Amerikalılar Portuqaliyanın Madeyra adasına köçür, Avropada təkcə yaxşı hava deyil, həm də təhlükəsiz ada kosmopolit həyat axtarışında. Amerika təqaüdçüləri və rəqəmsal işçilər/köçərilərin Madeyranı niyə seçdiyini öyrənin.
Madeira -nın şüarı "Bütün adalar arasında ən gözəl və sərbəstdir". Bu iddianı dəstəkləyən HN Coleridge bir dəfə demişdi: “Madeyranın vəziyyətini bütün dünyada ən həsəd aparan hesab etməliyəm. Demək olar ki, hər tropik lüks ilə hər Avropa rahatlığını təmin edir. "
Madeyradakı amerikalılar nəyi bilməlidirlər?
Madeira haradadır?
Madeira, Atlantik Okeanında bir arxipelaq və Portuqaliya Muxtar Bölgəsidir. Adanın Portuqaliyanın materikinə nisbətən Afrikanın şimalına daha yaxın olduğunu bilmək maraqlıdır. Kanar adalarından 400 km (249 mil), Afrikadan 800 km (497 mil) və Lissabondan 1,200 km (746 mil) məsafədədir.
Madeira -nın bənzərsiz coğrafi mövqe, Portuqaliyanı XV əsrdə ilk qlobal imperiyaya çevirdi. Üç qitənin - Avropa, Afrika və Amerikanın görüş nöqtəsidir. Cristiano Ronaldo Beynəlxalq Hava Limanı (FNC) adanı beynəlxalq hava limanlarına və Portuqaliya materikinə bağlayır.
Madeyranın Əbədi Baharı
İqlim baxımından Madeira bir ilə xarakterizə olunur bütün il boyu bahar kimi hava sakinləri və qonaqları arasında bu qədər məşhur olan. Yaz, Yaz və Payız aylarında temperatur 17ºC (62.6ºF) ilə 24.ºC (75.2ºF) arasında dəyişir. Qış aylarına gəldikdə, temperatur 14.ºC (57.2ºF) ilə 20.ºC (68ºF) arasında dəyişəcək.
Nəhayət, ən azından diqqət yetirin ki Gündəlik günəş işığı saatlarının sayı 3300 -ə çatır, Bir Dəyərindən 70% daha böyükdür tapılanlar şimali Avropa.
Yuxarıdakıları nəzərə alsaq, Madeyranın niyə məşhur "Atlantikin mirvarisi" kimi tanındığını başa düşmək asandır.
Madeirada həyat necədir?
Funchaldan cəmi 55 dəqiqəlik məsafədə şimal sahillərini və Porto Moniz şəhərini araşdıra bilərsiniz. Yaxud 40 dəqiqədə həm geniş Atlantik Okeanını öpən, həm də dağlarla əhatə olunmuş günəşli və dinc Jardim do Mar kəndinə çata bilərsiniz.
Madeiradakı gündəlik həyat həm yerli sakinlər, həm xaricilər, həm də turistlər üçün stressizdir və mədəni təkliflər bir ada üçün çox müxtəlifdir. Flamand və dini sənəti olan muzeylər, orqan musiqisi festivallarına ev sahibliyi edən kilsələr, aylıq simfonik orkestr və kamera musiqisi konsertləri, qastronomik və ənənəvi xalq festivalları və təkrarlanan sənət sərgiləri Madeiranın aktiv mədəni səhnəsinin yalnız bir nümunəsidir.
Əgər mədəni gündəmdən bezmisinizsə, qonşu Porto Santo adasında həmişə sülh tapa bilərsiniz. İki saatlıq bərə səfəri sizi Portuqaliyanın "7 Təbiət Möcüzəsindən" birinə - Porto Santonun 9 km uzunluğunda müalicəvi qumlu çimərliyinə aparır.
Bir qayıq gəzintisinə hazır deyilsinizsə, bir həftə sonu Reid Sarayında əylənə bilərsiniz - Sir Winston Churchillin seçilmiş cazibədar oteli.
Madeyranın sakinlərinə təklif edəcəyi çox şey var. Sizə lazım olan hər şeyi adada tapmaq mümkündür.
Əgər ehtiyacınız olanı tapa bilmirsinizsə, bu barədə stress keçirməyin. Amazon, Ebay, AliExpress, Wish və Joom adaya çatdırılır və Cristiano Ronaldo Hava Limanı sizi Paris, Brüssel, London, Berlin və Sürix daxil olmaqla, bütün Avropa paytaxtlarına bağlayır...
