MADEIRA ایک شاندار جزیرہ نما ہے جو اپنے سال بھر کے موسم بہار جیسے موسم، دلکش مناظر، اور گرم، دوستانہ مقامی لوگوں کے لیے جانا جاتا ہے۔ پرتگال کے ایک خودمختار علاقے کے طور پر، مادیرا غیر ملکیوں اور ڈیجیٹل خانہ بدوشوں میں مقبولیت حاصل کر رہا ہے جو ایک خوبصورت ماحول میں اعلیٰ معیار کی زندگی سے لطف اندوز ہونا چاہتے ہیں۔ ایک اہم پہلو جو لوگوں کو مادیرا میں منتقل ہونے کی طرف راغب کرتا ہے وہ ہے زندگی گزارنے کی لاگت۔ اس جامع گائیڈ میں، ہم مختلف پہلوؤں جیسے کہ رہائش، نقل و حمل، افادیت، اور بہت کچھ پر غور کرتے ہوئے، مدیرا میں رہنے کی لاگت کی تفصیلات کا جائزہ لیں گے۔
ماڈیرا کا جائزہ
جغرافیہ
Madeira شمالی بحر اوقیانوس میں ایک جزیرہ نما ہے، مین لینڈ پرتگال کے جنوب مغرب میں۔ یہ دو اہم آباد جزیروں، میڈیرا اور پورٹو سینٹو کے ساتھ ساتھ کئی چھوٹے غیر آباد جزیروں پر مشتمل ہے۔ اپنے منفرد جغرافیائی محل وقوع کے ساتھ، میڈیرا مین لینڈ پرتگال کی نسبت شمالی افریقہ کے قریب ہے۔ یہ جزائر کینری سے تقریباً 400 کلومیٹر (249 میل)، افریقہ سے 800 کلومیٹر (497 میل) اور لزبن سے 1,200 کلومیٹر (746 میل) کے فاصلے پر ہے۔
آب و ہوا
مدیرا کی آب و ہوا اس کے خوشگوار، موسم بہار کی طرح سال بھر کے موسم کی خصوصیت رکھتی ہے۔ گرمیوں، بہار اور خزاں کے موسموں میں درجہ حرارت 17°C (62.6°F) اور 24°C (75.2°F) کے درمیان ہوتا ہے، جبکہ سردیوں کے مہینوں میں درجہ حرارت 14°C (57.2°F) اور 20°C (68°C) کے درمیان ہوتا ہے۔ 3300°F)۔ اس جزیرے میں ہر سال 70 گھنٹے تک سورج نکلتا ہے، جو کہ شمالی یورپ میں پائے جانے والے سورج سے XNUMX فیصد زیادہ ہے۔
زبان اور ثقافت
پرتگالی خود مختار علاقے کے طور پر، ماڈیرا میں بولی جانے والی سرکاری زبان پرتگالی ہے۔ تاہم، سیاحتی مقام کے طور پر اپنی طویل تاریخ کی وجہ سے، انگریزی پورے جزیرے میں بولی جاتی ہے، خاص طور پر دارالحکومت فنچل میں۔
میڈیرا کی ثقافت یورپی اور افریقی اثرات کا امتزاج ہے، جس میں عجائب گھروں، آرٹ کی نمائشوں، موسیقی کے تہواروں، اور روایتی لوک تقریبات سال بھر منعقد ہوتی ہیں۔
مادیرا میں رہائش
رئیل اسٹیٹ مارکیٹ
مادیرا میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ حالیہ برسوں میں مسلسل ترقی کا سامنا کر رہی ہے، جو جزیرے پر منتقل ہونے کے خواہشمند افراد کے لیے سرمایہ کاری کے بہت سے مواقع پیش کر رہی ہے۔ مادیرا میں جائیداد کی قیمتیں مین لینڈ پرتگال کی قیمتوں سے عام طور پر کم ہوتی ہیں، جزیرے کا دارالحکومت فنچل کے ساتھ، رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے لیے سب سے زیادہ مطلوب مقام ہے۔
فنچل میں، خاندانی رہائش کے نئے لیز پر کرایوں کی اوسط قیمت €5.15/m² ہے، جو قومی اوسط €4.39/m² سے زیادہ ہے۔ میڈیرا میں مکانات کی اوسط قیمت €1,203/m² ہے، جو اسے پرتگال کے سرفہرست تین علاقوں میں، الگاروے (€1,500/m²) اور لزبن میٹروپولیٹن ایریا (€1,318/m²) کے پیچھے رکھتا ہے۔
