Madeira il boyu yaz havası, mənzərəli mənzərələri və isti, mehriban yerli sakinləri ilə tanınan heyrətamiz arxipelaqdır. Portuqaliyanın muxtar bölgəsi olan Madeyra gözəl şəraitdə yüksək həyat keyfiyyətindən həzz almaq istəyən xaricilər və rəqəmsal köçərilər arasında populyarlıq qazanır. İnsanları Madeyraya köçməyə cəlb edən əsas cəhətlərdən biri yaşayış xərcləridir. Bu hərtərəfli bələdçidə mənzil, nəqliyyat, kommunal xidmətlər və sair kimi müxtəlif aspektləri nəzərə alaraq Madeyrada yaşayış xərclərinin təfərrüatlarını araşdıracağıq.
Madeyraya baxış
Coğrafiya
Madeyra Şimali Atlantik Okeanında, Portuqaliya materikinin cənub-qərbində yerləşən arxipelaqdır. O, iki əsas məskunlaşan adadan, Madeyra və Porto Santodan və bir neçə kiçik insan yaşamayan adadan ibarətdir. Unikal coğrafi mövqeyi ilə Madeyra materik Portuqaliyadan daha çox Şimali Afrikaya yaxındır. Kanar adalarından təxminən 400 km (249 mil), Afrikadan 800 km (497 mil) və Lissabondan 1,200 km (746 mil) məsafədədir.
iqlim
Madeyranın iqlimi il boyu xoş, bahar havası ilə xarakterizə olunur. Yay, yaz və payız fəsillərində temperatur 17°C (62.6°F) ilə 24°C (75.2°F), qış aylarında isə 14°C (57.2°F) ilə 20°C arasında dəyişir ( 68°F). Adada ildə 3300 saat günəş işığı var ki, bu da Şimali Avropada olandan 70% çoxdur.
Dil və mədəniyyət
Portuqaliya muxtar bölgəsi olaraq Madeyrada danışılan rəsmi dil portuqal dilidir. Bununla belə, turizm məkanı kimi uzun tarixə malik olduğuna görə ingilis dili bütün adada, xüsusən də paytaxt Funşal şəhərində geniş şəkildə danışılır.
Madeyra mədəniyyəti il boyu keçirilən çoxlu muzeylər, sənət sərgiləri, musiqi festivalları və ənənəvi xalq şənlikləri ilə Avropa və Afrika təsirlərinin qarışığıdır.
Madeirada mənzil
Əmlak Bazarı
Madeyradakı daşınmaz əmlak bazarı son illərdə davamlı inkişaf edir və adaya köçmək istəyənlər üçün bir sıra investisiya imkanları təklif edir. Madeyradakı əmlak qiymətləri ümumiyyətlə Portuqaliyanın materikindəki qiymətlərdən aşağıdır, adanın paytaxtı Funşal daşınmaz əmlak investisiyaları üçün ən çox axtarılan yerdir.
Funşalda yeni ailə kirayələri üçün kirayə haqqının orta dəyəri € 5.15/m² təşkil edir ki, bu da ölkə üzrə orta göstəricidən €4.39/m² yüksəkdir. Madeyrada orta mənzil qiyməti € 1,203/m² təşkil edir və onu Portuqaliyada Algarve (€1,500/m²) və Lissabon Metropolitan Bölgəsi (€1,318/m²) arxasında ilk üç regiona daxil edir.
Əmlak növləri
Madeyra müasir mənzillər və villalardan tutmuş ənənəvi Madeiran Quintalarına (manorial evlər) qədər müxtəlif əmlak seçimi təklif edir. Funchaldakı əmlaklar, əsas yerləşdikləri yer və yüksək tələbat səbəbindən ümumiyyətlə daha bahadır. Yenə də daha sərfəli variantları ətrafdakı Santa Cruz, Camara de Lobos və Machico bələdiyyələrində tapmaq olar.
Unikal investisiya fürsəti axtaranlar üçün sifarişli müasir villalar və ənənəvi Quintalar satışa təqdim olunur. Sifarişli villalar adətən ən azı 350,000 avro ilkin investisiya tələb edir, Quintas isə 1 milyon avrodan yuxarı qiymətə başa gələ bilər.
Kirayə və Alış
Madeyrada yaşayış xərclərini nəzərdən keçirərkən, əmlak almaqla icarəyə götürməyin müsbət və mənfi cəhətlərini ölçmək vacibdir. İcarəyə götürmə çeviklik və ilkin xərcləri aşağı sala bilər, lakin əmlaka sahib olmaq sağlam uzunmüddətli investisiya ola bilər, xüsusən də uzun müddət adada yaşamaq və ya əmlakınızdan icarə gəliri əldə etməyi planlaşdırırsınızsa.
Utilities
Madeyrada kommunal xərclər ümumiyyətlə materik Portuqaliyadakılardan daha aşağıdır. Elektrik enerjisinin qiymətləri Alqarve ilə müqayisədə 21.8% aşağı, internet xərcləri isə 11.2% ucuzdur. Ada həm də materikdən daha aşağı ƏDV dərəcəsinə malikdir, bu da müəyyən mal və xidmətləri daha əlverişli edir.
daşıma
İnfrastruktur
Madeyra, Avropa İttifaqı tərəfindən maliyyələşdirilən, sürətli yollar və tunellər şəbəkəsi vasitəsilə adanın bütün hissələrini birləşdirən əla yol sisteminə malikdir. Madeyrada ən rahat nəqliyyat vasitəsi avtomobil və ya avtobusdur.