Portuqal dili dildir, amma ingilis dili hər yerdədir
Portuqal dili rəsmi dildir və Muxtar Bölgədə hamı tərəfindən danışılır və 19-cu ildən bəri turizm məkanı olduğuna görəth əsrdə ingilis dili bütün Madeyra və Porto Santoda çox yayılmışdır, bu, Funchalın paytaxtında, əlbəttə ki, verilmişdir.
Madeirada İş və İş
Madeyraya köçməyi planlaşdırırsınızsa, nəzərə alın ki, iş tapmaq çətin olacaq və bunu etsəniz belə, çox güman ki, turizm sektorunda olacaq. Onu da qeyd edək ki, Madeyrada daimi iş tapmaq asan deyil, amma yenə də mümkündür.
Hökumət tərəfindən dəstəklənən bir yol, öz işinizi açmaqdır. Burada vergi güzəştləri çoxdur. Xidmət sektorunda bir şirkət qurmaq istəyən və beynəlxalq müştəriləri hədəfləyənlər, Avropadakı ən aşağı korporativ vergi dərəcəsindən yalnız 5%-dən istifadə edə bilərlər. Madeira Beynəlxalq İş Mərkəzi.
Bir rəqəmsal köçəri və ya uzaq bir işçi olmaq şansınız varsa, xaricilər üçün tətbiq olunan vergi rejimindən faydalana bilərsiniz. Qeyri-adi sakin vergi rejimi. Əgər ixtisaslı kadrları cəlb etmək istəyirsinizsə, Madeira Beynəlxalq Biznes Mərkəzi birləşdirilə bilər.
Yaşayış yerlərindən tutmuş şəraitə qədər yaşayış xərcləri Alqarvedəkindən daha ucuzdur
Kirayə və restoran qiymətləri ilə kirayə və restoran qiymətlərinin Qərbi Avropadakı ən yaxşı bazarlıqlardan biri olduğu Algarve bölgəsindən orta hesabla 10.5% daha aşağıdır. Madeira, dünyanın bu hissəsində vaxt keçirmək üçün ən əlverişli yerlərdən biridir. Kommunal xərclər də burada daha aşağıdır - elektrik Algarve ilə müqayisədə 21.8%, internet isə 11.2% daha baha başa gəlir.
ƏDV Portuqaliya materikindən bir faiz aşağıdır.
Kəndlilər Madeirada qiymətləri özlərinə oxşayır və bəzi şeylər daha da ucuzdur. Dünyanın hər yerində olduğu kimi, yerli əhalinin də getdiyi yerə gedin və hər şey ucuz olacaq.
Məsələn, meyvə və ya şərabın qiyməti Avropadakından üç-dörd dəfə ucuzdur.
Müqayisə üçün Portuqaliya sıralamasındadır Avropanın ən ucuz 30 ölkəsi (Numbeo), İspaniya, Malta, Yunanıstan və Fransanı qabaqladı. Bunu əlavə edin yeni sakinlər və müəssisələr üçün mövcud olan xüsusi vergi rejimi və qənaətiniz daha da artacaq.
Avropa Birliyinə tam inteqrasiya edildiyinə görə, Madeyra Muxtar Bölgəsinin Portuqaliyanın qalan hissəsi ilə eyni valyutadan, yəni Avrodan (€) istifadə etdiyini unutmayın.
Madeirada mənzil
Madeira Adasının daşınmaz əmlak bazarı, son bir neçə ildə sürətlə inkişaf edərək, həqiqətən də beynəlxalq bir daşınmaz əmlak bazarı axtaranlara və Portuqaliya materikini əziyyət çəkən qiymətləri yüksəlmədən daşınmaz əmlaka investisiya qoyma imkanları təklif edir.
Portuqaliya Milli Statistika İnstitutu və Madeira Regional Hökuməti Statistika Müdirliyindən toplanan rəsmi statistika, 2018 -ci ildə Madeirada yeni ailə kirayəsi üçün kirayə evlərin orta dəyərinin 5.15 EUR / m2 olduğunu göstərdi. Portuqaliya üçün qeydə alınan dəyər (4.39 EUR / m2). Bu rəqəmlər, Madeyranı ən yüksək kirayə gəliri olan yeddi bölgə arasında, Lissabon Metropoliten Bölgəsinin (6.06 EUR / m2) arxasında və üçüncü sırada gələn Algarve'nin (5.00 EUR / m2) qabağında ikinci bölgə olaraq təyin etdi.