پراپرٹیز کی اقسام
میڈیرا پراپرٹیز کا متنوع انتخاب پیش کرتی ہے، جدید اپارٹمنٹس اور ولاز سے لے کر روایتی میڈیران کوئنٹاس (منوریل ہاؤسز) تک۔ فنچل میں پراپرٹیز اپنے اہم مقام اور زیادہ مانگ کی وجہ سے عام طور پر زیادہ مہنگی ہوتی ہیں۔ پھر بھی، سانتا کروز، کیمارا ڈی لوبوس، اور مچیکو کے آس پاس کی میونسپلٹیوں میں مزید سستی اختیارات مل سکتے ہیں۔
ان لوگوں کے لیے جو سرمایہ کاری کے منفرد مواقع کی تلاش میں ہیں، جدید ولا اور روایتی کوئنٹاس فروخت کے لیے دستیاب ہیں۔ بیسپوک ولاز کے لیے عام طور پر کم از کم €350,000 کی ابتدائی سرمایہ کاری کی ضرورت ہوتی ہے، جبکہ Quintas کی لاگت €1 ملین سے زیادہ ہو سکتی ہے۔
کرایہ پر لینا بمقابلہ خریدنا
مدیرا میں رہنے کی لاگت پر غور کرتے وقت، پراپرٹی خریدنے کے مقابلے کرائے پر لینے کے فوائد اور نقصانات کا وزن کرنا ضروری ہے۔ کرائے پر لینا لچک اور کم پیشگی لاگت فراہم کر سکتا ہے، لیکن جائیداد کا مالک ہونا ایک طویل مدتی سرمایہ کاری ہو سکتی ہے، خاص طور پر اگر آپ جزیرے پر طویل مدت تک رہنے کا ارادہ رکھتے ہیں یا اپنی جائیداد سے کرائے کی آمدنی پیدا کرتے ہیں۔
افادیت
میڈیرا میں یوٹیلیٹی لاگت عام طور پر مین لینڈ پرتگال کے مقابلے میں کم ہے۔ الگارو کے مقابلے میں بجلی کی قیمتیں 21.8% تک کم ہیں، اور انٹرنیٹ کی قیمتیں 11.2% کم ہیں۔ جزیرے میں سرزمین کے مقابلے میں VAT کی شرح بھی کم ہے، جس سے بعض اشیا اور خدمات زیادہ سستی ہیں۔
نقل و حمل
انفراسٹرکچر
Madeira ایک بہترین سڑک کے نظام کا حامل ہے، جسے یورپی یونین کی طرف سے مالی اعانت فراہم کی جاتی ہے، جو جزیرے کے تمام حصوں کو تیز سڑکوں اور سرنگوں کے نیٹ ورک کے ذریعے جوڑتا ہے۔ مادیرا میں نقل و حمل کے سب سے آسان ذرائع کار یا بس کے ذریعے ہیں۔
عوامی نقل و حمل
میڈیرا میں پبلک ٹرانسپورٹ کا نظام قابل اعتماد اور سستا ہے، بسیں مقامی لوگوں اور سیاحوں کے لیے یکساں طور پر نقل و حمل کا بنیادی ذریعہ ہیں۔ اگرچہ ایک کار کا مالک ہونا زیادہ لچک فراہم کر سکتا ہے، پبلک ٹرانسپورٹ کا استعمال ان لوگوں کے لیے ایک سرمایہ کاری مؤثر اختیار ہے جو اپنے رہنے کے اخراجات کو کم کرنا چاہتے ہیں۔
غذا اور کرایہ دار
میڈیرا میں گروسری کی قیمتیں عام طور پر سرزمین پرتگال کی نسبت کم ہوتی ہیں، پھلوں اور شراب کی قیمت ان کے یورپی ہم منصبوں سے تین یا چار گنا کم ہوتی ہے۔ مقامی بازاروں میں خریداری اور مقامی لوگوں کی رہنمائی پر عمل کرنے سے آپ کو تازہ پیداوار اور دیگر گھریلو ضروری اشیاء پر بہترین سودے تلاش کرنے میں مدد مل سکتی ہے۔
صحت کی دیکھ بھال
