Оскільки Португалія є одним із найпопулярніших напрямків у світі, багато хто задається питанням, чи є покупка будинку в Португалії хорошою інвестицією.
Його тепла погода, захоплюючі краєвиди, сполучення з Європою та португаломовними країнами та привабливий податковий режим роблять його вибором багатьох іноземців, які переїжджають або купують нерухомість для оренди чи відпустки.
Ринок нерухомості в Португалії переживає відоме зростання попиту з 2015 року. Ця позитивна еволюція частково походить від зростання кількості іноземців, які вирішили оселитися в Португалії, або туристів, які обирають Португалію як місце відпочинку.
Місцеві житлово-комунальні підприємства активно розвиваються в багатьох містах Португалії, відроджуючи місцеву економіку.
Враховуючи вищесказане, чи є покупка будинку в Португалії хорошою інвестицією?
Португалія може запропонувати багато чудових речей. Будь ласка, зверніть увагу на наш список переваг життя в Португалії нижче:
Привабливий податковий режим для іноземців, які купують будинок у Португалії
Португальське законодавство встановило податковий режим для незвичайних резидентів, один із найвигідніших та найконкурентніших податкових режимів для іноземців у світі.
Припустімо, що особа була нерезидентом Португалії для цілей оподаткування протягом останніх п’яти років поспіль. У такому випадку він має право на спеціальний режим оподаткування, а саме режим незвичайного резидента.
Відповідно до режиму оподаткування, який не є звичайним резидентом, дохід від роботи або діяльності з доданою вартістю, як визначено урядом, отриманий бенефіціарами з португальського джерела, оподатковується за двадцятивідсотковою ставкою.
Дохід від пенсій оподатковується за десятивідсотковою ставкою.
Дохід, отриманий з іноземного джерела, оподатковується та звільняється від оподаткування, якщо оподатковується в країні походження.
Враховуючи вищесказане, система оподаткування незвичних резидентів, безсумнівно, є значною привабливістю для переїзду до Португалії.
Закон про імміграцію
Імміграційне законодавство Португалії є одним із найгнучкіших у світі, що дозволяє іноземним заявникам отримати дозвіл на проживання в безлічі ситуацій.
Перш за все, оскільки Португалія є членом Європейського Союзу, європейські громадяни мають право жити та працювати в Португалії без спеціального дозволу на проживання, а лише довідки про те, що вони проживають у Португалії.
Це право поширюється на членів сім'ї, а саме на чоловіка, дітей і батьків, якщо вони є громадянами країни, що не входить до Європейського Союзу.
Крім того, португальське імміграційне законодавство дозволяє пільгову видачу віз і дозволів на проживання для працевлаштування, незалежних працівників і висококваліфікованих спеціалістів.
Цього року були внесені нові зміни до імміграційного законодавства, які запровадили візи для пошуку роботи та віддалених працівників, відомих як цифрові кочівники.
Віза дозволить іноземцям, які мають намір працювати в Португалії, приїхати в країну без попередньої трудової угоди та уникнути бюрократії в цьому сенсі.
З іншого боку, віза цифрового кочівника — це особливий тип візи, створений спеціально для віддалених працівників.
З пандемією дистанційна робота стала новою реальністю, і її дотримується все більше компаній. Ця віза дозволяє цифровим кочівникам здійснювати свою діяльність, насолоджуючись чудовою Португалією.
Віза пасивного доходу, відома як D7 Visa, також є ефективною альтернативою.
Це дозволяє іноземцям, які отримують пенсію, приріст капіталу або інший вид пасивного доходу, подати заяву на отримання візи в португальському консульстві країни їхнього проживання.
Процес відносно швидкий і простий. Заявник повинен надати виписку з банківського рахунку, підтвердження наявності житла та судимості.
Це також дозволяє возз'єднання сім'ї та запит Статус незвичайного резидента.
Нарешті, Золота віза це програма проживання для тих, хто бажає інвестувати в Португалії. Золота віза на проживання дозволяє інвесторам отримати дозвіл на проживання в Португалії, придбавши нерухомість, переказавши кошти або створивши компанію чи вакансію.
Більшість інвестицій для цілей «Золотої візи» були зроблені у нерухомість, що сприяло динамізації бізнесу з нерухомістю в Португалії.
Інвестиція має становити щонайменше 500,000.00 350,000.00 євро або 30 XNUMX євро у випадку майна для реабілітаційних робіт, оскільки воно старше XNUMX років або знаходиться в реабілітаційній зоні.
Відповідно до дозволу на проживання у Золотій візі власники повинні проводити в Португалії в середньому лише сім днів на рік.
туризм
Португалія є одним з найбільш затребуваних напрямків для туризму.
Таким чином, використання нерухомості для Airbnb або інших видів туристичної оренди зросло і стало прибутковим бізнесом для багатьох власників нерухомості.
Крім того, у Португалії зростає попит на регулярну оренду житла та комерційних цілей.
Ці обставини створюють привабливий сценарій для тих, хто бажає отримати прибуток від власності.
Якість-ціна
Хоча ціна на нерухомість у Португалії зростає, вона все ще доступніша, ніж в інших столицях, таких як Лондон чи Мадрид.
Зв’язки з Європою та португаломовними країнами
Португалія є державою-членом Європейського Союзу та має Співтовариство португальомовних країн, що дозволяє тіснішим контактам між мешканцями Португалії та цими країнами.
Крім того, португальський паспорт є одним із найсильніших у світі, що є плюсом до наявності ВНЖ у Португалії.
Враховуючи все вищесказане, покупка будинку в Португалії, безсумнівно, є розумним вибором для експатів.
Ця стаття надається лише для загальної інформації та не призначена як юридична чи професійна порада будь-якого роду та не повинна розглядатися як будь-яка. Якщо у вас виникнуть запитання, будь ласка, не соромтеся Зв'яжіться з нами.
У 2015 році Ізабель закінчила юридичний факультет Університету Коїмбри з ступенем права… Читати далі