Eyni səlahiyyətlilərə görə, Madeyradakı mənzilin orta qiyməti Portuqaliyanın İlk 3 bölgəsi arasında qaldı. 2018 -ci ildə Algarve (1,500 EUR / m2), Lissabon Böyükşəhər Bölgəsi (1,318 EUR / m2) və Madeira Muxtar Bölgəsi (1,203 EUR / m2) hamısı 984 EUR / m2 ölkə ortalamasının üstündə idi.
Yuxarıda göstərilən dəyərlər, Madeyra Muxtar Bölgəsinin yalnız bahar kimi davamlı hava iqliminə görə deyil, həm də 19-cu ilə qədər uzanan turizm tarixinə görə Portuqaliyada yeganə il boyu turizm bölgəsi olması ilə davam edir. Avropa krallığı və zadəganları arasında çox sevilən bir yer olduğu əsr. Bu möhtəşəm qonaqlar arasında Avstriya İmperatoru Sisi, Meksika İmperatoru Maximilian və daha sonra Sir Uinston Çörçill uzun müddət qaldı və son vaxtlar İsveç Kraliçası Silvia və İsveç Vəliəhdi Viktoriya tapa bilərsiniz.
Funchal, adanın paytaxtı, olmaq üçün yerdir. Şəhər təkcə əsas turizm mərkəzi deyil, həm də adanın siyasi, iqtisadi və elmi mərkəzidir (bütün ali təhsil müəssisələri, o cümlədən Madeyra Universiteti burada yerləşir). 111,892 əhalisi olan Funchal Madeyranın əsas şəhəridir və dörd ada arxipelaqının əhalisinin demək olar ki, 42%-nin yaşadığı yerdir.
Funchalın Sé və São Martinho vətəndaş kilsələrində mənzil kirayəsi, 1,800 m2,000 mənzildə 270,000 avro sərmayə üçün 196-2 avro arasında aylıq kirayə gəliri (uzun müddətli kirayə) verə bilər. Qısamüddətli kirayə verməyi seçsəniz, AirBnB kimi eyni yerləşmiş mənzil həftədə 500 ilə 1,000 avro arasında gəlir əldə edə bilər.
Funchal bələdiyyəsi xaricində, kvadrat metrə düşən uzunmüddətli kirayə gəlirləri, Santa Cruz (4.46 € / m2), Câmara de Lobos (3.81 € / m2) və Machico (3.68 € / m2) bələdiyyələrində azalır.
Bununla birlikdə, Madeiranın paytaxtı kimi, Santa Cruz şəhəri, xüsusən də Caniço vətəndaş cəmiyyəti, Madeira bölgəsinin Almanlar arasında populyar olması səbəbindən yaxşı qısamüddətli kirayə gəliri (həftədə 1,200 avro) verə bilər. bazar. Buradakı hiylə, Atlantik Okeanına gözəl bir mənzərəsi olan bir villaya sərmayə qoymaqdır. Caniço vətəndaş kilsəsində, villalar 250,000 Avrodan başlayır və okeanın üzərindəki mənzərənizə görə, xüsusilə çox arzulanan Garajau bölgəsində yarım milyon və ya daha çox avroya çıxa bilərlər.
Satışa çıxarılan mövcud evlər və mənzillərdən başqa, Madeiran daşınmaz əmlak bazarındakı bəzi maraqlı tərəflər ömür boyu bir dəfə böyük qısamüddətli kirayə gəlir mənbələrinə çevrilə biləcək investisiya imkanları təklif edirlər: xüsusi hazırlanmış müasir villalar və yerli olaraq tanınan ənənəvi Madeiran malikanələri. Madeiran "quintas" kimi.
Sifarişlə hazırlanmış villalar təklif edənlər adətən sıfırdan və məşhur banana xətti boyunca tikilmiş tam fərdiləşdirilmiş villa üçün ən az 350,000 avro məbləğində ilkin sərmayə tələb etsələr də, Ponta do Sol və Ribeira Brava bələdiyyələrində Madeiran quinta heç vaxt EUR -dən aşağı satılmayacaq. 1 milyon eşik.
Sifarişli villa layihəsinin üstünlüyü ondan ibarətdir ki, bir sərmayə ilə siz istədiyiniz şəkildə ev tikmək imkanı əldə edirsiniz və əldə etdiyiniz torpaq sahəsindən asılı olaraq qısa müddətli kirayə və gözlənilən kirayə üçün əlavə iki lüks bungalov tikə bilərsiniz. gəlir 1.000 EUR/həftə.
