Куди інвестувати в нерухомість в Португалії? Як інвестор у нерухомість, Португалія — це країна, яка має бути на вашому радарі. Португалія, розташована на Піренейському півострові, є жвавою країною з багатою історією та культурою. Він також є домом для зростаючого ринку нерухомості, що приваблює інвесторів у всьому світі. У цій статті ми розповімо вам про 5 найкращих місць для інвестування в нерухомість у Португалії у 2023 році.
Вступ до інвестування в нерухомість у Португалії
Останніми роками Португалія привертає велику увагу закордонних інвесторів, особливо тих, хто шукає більш доступний і спокійний спосіб життя. Завдяки сонячному клімату, прекрасним пляжам і багатій культурі не дивно, що Португалія стала одним із найпопулярніших місць для іноземних інвесторів. Ринок нерухомості в Португалії також неухильно зростає, і ціни стабільно зростають протягом останніх кількох років. У 2020 році, незважаючи на пандемію, португальський ринок нерухомості показав найкращі показники за понад десять років.
Чому Португалія є чудовим місцем для інвестицій у нерухомість
Ринок нерухомості Португалії продемонстрував стійкість перед обличчям економічних проблем. Тут стабільне політичне середовище, низький рівень злочинності та процвітаюча індустрія туризму. Португалія також є членом Європейського Союзу, що забезпечує інвесторам певний рівень безпеки та прозорості щодо законодавчої та нормативної бази. Іншим фактором, який робить Португалію привабливим місцем для інвестицій у нерухомість, є її програма «Золота віза». Ця програма пропонує право на проживання громадянам країн, які не входять до ЄС, які інвестують у нерухомість у Португалії.
Поточний стан ринку нерухомості в Португалії
Протягом останніх років португальський ринок нерухомості демонструє стабільне зростання. Згідно з даними Національного інституту статистики (INE), з 5 року ринок житла в Португалії зростав у середньому на 2014% на рік. Незважаючи на пандемію, ринок нерухомості в Португалії залишався активним, з високим попитом на високу - якісна нерухомість у популярних місцях.
Фактори, які слід враховувати, вибираючи, куди інвестувати в нерухомість у Португалії
Вибір, куди інвестувати в нерухомість у Португалії, може бути складним, особливо якщо ви не знайомі з цією країною. Деякі фактори, які слід враховувати при виборі місця, включають місцеву економіку, ринок оренди, якість життя та потенціал збільшення вартості капіталу. Також важливо враховувати законодавчу та нормативну базу, що діє в кожному регіоні, а також будь-які податкові наслідки.
Топ-5 місць для інвестування в нерухомість у Португалії у 2023 році
Мадейра – острів
Острів Мадейра, перлина Атлантики, випромінює унікальну привабливість, що робить його винятковим місцем для життя. Острів всесвітньо відомий своєю вражаючою природною красою з його вражаючими пейзажами, що складаються з високих гір, пишних субтропічних лісів і приголомшливих берегових ліній, з яких відкриваються вражаючі краєвиди на кожному кроці. Знаменитий ліс Лаурісільва, об’єкт Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, запрошує любителів природи на захоплюючі маршрути, а терасові виноградники острова, з яких виробляють всесвітньо відоме вино Мадейра, додають пейзажу особливого шарму.
Столиця Мадейри, Фуншал, — це гамірне місто з історією та культурою, мозаїчними тротуарами, ботанічними садами, музеями та жвавим ринком. Місцеві кулінарні шедеври, від риби «еспада» до хліба «боло до како», створюють захоплюючу гастрономічну подорож. І все ж завдяки доброзичливим жителям Мадейри з їхньою доброзичливою посмішкою та доброзичливістю острів справді відчуває себе як удома. Поєднуючи м’який цілорічний клімат, високий рівень життя та безліч культурних і розважальних заходів, життя на острові Мадейра є запрошенням до життя, повного чарівництва та пригод.
Мадера є популярним місцем для туристів, і в цьому районі існує великий попит на високоякісну нерухомість. Ринок нерухомості на Мадейрі стабільно зростає в останні роки, починаючи з 3 року ціни збільшуються в середньому на 2015% на рік.
Порто-Санту – спокійний острів
Острів Порту-Санту, блискуча перлина архіпелагу Мадейра, втілює райське життя. Розташований на величезному просторі Атлантичного океану, острів відомий своїм приголомшливим пляжем із золотим піском, який простягається настільки далеко, що сягає око, пропонуючи спокійний відпочинок, щоб насолодитися теплим сонцем і заспокійливою колисковою хвиль. Спокійний шарм острова посилюється повільним, спокійним темпом життя, що дозволяє мешканцям по-справжньому розслабитися та насолодитися простими задоволеннями островного життя.
Посеред своєї природної краси, Порто-Санту також є домом для жвавої спільноти, де всі знають один одного, створюючи теплу, дружню атмосферу. Додаючи нотку пригод, острів може похвалитися прекрасними пішохідними стежками, полями для гольфу та водними видами спорту, що пропонує широкі можливості для активного способу життя. Історичний центр міста, усіяний оригінальними традиційними будинками, магазинами та чарівними кафе, де подають смачні страви місцевої кухні, чудово доповнює мальовничий спокій острова. Життя на острові Порту-Санту схоже на безкінечну відпустку, де кожен день відкриває нову можливість відчути спокій і радість. Порто Санто є популярним місцем для пенсіонерів і тих, хто шукає більш спокійного способу життя.
