Chúng tôi là KHÔNG CHẤP NHẬN CÒN khách hàng nộp tờ khai IRS Mẫu 3 cho năm tính thuế 2023.

Làm thế nào để đầu tư vào Madeira? Hướng dẫn đầy đủ cho người nước ngoài năm 2024

Trang chủ | Đầu tư | Làm thế nào để đầu tư vào Madeira? Hướng dẫn đầy đủ cho người nước ngoài năm 2024

Làm thế nào để đầu tư vào Madeira? Hướng dẫn đầy đủ cho người nước ngoài năm 2024

by | Thứ ba, 21 May 2024 | Đầu tư

cách đầu tư vào Madeira

Làm thế nào để đầu tư vào Bồ Đào Nha? Điều hướng thế giới hấp dẫn của đầu tư đảo mang đến cơ hội độc đáo, đặc biệt khi xem xét cách đầu tư vào Đảo Madeira. Viên ngọc Bồ Đào Nha này, nổi tiếng với cảnh quan xanh tươi, khí hậu ôn hòa quanh năm và vị trí chiến lược, đang ngày càng trở thành điểm đến được săn đón cho các nhà đầu tư quan tâm đến đầu tư bất động sản và hưởng lợi từ chi phí sinh hoạt của Bồ Đào Nha. Sức hấp dẫn của Madeira không chỉ là cảnh đẹp mà còn là thị trường bất động sản đang phát triển, mang lại lợi nhuận đầy hứa hẹn cho những ai đầu tư thận trọng. Hiểu được sự phức tạp của việc đầu tư vào địa phương này là điều cần thiết để tối đa hóa kết quả đầu tư và tận dụng lợi thế về chi phí sinh hoạt của Bồ Đào Nha.

This guide aims to provide investors with a comprehensive overview of the steps and strategies for making informed decisions on property investment in Madeira. From unveiling why Madeira Island is a goldmine for investors to dissecting the Madeira real estate market, it meticulously outlines the legal requirements for buying property, the steps to purchase property, and financing your investment. Additionally, it navigates through managing your property effectively and highlights the paramount legal and tax considerations to be aware of. By equipping investors with this knowledge, the ultimate goal is to demystify the process of successfully investing in Madeira Island and unveil the lucrative prospects of choosing to invest in Portugal.

Tại sao đầu tư vào đảo Madeira?

Đảo Madeira, một viên ngọc quý ở Đại Tây Dương, mang đến cho các nhà đầu tư nhiều lợi thế hấp dẫn, từ thị trường bất động sản sôi động đến khí hậu thuận lợi và vị trí địa lý chiến lược. Dưới đây là một số lý do chính khiến đầu tư vào Madeira được coi là một quyết định sáng suốt:

Vị trí chiến lược và khả năng tiếp cận

Vị trí chiến lược của Madeira ngoài khơi bờ biển phía tây bắc châu Phi, cùng với vị thế là khu tự trị của Bồ Đào Nha, tích hợp hoàn toàn vào Liên minh châu Âu, đảm bảo môi trường ổn định và được quản lý cho các nhà đầu tư. Hòn đảo được kết nối tốt trên toàn cầu, với các chuyến bay thẳng từ các thành phố lớn ở Châu Âu và Bắc Mỹ, tăng cường khả năng tiếp cận cho khách du lịch và các nhà đầu tư bất động sản.

Khí hậu thuận lợi quanh năm

Khí hậu cận nhiệt đới của hòn đảo mang lại nhiệt độ ôn hòa quanh năm. Khí hậu này khiến Madeira trở thành điểm đến du lịch lý tưởng quanh năm và mang đến cho cư dân nơi đây chất lượng cuộc sống cao. Môi trường rất đẹp cho những ai muốn đầu tư vào nhà nghỉ hoặc cơ sở lưu trú du lịch.

Thị trường bất động sản mạnh mẽ

Investing in Madeira’s thị trường bất động sản is increasingly appealing due to its comparative affordability and market health, even during global uncertainties like the COVID-19 pandemic. Property prices in Madeira are competitive, especially compared to mainland Portugal, and the market has shown resilience and growth, with luxury properties in prime locations such as Funchal fetching high prices.

