8 Bilməli Məsləhət
Bir əcnəbi olaraq, Portuqaliyada əmlak almaq çətin görünə bilər. Bununla belə, bu, düzgün resurslar və informasiya ilə hamar və həyəcanlı bir proses ola bilər. Portuqaliya və Madeira adası Əla həyat keyfiyyəti, gözəl hava və zəngin mədəniyyət təklif edərək, onları əmlak almaq üçün məşhur yer halına gətirir. Bu yazıda mən sizə Portuqaliyada əcnəbi kimi əmlak almaq prosesində sizə əsas məsləhətlər və məlumat verəcəyəm.
Portuqaliyada əcnəbi kimi əmlak almağa giriş
Portuqaliya Avropanın cənub-qərb hissəsində yerləşən bir ölkədir. O, gözəl çimərlikləri, dadlı mətbəxi və isti qonaqpərvərliyi ilə tanınır. Ölkə Avropa Birliyinin üzvüdür, bu da onu əmlaka investisiya etmək istəyən xarici alıcılar üçün cəlbedici bir məkana çevirir. Portuqaliyanın daşınmaz əmlak bazarı illər ərzində ardıcıl olaraq böyüyür və o, mənzillər, villalar və şəhərciklər də daxil olmaqla, seçim etmək üçün geniş çeşidli əmlak təklif edir.
Portuqaliya və Madeyra adasında əmlak almağın üstünlükləri
Portuqaliyada əmlak almağın bir sıra üstünlükləri var, xüsusən də əcnəbilər üçün. Ölkədə yaşayış aşağı qiymətə malikdir, bu da onu yaşamaq üçün əlverişli bir yerə çevirir. Portuqaliya həm də əla səhiyyə, təhsil və nəqliyyat sistemləri ilə yüksək həyat standartı təklif edir. Ölkənin isti iqlimi və gözəl mənzərəsi onu məşhur turizm məkanına çevirir və Portuqaliyada mülk sahibi olmaq kirayə gəliri üçün əla fürsət təmin edə bilər.
Portuqaliya və Madeyra adasında əmlak almaq üçün qanuni tələblər
Əcnəbilər Portuqaliyada qanuni olaraq əmlak ala bilərlər, lakin yerinə yetirilməli olan bəzi qanuni tələblər var. Əcnəbilərin əmlak almaq üçün fiskal nömrəsi (Número de Identificação Fiscal və ya NIF kimi tanınır) və Portuqaliya bank hesabı olmalıdır. Hüquqi prosesdə kömək etmək və bütün lazımi sənədlərin qaydasında olmasını təmin etmək üçün vəkil işə götürmək də vacibdir.
Portuqaliya əmlak bazarı
Portuqaliyanın əmlak bazarı müxtəlifdir, satış üçün geniş çeşiddə əmlak var. Portuqaliyada əmlak almaq üçün ən populyar sahələrdir Funchal, Lissabon və Alqarve. Lissabon Portuqaliyanın paytaxtıdır və canlı və səs-küylü atmosfer təklif edir, Porto isə tarixi memarlığı və şərab mədəniyyəti ilə tanınır. Algarve heyrətamiz çimərlikləri və qolf meydançaları ilə məşhur bir turizm məkanıdır.
Əmlak agenti ilə işləmək
Portuqaliyada əmlak alarkən nüfuzlu daşınmaz əmlak agenti ilə işləmək çox vacibdir. Yaxşı agent yerli əmlak bazarı haqqında geniş biliyə malik olacaq və ehtiyaclarınızı ödəmək üçün düzgün əmlakı tapmaqda sizə kömək edə bilər. Onlar həmçinin qiymət danışıqlarında və bütün qanuni tələblərin yerinə yetirilməsini təmin etməkdə kömək edə bilərlər.
Portuqaliyada əmlak almaq üçün maliyyələşdirmə variantları
Portuqaliyada əmlak almaq üçün ipoteka və bank kreditləri də daxil olmaqla bir neçə maliyyələşdirmə variantı mövcuddur. Sizin üçün ən yaxşı maliyyələşdirmə variantını tapmaq üçün araşdırma aparmaq və faiz dərəcələrini müqayisə etmək vacibdir. Onu da qeyd etmək lazımdır ki, əksər banklar Portuqaliyada əmlak alarkən minimum 20-30% depozit tələb edir.
Əcnəbi olaraq Portuqaliyada əmlak almaq üçün bilməli olduğunuz 8 məsləhət
- Satın almadan əvvəl yerli əmlak bazarını geniş şəkildə araşdırın.
- Nüfuzlu birini işə götürün hüquqşünas hüquqi prosesdə kömək etmək.
- Geniş yerli bazar biliyi olan etibarlı daşınmaz əmlak agenti ilə işləyin.
- Fiskal nömrə əldə edin və satın almadan əvvəl Portuqaliya bank hesabı açın.
- Sizin üçün ən yaxşısını tapmaq üçün maliyyələşdirmə variantlarını müqayisə edin.
- Maliyyələşdirməni təmin edərkən minimum 20-30% depozit qoymağa hazır olun.
- Əmlakı icarəyə verməyi planlaşdırırsınızsa, icarə gəlirinə kömək etmək üçün bir əmlak idarəetmə şirkətini işə götürməyi düşünün.
- Bacarıqlı işə götürün mühasib sərmayənizlə bağlı bütün vergi uyğunluğunda sizə kömək etmək.
Müqavilənin bağlanması və satınalmadan sonrakı mülahizələr
Bütün qanuni tələblər yerinə yetirildikdən və maliyyə təmin edildikdən sonra sövdələşməni bağlamaq vaxtıdır. Bütün lazımi sənədlərin imzalanmasını və əmlakın adınıza keçməsini təmin etmək vacibdir. Satınalma sonrası mülahizələrə əmlakın saxlanması, vergi öhdəlikləri və əgər varsa, icarə gəlirləri daxildir.
Portuqaliyada əcnəbi kimi əmlak almaq haqqında nəticə və yekun düşüncələr
Portuqaliyada əcnəbi kimi əmlak almaq çətin görünə bilər, lakin düzgün məlumat və resurslarla bu, hamar və həyəcanlı bir proses ola bilər. Portuqaliya əla həyat keyfiyyəti, gözəl hava və zəngin mədəniyyət təklif edir ki, bu da onu əmlak investisiyası üçün cəlbedici yer halına gətirir. Bu məqalədə qeyd olunan məsləhətlərə əməl etməklə və nüfuzlu peşəkarlarla işləməklə siz Portuqaliyada və ya Madeyra adasında əmlak sahibi olmaq xəyalınızı gerçəkləşdirə bilərsiniz.
Miguel Pinto-Correia ISEG – Lissabon İqtisadiyyat və İdarəetmə Məktəbindən Beynəlxalq İqtisadiyyat və Avropa Tədqiqatları üzrə Magistr dərəcəsinə və Nova Biznes və İqtisadiyyat Məktəbindən İqtisadiyyat üzrə bakalavr dərəcəsinə malikdir. O, İqtisadçılar Ordeninin (Ordem dos Economistas) daimi üzvüdür... Daha çox oxu