Ринок нерухомості в Порту-Санту зростає в останні роки, починаючи з 2.5 року ціни збільшуються в середньому на 2015% на рік.
Каштелу-Бранко – місто в горах
Розташований у самому серці Португалії, Каштелу-Бранку наповнений ідилічним поєднанням історичного шарму та сучасних зручностей, що робить його винятковим місцем, яке можна назвати домом. Захоплюючі краєвиди та складні архітектурні дива, такі як замок 13-го століття, на честь якого названо місто, створюють мальовничий фон для повсякденного життя. Прийміть спокійний, але насичений культурою спосіб життя, який переривається ритмічним дзвоном соборних дзвонів і освіжаючим ароматом свіжоспеченого місцевого хліба. пастелярії. Вулиці, викладені бруківкою, які привабливо вигинаються навколо ретельно доглянутих садів, як-от пишного єпископського саду Jardim do Paço, усіяні оригінальними кафе та стильними бутиками, які поєднують повсякденні справи з простими задоволеннями. Маючи чудові школи, процвітаючу мистецьку сцену та сильне почуття спільноти, Castelo Branco пропонує гармонійне поєднання традиційного та сучасного. Теплий і привітний характер його мешканців ще більше підкреслює привабливість міста, сприяючи почуттю причетності з моменту прибуття.
Ринок нерухомості в Каштелу-Бранку стабільно зростає в останні роки, починаючи з 4 року ціни збільшуються в середньому на 2015% на рік.
Візеу – перлина Півночі
Місто Візеу в центральній Португалії - це прихований скарб, який пропонує своїм мешканцям виняткову якість життя. Оточений хвилястими зеленими пагорбами та виноградниками, з яких виробляють відоме вино Dão, Візеу є гармонійним поєднанням минулого та сьогодення. Його давні витоки з гордістю демонструються в добре збереженому середньовічному кварталі, де вузькі бруковані провулки ведуть до величного собору Се та музею Грау Васку з його багатою колекцією португальського мистецтва. Сучасний Візеу виблискує сучасним культурним життям, від його гамірних торговельних районів із бутиками до яскравих щорічних заходів, таких як ярмарок Сан-Матеус. Місто пропонує чудову систему освіти та охорони здоров’я, просторі парки та різноманітні кулінарні шедеври від традиційної португальської до інтернаціональної кухні. Можливо, те, що найбільше визначає Візеу, це його почуття спільноти; місцеві жителі відомі своєю теплотою та гостинністю, завжди готові поділитися історією або простягнути руку допомоги. Це місто, де сучасні зручності зустрічаються з історією, а природна краса знаходиться лише за декілька хвилин ходьби, що робить Візеу справді чудовим містом.
Ринок нерухомості у Візеу стабільно зростає в останні роки, починаючи з 4.5 року ціни збільшуються в середньому на 2015% на рік.
Коїмбра – університетське місто
Коїмбра, велично розташоване вздовж берегів річки Мондего в центральній Португалії, є містом, яке легко поєднує традиції та інновації, що робить його чудовим місцем для проживання. Будучи колишньою столицею Португалії та містом з багатою історією, Коїмбра є живим музеєм, його горизонт розрізняють стародавній Коїмбрський університет, об’єкт Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО та найстаріший університет Португалії, звідки відкривається панорамний вид на місто. Бруковані вулички старого міста, наповнені чарівними кав’ярнями та унікальними магазинами, в’ються до гамірного центрального району, де процвітає сучасна культура та торгівля.
Розташований серед красивих парків, ботанічних садів і прибережних районів, Коїмбра має м’який клімат і пропонує високу якість життя, де історія та сучасність гармонійно сходяться, і кожен день відкриває для себе відкриття. Примітно, що Коїмбра є містом знань із яскравим студентським населенням, яке наповнює місто енергією, креативністю та космополітичним відчуттям. Місто часто наповнене гармонійними нотами музики фаду, що надає чарівного ритму життю Коїмбри.
Ринок нерухомості в Коїмбрі зростає в останні роки, починаючи з 3 року ціни зростають в середньому на 2015% на рік.
Висновок
Португалія є чудовим місцем для інвестицій у нерухомість, і тут є багато місць на вибір. Мадейра, Порту-Санту, Каштелу-Бранку, Візеу та Коїмбра – чудові варіанти для інвесторів, які хочуть взяти участь у 2023 році. Вибираючи місце, важливо враховувати такі фактори, як місцева економіка, ринок оренди, якість життя та потенціал приросту капіталу. Ви можете знайти ідеальну інвестиційну нерухомість у Португалії за допомогою належного дослідження та належної обачності.
Miguel Pinto-Correia має ступінь магістра міжнародної економіки та європейських студій Лісабонської школи економіки та менеджменту ISEG та ступінь бакалавра економіки Школи бізнесу та економіки Nova. Він є постійним членом Ордену економістів (Ordem dos Economistas)… Читати далі