Tỷ lệ tội phạm thấp và độ an toàn cao

An toàn là mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư và Madeira được xếp hạng là một trong những nơi an toàn nhất trên toàn cầu. Với tỷ lệ tội phạm thấp hơn lục địa Bồ Đào Nha, hòn đảo này mang đến một môi trường an toàn cho đầu tư và sinh sống, đây là yếu tố hấp dẫn các nhà đầu tư quốc tế.

Cơ hội đầu tư đa dạng

Madeira không chỉ có bất động sản; hòn đảo mang lại cơ hội đầu tư đa dạng. Từ du lịch, khách sạn đến nông nghiệp và công nghệ, tiềm năng đầu tư sinh lời là rất lớn. Đặc biệt, ngành du lịch đang phát triển mang lại cơ hội phát triển khách sạn, cơ sở lưu trú tại địa phương và các hoạt động liên quan đến du lịch.

Lợi ích và ưu đãi về thuế

Portugal’s non-habitual resident (NHR) tax regime offers significant tax advantages for foreign investors, which extend to Madeira. These benefits include tax exemptions on foreign-sourced income and reduced tax rates on certain incomes. Additionally, companies operating within the International Business Centre of Madeira can benefit from reduced corporate tax rates and other fiscal incentives, making it an enticing option for business investments.

Chất lượng cuộc sống cao

Madeira không chỉ mang lại lợi ích tài chính; nó cung cấp một phong cách sống kết hợp cơ sở hạ tầng hiện đại với vẻ đẹp thiên nhiên ngoạn mục. Từ hệ thống giáo dục và chăm sóc sức khỏe chất lượng cao đến trải nghiệm văn hóa và hoạt động ngoài trời phong phú, hòn đảo hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống cân bằng và phong phú.

Đầu tư vào Đảo Madeira mang lại lợi nhuận tài chính vững chắc và chất lượng cuộc sống cao ở một điểm đến an toàn, đẹp đẽ và có vị trí chiến lược. Sự kết hợp giữa thị trường bất động sản phát triển mạnh, cơ hội đầu tư đa dạng và lợi ích đáng kể về thuế khiến Madeira trở thành lựa chọn thông minh cho các nhà đầu tư trên toàn cầu.

Tìm hiểu thị trường bất động sản Madeira

Xu hướng hiện nay

Thị trường bất động sản ở Madeira đã cho thấy khả năng phục hồi và tăng trưởng vượt trội, đặc biệt là trước những thách thức toàn cầu như đại dịch COVID-19. Nhu cầu về bất động sản ở Madeira được thúc đẩy bởi một số yếu tố, bao gồm khí hậu hấp dẫn của hòn đảo, vị trí chiến lược và sự phát triển của các cơ hội làm việc từ xa. Đáng chú ý, giá nhà tăng trong giai đoạn đầu của dịch Covid-19 năm 2020, báo hiệu một thị trường mạnh mẽ. Theo phân tích của Bloomberg, giá nhà ở Madeira cao hơn đáng kể so với giá thuê nhà và thu nhập hộ gia đình, với giá nhà chính xác tăng 11.6% gần đây, cho thấy một thị trường sôi động có tiềm năng thu lợi từ đầu tư.

Khu vực phổ biến

Funchal

Funchal, thủ đô, nổi bật là khu vực phát triển và đắt đỏ nhất của Madeira. Đây là trung tâm hoạt động kinh tế và chính trị trên đảo, cung cấp những bất động sản sang trọng, ẩm thực cao cấp và khách sạn năm sao. Giá chào bán trung bình cho một căn hộ ở đây tăng vọt lên 2,920 euro/m2 vào năm 2024, phản ánh nhu cầu cao và tiện nghi toàn diện.

