení 455-E/2023 ze dne 29. 12. 2023 byl zveřejněn pouze koeficient městského tlaku na farnost.
Ekonomický koeficient pro místní ubytování, který stále chybí, se vypočítá pomocí poměru mezi průměrným ročním příjmem za pokoj dostupný v místním ubytování, jak jej vypočítá INE, a minimální hrubou plochou obydlí s jednou ložnicí.
ALEP – Associação do Alojamento Local em Portugal (Asociace místního ubytování v Portugalsku) odhaduje ekonomický koeficient pro místní ubytování na 31.53 EUR.
Například v případě bytu o rozloze 100 m2 v LA, který se nachází ve farnosti São Martinho ve Funchalu, by základ daně činil 1,561.37 31.53 EUR (100 x 0.4952 x 15), na který by se uplatnila 234.21% sazba. CEAL splatná ve výši XNUMX eur
Upozornění: Tento článek poskytuje obecné informace a neměl by nahrazovat personalizované poradenství od daňových odborníků. Obsah vychází z informací dostupných v době psaní tohoto článku a může se změnit. Poraďte se s odborníky, kteří vám poradí přizpůsobené vašim konkrétním okolnostem.
Založení Madeira Corporate Services pochází z roku 1995. MCS začínal jako poskytovatel firemních služeb v Madeira International Business Center a rychle se stal přední manažerskou společností… Dozvědět se více
