Madeira là một quần đảo tuyệt đẹp được biết đến với thời tiết giống như mùa xuân quanh năm, phong cảnh đẹp như tranh vẽ và người dân địa phương thân thiện, ấm áp. Là một khu vực tự trị của Bồ Đào Nha, Madeira đang trở nên phổ biến đối với những người nước ngoài và những người du mục kỹ thuật số muốn tận hưởng cuộc sống chất lượng cao trong một khung cảnh tuyệt đẹp. Một trong những khía cạnh quan trọng thu hút mọi người chuyển đến Madeira là chi phí sinh hoạt. Trong hướng dẫn toàn diện này, chúng tôi sẽ đi sâu vào chi tiết về chi phí sinh hoạt ở Madeira, xem xét các khía cạnh khác nhau như nhà ở, giao thông, tiện ích, v.v.
Tổng quan về Madeira
Địa lý
Madeira là một quần đảo ở Bắc Đại Tây Dương, phía tây nam đất liền Bồ Đào Nha. Nó bao gồm hai hòn đảo chính có người ở, Madeira và Porto Santo, cùng với một số hòn đảo nhỏ hơn không có người ở. Với vị trí địa lý độc đáo, Madeira gần Bắc Phi hơn là đất liền Bồ Đào Nha. Nó cách Quần đảo Canary khoảng 400 km (249 dặm), cách Châu Phi 800 km (497 dặm) và cách Lisbon 1,200 km (746 dặm).
Khí hậu
Khí hậu của Madeira được đặc trưng bởi thời tiết dễ chịu giống như mùa xuân quanh năm. Nhiệt độ dao động từ 17°C (62.6°F) đến 24°C (75.2°F) trong các mùa hè, mùa xuân và mùa thu, trong khi các tháng mùa đông có nhiệt độ từ 14°C (57.2°F) đến 20°C ( 68°F). Hòn đảo tự hào có tới 3300 giờ nắng mỗi năm, nhiều hơn 70% so với những gì được tìm thấy ở Bắc Âu.
Ngôn ngữ và văn hóa
Là một khu tự trị của Bồ Đào Nha, ngôn ngữ chính thức được sử dụng ở Madeira là tiếng Bồ Đào Nha. Tuy nhiên, do có lịch sử lâu đời là một điểm đến du lịch, tiếng Anh được sử dụng rộng rãi trên khắp hòn đảo, đặc biệt là ở thủ đô Funchal.
Văn hóa của Madeira là sự pha trộn giữa ảnh hưởng của châu Âu và châu Phi, với vô số bảo tàng, triển lãm nghệ thuật, lễ hội âm nhạc và lễ kỷ niệm dân gian truyền thống diễn ra quanh năm.
Nhà ở Madeira
thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản ở Madeira đã có sự tăng trưởng ổn định trong những năm gần đây, mang đến nhiều cơ hội đầu tư cho những ai muốn chuyển đến sinh sống tại hòn đảo này. Giá bất động sản ở Madeira thường thấp hơn so với ở lục địa Bồ Đào Nha, với Funchal, thủ đô của hòn đảo, là địa điểm được tìm kiếm nhiều nhất để đầu tư bất động sản.
Ở Funchal, giá thuê trung bình đối với hợp đồng thuê mới của chỗ ở gia đình là €5.15/m², cao hơn mức trung bình toàn quốc là €4.39/m². Giá nhà ở trung bình tại Madeira là 1,203 €/m², nằm trong số ba khu vực hàng đầu ở Bồ Đào Nha, sau Algarve (1,500 €/m²) và Khu đô thị Lisbon (1,318 €/m²).
Các loại tài sản
Madeira cung cấp nhiều lựa chọn về chỗ ở, từ các căn hộ và biệt thự hiện đại đến Madeiran Quintas (nhà trang viên) truyền thống. Bất động sản ở Funchal thường đắt hơn do vị trí đắc địa và nhu cầu cao. Tuy nhiên, các lựa chọn hợp lý hơn có thể được tìm thấy ở các đô thị xung quanh Santa Cruz, Camara de Lobos và Machico.
Đối với những người đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư độc đáo, biệt thự hiện đại đặt làm riêng và Quintas truyền thống đều có sẵn để bán. Biệt thự Bespoke thường yêu cầu khoản đầu tư ban đầu ít nhất 350,000 Euro, trong khi Quintas có thể có giá lên tới 1 triệu Euro.
Thuê so với mua
Khi xem xét chi phí sinh hoạt ở Madeira, điều cần thiết là phải cân nhắc những ưu và nhược điểm của việc thuê nhà so với mua một bất động sản. Việc cho thuê có thể mang lại sự linh hoạt và giảm chi phí trả trước, nhưng sở hữu một bất động sản có thể là một khoản đầu tư dài hạn hợp lý, đặc biệt nếu bạn dự định sống trên đảo trong một thời gian dài hoặc tạo thu nhập cho thuê từ bất động sản của mình.
Tiện ích
Chi phí tiện ích ở Madeira thường thấp hơn so với ở Bồ Đào Nha đại lục. Giá điện thấp hơn tới 21.8% so với ở Algarve và chi phí internet rẻ hơn 11.2%. Hòn đảo này cũng có thuế suất VAT thấp hơn so với đất liền, khiến một số hàng hóa và dịch vụ có giá cả phải chăng hơn.