Santa Cruz, Câmara de Lobos và Machico

Những khu vực này được biết đến với những biệt thự đẹp và cảnh quan tuyệt đẹp. Santa Cruz và Câmara de Lobos mang đến sự kết hợp giữa nét duyên dáng truyền thống và tiện nghi hiện đại, khiến chúng trở nên hấp dẫn đối với mục đích ở và đầu tư. Với lịch sử và văn hóa phong phú của mình, Machico cũng mang đến những lựa chọn bất động sản có giá trị.

Calheta và Ponta do Sol

Calheta nổi tiếng vì những bãi biển đẹp và lối sống thoải mái, khiến nơi đây trở thành lựa chọn phổ biến để làm nhà nghỉ và nhà cho thuê. Khu vực này được biết đến với giá bất động sản phải chăng và thị trường cho thuê mạnh mẽ. Ponta do Sol được ưa chuộng vì thời tiết đầy nắng và những ngôi làng quyến rũ, thu hút cư dân quan tâm đến các bất động sản tập trung vào dân cư và du lịch.

Các loại hình bất động sản đa dạng trên khắp các khu vực này—căn hộ hiện đại cho đến nhà Madeiran truyền thống—phục vụ nhiều nhà đầu tư và người mua nhà, mỗi nơi đều có những lợi thế và tiềm năng đầu tư riêng.

Yêu cầu pháp lý để mua bất động sản ở Madeira

Lấy mã số thuế (NIF)

Investors aiming to purchase property in Madeira must first secure a Portuguese Tax Identification Number (NIF), which is pivotal for conducting any financial or legal activities within Portugal. This number is crucial not only for property transactions but also for setting up utilities and banking services. Here are the steps to obtain a NIF:

  1. Đến thăm một công ty đầu tư chuyên biệt: Các cá nhân có thể nộp đơn xin NIF tại bất kỳ cơ quan thuế nào của Bồ Đào Nha hoặc Loja do Cidadão. Tuy nhiên, việc liên hệ với một nhà cung cấp dịch vụ luật và kế toán chuyên ngành được khuyến cáo, vì việc áp dụng NIF sai có thể dẫn đến các khoản nợ thuế có thể tránh được và mất đi các lợi ích về thuế.
  2. Cư dân EU/EEA: Cư dân từ EU, Iceland, Na Uy hoặc Liechtenstein cần cung cấp bằng chứng cư trú từ quốc gia xuất xứ của họ cùng với giấy tờ tùy thân cá nhân.
  3. Cư dân ngoài EU/EEA: Những người bên ngoài EU hoặc EEA trước đây được yêu cầu chỉ định đại diện tài chính ở Bồ Đào Nha. Tuy nhiên, những thay đổi về mặt lập pháp có hiệu lực từ ngày 9 tháng 2022 năm XNUMX đã loại bỏ những yêu cầu cần thiết như vậy (với điều kiện phải đáp ứng một số điều kiện nhất định). Những người không cư trú hiện có thể đăng ký thông qua các kênh thông báo kỹ thuật số để tuân thủ nghĩa vụ thuế của Bồ Đào Nha.
  4. Vai trò của Đại diện Tài chính: Mặc dù không còn bắt buộc nhưng đại diện tài chính có thể tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình đăng ký NIF. Người đại diện này, một người nộp thuế thường trú ở Bồ Đào Nha, đảm bảo tuân thủ các nghĩa vụ thuế và đóng vai trò trung gian với Cơ quan Thuế Bồ Đào Nha.

Tài liệu cần thiết

Khi mua bất động sản ở Madeira, một số tài liệu quan trọng phải được xem xét và xác minh:

  1. Giấy chứng nhận đăng ký tài sản (Certidão do Registo Predial do Imóvel): Tài liệu này xác nhận việc đăng ký hợp pháp và quyền sở hữu tài sản.
  2. Tài liệu nhận dạng tài sản tài chính (Caderneta Predial): Nó cung cấp thông tin ngân sách về tài sản, điều này rất quan trọng cho mục đích đánh giá thuế.
  3. Quy hoạch tổng thể thành phố (Giám đốc Plano thành phố): Kế hoạch này phác thảo các quy định của thành phố và luật quy hoạch áp dụng cho khu đất.
  4. Giấy phép sử dụng (Licença de Useação): Tài liệu này cho thấy sự tuân thủ của tài sản với mục đích sử dụng đã định, cho dù là để ở, thương mại hay mục đích khác.
  5. Bảng dữ liệu kỹ thuật của tài sản (Ficha Técnica de Habitação) chứa tài sản chi tiết đặc điểm kỹ thuật và chức năng.

