Мадейра — это потрясающий архипелаг, известный своей круглогодичной весенней погодой, живописными пейзажами и теплыми, дружелюбными местными жителями. Будучи автономным регионом Португалии, Мадейра набирает популярность среди эмигрантов и цифровых кочевников, которые хотят наслаждаться высоким качеством жизни в красивой обстановке. Одним из ключевых аспектов, привлекающих людей к переезду на Мадейру, является стоимость жизни. В этом подробном руководстве мы подробно рассмотрим стоимость жизни на Мадейре, принимая во внимание различные аспекты, такие как жилье, транспорт, коммунальные услуги и многое другое.
Обзор Мадейры
География
Мадейра — архипелаг в северной части Атлантического океана, к юго-западу от материковой части Португалии. Он состоит из двух основных обитаемых островов, Мадейры и Порту-Санту, а также нескольких небольших необитаемых островов. Благодаря своему уникальному географическому положению Мадейра находится ближе к Северной Африке, чем к материковой части Португалии. Это примерно 400 км (249 миль) от Канарских островов, 800 км (497 миль) от Африки и 1,200 км (746 миль) от Лиссабона.
климат
Климат Мадейры характеризуется приятной весенней погодой в течение всего года. Температура колеблется от 17 ° C (62.6 ° F) до 24 ° C (75.2 ° F) в течение летнего, весеннего и осеннего сезонов, а в зимние месяцы температура составляет от 14 ° C (57.2 ° F) до 20 ° C. 68°F). На острове бывает до 3300 солнечных часов в году, что на 70% больше, чем в Северной Европе.
Язык и культура
Как португальский автономный регион, официальным языком на Мадейре является португальский. Однако из-за его долгой истории как туристического направления английский язык широко распространен на острове, особенно в столице Фуншале.
Культура Мадейры представляет собой смесь европейских и африканских влияний, с множеством музеев, художественных выставок, музыкальных фестивалей и традиционных народных праздников, проходящих круглый год.
Жилье на Мадейре
Рынок недвижимости
Рынок недвижимости на Мадейре в последние годы демонстрирует устойчивый рост, предлагая ряд инвестиционных возможностей для тех, кто хочет переехать на остров. Цены на недвижимость на Мадейре, как правило, ниже, чем в континентальной Португалии, а Фуншал, столица острова, является наиболее популярным местом для инвестиций в недвижимость.
В Фуншале средняя стоимость арендной платы за новую аренду семейного жилья составляет 5.15 евро/м², что выше, чем в среднем по стране (4.39 евро/м²). Средняя цена жилья на Мадейре составляет 1,203 1,500 евро/м², что ставит ее в тройку лучших регионов Португалии после Алгарве (1,318 XNUMX евро/м²) и столичного региона Лиссабона (XNUMX XNUMX евро/м²).
Типы недвижимости
Мадейра предлагает разнообразный выбор недвижимости, от современных апартаментов и вилл до традиционных мадейрских квинта (усадебных домов). Недвижимость в Фуншале, как правило, дороже из-за удобного расположения и высокого спроса. Тем не менее, более доступные варианты можно найти в близлежащих муниципалитетах Санта-Крус, Камара-де-Лобуш и Машику.
Для тех, кто ищет уникальную инвестиционную возможность, доступны для продажи современные виллы и традиционные виллы Quintas. Виллы, сделанные на заказ, обычно требуют первоначальных инвестиций в размере не менее 350,000 1 евро, в то время как Quintas может стоить более XNUMX миллиона евро.
Аренда против покупки
При рассмотрении стоимости жизни на Мадейре важно взвесить все за и против аренды или покупки недвижимости. Аренда может обеспечить гибкость и снизить первоначальные затраты, но владение недвижимостью может быть надежной долгосрочной инвестицией, особенно если вы планируете жить на острове в течение длительного периода или получать доход от аренды своей собственности.
