Stěhování do jiné země je velkou životní změnou, která někdy může být stresující, a totéž platí pro expaty v Portugalsku.
Existuje několik právních a administrativních postupů, kterých by si měl člověk být vědom, aby se zajistilo, že přechod proběhne co možná hladce.
Expaty v Portugalsku si musí dávat pozor na povolení k pobytu, nákupy nemovitostí, registraci u finančního úřadu a sociálního zabezpečení nebo přepravu věcí vyvolává pochybnosti, které znepokojují každého, kdo se rozhodne přestěhovat do nové země.
Proto se můžete podívat na naše stručné pokyny, abyste věděli, jaké podrobnosti byste si měli naplánovat předem, až vaše cesta expatů v Portugalsku začne. Pokud se rozhodnete přesídlit na ostrov Madeira, náš tým je k dispozici pomáhat vám na každém kroku.
Povolení k pobytu pro expaty v Portugalsku
Pokud jste občanem Evropské unie, Evropského hospodářského prostoru nebo Švýcarska a přejete si žít v Portugalsku déle než devadesát dní, měli byste si vyžádat osvědčení o registraci pro občany Evropské unie, Evropského hospodářského prostoru a Švýcarska.
Jakmile dokončíte devadesát dní pobytu v Portugalsku, měli byste o certifikát požádat do třiceti dnů v obci svého bydliště.
Pokud jste občanem mimo Evropskou unii a rozhodnete se zůstat v Portugalsku déle než devadesát dní, měli byste požádat o povolení k pobytu.
V závislosti na typu povolení k pobytu můžete požádat nebo zahájit proces na portugalském konzulátu ve vaší zemi.
Projekt vízum D7 vám umožní žít v Portugalsku, pokud máte stabilní příjem a Zlaté vízum se poskytuje pro investiční účely, jako je pořízení nemovitosti.
Přineste své věci
V závislosti na tom, kde žijete, můžete své věci přepravovat do Portugalska letecky, po moři nebo po silnici.
Pokud jste dvanáct měsíců před přestěhováním žili mimo Evropskou unii, abyste mohli využít osvobození od DPH, měli byste požádat o potvrzení o zavazadlech („Certifikát Bagagem“) na portugalském konzulátu v zemi, kde žijete.
Osvědčení o zavazadlech se vydává na osobní věci, které jste používali během šesti měsíců před vaším přemístěním, a budou nadále používány v Portugalsku.
Vezměte prosím na vědomí, že v době příjezdu vašich věcí musíte být v Portugalsku, což by mělo proběhnout nejpozději do devadesáti dnů po příjezdu a do sto dvaceti dnů od vydání zavazadlového osvědčení.
Daňové identifikační číslo a číslo sociálního zabezpečení
Jakmile budete žít v Portugalsku nebo dokonce dříve, budete muset být registrováni u portugalského daňového úřadu.
Než se přestěhujete do Portugalska, možná budete potřebovat daňové identifikační číslo, abyste splnili daňové povinnosti týkající se určitých transakcí. V tomto případě můžete požádat o daňové identifikační číslo jako nerezident v Portugalsku.
Za tímto účelem budete muset předložit cestovní pas a doklad o adrese. Upozorňujeme, že pokud žádáte o daňové identifikační číslo jako nerezident a bydlíte mimo Evropskou unii, Island, Norsko nebo Lichtenštejnsko, musíte jmenovat daňového zástupce.
Jakmile se přestěhujete do Portugalska a získáte povolení k pobytu, můžete změnit svůj daňový status na rezidenta.
Pokud pracujete v Portugalsku, potřebujete také číslo sociálního zabezpečení. Za tímto účelem musíte kontaktovat služby sociálního zabezpečení, vyplnit formulář „Mod RV 1006 -2022 DGSS“ a předložit svůj průkaz totožnosti.
Neobvyklý status rezidenta
Pokud jste nebyli daňovým rezidentem v Portugalsku v žádném z pěti let před vaším přesídlením, můžete využít výhod Neobvyklý rezidentní status (“NHR”).
Tento zákon umožňuje použití zvláštní sazby daně na příjmy pocházející z činností s vysokou přidanou hodnotou vědeckého, uměleckého nebo technického charakteru vykonávaných v Portugalsku.
Na druhou stranu některé příjmy pocházející ze zahraničního zdroje mohou být v souladu s platnými předpisy osvobozeny od daně v Portugalsku, pokud jsou zdaněny ve státě zdroje.
Abyste mohli požádat o status NHR, musíte být registrováni jako daňový rezident v Portugalsku s portugalským daňovým identifikačním číslem. O status NHR je třeba požádat do 31. březnast roku poté, co se člověk stane daňovým rezidentem v Portugalsku.
Daně v Portugalsku
Pokud strávíte v Portugalsku alespoň sto osmdesát tři dní, budete považováni za daňového rezidenta.
Jako takový, musíte splnit portugalské daňové povinnosti. V Portugalsku je povinné každoročně oznamovat své celosvětové příjmy daňovému úřadu, i když jste osvobozeni podle systému NHR.
Můžete si také zachovat daňové sídlo v jiné zemi. V takové situaci však můžete být povinni doložit daňové rezidence v zahraničí.
Daň z příjmu v Portugalsku je progresivní, což znamená, že čím vyšší příjem, tím vyšší daňová sazba a v důsledku toho vyšší splatná částka.
Kromě daně z příjmu byste si měli být vědomi toho, že v Portugalsku existují další druhy daní. Pro účely tohoto článku bychom rádi zdůraznili následující:
- Daň z nabytí nemovitosti: V Portugalsku existuje obecní daň z nabytí nemovitosti. S pořízením se platí i kolkovné.
- Roční daň z nemovitosti: v Portugalsku je splatná roční obecní daň na základě registrované hodnoty
- Portugalské nemovitosti. Dodatečná daň z nemovitosti bude rovněž uplatněna na nemovitosti s registrovanou daňovou hodnotou rovnou nebo vyšší než šest set tisíc eur.
- Dědická daň: Pokud jde o dědictví, platí kolkovné z majetku, s výjimkou manžela, potomka a předka, kteří mají výjimku.
Nemovitosti pro expaty v Portugalsku
Nemovitosti Portugalska jsou velmi žádané, totéž platí pro ostrov Madeira. Atraktivní počasí z ní ve skutečnosti udělalo oblíbenou destinaci pro turisty a expaty, což posilovalo trh s nemovitostmi.
Ceny nemovitostí jako takové rostly kvůli vysoké poptávce, ať už po bydlení nebo ubytování, a také kvůli zahraničním investicím v rámci programu Golden Visa, pro který byly rezidenční nemovitosti omezeny na vnitrozemí Portugalska. na pevnině autonomních oblastí, Madeira je jednou z nich.
Kdy pořízení nemovitosti v Portugalsku, je běžným postupem podepsání Kupní a prodejní smlouvy před uzavřením veřejné listiny, která stanovila zaplacení ceny v několika splátkách.
Jak již bylo zmíněno, platí se daň z nabytí a kolkovné.
Doporučujeme kupujícímu, aby si nemovitost před nabytím osobně prohlédl a obrátil se na a specializovaný právník na radit s transakcí a zkontrolujte veškerou dokumentaci.
Tento článek je poskytován pouze pro obecné informační účely a není zamýšlen, ani by neměl být vykládán jako právní nebo profesionální rada jakéhokoli druhu.
Isabel promovala v roce 2015 s právnickým titulem na Právnické fakultě University of Coimbra… Dozvědět se více