Để giao dịch diễn ra suôn sẻ, bạn nên tham gia một luật sư chuyên về luật bất động sản Bồ Đào Nha. Luật sư sẽ hỗ trợ đầu tư vào Madeira, đảm bảo rằng tất cả các tài liệu pháp lý đều chính xác và cập nhật, đại diện cho lợi ích của người mua và xử lý các thỏa thuận cần thiết như Hợp đồng cầm cố và chứng thư cuối cùng. Trong trường hợp người mua không thể có mặt thì có thể ủy quyền cho luật sư để thay mặt người mua đảm bảo mọi thủ tục pháp lý được thực hiện tỉ mỉ.

Các bước về cách đầu tư vào Madeira thông qua bất động sản

Tìm đúng tài sản

Hành trình sở hữu tài sản ở Madeira bắt đầu bằng việc hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của một người. Các nhà đầu tư nên bắt đầu bằng cách liệt kê các yêu cầu của mình, cân nhắc rằng có thể cần phải thỏa hiệp tùy thuộc vào hạn chế về ngân sách. Điều quan trọng là phải xem xét cẩn thận vị trí, cân nhắc các lựa chọn giữa phần phía bắc và phía nam của hòn đảo, mỗi phần đều có lối sống và tiện nghi riêng biệt. Rất nên thu hút một đại lý bất động sản địa phương vì họ có kiến ​​thức chuyên sâu về thị trường bất động sản Madeira và có thể hợp lý hóa đáng kể quá trình tìm kiếm. Sau khi xác định được một bất động sản tiềm năng, việc sắp xếp việc xem nhà là bước tiếp theo, cho phép các nhà đầu tư đánh giá trực tiếp tài sản đó.

Đưa ra đề nghị

Sau khi xác định được bất động sản lý tưởng, bước tiếp theo là đưa ra lời đề nghị. Quá trình này phải được thực hiện với một đại lý bất động sản và luật sư mà bạn chọn, người sẽ hướng dẫn bạn soạn thảo một đề nghị chính thức. Ưu đãi này phải bao gồm các chi tiết đầy đủ như địa chỉ hợp pháp của tài sản, giá mua, điều khoản bán hàng và thông tin về chi phí và phí đóng. Điều cần thiết là phải xem xét cẩn thận tất cả các khía cạnh tài chính để đưa ra lời đề nghị hợp lý phù hợp với giá trị thị trường và mục tiêu đầu tư cá nhân. Các cuộc đàm phán với người bán sẽ diễn ra sau đó, trong đó các điều khoản và điều kiện sẽ được thảo luận và hoàn tất.

Ký hợp đồng

Sau khi thống nhất các điều khoản, cả hai bên ký một hợp đồng nhận nợ, ở Bồ Đào Nha gọi là Ngược lại với lời hứa mua hàng và bán hàng (CPCV). Hợp đồng này đảm bảo cam kết của cả người mua và người bán trong việc tiến hành giao dịch theo các điều khoản đã thỏa thuận. Thông thường, khoản đặt cọc từ 10% đến 30% giá mua sẽ được thực hiện ở giai đoạn này. CPCV bao gồm tất cả các yếu tố quan trọng của giao dịch tài sản, đảm bảo lợi ích của cả hai bên được bảo vệ. Bước cuối cùng trong quy trình mua bán là ký chứng thư, được gọi là Escritura, được thực hiện với sự có mặt của công chứng viên. Bước này hoàn tất việc bán, chuyển quyền sở hữu và yêu cầu thanh toán số dư còn lại cũng như mọi khoản thuế hoặc phí hiện hành.

