Dünyanın ən çox axtarılan yerlərindən biri olaraq, çoxları Portuqaliyada ev almağın yaxşı investisiya olub-olmadığını düşünür.
Onun isti havası, nəfəs kəsən mənzərələri, Avropa və portuqal dilli ölkələrlə əlaqələri və cəlbedici vergi rejimi onu icarə və ya tətil üçün köçürən və ya əmlak alan bir çox əcnəbilərin seçimi edir.
Portuqaliyada daşınmaz əmlak bazarında 2015-ci ildən bəri tələbatda bədnam artım müşahidə olunur. Bu müsbət təkamül qismən Portuqaliyada məskunlaşmağı seçən əcnəbilərin və ya Portuqaliyanı tətil yeri kimi seçən turistlərin sayının artması ilə əlaqədardır.
Yerli mənzil müəssisələri Portuqaliyanın bir çox şəhərlərində yerli iqtisadiyyatı canlandıraraq dərmanlayırlar.
Yuxarıdakıları nəzərə alsaq, Portuqaliyada ev almaq yaxşı investisiyadırmı?
Portuqaliyanın təklif edəcəyi çox gözəl şeylər var. Zəhmət olmasa Portuqaliyada yaşamaq üçün irəliləyişlər siyahısımızı aşağıda qeyd edin:
Portuqaliyada ev alan əcnəbilər üçün cəlbedici vergi rejimi
Portuqaliya qanunvericiliyi əcnəbilər üçün dünyada ən sərfəli və rəqabətədavamlı vergi rejimlərindən biri olan Qeyri-adi Rezident vergi rejimini təsis etmişdir.
Tutaq ki, bir şəxs ardıcıl son beş il ərzində vergi məqsədləri üçün Portuqaliyada qeyri-rezident olub. Bu halda o, xüsusi vergitutma rejiminə, yəni qeyri-adi rezident rejiminə malikdir.
Qeyri-adi rezident vergi rejiminə əsasən, Portuqaliya mənbəsindən benefisiarlar tərəfindən əldə edilən hökumət tərəfindən müəyyən edilən məşğulluq və ya əlavə dəyər fəaliyyətindən əldə edilən gəlir iyirmi faiz dərəcəsi ilə vergiyə cəlb edilir.
Pensiyadan əldə edilən gəlirdən on faiz dərəcəsi ilə vergi tutulur.
Xarici mənbədən əldə edilən gəlir vergiyə cəlb edilir və mənşə ölkəsində vergiyə cəlb olunarsa, vergidən azad edilir.
Yuxarıda göstərilənləri nəzərə alaraq, qeyri-adi rezident vergi sxemi, şübhəsiz ki, Portuqaliyaya köçmək üçün əhəmiyyətli bir cəlbedicidir.
İmmiqrasiya qanunu
Portuqaliya İmmiqrasiya qanunu dünyanın ən çevik qanunlarından biridir və əcnəbi müraciət edənlərə saysız-hesabsız hallarda yaşayış icazəsi almağa imkan verir.
Əvvəla, Portuqaliya Avropa Birliyinin üzvü olmaqla, Avropa vətəndaşları xüsusi yaşayış icazəsi tələb etmədən Portuqaliyada yaşamaq və işləmək hüququna malikdirlər, daha çox Portuqaliyada yaşadıqlarını bildirən arayış.
Bu hüquq ailə üzvlərinə, yəni həyat yoldaşına, övladlarına və Avropa İttifaqına daxil olmayan ölkənin vətəndaşı olduqda valideynlərə şamil edilir.
Bundan əlavə, Portuqaliya immiqrasiya qanunu işə, müstəqil işçilərə və yüksək ixtisaslı mütəxəssislərə viza və yaşayış icazələrinin verilməsinə icazə verir.
Bu il immiqrasiya qanununa yeni dəyişikliklər edildi, iş axtarışı və rəqəmsal köçərilər kimi tanınan uzaq işçilər üçün viza tətbiq edildi.
Viza Portuqaliyada işləmək niyyətində olan əcnəbilərə əvvəlcədən əmək müqaviləsi bağlamadan ölkəyə gəlməyə və bu mənada bürokratiyadan qaçmağa imkan verəcək.