Digər tərəfdən, Madeiran kvintaları ümumiyyətlə təbiətdə qurulur və ya şəhərin mərkəzində "gizlənir" və yerli üslubla İngilis üslubunu qarışdıran xüsusi bir memarlığa malikdir. Həmişə çoxillik ağaclar, çiçəklər, gölməçələr və hətta müasir hovuzlar arasında yuvarlanan çınqıllarla örtülmüş yolları olan gözəl bağlarla əhatə olunmuşdur. Bu tip daşınmaz əmlak 18-ci əsrdən bəri həmişə Madeiran zadəganları, tacirləri və İngilislər tərəfindən bəyənilmişdir.
Madeyran daşınmaz əmlak bazarında satışa çıxarılan kvintaların əksəriyyəti əla şəkildə qorunub saxlanılır və tarix və ənənəni müasir şəraitlə birləşdirir. Onların bir neçəsi icarəyə verilsə də, səyahətçilər və sahiblər arasında istirahət və xoşbəxtlik ilhamlandıran dinc və romantik mənzərə sayəsində belə investisiya variantı ilə bağlı gəlir heç vaxt həftədə 1000 avrodan aşağı olmur.
İnvestisiya seçiminizdən və Madeyraya köçməyimizlə sadəcə investisiya portfelinizi şaxələndirmək istəməyinizdən asılı olmayaraq, bilin ki, Madeyranın cari daşınmaz əmlak bazarı tələb və təkliflə inkişaf edir və icarə gəliri investisiyalarını axtaranlar artan bir investisiyanın olacağına arxalana bilərlər. turistlərin sayı, hazırda 13,3% ev kirayəsini seçir.
Madeirada nəqliyyat: gəzmək
Madeira, AB tərəfindən maliyyələşdirilən, adanın bütün hissələrini sürətli yollar və tunellər sistemi ilə birləşdirən son dərəcə yaxşı bir yol sisteminə malikdir. Ətrafda gəzməyin ən yaxşı yolunun ya maşınla, ya da avtobusla olduğunu söyləməyə ehtiyac yoxdur.
Beynəlxalq Məktəblər
Madeyrada uşaqlarınızın ehtiyaclarından asılı olaraq üç beynəlxalq məktəb var:
- Madeyra Beynəlxalq Məktəbi
- Beynəlxalq Paylaşım Məktəbi (Beynəlxalq Bakalavr dərəcəsi təklif edir)
- APEL Liseyi (Beynəlxalq Bakalavr dərəcəsi təklif edir)
İstirahət və Mədəniyyət
Madeiradakı ada həyatı heç vaxt həm yerli sakinlər, həm xaricilər, həm də turistlər üçün heç vaxt cansıxıcı və stressiz olmur və mədəni təkliflər bir ada üçün çox müxtəlifdir. Flaman və dini sənəti olan muzeylər, orqan musiqisi festivallarına ev sahibliyi edən kilsələr, aylıq simfonik orkestr və kamera musiqisi konsertləri, İngilis dilli teatr oyunları, qastronomik və ənənəvi xalq festivalları və təkrarlanan sənət sərgiləri Madeiranın aktiv mədəni səhnəsinin yalnız bir nümunəsidir.
Madeira qürbət camaatı
Madeirada bir çox qürbətçi var və əksəriyyəti İngiltərə, Almaniya, Avstriya, Fransa və daha az dərəcədə Skandinaviya, Kanada və ABŞ -dandır. Üstəlik, adaya, xüsusən adı çəkilən ölkələrdən köçmək istəyənlər çoxdur.
Komandamız at MCS, sektorda 20 ildən çox təcrübə ilə Madeyraya köçməyinizə kömək edə bilər. Ətraflı məlumat üçün klikləyin burada, məlumat üçün xidmətlərimizə klikləyin burada.
Miguel Pinto-Correia ISEG – Lissabon İqtisadiyyat və İdarəetmə Məktəbindən Beynəlxalq İqtisadiyyat və Avropa Tədqiqatları üzrə Magistr dərəcəsinə və Nova Biznes və İqtisadiyyat Məktəbindən İqtisadiyyat üzrə bakalavr dərəcəsinə malikdir. O, İqtisadçılar Ordeninin (Ordem dos Economistas) daimi üzvüdür... Daha çox oxu