Tài trợ cho khoản đầu tư của bạn

Tùy chọn thế chấp

Tổng quan về các khoản thế chấp sẵn có

Cả người cư trú và người không cư trú ở Bồ Đào Nha, bao gồm cả Madeira, đều có thể tiếp cận các lựa chọn thế chấp để tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bất động sản. Lãi suất thế chấp thông thường ở Bồ Đào Nha dao động quanh mức 3.3%, với sự lựa chọn giữa lãi suất thả nổi và lãi suất cố định. Lãi suất thả nổi thường được gắn với tỷ giá liên ngân hàng EURIBOR, vốn đã âm kể từ năm 2017, khiến một số ngân hàng đặt lãi suất hiệu quả ở mức XNUMX.

Điều kiện để được thế chấp

Để đảm bảo khoản thế chấp, người nộp đơn phải xác nhận thu nhập của mình và quản lý khoản trả trước, khoản tiền này thay đổi đáng kể: người cư trú có thể trả từ 10% đến 30%, trong khi người không cư trú có thể được yêu cầu từ 20% đến 50% giá trị tài sản. Các ngân hàng Bồ Đào Nha thường cung cấp các khoản thế chấp lên tới 80% giá trị tài sản bán lại, với thời hạn từ 2 đến 30 năm. Đối với người không cư trú, thời hạn cho vay tối đa thường giới hạn ở mức 40 năm, đảm bảo người vay không vượt quá 75 năm khi kết thúc thời hạn.

Tài trợ ngân hàng

Các ngân hàng ở Bồ Đào Nha thường cung cấp các khoản vay trị giá 65-75% giá trị tài sản hoặc giá bán, tùy theo mức nào thấp hơn. Cư dân đóng thuế ở Madeira có thể tiếp cận nguồn tài chính lên tới 85-90% cho nơi cư trú chính của họ. Điều quan trọng cần lưu ý là các nhà cung cấp khoản thế chấp sẽ đánh giá tình hình tài chính của người nộp đơn, đảm bảo rằng tổng số nợ hiện tại và khoản thế chấp mới không vượt quá 35% thu nhập ròng hàng tháng.

Managing Your Property on Madeira Island

Quản Lý Tài Sản

Đầu tư vào Đảo Madeira đòi hỏi một phương pháp quản lý tài sản toàn diện để đảm bảo lợi nhuận và bảo toàn giá trị tài sản. Các nhà đầu tư nên cân nhắc việc hợp tác với một công ty quản lý tài sản chuyên nghiệp chuyên về thị trường địa phương. Các công ty này cung cấp một loạt các dịch vụ được thiết kế để giảm bớt gánh nặng về quyền sở hữu tài sản, đặc biệt đối với những người không cư trú tại địa phương. Các dịch vụ thường bao gồm:

  1. Kiểm tra và bảo trì định kỳ: Đảm bảo tài sản vẫn ở tình trạng tốt thông qua việc kiểm tra thường xuyên và giải quyết kịp thời mọi vấn đề.
  2. Quản lý người thuê bao gồm việc xử lý tất cả các khía cạnh của người thuê, từ việc tìm kiếm và kiểm tra những người thuê tiềm năng đến quản lý hợp đồng thuê và giải quyết tranh chấp.
  3. Quản Lý Tài Chính: Giám sát tất cả các khía cạnh tài chính như thu tiền thuê nhà, quản lý ngân sách và duy trì hồ sơ tài chính.
  4. Dịch Vụ Khẩn Cấp: Cung cấp hỗ trợ 24/7 để giải quyết mọi vấn đề khẩn cấp có thể phát sinh, đảm bảo giảm thiểu sự gián đoạn cho người thuê và ngăn ngừa thiệt hại tiềm ẩn đối với tài sản.

Bằng cách làm việc với các đối tác và chuyên gia đã thành danh, các nhà đầu tư có thể tin tưởng rằng tài sản của họ ở Madeira được quản lý hiệu quả, duy trì được sự hấp dẫn và chức năng của nó.