İctimai nəqliyyat
Madeyrada ictimai nəqliyyat sistemi etibarlı və əlverişlidir, avtobuslar yerli sakinlər və turistlər üçün əsas nəqliyyat növüdür. Avtomobil sahibi olmaq daha çox çeviklik təmin edə bilsə də, ictimai nəqliyyatdan istifadə yaşayış xərclərini minimuma endirmək istəyənlər üçün sərfəli seçimdir.
Ərzaq və əlaqədar məhsullar
Madeyrada ərzaq qiymətləri ümumiyyətlə Portuqaliya materikindən daha aşağıdır, meyvə və şərab avropalı həmkarlarından üç və ya dörd dəfə ucuzdur. Yerli bazarlarda alış-veriş etmək və yerli əhalinin rəhbərliyini izləmək sizə təzə məhsul və digər məişət əşyaları üzrə ən yaxşı təklifləri tapmağa kömək edə bilər.
Səhiyyə
Madeyra dövlət və özəl səhiyyə təminatçıları ilə yaxşı inkişaf etmiş səhiyyə sisteminə malikdir. İctimai səhiyyə sistemi ümumiyyətlə əlçatandır və münasibdir, lakin bəzi əcnəbilər daha yüksək qayğı standartı və ya mütəxəssislərə daha sürətli çıxış üçün özəl tibb xidmətlərindən istifadə etməyə üstünlük verə bilərlər. Şəxsi sağlamlıq sığortası Madeyrada səhiyyə xərclərini minimuma endirmək istəyənlər üçün dəyərli investisiya ola bilər.
Təhsil
Madeyra dövlət məktəbləri, özəl məktəblər və beynəlxalq məktəblər də daxil olmaqla bir sıra təhsil müəssisələrinə malikdir. Madeyrada təhsilin qiyməti ümumiyyətlə materik Portuqaliya ilə müqayisədə aşağıdır, dövlət məktəbləri bütün sakinlərə pulsuz təhsil təklif edir. Beynəlxalq məktəblər və özəl qurumlar daha yüksək ödənişlərə malik ola bilər, lakin onlar əcnəbi ailələrin ehtiyaclarına uyğunlaşdırılmış mükəmməl təhsil standartını təmin edə bilərlər.
Əyləncə və İstirahət
Madeira muzey və incəsənət qalereyalarından tutmuş musiqi festivallarına və idman tədbirlərinə qədər müxtəlif əyləncə və istirahət fəaliyyətləri təklif edir. Madeyrada əyləncənin qiyməti ümumiyyətlə materik Portuqaliya ilə müqayisədə daha aşağıdır və bu, onu aktiv sosial həyatdan zövq alanlar üçün cəlbedici bir yer halına gətirir.
Expat İcması
Madeyra, İngiltərə, Almaniya, Avstriya, Fransa, Skandinaviya, Kanada və ABŞ-dan gələn bir çox sakinlə inkişaf edən bir mühacirət icmasına malikdir. Ekspatlar müxtəlif təşkilatlar və klublar vasitəsilə dəstək və dostluq tapa bilər, onlara Madeyradakı yeni həyatlarına uyğunlaşmağa kömək edə bilər.
Ekspatlar üçün vergi güzəştləri
Madeyraya köçən əcnəbilər xarici gəlirlərə görə 10 illik vergi tətili təklif edən Qeyri-adi Rezident (NHR) vergi rejimindən faydalana bilərlər. Bu təşviq uyğun şəxslər üçün Madeyrada yaşayış xərclərini əhəmiyyətli dərəcədə azalda bilər.
Nəticə
Əlverişli mənzil, kommunal xidmətlər, nəqliyyat variantları və bir sıra istirahət və mədəni fəaliyyətləri ilə Madeira Avropa ləzzəti ilə unikal ada həyat tərzi təklif edir. Madeyrada yaşayış dəyəri ümumiyyətlə materik Portuqaliyadan daha aşağıdır və bu, gözəl şəraitdə yüksək həyat keyfiyyəti axtaran xaricilər üçün cəlbedici bir yer halına gətirir. Mövcud vergi güzəştlərindən istifadə edərək və ehtiyaclarınızı və seçimlərinizi diqqətlə nəzərə alaraq, Madeyrada sərfəli və dolğun həyatdan həzz ala bilərsiniz.
Miguel Pinto-Correia ISEG – Lissabon İqtisadiyyat və İdarəetmə Məktəbindən Beynəlxalq İqtisadiyyat və Avropa Tədqiqatları üzrə Magistr dərəcəsinə və Nova Biznes və İqtisadiyyat Məktəbindən İqtisadiyyat üzrə bakalavr dərəcəsinə malikdir. O, İqtisadçılar Ordeninin (Ordem dos Economistas) daimi üzvüdür... Daha çox oxu
