Поскольку Португалия является одним из самых популярных направлений в мире, многие задаются вопросом, является ли покупка дома в Португалии хорошей инвестицией.
Теплая погода, захватывающие дух пейзажи, сообщение с Европой и португалоязычными странами, а также привлекательный налоговый режим делают его выбором многих иностранцев, которые переезжают или покупают недвижимость для сдачи в аренду или отдыха.
На рынке недвижимости Португалии с 2015 года наблюдается печально известный рост спроса. Эта положительная динамика частично связана с растущим числом иностранцев, которые предпочитают поселиться в Португалии, или туристов, которые выбирают Португалию в качестве места отдыха.
Местные жилищные предприятия проводят распыление во многих португальских городах, оживляя местную экономику.
Учитывая вышеизложенное, является ли покупка дома в Португалии хорошей инвестицией?
Португалия может предложить много замечательных вещей. Пожалуйста, обратите внимание на наш список достижений жизни в Португалии ниже:
Привлекательный налоговый режим для иностранцев, покупающих дом в Португалии
Португальское законодательство установило налоговый режим для непостоянных резидентов, один из самых выгодных и конкурентоспособных налоговых режимов для иностранцев в мире.
Предположим, что человек был нерезидентом Португалии для целей налогообложения в течение последних пяти лет подряд. В этом случае он имеет право на особый режим налогообложения, а именно режим непостоянного резидента.
В соответствии с налоговым режимом, не являющимся обычным резидентом, доход от занятости или деятельности с добавленной стоимостью, как это определено правительством, полученный бенефициарами из португальского источника, облагается налогом по ставке двадцать процентов.
Доход от пенсий облагается налогом по десятипроцентной ставке.
Доход, полученный из иностранного источника, облагается налогом и освобождается от налогообложения, если он облагается налогом в стране происхождения.
Принимая во внимание вышеизложенное, налоговая схема для непривычных резидентов, без сомнения, является значительной привлекательностью для переезда в Португалию.
Закон об иммиграции
Португальское иммиграционное законодательство является одним из самых гибких в мире и позволяет иностранным заявителям получать вид на жительство в самых разных ситуациях.
Во-первых, поскольку Португалия является членом Европейского Союза, европейские граждане имеют право жить и работать в Португалии без специального вида на жительство, а просто справки о том, что они проживают в Португалии.
Это право распространяется на членов семьи, а именно на супруга, детей и родителей, если они являются гражданами страны, не входящей в Европейский Союз.
Кроме того, португальское иммиграционное законодательство допускает уступку виз и видов на жительство для трудоустройства, независимых работников и высококвалифицированных специалистов.
В этом году были внесены новые изменения в иммиграционное законодательство, вводящие визы для поиска работы и удаленных работников, известных как цифровые кочевники.
Виза позволит иностранцам, которые намереваются работать в Португалии, приехать в страну без необходимости заранее заключать трудовой договор и избежать бюрократии в этом смысле.
С другой стороны, виза цифрового кочевника — это особый тип визы, специально созданный для удаленных работников.
С пандемией удаленная работа стала новой реальностью, и к ней присоединилось все больше и больше компаний. Эта виза позволяет цифровым кочевникам вести свою деятельность, наслаждаясь прекрасной Португалией.
Виза для пассивного дохода, известная как виза D7, также является эффективной альтернативой.
Это позволяет иностранцам, получающим пенсию, прирост капитала или другой вид пассивного дохода, подавать заявление на получение визы в консульстве Португалии в стране их проживания.
Процесс относительно быстрый и простой. Заявитель должен представить банковские выписки, подтверждение наличия жилья и судимость.
Он также позволяет воссоединиться с семьей и запросить Статус непостоянного резидента.
Наконец, Золотая виза это программа получения вида на жительство для тех, кто желает инвестировать в Португалию. Золотая виза позволяет инвесторам получить вид на жительство в Португалии, купив недвижимость, переведя средства или создав компанию или вакансию.
Большинство инвестиций для получения Золотой визы было вложено в недвижимость, что способствовало активизации бизнеса в сфере недвижимости в Португалии.
Инвестиции должны составлять не менее 500,000.00 350,000.00 евро или 30 XNUMX евро в случае имущества для восстановительных работ, поскольку оно старше XNUMX лет или находится в реабилитационной зоне.
В соответствии с видом на жительство по Золотой визе владельцы должны проводить в Португалии в среднем только семь дней в году.
Туризм
Португалия – одно из самых популярных направлений для туризма.
Таким образом, эксплуатация недвижимости для Airbnb или другой туристической аренды увеличилась и стала прибыльным бизнесом для многих владельцев недвижимости.
Кроме того, в Португалии растет спрос на регулярную аренду жилья и коммерческих целей.
Эти обстоятельства создают привлекательный сценарий для тех, кто желает получить прибыль от собственности.
Цена-качество
Хотя стоимость недвижимости в Португалии растет, она по-прежнему более доступна, чем в других столицах, таких как Лондон или Мадрид.
Связи с Европой и португалоязычными странами
Португалия является государством-членом Европейского Союза и имеет Сообщество португалоязычных стран, что позволяет установить более тесные контакты между жителями Португалии и этими странами.
Кроме того, португальский паспорт является одним из самых сильных в мире, что является плюсом к проживанию в Португалии.
Учитывая все вышеперечисленное, покупка дома в Португалии, несомненно, является разумным выбором для эмигрантов.
Эта статья предназначена только для общих информационных целей и не предназначена и не должна толковаться как юридическая или профессиональная консультация любого рода. Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь Контакты.
Изабель окончила в 2015 году юридический факультет юридического факультета Университета Коимбры… Читать далее