Chi phí bảo trì

Hiểu và quản lý chi phí duy trì quyền sở hữu tài sản ở Madeira là rất quan trọng để đầu tư thành công lâu dài. Những chi phí này thay đổi đáng kể dựa trên vị trí, độ tuổi và loại tài sản. Chi phí bảo trì hàng ngày bao gồm:

  • Bảo trì thường xuyên: Điều này bao gồm việc dọn dẹp, làm vườn, bảo trì hồ bơi và sửa chữa nhỏ. Duy trì các tiêu chuẩn về thẩm mỹ và chức năng của tài sản là điều quan trọng để thu hút và giữ chân người thuê hoặc đảm bảo giá trị bán lại cao.
  • Sửa chữa và cải tạo lớn: Tùy thuộc vào tình trạng của tài sản, có thể cần đầu tư đáng kể để cập nhật hoặc sửa chữa các hệ thống chính như hệ thống ống nước, điện hoặc các bộ phận kết cấu.
  • Phí chung cư: Phí chung cư có thể áp dụng cho các bất động sản trong khu phát triển. Các khoản phí này thường bao gồm chi phí bảo trì, an ninh, bảo hiểm và quỹ dự trữ khu vực tiêu chuẩn cho việc sửa chữa quy mô lớn trong tương lai.

Nhà đầu tư nên lập ngân sách cho những chi phí này, thường dao động từ 0.3% đến 0.8% giá trị tài sản hàng năm, tùy thuộc vào mức độ dịch vụ được yêu cầu. Việc lập kế hoạch tài chính chủ động này giúp duy trì giá trị của tài sản và đảm bảo tuân thủ các quy định của địa phương, cuối cùng đảm bảo lợi nhuận cho khoản đầu tư.

Legal and Tax Considerations on How to Invest in Madeira

Thuế tài sản

Hiểu các loại thuế tài sản khác nhau là rất quan trọng khi đầu tư vào Madeira. Chúng bao gồm thuế chuyển nhượng bất động sản (IMT) và thuế bất động sản hàng năm của thành phố Imposto (IMI).

  1. IMT (Thuế chuyển nhượng tài sản):
    • Thuế này được áp dụng mỗi lần chuyển quyền sở hữu và người mua phải thanh toán trước khi ký chứng thư cuối cùng.
    • Tỷ lệ này thay đổi tùy thuộc vào mục đích sử dụng của tài sản và đó là ngôi nhà thứ nhất hay thứ hai của người mua, dao động từ 0% đến 6%.
  2. IMI (Annual Municipal Property Tax):
    • Khoản phí này sẽ được tính cho chủ sở hữu tài sản vào ngày 31 tháng 31. Tỷ lệ ngày 0.3 tháng 0.8 dao động từ XNUMX% đến XNUMX%, tùy thuộc vào tài sản được phân loại là thành thị hay nông thôn.
    • Tài sản thuộc sở hữu của các thực thể trong khu vực pháp lý bị liệt vào danh sách đen phải chịu mức thuế cố định là 7.5%.

Thuế lợi nhuận

Thuế lãi vốn được đánh vào lợi nhuận từ việc bán bất động sản ở Bồ Đào Nha, bao gồm cả Madeira. Thuế này rất quan trọng để các nhà đầu tư cân nhắc vì nó ảnh hưởng đến lợi tức đầu tư của họ.

  1. Tính thuế lãi vốn:
    • Thuế được tính dựa trên chênh lệch giữa giá bán và giá trị mua lại, được điều chỉnh theo lạm phát và trừ các chi phí được ghi nhận như chi phí mua hàng và cải thiện vốn.
  2. Thuế suất và miễn thuế:
    • Chỉ 50% số tiền lãi phải chịu thuế suất lũy tiến.
    • Lợi nhuận từ việc bán nơi cư trú chính có thể được miễn nếu số tiền thu được được tái đầu tư vào một ngôi nhà chính khác ở EU/EEA trong một khoảng thời gian nhất định.

Các nhà đầu tư cũng nên lưu ý đến khả năng áp dụng thuế bất động sản thành phố (AIMI) bổ sung, áp dụng cho các tài sản có giá trị VPT vượt quá 600,000 Euro. Tùy thuộc vào cơ cấu sở hữu, mức thuế này dao động trong khoảng từ 0.4% đến 1.5%.