Digər tərəfdən, rəqəmsal köçəri vizası uzaq işçilər üçün xüsusi olaraq yaradılmış xüsusi bir viza növüdür.
Pandemiya ilə uzaqdan iş yeni bir reallığa çevrildi və getdikcə daha çox şirkət buna əməl edir. Bu viza rəqəmsal köçərilərə gözəl Portuqaliyadan həzz alaraq fəaliyyətlərini həyata keçirməyə imkan verir.
D7 Visa kimi tanınan passiv gəlir vizası da effektiv alternativdir.
Bu, pensiya, kapital artımı və ya digər növ passiv gəlir əldə edən əcnəbilərə rezident olduqları ölkənin Portuqaliya Konsulluğuna viza üçün müraciət etməyə imkan verir.
Proses nisbətən sürətli və sadədir. Ərizəçi bank çıxarışlarını, yaşayış yerini təsdiq edən sənədi və cinayət tarixini təqdim etməlidir.
Bu, həm də ailənin birləşməsinə və tələb etməyə imkan verir Qeyri-adi Rezident statusu.
Nəhayət, Qızıl Viza Portuqaliyada investisiya etmək istəyənlər üçün rezidentura proqramıdır. Golden Visa rezidentliyi investorlara əmlak almaq, vəsait köçürmək və ya şirkət və ya iş yeri yaratmaqla Portuqaliyada yaşayış icazəsi əldə etməyə imkan verir.
Golden Visa məqsədləri üçün investisiyaların əksəriyyəti Portuqaliyada daşınmaz əmlak biznesinin dinamikləşməsinə töhfə verən əmlaka yönəldilib.
500,000.00 yaşdan yuxarı və ya reabilitasiya zonasında yerləşdiyinə görə bərpa işləri üçün əmlak olduğu halda investisiya ən azı 350,000.00 EUR və ya 30 avro olmalıdır.
Golden Visa yaşayış icazəsinə əsasən, sahiblər Portuqaliyada ildə yalnız orta hesabla yeddi gün keçirməlidirlər.
turizm
Portuqaliya turizm üçün ən çox axtarılan yerlərdən biridir.
Beləliklə, Airbnb və ya digər turistik icarələr üçün mülklərin istismarı artdı və bir çox mülk sahibləri üçün gəlirli biznesə çevrildi.
Bundan əlavə, yaşayış və kommersiya məqsədləri üçün müntəzəm icarəyə Portuqaliyada artan tələbat müşahidə olunur.
Bu hallar sahib olduğu əmlakdan qazanc əldə etmək istəyənlər üçün cəlbedici ssenari yaradır.
Keyfiyyət-qiymət
Portuqaliyada əmlakın qiyməti artsa da, London və ya Madrid kimi digər paytaxt şəhərlərə nisbətən hələ də daha əlverişlidir.
Avropa və Portuqal dilli ölkələrlə əlaqələr
Portuqaliya Avropa Birliyinin Üzv Dövlətidir və Portuqaliya sakinləri ilə bu ölkələr arasında daha sıx əlaqə yaratmağa imkan verən Portuqal Dili Ölkələri Birliyinə malikdir.
Bundan əlavə, Portuqaliya pasportu dünyanın ən güclülərindən biridir, bu da Portuqaliyada rezidenturaya sahib olmaq üçün bir artıdır.
Yuxarıda göstərilənlərin hamısını nəzərə alaraq, Portuqaliyada ev almaq, şübhəsiz ki, əcnəbilər üçün ağıllı seçimdir.
Bu məqalə yalnız ümumi məlumat məqsədləri üçün verilmişdir və nəzərdə tutulmamışdır və hər hansı bir hüquqi və ya peşəkar məsləhət kimi şərh edilməməlidir. Hər hansı bir sualınız olarsa, çekinmeyin Bizimlə əlaqə saxlayın.
İzabel 2015-ci ildə Koimbra Universitetinin Hüquq fakültəsini Hüquq dərəcəsi ilə bitirmişdir… Daha çox oxu