Утилиты
Коммунальные платежи на Мадейре обычно ниже, чем в континентальной Португалии. Цены на электроэнергию до 21.8% ниже, чем в Алгарве, а стоимость интернета на 11.2% дешевле. На острове также более низкая ставка НДС, чем на материке, что делает некоторые товары и услуги более доступными.
грузоперевозки
Инфраструктура
Мадейра может похвастаться отличной дорожной системой, финансируемой Европейским Союзом, которая соединяет все части острова сетью скоростных дорог и туннелей. Самый удобный способ передвижения по Мадейре — автомобиль или автобус.
Общественный транспорт
Система общественного транспорта на Мадейре надежна и доступна по цене, а автобусы являются основным видом транспорта как для местных жителей, так и для туристов. В то время как владение автомобилем может обеспечить большую гибкость, использование общественного транспорта является экономически эффективным вариантом для тех, кто хочет минимизировать свои расходы на проживание.
Продовольственные товары и продукты
Цены на продукты на Мадейре, как правило, ниже, чем в континентальной Португалии, а фрукты и вино стоят в три-четыре раза дешевле, чем их европейские аналоги. Покупки на местных рынках и следование примеру местных жителей помогут вам найти самые выгодные предложения на свежие продукты и другие предметы первой необходимости для дома.
Здоровье
Мадейра имеет хорошо развитую систему здравоохранения с доступными государственными и частными поставщиками медицинских услуг. Государственная система здравоохранения, как правило, доступна и недорога, но некоторые иностранцы могут предпочесть пользоваться услугами частных поставщиков медицинских услуг для более высокого уровня обслуживания или более быстрого доступа к специалистам. Частное медицинское страхование может стать ценной инвестицией для тех, кто хочет минимизировать расходы на здравоохранение на Мадейре.
Обучение
На Мадейре есть ряд учебных заведений, в том числе государственные школы, частные школы и международные школы. Стоимость образования на Мадейре, как правило, ниже, чем в континентальной Португалии, а государственные школы предлагают бесплатное образование для всех жителей. В международных школах и частных учреждениях может быть более высокая плата, но они могут обеспечить отличный уровень образования, адаптированный к потребностям семей экспатов.
Развлечения и отдых
Мадейра предлагает широкий спектр развлечений и досуга, от музеев и художественных галерей до музыкальных фестивалей и спортивных мероприятий. Стоимость развлечений на Мадейре, как правило, ниже, чем в континентальной Португалии, что делает ее привлекательным местом для тех, кто любит активную общественную жизнь.
Экспат Сообщество
На Мадейре живет процветающее сообщество эмигрантов, многие из которых родом из Великобритании, Германии, Австрии, Франции, Скандинавии, Канады и США. Эмигранты могут найти поддержку и дружбу в различных организациях и клубах, помогая им адаптироваться к новой жизни на Мадейре.
Налоговые льготы для экспатов
Иностранцы, переезжающие на Мадейру, могут воспользоваться налоговым режимом для лиц, не являющихся постоянными резидентами (NHR), который предлагает 10-летние налоговые каникулы для иностранных доходов. Этот стимул может значительно снизить стоимость жизни на Мадейре для соответствующих критериям лиц.
Заключение
Благодаря доступному жилью, коммунальным услугам, транспортным средствам, а также разнообразию досуга и культурных мероприятий Мадейра предлагает уникальный островной образ жизни с европейским колоритом. Стоимость жизни на Мадейре, как правило, ниже, чем в континентальной Португалии, что делает ее привлекательным местом для эмигрантов, ищущих высокое качество жизни в красивой обстановке. Воспользовавшись доступными налоговыми льготами и внимательно изучив свои потребности и предпочтения, вы сможете наслаждаться доступной и полноценной жизнью на Мадейре.
Miguel Pinto-Correia имеет степень магистра в области международной экономики и европейских исследований ISEG – Лиссабонской школы экономики и менеджмента и степень бакалавра экономики в Школе бизнеса и экономики Nova. Он является постоянным членом Ордена экономистов (Ordem dos Economistas)… Читать далее