Hiểu những cân nhắc về pháp lý và thuế này là điều cần thiết đối với bất kỳ ai muốn đầu tư vào thị trường bất động sản của Madeira, đảm bảo tuân thủ và tối ưu hóa lợi nhuận tài chính.

Cách đầu tư vào Madeira – một kết luận ngắn gọn

Bắt tay vào hành trình đầu tư vào Đảo Madeira thể hiện sự kết hợp hấp dẫn của các lợi thế chiến lược, từ thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ đến vô số lợi ích về thuế và chất lượng cuộc sống cao mà đảo này mang lại. Chúng tôi đã khám phá các bước cần thiết để đầu tư bất động sản thành công thông qua phân tích cẩn thận, từ việc điều hướng các yêu cầu pháp lý đến hiểu rõ xu hướng thị trường và các lựa chọn tài chính. Hơn nữa, chúng tôi đã khám phá tầm quan trọng của việc quản lý tài sản hiệu quả cũng như những cân nhắc quan trọng về pháp lý và thuế mà các nhà đầu tư phải xem xét. Những hiểu biết sâu sắc này đóng vai trò là kim chỉ nam và là minh chứng cho những cơ hội đầy hứa hẹn của Madeira dành cho các nhà đầu tư sắc sảo.

Dựa trên sự khám phá toàn diện này, rõ ràng là đầu tư vào Madeira không chỉ đơn thuần là thu được lợi nhuận tài chính mà còn hướng tới một phong cách sống cân bằng giữa hiện đại với vẻ đẹp thanh bình của thiên nhiên. Hành trình từ những cơ hội đầu tư sáng suốt đến quản lý bất động sản trên hòn đảo đầy mê hoặc này không chỉ gói gọn trong lợi nhuận kinh tế mà còn là việc trở thành một phần của một cộng đồng phát triển dựa trên sự tôn trọng di sản phong phú và sự lạc quan về một tương lai thịnh vượng. Khi chúng tôi kết luận, hãy để hướng dẫn này đóng vai trò là ngọn hải đăng giúp bạn định hướng liên doanh bổ ích khi đầu tư vào Madeira, nơi mỗi bước tiến lên là một bước hướng tới đạt được cả tăng trưởng tài chính và chất lượng cuộc sống tuyệt vời.

Câu hỏi thường gặp về cách đầu tư vào Madeira

1. Điều gì khiến Madeira trở thành lựa chọn hấp dẫn để đầu tư bất động sản?
Trong những năm gần đây, Madeira đã cho thấy sự ổn định và tăng trưởng kinh tế và chính trị đầy hứa hẹn với tư cách là một phần của Bồ Đào Nha. Sự ổn định này là cần thiết cho các nhà đầu tư bất động sản vì nó đảm bảo một môi trường đầu tư an toàn.

2. Người Mỹ có thể mua bất động sản ở Madeira, Bồ Đào Nha không?
Vâng, người Mỹ thực sự có thể mua nhà ở Madeira. Bồ Đào Nha cung cấp một khung pháp lý thân thiện giúp đơn giản hóa quy trình mua bất động sản cho người nước ngoài. Đất nước này tự hào có một thị trường mở mở rộng đến Madeira, giúp người nước ngoài dễ dàng đầu tư vào bất động sản ở đó.

3. Loại tiền tệ nào được sử dụng ở Madeira?
Đồng tiền quốc gia của Madeira là Euro (EUR).

4. Tại sao bất động sản ở Madeira lại có giá cao như vậy?
Giá bất động sản ở Madeira cao do nhu cầu tăng, được hỗ trợ bởi thu nhập khả dụng tăng và tỷ lệ thất nghiệp thấp hơn, đặc biệt là ở Funchal và các thành phố lớn khác ở lục địa Bồ Đào Nha. Ngoài ra, thị trường bất động sản được thúc đẩy bởi sự tăng trưởng đáng kể của tín dụng nhà ở cho vay theo giá trị, được thúc đẩy bởi dự đoán giá bất động sản tiếp tục cao và tính thanh khoản của thị trường.