میڈیرا میں صحت کی دیکھ بھال کا ایک بہتر نظام ہے، جس میں سرکاری اور نجی صحت کی دیکھ بھال فراہم کرنے والے دستیاب ہیں۔ عوامی صحت کی دیکھ بھال کا نظام عام طور پر قابل رسائی اور سستی ہے، لیکن کچھ غیر ملکی دیکھ بھال کے اعلی معیار یا ماہرین تک فوری رسائی کے لیے نجی صحت کی دیکھ بھال فراہم کرنے والوں کو استعمال کرنے کو ترجیح دے سکتے ہیں۔ پرائیویٹ ہیلتھ انشورنس ان لوگوں کے لیے ایک قیمتی سرمایہ کاری ہو سکتی ہے جو میڈیرا میں صحت کی دیکھ بھال کے اخراجات کو کم کرنا چاہتے ہیں۔
تعلیم
میڈیرا میں متعدد تعلیمی ادارے ہیں جن میں سرکاری اسکول، نجی اسکول اور بین الاقوامی اسکول شامل ہیں۔ میڈیرا میں تعلیم کی لاگت عام طور پر مین لینڈ پرتگال کی نسبت کم ہے، سرکاری اسکول تمام رہائشیوں کو مفت تعلیم کی پیشکش کرتے ہیں۔ بین الاقوامی اسکولوں اور نجی اداروں کی فیسیں زیادہ ہوسکتی ہیں، لیکن وہ غیر ملکی خاندانوں کی ضروریات کے مطابق تعلیم کا بہترین معیار فراہم کرسکتے ہیں۔
تفریح اور تفریح
Madeira عجائب گھروں اور آرٹ گیلریوں سے لے کر موسیقی کے تہواروں اور کھیلوں کی تقریبات تک تفریحی اور تفریحی سرگرمیوں کی ایک متنوع رینج پیش کرتا ہے۔ میڈیرا میں تفریح کی قیمت عام طور پر مین لینڈ پرتگال کے مقابلے میں کم ہے، جو اسے ان لوگوں کے لیے ایک پرکشش منزل بناتی ہے جو ایک فعال سماجی زندگی سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔
ایکسپیٹ کمیونٹی
Madeira میں ایک ترقی پزیر ایکسپیٹ کمیونٹی ہے، جس میں بہت سے رہائشیوں کا تعلق برطانیہ، جرمنی، آسٹریا، فرانس، اسکینڈینیویا، کینیڈا اور امریکہ سے ہے۔ بیرون ملک مقیم افراد مختلف تنظیموں اور کلبوں کے ذریعے مدد اور دوستی حاصل کر سکتے ہیں، جس سے انہیں مادیرا میں اپنی نئی زندگی کے مطابق ڈھالنے میں مدد مل سکتی ہے۔
غیر ملکیوں کے لیے ٹیکس فوائد
مادیرا میں منتقل ہونے والے غیر ملکی غیر عادتی رہائشی (NHR) ٹیکس نظام سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں، جو غیر ملکی آمدنی پر 10 سال کی ٹیکس چھٹی پیش کرتا ہے۔ یہ ترغیب اہل افراد کے لیے Madeira میں رہنے کی لاگت کو نمایاں طور پر کم کر سکتی ہے۔
نتیجہ
سستی رہائش، افادیت، نقل و حمل کے اختیارات، اور تفریحی اور ثقافتی سرگرمیوں کی ایک حد کے ساتھ، میڈیرا یورپی ذائقہ کے ساتھ ایک منفرد جزیرے کا طرز زندگی پیش کرتا ہے۔ مدیرا میں رہنے کی لاگت عام طور پر مین لینڈ پرتگال کے مقابلے میں کم ہے، جو اسے ایک خوبصورت ماحول میں اعلیٰ معیار کی زندگی کے خواہاں تارکین وطن کے لیے ایک پرکشش منزل بناتی ہے۔ دستیاب ٹیکس فوائد سے فائدہ اٹھا کر اور اپنی ضروریات اور ترجیحات پر احتیاط سے غور کر کے، آپ Madeira میں ایک سستی اور بھرپور زندگی سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔
Miguel Pinto-Correia ISEG - لزبن اسکول آف اکنامکس اینڈ مینجمنٹ سے بین الاقوامی معاشیات اور یورپی اسٹڈیز میں ماسٹر ڈگری اور نووا اسکول آف بزنس اینڈ اکنامکس سے اکنامکس میں بیچلر ڈگری حاصل کی۔ وہ آرڈر آف دی اکانومسٹ (Ordem dos Economistas) کے مستقل رکن ہیں… مزید پڑھ