Di chuyển
Cơ sở hạ tầng
Madeira tự hào có một hệ thống đường tuyệt vời, được tài trợ bởi Liên minh Châu Âu, kết nối tất cả các phần của hòn đảo thông qua một mạng lưới đường hầm và đường cao tốc. Phương tiện di chuyển thuận tiện nhất ở Madeira là ô tô hoặc xe buýt.
Phương tiện giao thông công cộng
Hệ thống giao thông công cộng ở Madeira đáng tin cậy và giá cả phải chăng, với xe buýt là phương thức vận chuyển chính cho người dân địa phương cũng như khách du lịch. Mặc dù việc sở hữu một chiếc ô tô có thể mang lại sự linh hoạt hơn, nhưng sử dụng phương tiện giao thông công cộng là một lựa chọn tiết kiệm chi phí cho những người muốn giảm thiểu chi phí sinh hoạt.
Thực phẩm và tạp hóa
Giá hàng tạp hóa ở Madeira thường thấp hơn so với ở lục địa Bồ Đào Nha, với trái cây và rượu vang rẻ hơn ba hoặc bốn lần so với các đối tác châu Âu. Mua sắm tại các chợ địa phương và theo sự hướng dẫn của người dân địa phương có thể giúp bạn tìm được những giao dịch tốt nhất về sản phẩm tươi sống và các nhu yếu phẩm gia đình khác.
Chăm sóc sức khỏe
Madeira có một hệ thống chăm sóc sức khỏe phát triển tốt, với các nhà cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe công cộng và tư nhân. Hệ thống chăm sóc sức khỏe công cộng thường dễ tiếp cận và giá cả phải chăng, nhưng một số người nước ngoài có thể thích sử dụng các nhà cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe tư nhân để có tiêu chuẩn chăm sóc cao hơn hoặc tiếp cận nhanh hơn với các bác sĩ chuyên khoa. Bảo hiểm y tế tư nhân có thể là một khoản đầu tư có giá trị đối với những người muốn giảm thiểu chi phí chăm sóc sức khỏe ở Madeira.
Đào tạo
Madeira có nhiều cơ sở giáo dục, bao gồm trường công lập, trường tư thục và trường quốc tế. Chi phí giáo dục ở Madeira nhìn chung thấp hơn ở Bồ Đào Nha đại lục, với các trường công lập cung cấp giáo dục miễn phí cho tất cả cư dân. Các trường quốc tế và cơ sở tư thục có thể có học phí cao hơn, nhưng họ có thể cung cấp một tiêu chuẩn giáo dục xuất sắc phù hợp với nhu cầu của các gia đình người nước ngoài.
Vui chơi và giải trí
Madeira cung cấp một loạt các hoạt động giải trí và thư giãn, từ bảo tàng và phòng trưng bày nghệ thuật đến các lễ hội âm nhạc và sự kiện thể thao. Chi phí giải trí ở Madeira nhìn chung thấp hơn ở Bồ Đào Nha đại lục, khiến nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn cho những ai thích cuộc sống xã hội năng động.
Cộng đồng người nước ngoài
Madeira có một cộng đồng người nước ngoài thịnh vượng, với nhiều cư dân đến từ Vương quốc Anh, Đức, Áo, Pháp, Scandinavia, Canada và Hoa Kỳ. Người nước ngoài có thể tìm thấy sự hỗ trợ và tình bạn thông qua các tổ chức và câu lạc bộ khác nhau, giúp họ thích nghi với cuộc sống mới ở Madeira.
Lợi ích về thuế cho người nước ngoài
Người nước ngoài chuyển đến Madeira có thể được hưởng lợi từ chế độ thuế Cư trú không theo thói quen (NHR), cho phép miễn thuế 10 năm đối với thu nhập nước ngoài. Ưu đãi này có thể giảm đáng kể chi phí sinh hoạt ở Madeira cho những cá nhân đủ điều kiện.
Kết luận
Với nhà ở giá cả phải chăng, tiện ích, lựa chọn giao thông, và một loạt các hoạt động giải trí và văn hóa, Madeira mang đến một phong cách sống trên đảo độc đáo mang hương vị châu Âu. Chi phí sinh hoạt ở Madeira nhìn chung thấp hơn so với Bồ Đào Nha đại lục, khiến nơi đây trở thành điểm đến hấp dẫn đối với những người nước ngoài đang tìm kiếm một cuộc sống chất lượng cao trong một khung cảnh tuyệt đẹp. Bằng cách tận dụng các lợi ích về thuế có sẵn và xem xét cẩn thận các nhu cầu và sở thích của mình, bạn có thể tận hưởng một cuộc sống đủ đầy và giá cả phải chăng ở Madeira.
Miguel Pinto-Correia có bằng Thạc sĩ về Kinh tế Quốc tế và Nghiên cứu Châu Âu của ISEG - Trường Kinh tế & Quản lý Lisbon và bằng Cử nhân Kinh tế của Trường Kinh doanh và Kinh tế Nova. Ông là thành viên thường trực của Order of the Economists (Ordem dos Economistas)… Tìm hiểu thêm