Remember, this article provides a comprehensive overview of investing in Madeira. Still, for more detailed information, we recommend seeking the expertise of đội của chúng tôi tại MCS, những người luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong suốt hành trình kinh doanh của mình.

Nền tảng khác Bài viết

Xây dựng sự giàu có một cách khôn ngoan: Khám phá lợi thế về thuế ở Bồ Đào Nha

Xây dựng sự giàu có một cách khôn ngoan: Khám phá lợi thế về thuế ở Bồ Đào Nha

Theo đuổi hiệu quả về thuế là điều tối quan trọng đối với các nhà đầu tư sáng suốt trên toàn thế giới trong việc lập kế hoạch tài chính chiến lược và tăng trưởng tài sản. Nhờ chế độ thuế thuận lợi, Bồ Đào Nha nổi lên như một sự lựa chọn hấp dẫn trong số các thiên đường đầu tư. Đất nước này cung cấp một...

Nắm vững sự phức tạp của Luật kế vị ở Bồ Đào Nha

Nắm vững sự phức tạp của Luật kế vị ở Bồ Đào Nha

Việc tìm hiểu sự phức tạp của luật thừa kế Bồ Đào Nha là một thách thức ghê gớm đối với nhiều người, tuy nhiên, hiểu được điều đó là điều cần thiết đối với bất kỳ ai giải quyết vấn đề chuyển nhượng tài sản khi qua đời ở Bồ Đào Nha. Khung pháp lý này quy định việc phân chia tài sản...

Bản tin của chúng tôi

Tham gia danh sách gửi thư của chúng tôi và nhận thông tin mới nhất về việc kết hợp Madeira (Bồ Đào Nha), Dịch vụ người nước ngoài và Đăng ký tàu.

Cần Giúp Đỡ?

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào về chúng tôi và các dịch vụ của chúng tôi, vui lòng liên hệ với chúng tôi.

Liên hệ

Nền tảng khác Bài viết

Xây dựng sự giàu có một cách khôn ngoan: Khám phá lợi thế về thuế ở Bồ Đào Nha

Xây dựng sự giàu có một cách khôn ngoan: Khám phá lợi thế về thuế ở Bồ Đào Nha

Theo đuổi hiệu quả về thuế là điều tối quan trọng đối với các nhà đầu tư sáng suốt trên toàn thế giới trong việc lập kế hoạch tài chính chiến lược và tăng trưởng tài sản. Nhờ chế độ thuế thuận lợi, Bồ Đào Nha nổi lên như một sự lựa chọn hấp dẫn trong số các thiên đường đầu tư. Đất nước này cung cấp một...

Nắm vững sự phức tạp của Luật kế vị ở Bồ Đào Nha

Nắm vững sự phức tạp của Luật kế vị ở Bồ Đào Nha

Việc tìm hiểu sự phức tạp của luật thừa kế Bồ Đào Nha là một thách thức ghê gớm đối với nhiều người, tuy nhiên, hiểu được điều đó là điều cần thiết đối với bất kỳ ai giải quyết vấn đề chuyển nhượng tài sản khi qua đời ở Bồ Đào Nha. Khung pháp lý này quy định việc phân chia tài sản...

Đi sâu vào lợi ích về thuế của doanh nghiệp: Giải mã các ưu đãi tài chính của Bồ Đào Nha

Đi sâu vào lợi ích về thuế của doanh nghiệp: Giải mã các ưu đãi tài chính của Bồ Đào Nha

Trong thế giới tài chính doanh nghiệp phức tạp, việc hiểu và tận dụng các lợi ích về thuế doanh nghiệp có thể tác động đáng kể đến lợi nhuận của tổ chức. Khi các doanh nghiệp trên toàn cầu điều hướng trong mê cung các quy định về thuế thu nhập, Bồ Đào Nha nổi lên như một ngọn hải đăng cho...

Muốn nói chuyện với chúng tôi?

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào về chúng tôi và các dịch vụ của chúng tôi, vui lòng liên hệ với chúng tôi.